2024年度工程款结算换购房产协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度工程款结算换购房产协议1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.3工程款：指甲方根据工程进度支付给乙方的款项。1.4房产：指乙方提供的用于换购的房产。第二条工程款结算2.1甲方同意将2024年度已支付的工程款用于换购乙方提供的房产。2.2工程款总额为万元，具体金额以实际结算为准。2.3甲方应在本合同签订后的30日内将工程款支付给乙方。第三条房产换购3.1乙方同意以工程款总额作为换购房产的价款。3.2乙方提供的房产应符合国家相关法律法规及质量标准。3.3房产的具体位置、面积、户型等详见附件一。第四条房产交付及过户4.1乙方应在本合同签订后的60日内将房产过户至甲方名下。4.2房产交付时，乙方应保证房产权属清晰、无任何抵押、债务等法律纠纷。4.3过户产生的相关费用由甲方承担。第五条房产质量及保修5.1乙方应对提供的房产质量承担责任，确保房产不存在重大质量问题。5.2房产的保修责任按照相关法律法规及房产开发商的保修政策执行。第六条合同的变更与解除6.1在本合同有效期内，任何一方不得单方面变更或解除合同。6.2合同的变更或解除需经双方协商一致，并书面确认。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。第九条合同的生效、终止与解除9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2在房产过户完成后，本合同自动终止。9.3在房产过户完成后，如甲方需解除合同，应支付乙方万元作为违约金。第十条保密条款10.1双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。第十一条合同的附件11.1本合同的附件一为房产的相关资料，包括但不限于房产证、户型图等。第十二条法律适用及争议解决12.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。第十四条合同签订日期14.1本合同于2024年月日签订。第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.3工程款：指甲方根据工程进度支付给乙方的款项。1.4房产：指乙方提供的用于换购的房产。1.5合同签订日期：指本合同双方签字盖章的日期。第二条工程款结算2.1甲方同意将2024年度已支付的工程款用于换购乙方提供的房产。2.2工程款总额为万元，具体金额以实际结算为准。2.3甲方应在本合同签订后的30日内将工程款支付给乙方。2.4甲方支付工程款后，乙方应向甲方提供合法有效的工程款收据。2.5如有争议，双方可协商委托具有资质的审计机构进行审计。第三条房产换购3.1乙方同意以工程款总额作为换购房产的价款。3.2乙方提供的房产应符合国家相关法律法规及质量标准。3.3房产的具体位置、面积、户型等详见附件一。3.4乙方应在合同签订后30日内将房产证等相关证明文件交给甲方。3.5乙方保证所提供的房产不存在任何权利瑕疵及法律纠纷。第四条房产交付及过户4.1乙方应在本合同签订后的60日内将房产过户至甲方名下。4.2房产交付时，乙方应保证房产权属清晰、无任何抵押、债务等法律纠纷。4.3过户产生的相关费用由甲方承担。4.4乙方应在过户完成后向甲方交付房产及相关证明文件。第五条房产质量及保修5.1乙方应对提供的房产质量承担责任，确保房产不存在重大质量问题。5.2房产的保修责任按照相关法律法规及房产开发商的保修政策执行。5.3乙方应在房产交付后的一年内，对房产进行保修。第六条合同的变更与解除6.1在本合同有效期内，任何一方不得单方面变更或解除合同。6.2合同的变更或解除需经双方协商一致，并书面确认。6.3如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。6.4解除合同后，乙方应按照甲方支付的工程款退还甲方。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.3诉讼费用由败诉方承担。7.4双方应遵守本合同的约定，履行合同义务，避免产生争议。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。8.2违约方应支付给对方违约金，违约金的标准为合同总价款的5%。8.3乙方如未能按约定时间过户房产，应向甲方支付逾期违约金，违约金的标准为房产总价款的1%。第九条合同的生效、终止与解除9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2在房产过户完成后，本合同自动终止。9.3在房产过户完成后，如甲方需解除合同，应支付乙方万元作为违约金。9.4合同终止后，双方对对方的权利义务不存在任何争议。第十条保密条款10.1双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。10.2保密义务在本合同终止后继续有效。第十一条合同的附件11.1本合同的附件一为房产的相关资料，包括但不限于房产证、户型图等。11.2附件二为工程款支付凭证和相关工程进度资料。