2024年二手房买卖定金合同及购房协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房买卖定金合同及购房协议本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条：定金支付2.1定金额度2.2支付时间及方式2.3定金退还条件及期限第三条：购房协议内容3.1房屋基本信息3.2房屋价格及支付方式3.3交付时间及条件第四条：定金转为购房款4.1定金转为购房款的条件4.2转为购房款的时间及方式第五条：购房协议的变更与解除5.1协议变更条件5.2协议解除条件第六条：违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条：争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条：合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同终止条件第九条：其他约定9.1房屋交付前的物业管理费支付9.2水、电、燃气等公共费用支付9.3房屋产权及过户手续办理第十条：合同的附件10.1房屋所有权证复印件10.2房屋土地使用权证复印件10.3购房协议附件第十一条：双方签字11.1出卖人签字11.2买受人签字第十二条：合同签订日期第十三条：合同的有效期第十四条：合同的副本14.1出卖人副本14.2买受人副本第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义二手房是指已经办理过房屋所有权转移登记手续，再次进入房地产市场进行交易的房屋。第二条：定金支付2.1定金额度乙方向甲方支付的定金为人民币【】元整（大写：【】元整）。2.2支付时间及方式乙方应在本合同签订后【】日内，通过【】方式向甲方支付定金。2.3定金退还条件及期限甲方应在【】日内将房屋过户至乙方名下，如甲方未按约定时间办理过户手续，乙方有权要求退还定金。自本合同签订之日起【】日内，甲方未退还定金的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第三条：购房协议内容3.1房屋基本信息房屋坐落于【】，房屋结构为【】，房屋建筑面积为【】平方米，房屋所有权证号：【】，土地使用权证号：【】。3.2房屋价格及支付方式乙方向甲方支付的房屋购买价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。乙方应按照本合同约定的支付方式，分【】期向甲方支付购房款。3.3交付时间及条件第四条：定金转为购房款4.1定金转为购房款的条件乙方在本合同签订后【】日内，按照约定向甲方支付购房款，定金自动转为购房款。4.2转为购房款的时间及方式甲方应在收到乙方购房款后【】日内，向乙方出具收款凭证，并将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第五条：购房协议的变更与解除5.1协议变更条件本合同签订后，如甲方需变更房屋出售价格、交付时间等合同内容的，应与乙方协商一致，并签订书面变更协议。5.2协议解除条件本合同签订后，如甲方违约导致合同无法履行，乙方有权解除本合同。自本合同解除之日起【】日内，甲方未退还乙方已支付的购房款的，乙方有权要求甲方支付违约金。第六条：违约责任6.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。6.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。第七条：争议解决方式7.1协商解决双方应本着平等、自愿、诚实、信用的原则，积极协商解决合同履行过程中的争议。7.2调解解决如双方协商不成，可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。7.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。7.4法律途径本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。第八条：合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更条件本合同签订后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。8.3合同终止条件本合同履行完毕，或双方协商一致解除合同，或因不可抗力导致合同无法履行，本合同即行终止。第九条：其他约定9.1房屋交付前的物业管理费支付甲方应承担房屋交付前物业管理费用的支付责任。