2024年度东莞市二手房买卖合同示范文本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度东莞市二手房买卖合同示范文本本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户费用4.4过户时间第五条房屋质量及瑕疵5.1房屋质量5.2瑕疵责任第六条房屋用途及限制6.1房屋用途6.2用途限制第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条附则10.1合同生效10.2合同期限10.3合同附件第十一条补充条款第十二条签字盖章12.1出卖人签字12.2买受人签字12.3见证人签字第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋平面图13.3其他重要文件第十四条其它约定14.1双方其他约定第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1姓名：X1.1.2性别：X1.1.3身份证号码：X1.1.4地址：X1.1.5联系方式：X1.2买受人信息1.2.1姓名：X1.2.2性别：X1.2.3身份证号码：X1.2.4地址：X1.2.5联系方式：X第二条房屋基本信息2.1房屋坐落：东莞市X街道X号2.2房屋结构：X2.3房屋面积：X平方米2.4房屋所有权证号：X第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格：人民币X元整（大写：X元整）3.2支付方式：3.2.1买受人应于本合同签订之日起3个工作日内，向出卖人支付房价的20%作为定金，即人民币X元整（大写：X元整）。3.2.2买受人应于X年月日前，向出卖人支付房价的60%。3.2.3买受人应于房屋过户完成后，向出卖人支付房价的20%。3.3支付时间：3.3.1定金支付时间：本合同签订之日起3个工作日内。3.3.2首付款支付时间：X年月日前。3.3.3尾款支付时间：房屋过户完成后。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：本合同签订之日起X个工作日内，出卖人将房屋交付给买受人。4.2交付条件：4.2.1房屋所有权转移登记手续已完成。4.2.2房屋不存在任何债务、抵押等权利负担。4.2.3房屋符合合同约定的质量标准。4.3过户费用：4.3.1买受人应承担的过户费用：X元整。4.3.2出卖人应承担的过户费用：X元整。4.4过户时间：X年月日前。第五条房屋质量及瑕疵5.1房屋质量：出卖人保证，房屋不存在重大质量问题，符合国家和地方有关建筑工程质量的标准和规定。5.2瑕疵责任：如房屋存在合同约定的瑕疵，出卖人应负责修复，并承担修复费用。如修复不能或修复费用过高，买受人有权解除合同，并要求出卖人支付违约金。第六条房屋用途及限制6.1房屋用途：买受人应按合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变用途。6.2用途限制：买受人不得将房屋用于违法活动、危险活动或其他被法律、法规禁止的活动。第八条违约责任8.1出卖人违约：8.1.1出卖人未按合同约定交付房屋的，应支付买受人房价的1%作为违约金。8.1.2出卖人未按合同约定履行过户手续的，应支付买受人房价的1%作为违约金。8.1.3出卖人未按合同约定保证房屋质量的，应承担修复费用，并支付买受人房价的1%作为违约金。8.2买受人违约：8.2.1买受人未按合同约定支付房价的，应支付出卖人房价的1%作为违约金。8.2.2买受人未按合同约定使用房屋的，应支付出卖人房价的1%作为违约金。第九条争议解决9.1协商解决：合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成时，可以向东莞市房地产交易中心申请调解。9.3仲裁解决：调解不成的，可以向东莞市仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径：如仲裁不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1合同变更：合同一方要求变更合同的，应向另一方提出书面变更意见，经双方协商一致后，签订书面变更协议。10.2合同解除：合同一方要求解除合同的，应向另一方提出书面解除意见，经双方协商一致后，签订书面解除协议。第十一条补充条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条签字盖章12.1出卖人签字：________________12.2买受人签字：________________12.3见证人签字：________________第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件：________________13.2房屋平面图：________________13.3其他重要文件：________________第十四条其它约定14.1双方其他约定：________________第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现对合同进行如下修正：第一条第三方定义1.1第三方：指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他自然人、法人和其他组织。