第十二条法律适用及争议解决12.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2双方应遵守国家的法律法规，履行合同义务。第十三条其他条款13.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.3本合同的修改和补充，应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。第十四条合同签订日期14.1本合同于2024年月日签订。14.2双方代表在此确认签字，以示双方对合同内容的认可和遵守。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入范围1.1第三方：指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入范围：包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、过户机构等。第二条第三方介入的程序与条件2.1甲乙双方在本合同履行过程中，如需第三方介入，应事先书面通知对方。2.2第三方介入需经甲乙双方协商一致，并以书面形式确定。2.3第三方介入前，甲乙双方应明确第三方的职责、权利和义务。第三条第三方职责与权利3.1第三方应按照甲乙双方的约定，履行相关职责，并保证其提供的服务符合法律法规及行业标准。3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以便其顺利履行职责。3.3第三方对其提供的服务结果承担责任，并保证不侵犯甲乙双方的合法权益。第四条第三方义务与责任4.1第三方应遵守国家相关法律法规，不得利用介入合同的机会谋取不正当利益。4.2第三方在履行职责过程中，如发生失误或过错，应承担相应的法律责任。4.3第三方对甲乙双方提供的资料和信息负有保密义务，不得泄露给无关第三方。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其提供的服务结果承担责任，但责任限额不得超过合同约定的金额。5.2甲乙双方应根据实际情况合理确定第三方的责任限额，并在合同中予以明确。5.3如果第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失，责任限额不受限制。第六条第三方与甲乙双方的关系6.1第三方与甲乙双方之间是独立的法律关系，第三方不对甲乙双方的其他义务承担责任。6.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方之间的合同履行。第七条第三方介入的变更与解除7.1如需变更或解除第三方介入，甲乙双方应书面协商一致，并通知对方。7.2变更或解除第三方介入后，甲乙双方应重新确定第三方的职责与权利。第八条第三方介入的争议解决8.1甲乙双方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的书面文件9.1第三方介入的所有协议、通知、函件等应以书面形式进行，并由甲乙双方签字盖章确认。第十条第三方介入的保密义务10.1第三方应对其与甲乙双方之间的交易信息、商业秘密等予以保密，不得泄露给无关第三方。第十一条第三方介入的法律适用及争议解决11.1第三方介入的相关协议、通知、函件等，适用中华人民共和国法律。第十二条其他条款12.1本合同的修改和补充，应以书面形式进行，经甲乙双方及第三方签字盖章后生效。12.2本合同未尽事宜，甲乙双方及第三方可另行协商补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产的相关资料1.1房产证1.2户型图1.3房产现状照片1.4房产产权证明附件二：工程款支付凭证和相关工程进度资料2.1工程款支付凭证2.2工程进度报告2.3工程变更通知2.4工程验收报告附件三：房产过户所需的法律文件3.1过户申请书3.2房产转移登记申请书3.3身份证明文件3.4婚姻状况证明文件附件四：第三方服务协议4.1中介服务协议4.2评估服务协议4.3审计服务协议4.4过户服务协议附件五：合同履行过程中的其他重要文件5.1甲乙双方之间的通信记录5.2甲乙双方与第三方之间的通信记录5.3合同履行过程中的其他重要函件说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付工程款。2.乙方未按约定时间过户房产。3.乙方提供的房产存在重大质量问题。4.乙方未履行合同约定的保修义务。5.甲方未按约定时间完成工程进度。6.甲方未按约定提供工程款支付凭证。7.第三方未按约定时间提供服务或服务不符合约定标准。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付工程款，应支付逾期违约金，违约金标准为工程款总额的5%。2.乙方未按约定时间过户房产，应支付逾期违约金，违约金标准为房产总价款的1%。3.乙方提供的房产存在重大质量问题，乙方应承担修复费用，并支付甲方相应的赔偿金。4.乙方未履行合同约定的保修义务，乙方应承担保修责任，并支付甲方因此造成的损失。5.甲方未按约定时间完成工程进度，应支付逾期违约金，违约金标准为工程款总额的5%。6.甲方未按约定提供工程款支付凭证，甲方应支付逾