养殖场租赁合同

养殖场租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________第一条养殖场基本情况1.1养殖场位于__________，占地面积__________平方米。1.2养殖场内现有养殖设施包括：__________。1.3养殖场的所有权、使用权归甲方所有，乙方仅享有租赁期间的使用权。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商解决。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/年。3.2乙方应在每年__________月__________日前将当年租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条养殖场使用及管理4.1乙方应合理使用养殖场，按照甲方提供的养殖技术规范进行养殖，确保养殖场内设施的正常运行。4.2乙方不得擅自改变养殖场的结构和用途，不得损害养殖场内的绿化环境和公共设施。4.3乙方应负责养殖场内的安全生产，建立健全安全生产管理制度，确保生产安全。4.4乙方不得在养殖场内进行违法活动，不得损害甲方及他人的合法权益。第五条维修及保养5.1租赁期间，养殖场内的设施设备由乙方负责维护保养，确保设施设备正常运行。5.2因乙方使用不当导致设施设备损坏的，乙方应承担维修费用。5.3租赁期满后，乙方按照甲方要求将养殖场内设施设备恢复至租赁起始状态，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。第六条合同的变更和解除6.1甲乙双方同意，合同的变更或解除应书面签订，并经双方签字盖章确认。6.2在租赁期限内，如甲方需提前解除合同，应支付乙方相应的赔偿金，具体金额双方协商确定。6.3在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应支付甲方相应的赔偿金，具体金额双方协商确定。第七条违约责任7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。7.2甲方未按约定提供养殖场或设施设备，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.养殖场所有权证明2.养殖场使用权证明3.养殖场内设施设备清单4.养殖技术规范5.安全生产管理制度6.乙方养殖计划书7.租赁合同变更协议8.租赁合同解除协议9.赔偿金计算公式10.养殖场维修保养记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供养殖场或设施设备，造成乙方损失的，视为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金，视为乙方违约。3.乙方擅自改变养殖场的结构和用途，损害养殖场内的绿化环境和公共设施，视为乙方违约。4.乙方在养殖场内进行违法活动，损害甲方及他人的合法权益，视为乙方违约。5.甲乙双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指养殖场的所有权和使用权的归属方。2.承租方：指租赁养殖场并支付租金的一方。3.租赁期限：指乙方租赁养殖场的合同约定的时间。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的养殖场使用费用。5.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付的额外费用。7.养殖场：指甲方出租给乙方使用的养殖设施和场地。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方养殖过程中，设施设备出现故障。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方安排维修人员尽快修复。2.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方可与乙方协商，要求乙方尽快支付租金，必要时可依法解除合同。3.问题：乙方擅自改变养殖场用途。解决办法：甲方有权要求乙方恢复养殖场原状，并要求乙方支付违约金。4.问题：合同履行过程中发生纠纷。解决办法：甲乙双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。5.问题：租赁期满后，养殖场内设施设备损坏。解决办法：乙方应负责修复或赔偿，如双方另有约定，从其约定。五、所有应用场景：1.甲方拥有养殖场的所有权和使用权的场景。2.乙方需要租赁养殖场进行养殖活动的场