物业设施维护改进2024年度合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

物业设施维护改进2024年度合同本合同目录一览第一条物业设施维护改进范围与内容1.1物业设施维护改进的具体项目1.2维护改进工作的执行标准与质量要求1.3维护改进工作的时间安排与流程第二条合同双方的权利与义务2.1物业方的权利与义务2.2业主方的权利与义务第三条合同执行的监督与评估3.1监督机制的建立与执行3.2评估标准的制定与执行3.3评估结果的反馈与改进第四条合同的履行期限4.1维护改进工作的开始日期4.2维护改进工作的结束日期第五条合同金额与支付方式5.1合同总金额5.2支付方式与支付时间第六条合同的变更与解除6.1合同变更的条件与程序6.2合同解除的条件与程序第七条合同的违约责任7.1物业方的违约责任7.2业主方的违约责任第八条合同争议的解决方式8.1争议解决的途径8.2争议解决的时限第九条保密条款9.1保密信息的定义与范围9.2保密责任的履行与期限第十条合同的生效、终止与失效10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同的失效条件第十一条合同的附件11.1附件的名称与数量11.2附件的效力与执行第十二条合同的签字盖章12.1合同双方的签字盖章程序12.2签字盖章后的合同效力第十三条合同的复制与保管13.1合同复制的数量与分发13.2合同的保管责任与方式第十四条其他约定事项14.1双方的其他约定内容14.2约定事项的执行与监督第一部分：合同如下：第一条物业设施维护改进范围与内容1.1物业设施维护改进的具体项目1.1.1建筑物外墙清洗1.1.2建筑物内部墙面刷新1.1.3电梯维护与检查1.1.4消防系统检查与维护1.1.5给排水系统检查与维护1.1.6供电系统检查与维护1.1.7空调系统检查与维护1.1.8照明系统检查与维护1.1.9绿化带修剪与养护1.1.10公共区域卫生清洁1.2维护改进工作的执行标准与质量要求1.2.1外墙清洗应达到清洁、无污渍、无水渍的标准1.2.2内部墙面刷新应达到色泽均匀、无划痕、无脱落的标准1.2.3电梯维护与检查应达到国家相关安全规定和行业标准1.2.4消防系统检查与维护应达到国家相关安全规定和行业标准1.2.5给排水系统检查与维护应保证系统正常运行，无渗漏1.2.6供电系统检查与维护应保证电力供应稳定，无安全隐患1.2.7空调系统检查与维护应保证空调正常运行，制冷制热效果良好1.2.8照明系统检查与维护应保证照明设备正常运行，光线充足1.2.9绿化带修剪与养护应达到整洁、美观、生态平衡的标准1.2.10公共区域卫生清洁应达到干净、整洁、无异味的标准1.3维护改进工作的时间安排与流程1.3.1每年进行一次外墙清洗，时间为春季或秋季1.3.2每三年进行一次内部墙面刷新，时间为非高峰使用期1.3.3每半年进行一次电梯维护与检查，每次使用前进行安全检查1.3.4每季度进行一次消防系统检查与维护，每次使用前进行安全检查1.3.5每月进行一次给排水系统检查与维护，每次使用前进行安全检查1.3.6每月进行一次供电系统检查与维护，每次使用前进行安全检查1.3.7每半年进行一次空调系统检查与维护，每次使用前进行安全检查1.3.8每月进行一次照明系统检查与维护，每次使用前进行安全检查1.3.9每周进行一次绿化带修剪与养护，保证绿化带整洁、美观1.3.10每天进行一次公共区域卫生清洁，保证公共区域干净、整洁第二条合同双方的权利与义务2.1物业方的权利与义务2.1.1物业方应按照合同约定，按时完成维护改进工作2.1.2物业方应确保维护改进工作的质量，达到合同约定的标准2.1.3物业方应提供维护改进工作的进度报告，接受业主方的监督2.1.4物业方应在发现安全隐患时及时通知业主方，并采取措施消除隐患2.1.5物业方应按照合同约定，合理使用维护改进工作的费用2.2业主方的权利与义务2.2.1业主方应按照合同约定，按时支付维护改进工作的费用2.2.2业主方应接受物业方的维护改进工作，并按照约定支付相关费用2.2.3业主方应监督物业方的工作进度和质量，提出合理化建议2.2.4业主方应在合同约定的范围内，合理使用物业设施2.2.5业主方应协助物业方处理维护改进工作中的问题和困难第三条合同执行的监督与评估3.1监督机制的建立与执行3.1.1物业方应建立监督机制，对维护改进工作进行全面监督3.1.2物业方应定期向业主方报告工作进度和质量情况3.1.3业主方应建立监督小组，对物业方的工作进行监督和评估3.1.4业主方应定期对物业方的工作进行评估，提出改进意见3.2评估标准的制定与执行3.2.1物业方应制定维护改进工作的评估标准，确保工作质量3.