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入：本合同履行过程中，中介方负责协助甲乙方进行房屋买卖交易，提供相关信息咨询服务。2.2贷款机构介入：买受人选择贷款方式支付房价时，贷款机构负责提供贷款服务。2.3过户机构介入：买受人应按合同约定完成过户手续，过户机构负责办理相关过户手续。2.4其他第三方介入：如评估机构、担保机构等，根据合同履行需要而介入。第三条第三方责任3.1第三方应按照合同约定和相关法律法规的规定，履行各自职责，确保合同的顺利履行。3.2第三方应承担因其履行不当导致的损失，并依法承担相应的法律责任。第四条第三方责任限额4.1除非第三方与甲乙方另有约定，第三方对甲乙方的责任限额为其收取的费用。4.2第三方对甲乙方的损失赔偿不得超过其应当承担的责任限额。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间应保持独立的法律关系，本合同不对第三方与甲乙方之间的法律关系产生影响。5.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入前，应与甲乙方签订书面协议，明确双方的权利义务。6.2第三方介入时，应向甲乙方出示相关资质证明，确保其具备履行合同的能力。第七条第三方变更7.1如第三方因故不能继续履行合同义务，甲乙方应协商一致，选择合适的新第三方。7.2第三方变更时，应重新签订书面协议，明确新的第三方与甲乙方的权利义务。第八条第三方违约8.1第三方未按合同约定履行义务的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2第三方违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿损失。第九条第三方权益保护9.1甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自解除或变更与第三方的合同。9.2甲乙方应按合同约定支付第三方费用，不得拖欠或拒付。第十条争议解决10.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。10.2协商不成的，可以向东莞市房地产交易中心申请调解。10.3调解不成的，可以向东莞市仲裁委员会申请仲裁。10.4仲裁不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更和解除11.1甲乙方与第三方之间的合同变更或解除，应签订书面协议，并经各方同意。第十二条签字盖章12.1出卖人签字：________________12.2买受人签字：________________12.3第三方签字：________________12.4见证人签字：________________第十三条合同附件13.1第三方资质证明：________________13.2其他重要文件：________________第十四条其它约定14.1甲乙方与第三方之间的其他约定：________________第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容要求：清晰、完整的房屋所有权证复印件，包括房屋所有权证的所有页码。附件2：房屋平面图附件内容要求：准确、详细的房屋平面图，标明房屋的结构、面积、房间布局等。附件3：合同补充协议附件内容要求：双方就合同未尽事宜达成的书面补充协议。附件4：付款凭证附件内容要求：买受人支付房价的凭证，包括银行转账记录、现金支付记录等。附件5：过户手续费用清单附件内容要求：明确列出过户手续所需支付的费用，包括税费、手续费等。附件6：房屋质量检测报告附件内容要求：由具有资质的检测机构出具的房屋质量检测报告，包括房屋的结构、设施设备等的检测结果。附件7：贷款合同及相关文件附件内容要求：买受人选择贷款方式支付房价时，与贷款机构签订的贷款合同及相关文件。附件8：第三方资质证明文件附件内容要求：第三方的营业执照、资质证书等证明文件。附件9：房屋钥匙交付凭证附件内容要求：出卖人向买受人交付房屋钥匙的凭证，可以是书面的交付记录或者照片等。附件10：物业服务合同复印件附件内容要求：出卖人提供的物业服务合同的复印件，包括合同的主要条款。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按合同约定交付房屋。2.出卖人未按合同约定履行过户手续。3.出卖人未按合同约定保证房屋质量。4.买受人未按合同约定支付房价。5.买受人未按合同约定使用房屋。6.第三方未按合同约定履行义务。责任认定标准：1.出卖人违约：应支付买受人房价的1%作为违约金。2.买受人违约：应支付出卖人房价的1%作为违约金。3.第三方违约：应承担因其履行不当导致的损失，并依法承担相应的法律责任。示例说明：如出卖人未按合同约定交付房屋，构成违约。根据合同约定，出卖人应支付买受人房价的1%作为违约金。买受人可以要求出卖人在合同约定的交付时间内交付房屋，并要求支付违约金。如果出卖人未能在约定时间内交付房屋，买受人还可以要求解除合同，并要求出卖人支付违约金。全文完。