如甲方未支付的，乙方有权要求甲方支付。9.2水、电、燃气等公共费用支付房屋交付后，水、电、燃气等公共费用的支付责任由乙方承担。9.3房屋产权及过户手续办理甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续。过户手续办理过程中产生的费用由乙方承担。第十条：合同的附件10.1房屋所有权证复印件甲方应向乙方提供房屋所有权证的复印件。10.2房屋土地使用权证复印件甲方应向乙方提供房屋土地使用权证的复印件。10.3购房协议附件本合同附件包括购房协议的详细内容，甲方应确保附件的真实性和完整性。第十一条：双方签字11.1出卖人签字甲方（出卖人）签字：____________11.2买受人签字乙方（买受人）签字：____________第十二条：合同签订日期本合同签订日期为【】。第十三条：合同的有效期本合同自双方签字（或盖章）之日起至合同终止之日止有效。第十四条：合同的副本14.1出卖人副本甲方（出卖人）保留本合同副本一份，以备查阅。14.2买受人副本乙方（买受人）保留本合同副本一份，以备查阅。本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他公民、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、金融机构等。1.2第三方责任第三方应按照本合同的约定，履行其职责，确保合同的顺利履行。如第三方未按约定履行其职责，导致合同无法履行或造成甲方、乙方损失的，第三方应承担相应的违约责任。第二条：第三方介入的程序2.1中介方介入中介方作为第三方介入本合同，负责协调甲乙双方的关系，协助办理房屋交易相关手续。中介方的职责包括但不限于提供房源信息、协助双方谈判、办理过户手续等。2.2评估机构介入评估机构作为第三方介入本合同，负责对房屋进行评估，提供评估报告。评估机构的职责包括但不限于对房屋的价值进行评估、对房屋的权属情况进行调查等。2.3金融机构介入金融机构作为第三方介入本合同，负责为乙方提供购房贷款服务。金融机构的职责包括但不限于审批贷款申请、发放贷款、办理还款手续等。第三条：第三方责任限额3.1中介方责任限额中介方在履行其职责过程中，如发生过错导致甲方、乙方损失的，中介方应承担的责任限额为中介费的【】倍。3.2评估机构责任限额评估机构在履行其职责过程中，如发生过错导致甲方、乙方损失的，评估机构应承担的责任限额为评估费的【】倍。3.3金融机构责任限额金融机构在履行其职责过程中，如发生过错导致甲方、乙方损失的，金融机构应承担的责任限额为贷款金额的【】%。第四条：第三方义务4.1中介方义务中介方应保证所提供房源信息的真实性、合法性，并协助甲方、乙方办理房屋交易相关手续。4.2评估机构义务评估机构应按照国家标准和行业规定，客观、公正地对房屋进行评估，并提供准确的评估报告。4.3金融机构义务金融机构应按照国家法律法规和政策规定，公正、公平地审批贷款申请，并及时发放贷款。第五条：第三方权益保护5.1中介方权益保护中介方在本合同履行过程中，有权要求甲方、乙方支付中介费。中介方的合法权益受法律保护。5.2评估机构权益保护评估机构在本合同履行过程中，有权要求甲方、乙方支付评估费。评估机构的合法权益受法律保护。5.3金融机构权益保护金融机构在本合同履行过程中，有权按照约定收取贷款利息、手续费等。金融机构的合法权益受法律保护。第六条：第三方违约处理6.1中介方违约处理中介方如未按约定履行其职责，导致合同无法履行或造成甲方、乙方损失的，甲方、乙方有权解除本合同，并要求中介方支付违约金。6.2评估机构违约处理评估机构如未按约定履行其职责，导致合同无法履行或造成甲方、乙方损失的，甲方、乙方有权解除本合同，并要求评估机构支付违约金。6.3金融机构违约处理金融机构如未按约定履行其职责，导致合同无法履行或造成甲方、乙方损失的，甲方、乙方有权解除本合同，并要求金融机构支付违约金。第七条：争议解决7.1甲方、乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.2诉讼过程中，第三方应配合甲方、乙方提供相关证据，并按照法院判决承担相应责任。第八条：合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更条件本合同签订后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。8.3合同终止条件本合同履行完毕，或双方协商一致解除合同，或因不可抗力导致合同无法履行，本合同即行终止。第九条：其他约定9.1房屋交付前的物业管理费支付甲方应承担房屋交付前物业管理费用的支付责任。如甲方未支付的，乙方有权要求甲方支付。9.2水、电、燃气等公共费用支付房屋交付后，水、电、燃气等公共费用的支付责任由乙方承担。