正规购房协议范本

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME正规购房协议范本本合同目录一览1.购房合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3合同主体资格2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋规划用途2.4房屋所有权证号3.房屋交易价格3.1成交价格3.2付款方式3.3付款时间3.4价款交付凭证4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收及质量问题处理5.产权过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户资料提供6.税费承担6.1税费种类6.2税费承担主体7.违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约7.3违约金计算方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2管辖法院9.合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件10.合同的附件10.1房屋所有权证复印件10.2买卖双方身份证明复印件10.3其他重要文件11.其他约定11.1物业管理11.2户口迁移11.3配套设施交付12.合同的修订12.1修订条件12.2修订程序13.合同的终止13.1终止条件13.2终止后果14.双方签字盖章14.1出卖人签字盖章14.2买受人签字盖章14.3见证人签字盖章第一部分：合同如下：第一条购房合同主体1.1出卖人信息地址：联系方式：1.2买受人信息地址：联系方式：1.3合同主体资格甲方为房屋的合法所有人，对该房屋享有完全的处分权。乙方为具备购房资格的合法自然人/法人。第二条房屋基本情况2.1房屋位置该房屋位于（省/市/区/街道）号，房屋所有权证号：2.2房屋面积该房屋的建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米。2.3房屋规划用途该房屋规划用途为住宅。2.4房屋所有权证号房屋所有权证号为：第三条房屋交易价格3.1成交价格双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币（大写）：元整（小写）：￥元。3.2付款方式1.一次性付款2.分期付款3.按揭付款3.3付款时间乙方按照第3.2条的约定，于合同签订之日起至将全部购房款支付给甲方。3.4价款交付凭证甲方收到购房款后，应及时向乙方出具相应的收款凭证。第四条房屋交付及验收4.1交付时间甲方应按照合同约定，将该房屋交付给乙方。具体交付时间为：4.2交付条件1.房屋符合规划设计用途，具备入住条件；2.房屋及相关设施设备齐全，功能正常；3.房屋权属清晰，无任何抵押、租赁等权利瑕疵；4.甲方应提供该房屋的物业管理和使用手册，向乙方说明房屋及设施的正确使用方法。4.3验收及质量问题处理乙方对交付的房屋进行验收，如发现质量问题，甲方应在收到乙方通知后日内予以修复。如甲方未按约定修复，乙方有权自行修复，修复费用由甲方承担。第五条产权过户5.1过户时间双方应按照本合同约定，共同办理房屋产权过户手续。具体过户时间为：5.2过户费用过户费用按照国家和地方政策规定由双方承担。具体费用为：5.3过户资料提供甲方应按照过户要求，提供全部必要的资料，并协助乙方办理过户手续。第六条税费承担6.1税费种类1.契税2.个人所得税3.印花税4.其他相关税费6.2税费承担主体按照法律法规规定，甲方承担的税费为：乙方承担的税费为：第八条违约责任8.1出卖人违约甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任。违约金计算方式为：8.2买受人违约乙方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任。违约金计算方式为：8.3违约金支付违约方应按照本合同约定，向守约方支付违约金。违约金的支付方式为：第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2管辖法院本合同争议的管辖法院为：第十条合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更条件本合同的变更必须经双方协商一致，并书面确认。10.3合同解除条件双方同意解除本合同的，应书面协商一致。解除合同后，双方应按照本合同约定办理相关手续，并互相赔偿因解除合同所造成的损失。第十一条合同的附件11.1房屋所有权证复印件甲方应在本合同签订后日内，向乙方提供该房屋所有权证的复印件。11.2买卖双方身份证明复印件甲方应在本合同签订后日内，向乙方提供其有效的身份证明复印件。11.3其他重要文件双方应按照本合同约定，提供其他必要的重要文件。第十二条合同的修订12.1修订条件本合同的修订必须经双方协商一致，并书面确认。12.2修订程序双方应按照本合同约定，办理修订手续。第十三条合同的终止13.1终止条件1.双方履行完毕合同约定的义务；2.双方协商一致终止；3.法律、法规规定的其他终止条件。13.2终止后果合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续，并互相赔偿因合同终止所造成的损失。