2024年度东莞市二手房买卖合同示范文本1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条：买卖双方的权利与义务3.1出卖人的权利与义务3.2买受人的权利与义务第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2支付方式4.3支付时间第五条：房屋交付及过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户手续5.4过户费用第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围与期限第七条：合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条：违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条：争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条：其他约定10.1户口迁出10.2物业管理费10.3家具家电归属第十一条：合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同终止条件第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3其他相关文件第十三条：合同的份数13.1双方各执一份13.2见证人（如有）执一份第十四条：其他14.1补充条款14.2合同修改记录14.3双方签字（或盖章）第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2买受人信息地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3二手房定义本合同所称二手房，是指已经办理过房屋所有权登记，再次进入市场交易的房屋。第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落甲方拥有的房屋坐落于广东省东莞市____________区（县）____________街道（镇）____________路____________号，房屋产权证号：________________。2.2房屋结构房屋结构为：____________________，房屋建筑总面积为____________平方米。2.3房屋面积房屋所有权证标明的面积为____________平方米，实际测量的面积为____________平方米。2.4房屋所有权证号房屋所有权证号：________________。第三条：买卖双方的权利与义务3.1出卖人的权利与义务甲方应当保证其对房屋的完全所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。甲方应当保证所提供的房屋信息真实、准确，无任何虚假、误导行为。甲方应当按照合同约定履行交付房屋、办理过户手续等义务。3.2买受人的权利与义务乙方应当按照合同约定支付房屋购买价款。乙方应当自合同签订之日起____________日内，向甲方支付房屋购买价款总额的____________%。乙方应当协助甲方办理房屋过户手续。第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格本合同所述房屋的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____________元。4.2支付方式（1）现金支付（2）转账支付（3）贷款支付（4）其他方式：____________________4.3支付时间乙方应按照本合同约定的支付方式，在本合同签订之日起____________日内，向甲方支付房屋购买价款总额的____________%。第五条：房屋交付及过户5.1交付时间甲方应在本合同签订之日起____________日内，将房屋交付给乙方。5.2交付条件甲方应在房屋交付时，将房屋及附属设施设备无偿移交给乙方，并保证房屋及附属设施设备能够正常使用。5.3过户手续甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。5.4过户费用过户费用包括但不限于：契税、印花税、房屋交易手续费等。具体费用按照相关法规和政策执行。第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量保证甲方保证房屋不存在重大质量问题，包括但不限于：主体结构安全、主要设备设施正常运行等。6.2保修范围与期限甲方应对房屋质量问题承担保修责任，保修期限自房屋交付之日起计算，保修期限为____________年。如房屋质量问题超出保修期限，甲方应根据实际情况承担修复费用。第八条：违约责任8.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同购买价款的____________%。8.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同购买价款的____________%。第九条：争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，双方可向东莞市房地产交易中心申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向东莞市仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条：其他约定10.1户口迁出甲方应在本合同签订之日起____________日内，将房屋内的户口迁出。