9.3房屋产权及过户手续办理甲方应协助第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容：房屋所有权证的原件及复印件，用于证明甲方对房屋的权属情况。附件2：房屋土地使用权证复印件附件内容：房屋土地使用权证的原件及复印件，用于证明甲方对房屋土地的使用权。附件3：购房协议附件附件内容：购房协议的详细内容，包括房屋的交付时间、价格、付款方式等。附件4：评估报告附件内容：第三方评估机构出具的房屋评估报告，用于确定房屋的市场价值。附件5：贷款合同复印件附件内容：金融机构提供的贷款合同的原件及复印件，用于证明乙方的贷款情况。附件6：过户手续相关文件附件内容：房屋过户所需的相关文件，如身份证明、户口本、婚姻状况证明等。附件7：物业管理的合同复印件附件内容：物业管理的合同的原件及复印件，用于证明甲方、乙方对物业管理的约定。附件8：水、电、燃气等公共费用的结算单附件内容：水、电、燃气等公共费用的结算单，用于证明费用支付的情况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方如未按约定时间交付房屋，或房屋交付时不符合约定的条件，构成违约。甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。示例说明：如果甲方未能在约定的时间内交付房屋，甲方应向乙方支付违约金，违约金为购房款的【】%。2.乙方违约行为及责任认定乙方如未按约定时间支付购房款，或未按约定时间办理贷款手续，构成违约。乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。示例说明：如果乙方未能在约定的时间内支付购房款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为购房款的【】%。3.中介方违约行为及责任认定中介方如未按约定提供房源信息，或未按约定协助办理房屋交易相关手续，构成违约。中介方应承担违约责任，向甲方、乙方支付违约金，并赔偿甲方、乙方因此所遭受的损失。示例说明：如果中介方未能按约定提供房源信息，中介方应向甲方、乙方支付违约金，违约金为中介费的【】倍。4.评估机构违约行为及责任认定评估机构如未按约定进行房屋评估，或提供不准确的评估报告，构成违约。评估机构应承担违约责任，向甲方、乙方支付违约金，并赔偿甲方、乙方因此所遭受的损失。示例说明：如果评估机构提供的评估报告不准确，评估机构应向甲方、乙方支付违约金，违约金为评估费的【】倍。5.金融机构违约行为及责任认定金融机构如未按约定审批贷款申请，或未按约定发放贷款，构成违约。金融机构应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。示例说明：如果金融机构未按约定发放贷款，金融机构应向乙方支付违约金，违约金为贷款金额的【】%。全文完。2024年二手房买卖定金合同及购房协议1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权第三条：定金金额及支付3.1定金金额3.2支付时间及方式3.3定金退还及扣除第四条：购房款的支付及交付4.1购房款金额4.2支付时间及方式4.3房屋交付时间及条件第五条：房屋过户及税费5.1过户手续办理5.2税费承担5.3过户时间第六条：合同的履行及违约责任6.1出卖人义务6.2买受人义务6.3违约责任及赔偿第七条：合同的变更及解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条：合同的生效、终止及失效9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同失效条件第十条：其他约定10.1房屋维修责任10.2物业管理费及水电气费用承担10.3户口迁移第十一条：合同附件11.1房屋所有权证11.2买卖双方身份证明11.3房屋买卖合同第十二条：合同签署日期及地点12.1签署日期12.2签署地点第十三条：合同正本及副本13.1合同正本13.2合同副本第十四条：双方签字盖章14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息（此处填写甲方全称）（此处填写甲方统一社会信用代码/身份证号）（此处填写甲方地址）（此处填写甲方联系电话）1.2买受人信息（此处填写乙方全称）（此处填写乙方统一社会信用代码/身份证号）（此处填写乙方地址）（此处填写乙方联系电话）1.3二手房定义本合同所指的二手房是指甲方向乙方出售的位于（填写房屋坐落）的（填写房屋结构，如公寓、别墅等）房产，房屋所有权证编号为（填写房屋所有权证编号）。