二零二四年度二手房自行车库买卖合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房自行车库买卖合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房自行车库的定义第二条自行车库的权属证明2.1出卖人应提供的权属证明文件2.2买受人应提供的身份证明文件第三条自行车库的描述3.1自行车库的位置3.2自行车库的面积3.3自行车库的现状第四条买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.2支付方式4.3支付时间第五条交付及验收5.1交付时间5.2交付地点5.3验收标准第六条权利和义务6.1出卖人的权利和义务6.2买受人的权利和义务第七条合同的变更和解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件第八条违约责任8.1出卖人的违约责任8.2买受人的违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2泄露保密信息的后果第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力事件的处理第十三条附则13.1合同附件13.2合同的修订13.3合同的签署第十四条完整性和法律效力14.1本合同的完整性14.2本合同的法律效力第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房自行车库的定义本合同所指的二手房自行车库是指位于（车库具体位置）的自行车库，其面积为（车库面积），现状为（车库现状），所有权归（出卖人名称）所有。第二条自行车库的权属证明2.1出卖人应提供的权属证明文件（1）自行车库的所有权证或其他权属证明文件；（2）自行车库的规划用途证明文件；（3）自行车库的测绘报告及相关图纸；（4）出卖人身份证明文件。2.2买受人应提供的身份证明文件（1）营业执照副本复印件；（2）法定代表人身份证明文件；（3）授权委托书（如有授权委托）。第三条自行车库的描述3.1自行车库的位置自行车库位于（具体地址），与（建筑物名称）相连，出口位于（出口位置）。3.2自行车库的面积自行车库的实际使用面积为（具体面积），以（测绘机构名称）出具的测绘报告为准。3.3自行车库的现状自行车库现状为（描述现状），包括但不限于地面、墙面、天花板的状况，以及门窗等设施的完好程度。第四条买卖价格及支付方式4.1买卖价格自行车库的买卖价格为人民币（大写金额）（小写金额），即（单价）元/平方米。4.2支付方式买受人应通过（银行名称）向出卖人指定的账户一次性支付全部购房款。4.3支付时间买受人应于（支付日期）前完成支付。第五条交付及验收5.1交付时间出卖人应于（交付日期）前将自行车库交付给买受人。5.2交付地点自行车库的交付地点为（交付地点）。5.3验收标准（1）自行车库的结构安全、使用功能正常；（2）自行车库内部设施齐全、完好；（3）自行车库的钥匙、门禁卡等交付物品齐全。第六条权利和义务6.1出卖人的权利和义务（1）保证自行车库的权属清晰，无任何法律纠纷；（2）按照合同约定时间交付自行车库；（3）提供真实、准确的自行车库相关信息；（4）协助买受人办理自行车库的权属转移手续。6.2买受人的权利和义务（1）按照合同约定支付购房款；（2）按照合同约定的时间接收自行车库；（3）自自行车库交付之日起，承担自行车库的管理、维修责任；（4）遵守自行车库的使用规定，不得擅自改变自行车库的使用性质。第八条违约责任8.1出卖人的违约责任（1）若出卖人未能按照合同约定时间交付自行车库，应按照逾期交付的天数向买受人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=购房款总额×日违约金比例。（2）若出卖人提供的自行车库与合同约定的自行车库不符，买受人有权要求出卖人按照合同约定交付符合条件的自行车库，或者要求出卖人退还已支付的购房款，并支付违约金。8.2买受人的违约责任（1）若买受人未能按照合同约定时间支付购房款，应按照逾期支付的天数向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=购房款总额×日违约金比例。（2）若买受人未能按照合同约定的时间接收自行车库，出卖人有权要求买受人承担因此产生的费用。第九条争议解决方式9.1协商解决合同双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请调解。9.3仲裁解决若调解不成，争议应提交（仲裁委员会名称）进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.4法律途径双方均可选择向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）双方履行完合同约定的义务，合同自然终止；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律规定或者双方约定的其他终止条件。10.3合同续约条件合同到期后，若双方同意续约，应签订新的合同，并明确约定续约后的权利和义务。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。11.2泄露保密信息的后果若任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。