如因甲方原因导致乙方无法正常入住的，甲方应承担相应责任。10.2物业管理费甲方应将其在本合同签订之日起至房屋交付之日止的物业管理费结清。如甲方未结清物业管理费的，乙方应有权从购房款中扣除。10.3家具家电归属房屋内的家具、家电等物品，除本合同另有约定外，均归乙方所有。第十一条：合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更条件合同的变更须经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.3合同终止条件（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应当终止的其他情形。第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3其他相关文件第十三条：合同的份数13.1双方各执一份13.2见证人（如有）执一份第十四条：其他14.1补充条款本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2合同修改记录本合同及其补充协议的修改，必须经双方协商一致，并签订书面修改协议。14.3双方签字（或盖章）本合同一式____________份，双方各执一份，见证人（如有）执一份。双方签字（或盖章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监理机构、过户机构等，协助甲乙方完成房屋买卖过程中的相关手续和服务。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，为甲乙方提供专业、规范的服务，并确保房屋买卖过程的顺利进行。1.3第三方权利第三方有权按照约定收取服务费用，并有权要求甲方乙方提供必要的协助和配合。第二条：第三方介入后的合同变更2.1合同变更条件当甲乙方根据本合同有第三方介入时，双方应签订书面变更协议，明确第三方的介入事项、责任及权益。2.2第三方服务内容第三方提供的服务内容应包括但不限于：房源信息收集、市场行情分析、合同签订、过户手续办理、售后服务等。2.3第三方服务费用第三方的服务费用由甲乙方按照约定承担，具体费用金额及支付方式在补充协议中明确。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额定义本合同所称第三方责任限额，是指第三方在提供服务过程中，因其过错导致甲方乙方损失的，第三方应承担的最高赔偿责任。3.2第三方责任限额金额第三方责任限额金额为本合同购买价款的____________%。3.3第三方责任限额适用条件第三方责任限额适用于第三方在提供服务过程中，因故意或重大过失导致甲方乙方损失的情形。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系定义第三方与甲乙方之间的关系，是基于本合同约定提供的服务关系。第三方并非合同当事人，不承担合同履行义务。4.2第三方与甲乙方的权益划分第三方在提供服务过程中，获取的权益归第三方所有。甲方乙方不享有第三方的服务成果和收益。第五条：第三方介入后的争议解决5.1第三方介入后的争议解决方式当甲乙方与第三方发生争议时，双方应通过友好协商的方式解决。如协商不成，可按照本合同约定的争议解决方式进行解决。5.2第三方作为争议第三方时的处理当第三方作为争议第三方时，甲方乙方均有权要求第三方承担违约责任或侵权责任。第六条：第三方信息的披露6.1第三方信息披露第三方应向甲乙方披露其服务过程中的重要信息，包括但不限于：服务内容、服务进度、可能产生的风险等。6.2第三方信息披露的时间及方式第三方应在服务过程中及时向甲乙方披露相关信息，并确保披露信息的真实、准确、完整。第七条：第三方服务记录7.1第三方服务记录第三方应按照约定，为甲乙方提供服务记录，记录包括但不限于：服务事项、服务时间、服务结果等。7.2第三方服务记录的保存时间第三方应将服务记录保存至少____________年。第八条：第三方服务质量保障8.1第三方服务质量保障第三方应确保其服务符合法律法规及行业规范，并保障甲乙方合法权益。8.2第三方服务监督甲方乙方有权对第三方的服务进行监督，并提出意见和建议。第九条：第三方服务终止9.1第三方服务终止条件本合同约定的服务事项完成后，第三方服务自动终止。9.2第三方服务终止后的义务第三方应在服务终止后，按照约定协助甲乙方处理相关后续事项。第十条：附件10.1第三方服务协议10.2第三方服务内容清单10.3其他相关文件第十一条：合同的份数11.1双方各执一份11.2第三方执一份第十二条：其他12.1补充条款本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2合同修改记录本合同及其补充协议的修改，必须经双方协商一致，并签订书面修改协议。12.3双方签字（或盖章）本合同一式____________份，双方各执一份，第三方执一份。双方签字（或盖章）后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：买卖双方身份证明复印件附件三：第三方服务协议附件四：第三方服务内容清单附件五：房屋过户手续相关文件附件六：物业管理费相关文件附件七：家具家电归属确认书附件八：合同补充协议附件九：合同修改记录附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为甲方房屋所有权证的复印件，用于证明甲方对房屋的产权情况。