第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：（填写具体地址，包括省、市、区、街道、门牌号）2.2房屋结构房屋结构：（填写房屋结构，如平层、复试、别墅等）2.3房屋面积房屋建筑面积：（填写建筑面积，单位为平方米）2.4房屋所有权房屋所有权证编号：（填写房屋所有权证编号）房屋所有权证持有人：（填写房屋所有权证持有人姓名）第三条：定金金额及支付3.1定金金额乙方在本合同签订后（填写天数）日内向甲方支付定金人民币（填写金额），作为乙方购买房屋的诚意金。3.2支付时间及方式乙方应在本合同签订后（填写天数）日内，通过（填写支付方式，如银行转账、现金支付等）将定金支付给甲方。3.3定金退还及扣除如乙方按照本合同约定履行完毕所有购买房屋的义务，甲方应在房屋所有权转移登记给乙方后（填写天数）日内退还乙方已支付的定金。如乙方未按照本合同约定购买房屋，甲方有权扣除已支付的定金作为违约金，且甲方无需退还乙方。第四条：购房款的支付及交付4.1购房款金额乙方同意按照本合同约定的价格，向甲方支付购房款人民币（填写金额）。4.2支付时间及方式乙方应按照本合同约定的付款计划，通过（填写支付方式，如银行转账、现金支付等）将购房款支付给甲方。4.3房屋交付时间及条件甲方应在乙方支付完毕购房款后（填写天数）日内，将房屋及附属设施交付给乙方。第五条：房屋过户及税费5.1过户手续办理双方应共同办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。5.2税费承担双方同意按照法律规定，各自承担过户过程中产生的税费。5.3过户时间双方应在本合同签订后（填写天数）日内，完成房屋过户手续。第六条：合同的履行及违约责任6.1出卖人义务甲方应保证房屋及附属设施的交付符合本合同约定，并保证房屋的所有权、使用权、收益权不受限制。6.2买受人义务乙方应按照本合同约定支付购房款，并按照约定时间完成房屋过户手续。6.3违约责任及赔偿如甲方未按照本合同约定交付房屋，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。第八条：争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。8.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、终止及失效9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件本合同在乙方支付完毕购房款，并完成房屋过户手续后终止。9.3合同失效条件本合同在履行完毕后失效。第十条：其他约定10.1房屋维修责任甲方应保证房屋在交付给乙方时，符合国家相关房屋质量标准。自房屋交付之日起，房屋的维修责任由乙方承担。10.2物业管理费及水电气费用承担自房屋交付之日起，物业管理费、水电气费用由乙方承担。10.3户口迁移甲方应在本合同签订后（填写天数）日内，将房屋内的户口迁移至其他住所。第十一条：合同附件11.1房屋所有权证甲方应在本合同签订后（填写天数）日内，向乙方出示房屋所有权证原件。11.2买卖双方身份证明甲方和乙方应在本合同签订时，向对方出示有效的身份证明原件。11.3房屋买卖合同本合同附件包括双方签订的房屋买卖合同。第十二条：合同签署日期及地点12.1签署日期本合同于（填写日期）签署。12.2签署地点本合同于（填写地点）签署。第十三条：合同正本及副本13.1合同正本本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。13.2合同副本本合同副本一式两份，甲乙双方各执一份。第十四条：双方签字盖章14.1出卖人签字甲方代表（签字）：14.2买受人签字乙方代表（签字）：14.3见证人签字见证人（签字）：第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、过户机构等，在房屋买卖过程中提供服务，但非合同当事人。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，提供专业服务，并对其提供的服务结果负责。1.3第三方权利第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。第二条：第三方介入的程序及义务2.1第三方介入程序当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲乙双方应共同选择合适的第三方，并签订相应的服务协议。2.2第三方义务第三方应按照服务协议的约定，提供专业服务，并确保服务过程中的信息真实、准确。