第八条合同的违约责任8.1物业方的违约责任8.1.1物业方未按照合同约定完成维护改进工作的，应按照合同约定承担违约责任8.1.2物业方未按照合同约定的质量标准完成维护改进工作的，应按照合同约定承担违约责任8.1.3物业方未按照合同约定的时间安排完成维护改进工作的，应按照合同约定承担违约责任8.1.4物业方未按照合同约定提供进度报告的，应按照合同约定承担违约责任8.1.5物业方在发现安全隐患时未及时通知业主方的，应按照合同约定承担违约责任8.2业主方的违约责任8.2.1业主方未按照合同约定支付维护改进工作费用的，应按照合同约定承担违约责任8.2.2业主方未按照合同约定接受物业方的维护改进工作的，应按照合同约定承担违约责任8.2.3业主方未按照合同约定监督物业方的工作进度和质量的，应按照合同约定承担违约责任8.2.4业主方未按照合同约定合理使用物业设施的，应按照合同约定承担违约责任8.2.5业主方未按照合同约定协助物业方处理问题和困难的，应按照合同约定承担违约责任第九条合同争议的解决方式9.1争议解决的途径9.1.1双方发生争议时，应通过友好协商的方式解决9.1.2如果协商不成，双方同意将争议提交至合同约定的仲裁机构进行仲裁9.1.3如果仲裁结果仍有争议，双方同意将争议提交至合同约定的法院进行诉讼9.2争议解决的时限9.2.1双方应在争议发生后的30日内解决，超过30日未能解决的，双方同意按照合同约定的方式解决争议第十条合同的生效、终止与失效10.1合同的生效条件10.1.1合同自双方签字盖章之日起生效10.1.2双方按照合同约定履行完毕后，合同终止10.2合同的终止条件10.2.1合同期限届满，双方未续签的10.2.2双方协商一致解除合同的10.2.3一方违约导致合同无法履行的10.3合同的失效条件10.3.1合同解除后，双方的权利义务关系终止10.3.2合同终止后，双方不再有合同约定的权利义务第十一条合同的附件11.1附件的名称与数量11.1.1附件一：《物业设施维护改进项目明细表》11.1.2附件二：《物业设施维护改进工作进度报告》11.1.3附件三：《物业设施维护改进质量评估标准》11.2附件的效力与执行11.2.1附件与合同具有同等效力，双方应按照附件的约定执行11.2.2附件的内容不得与合同内容相抵触，如有抵触，以合同为准第十二条合同的签字盖章12.1合同双方的签字盖章程序12.1.1双方代表在合同文本上签字12.1.2双方代表加盖公司公章12.2签字盖章后的合同效力12.2.1双方签字盖章后，合同正式生效12.2.2双方应按照合同约定履行各自的义务第十三条合同的复制与保管13.1合同复制的数量与分发13.1.1双方各保留一份合同正本副本13.1.2双方按照需要复制合同副本，并进行妥善保管13.2合同的保管责任与方式13.2.1双方应确保合同副本的安全，防止泄露、丢失或损坏13.2.2合同副本不得外借或转让给第三方第十四条其他约定事项14.1双方的其他约定内容14.1.1双方约定合同以外的特殊事项14.1.2双方约定对合同内容进行补充或修改的事项14.2约定事项的执行与监督第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在执行过程中可能需要第三方的介入，包括但不限于中介方、评估方、监督方等，双方特就第三方介入的相关事宜进行如下补充约定：第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，根据本合同约定参与物业设施维护改进工作的单位或个人。1.2第三方根据本合同的约定，可能涉及中介服务、专业评估、质量监督、进度控制等相关工作。