12.2不可抗力事件的处理若合同履行过程中出现不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应协商决定是否继续履行合同，或者根据实际情况变更合同内容。第十三条附则13.1合同附件本合同附件包括：（1）自行车库的所有权证或其他权属证明文件；（2）自行车库的规划用途证明文件；（3）自行车库的测绘报告及相关图纸；（4）双方的身份证明文件；（5）其他双方认为需要附加的文件。13.2合同的修订合同的修订应由双方共同协商完成，并签署书面修订文件。13.3合同的签署本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条完整性和法律效力14.1本合同的完整性本合同及其附件构成了双方之间关于自行车库买卖的完整协议，取代了所有之前的口头或书面的约定。14.2本合同的法律效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力，直至合同终止。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的任何个人、法人或其他组织，根据本合同的约定或经甲乙方同意，参与合同的履行、提供服务或协助解决争议的行为。15.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、仲裁机构、法院、调解组织以及其他甲乙方同意的参与方。第十六条第三方介入的条件及方式16.1第三方介入的条件（1）第三方介入的行为符合本合同的约定；（2）甲乙方均同意第三方介入；（3）第三方具备介入所需的专业资质和能力。16.2第三方介入的方式（1）甲乙方与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务；（2）第三方应向甲乙方提供介入所需的文件和资料；（3）甲乙方应按照约定向第三方支付费用。第十七条第三方的主要责任和义务17.1第三方应按照甲乙方的约定，提供专业服务，并确保服务的水准符合甲乙方的要求。17.2第三方应保密甲乙方提供的商业秘密、技术秘密和个人信息，未经甲乙方同意，不得向任何第三方披露。17.3第三方应遵守相关法律法规，不得利用介入合同的机会获取不正当利益，不得损害甲乙方的合法权益。17.4第三方在履行合同过程中造成甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第十八条第三方责任限额18.1除非本合同有其他约定，第三方对甲乙方的责任限额应为其介入合同所收取的费用总额。18.2如果甲乙方认为第三方的责任限额过低，可以通过书面协议与第三方另行约定更高的责任限额。18.3第三方应向甲乙方提供与其责任限额相匹配的担保，以确保甲乙方的合法权益得到保障。第十九条第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。19.2第三方对甲乙方的履行义务，不免除甲乙方对对方的履行义务。19.3甲乙方与第三方之间的争议，不影响甲乙方之间的争议解决。第二十條第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件（1）合同约定的第三方介入期限届满；（2）甲乙方均同意终止第三方介入；（4）法律规定或本合同约定的其他终止条件。20.2第三方介入的终止程序第三方介入的终止应通过书面协议进行，并由甲乙方和第三方共同签署。第二十一条第三方介入的后果21.1第三方介入的后果本合同第三方介入的终止，不影响甲乙方之间的合同权利和义务。21.2第三方介入的终止，视为甲乙方与第三方之间的合同关系终止。第二十二条附加条款本合同的附加条款应由甲乙方共同协商确定，并签署书面附加条款。第二十三条合同的修订本合同的修订应由甲乙方共同协商完成，并签署书面修订文件。第二十四条合同的签署本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第二十五条完整性和法律效力本合同及其附件构成了甲乙方与第三方之间关于自行车库买卖的完整协议，取代了所有之前的口头或书面的约定。本合同自甲乙方与第三方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙方与第三方具有法律约束力，直至合同终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：自行车库所有权证或其他权属证明文件详细要求：提供自行车库的所有权证或其他权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证、车库使用权证等。附件二：自行车库规划用途证明文件详细要求：提供自行车库的规划用途证明文件，包括但不限于规划许可证、建筑设计图纸等。附件三：自行车库测绘报告及相关图纸详细要求：提供自行车库的测绘报告及相关图纸，包括但不限于平面图、立面图、剖面图等。附件四：双方的身份证明文件详细要求：提供双方的身份证明文件，包括但不限于身份证、营业执照副本、法定代表人身份证明文件等。附件五：中介机构提供的中介服务协议详细要求：如涉及中介服务，提供中介机构提供的中介服务协议，明确中介服务的范围、费用、期限等。附件六：评估机构提供的评估报告详细要求：如涉及评估服务，提供评估机构提供的评估报告，明确评估结果、评估费用等。