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定双方应在合同中明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、服务质量保证等。3.2第三方责任限额的调整如第三方提供的服务存在瑕疵，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权根据实际情况，要求第三方承担相应的赔偿责任。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方在提供服务过程中，应遵循甲方意愿，并确保甲方权益不受损害。4.2第三方与乙方关系第三方在提供服务过程中，应遵循乙方意愿，并确保乙方权益不受损害。第五条：第三方服务费用的支付5.1服务费用支付甲乙双方应按照服务协议的约定，支付第三方服务费用。5.2服务费用支付时间甲乙双方应在第三方提供服务后，按照约定时间支付服务费用。第六条：第三方服务过程中的配合6.1甲方配合甲方应按照第三方要求，提供相关资料，并积极配合第三方完成服务。6.2乙方配合乙方应按照第三方要求，提供相关资料，并积极配合第三方完成服务。第七条：第三方服务完成的确认7.1服务完成标准第三方服务完成后，应由甲乙双方共同确认服务完成。7.2服务完成时间的确定第三方服务完成时间，以甲乙双方确认服务完成的时间为准。第九条：第三方服务期间的争议解决9.1争议解决方式如甲乙双方与第三方在服务期间发生争议的，应通过友好协商解决。9.2调解解决如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院申请调解。9.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：第三方服务期间的保密义务10.1保密义务第三方在提供服务期间，应对甲乙双方提供的相关信息保密。10.2保密期限第三方应对甲乙双方提供的相关信息保密，直至合同终止。第十一条：第三方服务期间的义务11.1第三方义务第三方在提供服务期间，应遵守国家法律法规，不得利用甲乙双方提供的信息从事违法活动。11.2第三方责任如第三方在提供服务期间，违反法律法规，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第十二条：第三方服务期间的合同变更12.1合同变更条件如甲乙双方在合同履行过程中，需要变更合同内容的，应与第三方协商一致。12.2合同变更程序甲乙双方与第三方协商一致后，应签订书面变更协议，并报合同签订地工商行政管理部门备案。第十三条：第三方服务期间的合同解除13.1合同解除条件如甲乙双方在合同履行过程中，需要解除合同的，应与第三方协商一致。13.2合同解除程序甲乙双方与第三方协商一致后，应签订书面解除协议，并报合同签订地工商行政管理部门备案。第十四条：第三方服务期间的合同终止14.1合同终止条件本合同在甲乙双方履行完毕后，自行终止。14.2合同终止后的义务第三方在合同终止后，应按照甲乙双方的要求，协助完成后续事宜。第十五条：第三方服务期间的争议解决1第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证说明：房屋所有权证是指甲方向乙方出售的房屋的产权证明，由房地产管理部门颁发。附件中应包含房屋所有权证的原件及复印件。附件二：买卖双方身份证明说明：买卖双方的身份证明，用于证明甲乙双方的身份信息。附件中应包含身份证的原件及复印件。附件三：房屋买卖合同说明：房屋买卖合同是甲乙双方签订的，约定房屋买卖双方的权利和义务的法律文件。附件中应包含房屋买卖合同的原件及复印件。附件四：第三方服务协议说明：第三方服务协议是甲乙双方与第三方签订的，约定第三方在房屋买卖过程中提供的服务内容、服务费用、责任限制等事项的法律文件。附件中应包含第三方服务协议的原件及复印件。附件五：房屋评估报告说明：房屋评估报告是由专业的评估机构出具的，对房屋的价值进行评估的报告。附件中应包含房屋评估报告的原件及复印件。附件六：房屋交易税费清单说明：房屋交易税费清单是列出房屋交易过程中需要支付的各项税费的清单。附件中应包含房屋交易税费清单的原件及复印件。附件七：过户证明说明：过户证明是房屋所有权从甲方转移至乙方的证明，由房地产管理部门出具。附件中应包含过户证明的原件及复印件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：甲方未按照合同约定时间交付房屋责任认定：甲方应按照合同约定的时间交付房屋，如甲方未按照约定时间交付房屋，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。