附件二：买卖双方身份证明复印件说明：本附件为甲方和乙方身份证明的复印件，用于证明双方的身份信息。附件三：第三方服务协议说明：本附件为甲方乙方与第三方签订的服务协议，明确了第三方提供的服务内容、费用及责任等。附件四：第三方服务内容清单说明：本附件详细列出了第三方应提供的服务内容，包括房源信息收集、市场行情分析、合同签订、过户手续办理、售后服务等。附件五：房屋过户手续相关文件说明：本附件包含了房屋过户过程中所需提交的相关文件，如身份证明、产权证复印件、买卖合同等。附件六：物业管理费相关文件说明：本附件为物业管理费的相关文件，包括费用标准、支付时间等。附件七：家具家电归属确认书说明：本附件用于确认房屋内的家具、家电等物品的归属情况。附件八：合同补充协议说明：本附件为甲方乙方就合同未尽事宜签订的补充协议。附件九：合同修改记录说明：本附件记录了合同及其补充协议的修改过程，包括修改时间、修改内容等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或房屋交付时存在严重质量问题。2.乙方未按照约定时间支付购房款，或支付的购房款不符合约定。3.第三方未按照约定提供服务，或服务不符合法律法规及行业规范。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金为本合同购买价款的____________%。2.违约金支付时间：乙方应在违约行为发生之日起____________日内，向甲方支付违约金。3.违约行为导致的损失赔偿：如违约行为导致甲方乙方损失的，违约方应承担相应的损失赔偿责任。示例说明：1.若甲方未按照约定时间交付房屋，甲方应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____________元。2.若乙方未按照约定时间支付购房款，乙方应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____________元。3.若第三方未按照约定提供服务，甲方乙方均有权要求第三方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。2024年度东莞市二手房买卖合同示范文本2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1卖方：东莞市X房产有限公司1.2买方：X（姓名）1.3双方约定，本合同中的“双方”指卖方和买方。第二条：房屋基本情况2.1房屋地址：东莞市X街道X号2.2房屋面积：X平方米2.3房屋户型：X室X厅2.4房屋所有权证号：X2.5房屋现状：X第三条：买卖价格及支付方式3.1房屋买卖总金额为人民币X元整（大写：X元整）3.2买方应在本合同签订之日起3个工作日内，向卖方支付定金人民币X元整（大写：X元整）3.3剩余房款人民币X元整（大写：X元整），买方应按照贷款银行的要求，在办理房屋过户手续之日起3个工作日内支付给卖方。第四条：房屋过户及交付4.1卖方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。4.2买方应按照合同约定，按时办理房屋过户手续。4.3房屋过户手续办理完成后，卖方应将房屋及相关钥匙、资料等交付给买方。第五条：房屋质量及保修5.1卖方应对房屋的质量承担责任，如存在质量问题，应负责修复或赔偿。5.2房屋交付后，如出现因建筑质量问题导致的损失，卖方应承担相应责任。第六条：税费承担6.1双方应按照国家及相关政策规定，承担房屋买卖过程中产生的税费。6.2买方应承担的税费包括但不限于契税、印花税等。6.3卖方应承担的税费包括但不限于个人所得税、土地增值税等。第七条：合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议或解除协议。7.2合同变更或解除后，双方应按照变更协议或解除协议的约定履行相关义务。第八条：违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第九条：争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十一条：其他约定11.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充。11.2本合同的修改、补充均应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。第十二条：信息保密12.1双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十三条：法律适用13.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十四条：合同附件14.1本合同附件包括房屋所有权证、土地使用权证、房屋买卖合同附件等。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1卖方：东莞市X房产有限公司，营业执照号：X，统一社会信用代码：X，地址：东莞市X街道X号，联系人：X，联系电话：X。1.2买方：X（姓名），身份证号：X，地址：X，联系人：X，联系电话：X。1.3双方约定，本合同中的“双方”指卖方和买方。第二条：房屋基本情况2.1房屋地址：东莞市X街道X号，房屋所有权证号：X，土地使用权证号：X。