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件2.1.1甲乙方在合同执行过程中，如遇到无法自行解决的问题，可协商决定引入第三方。2.1.2第三方介入需双方协商一致，并签订书面补充协议，明确第三方的职责与权利。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙方就第三方介入事项进行协商，达成一致后，签订书面补充协议。2.2.2补充协议签订后，甲乙方应向第三方提供必要的工作条件和信息。2.2.3第三方按照约定开始工作，甲乙方应协助第三方完成相关工作。第三条第三方的责任与义务3.1第三方应按照补充协议的约定，履行相关职责，确保维护改进工作的顺利进行。3.2第三方应遵守国家相关法律法规，不得损害甲乙方的合法权益。3.3第三方应按照约定的时间、质量标准完成工作，并提交相关报告。第四条第三方的工作监督与评估4.1甲乙方应建立第三方工作监督机制，对第三方的工作进行监督和评估。4.2甲乙方应定期对第三方的工作进行评估，并提出改进意见。4.3第三方应接受甲乙方的监督和评估，并根据评估结果进行改进。第五条第三方费用及其支付5.1第三方的工作费用，包括但不限于中介费、评估费、监督费等，由甲乙方协商确定。5.2第三方费用的支付方式、支付时间由甲乙方在补充协议中约定。第六条第三方违约责任6.1第三方未按照约定完成工作的，应承担违约责任，具体违约责任在补充协议中约定。6.2第三方损害甲乙方合法权益的，应承担相应的法律责任。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方之间是委托与被委托的关系，第三方应独立承担工作责任。7.2第三方与甲乙方之间不应产生任何合同外的权利义务关系。第八条第三方介入对其他各方的影响8.1第三方介入不影响甲乙方之间的合同关系，甲乙方仍应按照合同约定履行各自义务。8.2第三方介入不影响甲乙方对彼此的监督和评估权。第九条第三方责任限额9.1第三方应对其在合同执行过程中的一切行为承担责任，但责任限额在补充协议中约定。9.2第三方责任限额不应超过其从甲乙方获得的报酬总额。第十条第三方退出机制10.1第三方因故不能继续履行合同约定的职责时，甲乙方协商决定是否更换第三方。第十一条补充协议的签订与生效11.1甲乙方就第三方介入事项签订补充协议后，补充协议与本合同具有同等效力。11.2补充协议的生效条件与本合同相同，自双方签字盖章之日起生效。第十二条合同的变更与解除12.1补充协议的变更、解除条件与本合同相同，甲乙方应协商一致并签订书面协议。第十三条合同的违约责任13.1甲乙方违反补充协议的，应承担违约责任，具体违约责任在补充协议中约定。第十四条其他约定事项14.1甲乙方就第三方介入的其他事项进行约定，包括但不限于第三方的工作范围、时间安排等。本部分修正条款的签订与生效，不影响本合同其他条款的执行。双方应按照本合同及补充协议的约定履行各自义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《物业设施维护改进项目明细表》详细列出物业设施维护改进项目的具体内容，包括但不限于项目名称、项目描述、项目进度、项目预算等。附件二：《物业设施维护改进工作进度报告》用于记录和报告物业设施维护改进工作的进度情况，包括已完成的任务、正在进行的任务、计划内的任务等。附件三：《物业设施维护改进质量评估标准》详细列出物业设施维护改进工作的质量评估标准，包括各项工作的质量要求、评估方法、评估周期等。附件四：《第三方介入协议》用于明确第三方的职责与权利，包括第三方的工作范围、工作时间、工作标准、费用支付等。附件五：《第三方工作评估报告》用于对第三方的工作进行评估，包括第三方的工作质量、工作效率、工作态度等。附件六：《违约行为及责任认定标准》详细列出合作中所有涉及到的违约行为以及违约的责任认定标准，并进行简要的示例说明。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间支付维护改进工作费用。2.乙方未按照约定时间完成维护改进工作。3.第三方未按照约定完成