示例说明：如果合同约定甲方应在2024年6月30日前交付房屋，但甲方未能在规定时间内交付房屋，则甲方构成违约。违约行为二：乙方未按照合同约定时间支付购房款责任认定：乙方应按照合同约定的时间支付购房款，如乙方未按照约定时间支付购房款，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。示例说明：如果合同约定乙方应在2024年7月10日前支付购房款，但乙方未能在规定时间内支付购房款，则乙方构成违约。违约行为三：甲方未按照合同约定提供第三方服务责任认定：如甲方未按照合同约定提供第三方服务，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。示例说明：如果合同约定甲方应协助乙方办理房屋过户手续，但甲方未能按照约定协助乙方办理过户手续，则甲方构成违约。违约行为四：乙方未按照合同约定支付第三方服务费用责任认定：如乙方未按照合同约定支付第三方服务费用，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。示例说明：如果合同约定乙方应支付给第三方的中介费为房价的1%，但乙方未能支付该费用，则乙方构成违约。违约行为五：第三方未按照合同约定提供服务责任认定：如第三方未按照合同约定提供服务，第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，并赔偿甲乙双方因此造成的损失。示例说明：如果合同约定第三方应协助甲乙双方完成房屋过户手续，但第三方未能按照约定完成过户手续，则第三方构成违约。全文完。2024年二手房买卖定金合同及购房协议2本合同目录一览1.买卖双方信息1.1卖家信息1.2买家信息2.房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产所有权证号3.定金条款3.1定金额度3.2定金支付时间3.3定金退还条件及方式4.购房协议4.1购房价格4.2付款方式及时间4.3过户时间及手续4.4房产交付时间及条件5.违约责任5.1卖家违约5.2买家违约6.争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径解决7.其他约定7.1房产交易税费7.2房产维修基金7.3物业费及水电煤等费用7.4房屋装修情况8.合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同解除条件9.双方声明及承诺9.1卖家声明及承诺9.2买家声明及承诺10.附件10.1房产证复印件10.2买卖双方身份证复印件10.3定金收条10.4购房协议书11.合同签订日期12.合同签订地点13.合同副本数量及分发14.双方签字盖章第一部分：合同如下：第一条：买卖双方信息1.1卖家信息1.1.1卖方姓名：X1.1.2卖方身份证号：X1.1.3卖方联系方式：X1.1.4卖方地址：X1.2买家信息1.2.1买方姓名：X1.2.2买方身份证号：X1.2.3买方联系方式：X1.2.4买方地址：X第二条：房产信息2.1房产地址：X2.2房产面积：X平方米2.3房产所有权证号：X第三条：定金条款3.1定金额度：人民币X元整3.2定金支付时间：买家应在本合同签订之日起七个工作日内，将定金支付给卖家。3.3定金退还条件及方式：若买家按照本合同约定履行完毕所有义务，卖家应在房产过户手续办理完毕后七个工作日内，无息退还买家定金。若买家未按照本合同约定履行完毕所有义务，则定金归卖家所有。第四条：购房协议4.1购房价格：人民币X元整4.2付款方式及时间：买家应按照本合同约定的付款方式及时间，向卖家支付购房款项。具体付款方式及时间如下：4.2.1首付款：人民币X元整，买方应在本合同签订之日起七个工作日内支付给卖方。4.2.2尾款：人民币X元整，买方应在本合同签订之日起七个工作日内支付给卖方。4.3过户时间及手续：双方应在本合同签订之日起X内，共同前往不动产登记机构办理房产过户手续。4.4房产交付时间及条件：过户手续办理完毕后，卖家应在X内将房产钥匙交付给买家。第五条：违约责任5.1卖家违约：卖家未能按照本合同约定履行其义务的，应向买家支付违约金，违约金为本合同购房价格的%。5.2买家违约：买家未能按照本合同约定履行其义务的，应向卖家支付违约金，违约金为本合同购房价格的%。第六条：争议解决方式6.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。6.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向相关房产交易机构申请调解。6.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民仲裁委员会申请仲裁。