附件七：担保机构提供的担保协议详细要求：如涉及担保服务，提供担保机构提供的担保协议，明确担保的范围、金额、期限等。附件八：仲裁机构提供的仲裁协议详细要求：如涉及仲裁服务，提供仲裁机构提供的仲裁协议，明确仲裁的条款、费用等。附件九：法院提供的调解协议详细要求：如涉及法院调解服务，提供法院提供的调解协议，明确调解的条款、费用等。附件十：其他双方认为需要附加的文件详细要求：其他双方认为需要附加的文件，包括但不限于合同的补充协议、修正案、双方之间的往来函件等。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未能按照合同约定时间交付自行车库。示例说明：如果合同约定出卖人应在2024年6月30日前交付自行车库，但出卖人未能在此日期前交付，则构成违约。2.出卖人提供的自行车库与合同约定的自行车库不符。示例说明：如果合同约定出卖人应交付一个面积为50平方米的自行车库，但实际交付的自行车库面积为40平方米，则构成违约。3.买受人未能按照合同约定时间支付购房款。示例说明：如果合同约定买受人应于2024年6月30日前一次性支付购房款，但买受人未能在此日期前支付，则构成违约。4.买受人未能按照合同约定的时间接收自行车库。示例说明：如果合同约定买受人应于2024年6月30日前接收自行车库，但买受人未能在此日期前接收，则构成违约。违约的责任认定标准：1.违约金计算：违约金=购房款总额×日违约金比例。示例说明：如果购房款总额为100万元，日违约金比例为0.05%，买受人未能按时支付购房款，则应支付违约金为100万元×0.05%×违约天数。2.违约造成的损失赔偿：如违约行为导致对方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任。示例说明：如果出卖人未能按时交付自行车库，导致买受人遭受租金损失5000元，则出卖人应赔偿买受人5000元。3.违约行为导致的合同解除：如违约行为严重违反合同约定，导致合同无法履行，双方均可协商解除合同。示例说明：如果出卖人未能提供符合合同约定的自行车库，买受人可以选择解除合同，并要求出卖人退还已支付的购房款。全文完。二零二四年度二手房自行车库买卖合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3自行车库位置及面积第二条自行车库买卖2.1自行车库所有权转移2.2购买价格及支付方式2.3交付时间及方式第三条权利与义务3.1出卖人权利与义务3.2买受人权利与义务第四条合同的履行4.1出卖人履行合同义务4.2买受人履行合同义务第五条合同的变更和解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点第八条合同的生效、终止和解除8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件第九条合同的附则9.1合同的解释9.2合同的修改和补充第十条合同的签署10.1合同签署日期10.2合同签署地点第十一条附件11.1自行车库所有权证明11.2付款凭证第十二条其他约定12.1双方的其他约定第十三条签字盖章13.1出卖人签字盖章13.2买受人签字盖章第十四条合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：×××，地址：×××，营业执照号：×××，联系方式：×××。1.2买受人信息买受人全称：×××，地址：×××，身份证号：×××，联系方式：×××。1.3自行车库位置及面积自行车库位于：×××，面积为：×××平方米。第二条自行车库买卖2.1自行车库所有权转移出卖人同意将自行车库所有权转让给买受人，买受人同意购买并接受自行车库所有权。2.2购买价格及支付方式自行车库购买价格为：×××元，买受人可通过银行转账或现金支付。2.3交付时间及方式自行车库交付时间为：×××，交付方式为：直接交付。第三条权利与义务3.1出卖人权利与义务出卖人有权要求买受人按照约定支付购买价格，履行合同义务。出卖人需保证自行车库的所有权转移合法，无任何权利瑕疵。3.2买受人权利与义务买受人有权获得自行车库的所有权，按照约定支付购买价格，履行合同义务。买受人需承担自行车库的所有权转移后的相关费用。第四条合同的履行4.1出卖人履行合同义务出卖人应按照约定时间、方式交付自行车库，并保证自行车库的质量和使用功能。4.2买受人履行合同义务买受人应按照约定支付购买价格，并承担自行车库所有权转移后的相关费用。第五条合同的变更和解除5.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同解除条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第六条违约责任6.1出卖人违约责任出卖人未按照约定时间、方式交付自行车库，或自行车库存在质量问题，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2买受人违约责任买受人未按照约定支付购买价格，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第七条争议解决7.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点合同签订地人民法院为争议解决地点。第八条合同的生效、终止和解除8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止条件合同终止的条件如下：（1）双方协商一致终止合同；（2）合同约定的期限届满；（3）合同目的已经实现。