2.2房屋面积：X平方米，房屋户型：X室X厅，建筑结构：X，建筑用途：住宅。2.3房屋现状：X，包括但不限于房屋结构、设施设备、家具家电等。第三条：买卖价格及支付方式3.1房屋买卖总金额为人民币X元整（大写：X元整），其中定金为人民币X元整（大写：X元整），剩余房款为人民币X元整（大写：X元整）。3.2买方应在本合同签订之日起3个工作日内，向卖方支付定金人民币X元整（大写：X元整）。3.3剩余房款人民币X元整（大写：X元整），买方应按照贷款银行的要求，在办理房屋过户手续之日起3个工作日内支付给卖方。3.4买方支付房款的方式可以是现金、转账、贷款等方式，具体方式由双方协商确定。第四条：房屋过户及交付4.1卖方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷，包括但不限于房屋所有权、土地使用权、物业使用权等。4.2买方应按照合同约定，按时办理房屋过户手续，包括但不限于办理房屋所有权转移登记、土地使用权转移登记等。4.3房屋过户手续办理完成后，卖方应将房屋及相关钥匙、资料等交付给买方，并协助买方办理水、电、燃气等户名变更手续。4.4房屋交付时间：本合同签订之日起X个工作日内。第五条：房屋质量及保修5.1卖方应对房屋的质量承担责任，如存在质量问题，应负责修复或赔偿。5.2房屋交付后，如出现因建筑质量问题导致的损失，卖方应承担相应责任。5.3房屋保修期自交付之日起计算，保修期为X年。第六条：税费承担6.1双方应按照国家及相关政策规定，承担房屋买卖过程中产生的税费。6.2买方应承担的税费包括但不限于契税、印花税等。6.3卖方应承担的税费包括但不限于个人所得税、土地增值税等。6.4税费的具体金额及承担方式，双方应按照税务部门的规定进行计算和支付。第七条：合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议或解除协议。7.2合同变更或解除后，双方应按照变更协议或解除协议的约定履行相关义务。7.3如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商一致解除合同，并按照实际情况承担相应责任。7.4合同的变更或解除，不影响双方在本合同中约定的违约责任。652578第八条：违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2卖方违反本合同约定，包括但不限于延迟交付房屋、房屋质量问题、产权纠纷等，应承担相应的违约责任。8.3买方违反本合同约定，包括但不限于延迟支付房款、延迟办理过户手续、违反合同约定的使用方式等，应承担相应的违约责任。8.4双方同意，违约金的计算方式为：违约金=违约金额×违约天数×违约利率。第九条：争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2双方同意，争议解决的方式为：仲裁或诉讼。第十条：合同的生效10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十一条：信息保密11.1双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.2本合同的修改、补充均应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。第十二条：法律适用12.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条：合同的转让13.1未经对方同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利义务转让给第三方。13.2双方同意，本合同的转让应签订书面转让协议，并经对方签字（或盖章）同意后生效。第十四条：合同附件14.1本合同附件包括房屋所有权证、土地使用权证、房屋买卖合同附件等。14.2附件的效力为本合同的组成部分，附件的内容与本合同如有冲突，以附件为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1本合同中的第三方指除甲乙方以外的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方介入本合同的目的是协助甲乙方完成房屋买卖过程中的相关手续，包括但不限于房屋评估、过户、贷款等。1.3第三方应遵守相关法律法规，按照甲乙方的指示和要求，提供专业服务，并确保服务的质量和效率。第二条：第三方选择及更换2.1甲乙方应共同选择第三方，并确保第三方的合法性和专业性。2.2如果甲乙方对选定的第三方不满意，可以协商一致后更换第三方。2.3第三方更换时，应重新签订相关服务协议，并确保新第三方了解本合同的全部内容。第三条：第三方责任及限额3.1第三方应为其提供的服务承担责任，如因第三方原因导致甲乙方损失，甲乙方有权要求第三方赔偿。3.2第三方责任的限额应根据第三方的服务类型和合同约定确定，甲乙方应与第三方明确责任限额。3.3如果第三方是中介机构，其责任限额应为其中介费的倍数，具体倍数由甲乙方协商确定。第四条：第三方收费及支付4.1甲乙方应按照第三方的收费标准支付相关费用，除非双方另有约定。4.2支付方式可以是现金、转账等方式，具体方式由甲乙方协商确定。4.3甲乙方支付费用后，有权要求第三方提供正规发票。第五条：第三方保密义务5.1第三方应对本合同的内容和甲乙方的个人信息予以保密，未