6.4法律途径解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条：其他约定7.1房产交易税费：双方同意按照相关法律法规规定，各自承担应缴纳的房产交易税费。7.2房产维修基金：房产过户后，买家应按照相关物业规定缴纳维修基金。7.3物业费及水电煤等费用：自房产过户之日起，买家应承担房产的物业费、水电煤等费用。7.4房屋装修情况：房产过户后，买家如需对房屋进行装修，应遵守相关法律法规及物业规定，并承担相应责任。第八条：合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同变更条件：合同生效后，若需变更合同内容，必须经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.3合同解除条件：合同生效后，除非双方协商一致解除合同，否则任何一方不得单方面解除合同。如一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。第九条：双方声明及承诺9.1卖家声明及承诺：9.1.1卖家保证所述房产信息真实准确，无任何隐瞒。9.1.2卖家承诺在合同约定的时间内，配合买家完成房产过户手续。9.2买家声明及承诺：9.2.1买家保证提供的个人信息真实准确，无任何虚假。9.2.2买家承诺按照合同约定的时间和方式支付购房款项。第十条：附件10.1房产证复印件：本合同附具房产证复印件，作为合同附件。10.2买卖双方身份证复印件：本合同附具买卖双方身份证复印件，作为合同附件。10.3定金收条：本合同附具定金收条，作为合同附件。10.4购房协议书：本合同附具购房协议书，作为合同附件。第十一条：合同签订日期本合同签订日期为：年月日。第十二条：合同签订地点本合同签订地点为：。第十三条：合同副本数量及分发本合同一式两份，双方各执一份。第十四条：双方签字盖章本合同经双方阅读明白，自愿签订，并在合同上签字盖章，以示认可。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义及范围1.1第三方介入：本合同所指的第三方介入，包括但不限于房产中介机构、评估机构、律师事务所、银行、不动产登记机构等，在房产交易过程中提供服务或参与处理的机构和个人。第二条：第三方介入的义务和责任2.1第三方介入的义务：第三方应按照法律法规及行业规范，为买卖双方提供专业、公正、高效的服务，确保房产交易过程的顺利进行。2.2第三方介入的责任：第三方应对其在房产交易过程中提供的服务承担责任，如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应的法律责任。第三条：第三方介入的费用3.1第三方介入的费用由买卖双方根据实际情况承担。具体费用标准和承担方式如下：3.1.1房产中介费用：根据中介服务协议约定，由买卖双方按约定比例支付。3.1.2评估费用：由买方支付，用于房产价值的评估。3.1.3律师费用：如需要律师提供服务，由双方协商确定。3.1.4银行相关费用：包括但不限于贷款手续费、转账手续费等，由贷款方支付。3.1.5不动产登记费用：根据相关政策规定，由买卖双方承担。第四条：第三方介入的时间和流程4.1第三方介入的时间：第三方介入的时间应在合同约定的交易流程中明确。4.2.1房产中介服务：提供房产信息咨询、带看房产、协助谈判等服务。4.2.3律师事务所服务：提供法律咨询、起草合同、办理过户等服务。4.2.4银行贷款服务：为买方提供贷款咨询、审批、发放等服务。4.2.5不动产登记机构服务：办理房产过户登记手续。第五条：第三方的责任限额5.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额应根据第三方的服务性质、服务范围、法律法规及行业规范等因素确定。5.2第三方责任限额的表述：在本合同中，第三方责任限额具体表述如下：5.2.1房产中介：中介机构应承担的赔偿责任限额为其服务费用的X倍。5.2.2评估机构：评估机构应承担的赔偿责任限额为其评估费用的X倍。5.2.3律师事务所：律师事务所应承担的赔偿责任限额为其服务费用的X倍。5.2.4银行：银行应承担的赔偿责任限额为其贷款额度的X%。5.2.5不动产登记机构：不动产登记机构不承担赔偿责任。第六条：第三方介入的变更和解除6.1第三方介入的变更：如买卖双方同意变更第三方介入的服务内容或更换第三方，应签订书面变更协议。6.2第三方介入的解除：如买卖双方同意解除第三方介入，应签订书面解除协议，并明确解除后的责任承担。第七条：第三方介入的争议解决7.1第三方介入的争议解决方式：如买卖双方与第三方之间发生争议，应通过友好协商解决。如协商不成，可依