8.3合同解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）一方严重违约，导致合同无法履行，另一方提出解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商解除合同。第九条合同的附则9.1合同的解释本合同未尽事宜，双方应友好协商解决。本合同附件及补充协议均为合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。9.2合同的修改和补充合同的修改和补充需双方协商一致，并以书面形式签订。第十条合同的签署10.1合同签署日期本合同签署日期为：×××。10.2合同签署地点本合同签署地点为：×××。第十一条附件11.1自行车库所有权证明本合同附件一为自行车库所有权证明。11.2付款凭证本合同附件二为付款凭证。第十二条其他约定12.1双方的其他约定双方的其他约定如下：（1）自行车库的使用和管理；（2）自行车库的维修和保养；（3）自行车库的转让和出租。第十三条签字盖章13.1出卖人签字盖章出卖人签字：×××出卖人盖章：×××13.2买受人签字盖章买受人签字：×××买受人盖章：×××第十四条合同生效日期本合同生效日期为：×××。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的说明15.1第三方概念界定第三方指非甲乙方之外的参与主体，包括但不限于中介方、鉴定方、监管方等。第三方介入是指第三方在合同执行过程中，根据双方约定或法律规定，参与合同的履行、监督、协调等工作。15.2第三方介入的情形第三方介入的情形包括但不限于：（1）中介方协助甲乙方完成自行车库买卖；（2）鉴定方对自行车库进行质量、面积等鉴定；（3）监管方对自行车库交易进行监管，确保交易合法合规。第十六条第三方责任及权利16.1第三方责任第三方应按照合同约定或法律规定，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利执行。如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应责任。16.2第三方权利第三方在合同执行过程中，有权要求甲乙方提供必要的协助和配合，确保其职责的履行。第十七条第三方介入的额外条款及说明17.1中介方介入中介方在自行车库买卖过程中，应遵循诚实守信、公平公正的原则，协助甲乙方完成交易。如中介方未履行职责，导致合同无法履行，中介方应承担相应责任。17.2鉴定方介入鉴定方对自行车库进行质量、面积等鉴定，确保交易信息的真实性。如鉴定方出具的鉴定报告存在错误，导致合同无法履行，鉴定方应承担相应责任。17.3监管方介入监管方对自行车库交易进行监管，确保交易合法合规。如监管方未履行职责，导致合同无法履行，监管方应承担相应责任。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同约定或法律规定确定。如合同中未明确第三方责任限额，双方可根据实际情况协商确定。18.2第三方责任限额的适用第三方在合同执行过程中，如因履行不当导致合同无法履行，第三方应承担的责任限额不超过其从合同中获得的好处。18.3第三方责任限额的例外如第三方故意造成合同无法履行，或存在重大过失，第三方责任限额不适用。第十九条第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙方的划分第三方在合同执行过程中，仅负责协助、监督、协调等工作，不参与甲乙方的交易利益分配。19.2第三方与中介方的划分中介方作为第三方介入，负责协助甲乙方完成交易，但其与第三方之间的合作模式、责任划分等事项，由中介方与第三方自行约定。19.3第三方与监管方的划分监管方作为第三方介入，负责对自行车库交易进行监管，但其与第三方之间的合作模式、责任划分等事项，由监管方与第三方自行约定。第二十条第三方介入的变更和解除20.1第三方介入的变更合同执行过程中，如需变更第三方介入的情形，甲乙方应协商一致，并签订书面变更协议。20.2第三方介入的解除合同执行过程中，如需解除第三方介入，甲乙方应协商一致，并签订书面解除协议。第二十一条第三方介入的违约处理21.1第三方违约处理第三方未按照合同约定或法律规定履行其职责，导致合同无法履行，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。21.2甲乙方违约处理甲乙方未按照合同约定履行其义务，导致第三方无法履行其职责，甲乙方应承担违约责任。第二十二条第三方介入的争议解决22.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。22.2争议解决地点合同签订地人民法院为争议解决地点。第二十三条合同的签署23.1合同签署日期本合同签署日期为：×××。23.2合同签署地点本合同签署地点为：×××。第二十四条附件24.1第三方介入协议本合同附件为第三方介入协议，包括但不限于中介方、鉴定方、监管方的职责、权利、责任限额等事项第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：自行车库所有权证明附件二：付款凭证附件三：第三方介入协议附件四：自行车库质量鉴定报告附件五：自行车库面积测量报告附件六：自行车库交易监管记录附件一：自行车库所