第十四条双方签字盖章14.1出卖人签字盖章甲方（出卖人）签字（盖章）：14.2买受人签字盖章乙方（买受人）签字（盖章）：14.3见证人签字盖章见证人签字（盖章）：第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、金融机构、过户机构等，即除甲方和乙方之外，协助完成本合同交易过程的各方。15.2第三方选择甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方机构，确保其具备合法资质和良好信誉。15.3第三方责任第三方应按照法律法规和行业规范，履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。第十六条第三方费用16.1第三方费用承担双方应按照本合同约定，承担第三方费用。具体费用承担方式为：16.2费用支付时间乙方应按照本合同约定，支付第三方费用。具体支付时间为：第十七条第三方服务内容17.1中介服务中介方负责为甲方和乙方提供房屋买卖信息、协商、看房等服务。17.2评估服务评估机构负责对房屋进行评估，提供评估报告。17.3审计服务审计机构负责对交易双方的身份、资金等进行审计。17.4金融服务金融机构负责为乙方提供按揭贷款等服务。17.5过户服务过户机构负责协助双方完成房屋产权过户手续。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲方或乙方损失的最高赔偿金额。18.2第三方责任限额确定第三方责任限额根据第三方服务的性质、风险程度等因素，由双方协商确定。具体限额为：18.3第三方责任限额承担第三方在履行合同过程中，如发生过错导致甲方或乙方损失，超出责任限额的部分由甲方和乙方自行承担。第十九条第三方权益保护19.1第三方权益保护原则甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方利益。19.2第三方权益保护措施如第三方在履行合同过程中受到损害，甲方和乙方应按照本合同约定承担相应责任。第二十条第三方变更20.1第三方变更条件如需变更第三方，甲方和乙方应共同协商，并书面确认。20.2第三方变更程序甲方和乙方应按照本合同约定，办理第三方变更手续。第二十一条第三方退出21.1第三方退出条件如第三方因故退出本合同，甲方和乙方应按照本合同约定办理相关手续。21.2第三方退出后果第三方退出后，甲方和乙方应继续履行本合同，并互相赔偿因第三方退出所造成的损失。第二十二条第三方与甲乙方的关系22.1第三方与甲乙方的关系界定第三方在本合同中仅为协助方，不改变甲方和乙方之间的合同关系。22.2第三方与甲乙方权益划分第三方在履行合同过程中所获得的个人信息、商业秘密等，应严格保密，不得泄露给第三方。第二十三条第三方合规要求23.1第三方合规要求第三方应遵守法律法规和行业规范，合法合规履行其在合同中的职责。23.2第三方合规监督甲方和乙方有权对第三方履行合同的过程进行监督，确保第三方合规经营。第二十四条第三方违约处理24.1第三方违约处理如第三方发生违约行为，甲方和乙方应按照本合同约定处理。24.2第三方违约责任第三方违约造成甲方或乙方损失的，应承担违约责任。具体责任为：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：买卖双方身份证明复印件附件3：房屋买卖合同草稿附件4：房屋评估报告附件5：审计报告附件6：按揭贷款合同附件7：房屋过户申请表附件8：物业管理和使用手册附件9：房屋钥匙交付凭证附件10：其他重要文件附件1：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，应清晰、完整，并由甲方提供。附件2：买卖双方身份证明复印件说明：本附件为买卖双方有效的身份证明复印件，应包括身份证、护照等，并由双方提供。附件3：房屋买卖合同草稿说明：本附件为房屋买卖合同的草稿，应包括合同及附件的全部内容，并由双方签字盖章。附件4：房屋评估报告说明：本附件为房屋评估报告，应由具有资质的评估机构出具，内容包括房屋的价值评估、状况评估等。附件5：审计报告说明：本附件为交易双方的审计报告，应由具有资质的审计机构出具，内容包括交易双方的财务状况、信用记录等。附件6：按揭贷款合同说明：本附件为乙方按揭贷款合同，应包括贷款金额、利率、还款期限等条款，并由金融机构出具。附件7：房屋过户申请表说明：本附件为房屋过户申请表，应包括双方及第三方的信息、过户原因等，并由双方填写。附件8：物业管理和使用手册说明：本附件为物业管理和使用手册，应包括房屋及设施的正确使用方法、维护保养知识等。附件9：房屋钥匙交付凭证说明：本附件为房屋钥匙交付凭证，应包括钥匙交付的时间、地点、交付人等信息。附件10：其他重要文件说明：本附件包括其他与房屋买卖相关的文件，如补充协议、修正案等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定履行义务；2.乙方未按照合同约定履行义务；3.第三方未按照合同约定履行义务；4.甲方或乙方提供的信息不真实、不完整；5.甲方或乙方未按照约定支付价款或费用；6.甲方或乙方未按照约定交付房屋或相关文件；7.甲方或乙方未按照约定履行过户手续；8.甲方或乙方未按照约定使用房屋；9.甲方或乙方未按照约定维护房屋及设施；10.其他违反合同约定的行为。违约责任认定：1.违约方应承担违约金，违约金计算方式按照合同约定；2.