平房购买协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

平房购买协议书本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3平房定义及描述第二条：平房转让2.1平房所有权转让2.2土地使用权转让2.3平房现状说明第三条：合同价格与支付方式3.1平房购买价格3.2支付方式及期限3.3支付凭证及交付第四条：交付及验收4.1平房交付时间4.2交付条件4.3验收及问题处理第五条：权利与义务5.1出卖人权利与义务5.2买受人权利与义务第六条：合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决方式8.1争议解决方式8.2诉讼管辖法院第九条：合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同失效条件第十条：合同的附件10.1平房相关权属证明10.2其他重要文件第十一条：其他约定11.1双方其他约定第十二条：合同的签署与生效12.1合同签署时间12.2合同生效时间第十三条：合同的份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数第十四条：双方签字盖章14.1出卖人签字盖章14.2买受人签字盖章第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.1.1出卖人全称：____________1.1.2营业执照号码：____________1.1.3税务登记证号码：____________1.1.4注册地址：____________1.1.5联系人姓名：____________1.1.6联系电话：____________1.1.7电子邮箱：____________1.2买受人信息1.2.1买受人全称：____________1.2.2营业执照号码：____________1.2.3税务登记证号码：____________1.2.4注册地址：____________1.2.5联系人姓名：____________1.2.6联系电话：____________1.2.7电子邮箱：____________1.3平房定义及描述1.3.1平房位置：____________1.3.2平房面积：____________1.3.3建筑结构：____________1.3.4房产证号码：____________1.3.5土地使用权证号码：____________1.3.6其他特殊说明：____________第二条：平房转让2.1平房所有权转让2.1.1出卖人同意将平房所有权转让给买受人。2.1.2买受人同意接受平房所有权，并支付相应的价款。2.2土地使用权转让2.2.1出卖人同意将平房所占用的土地使用权转让给买受人。2.2.2买受人同意接受土地使用权，并支付相应的价款。2.3平房现状说明2.3.1出卖人对平房现状进行说明，包括但不限于房屋结构、使用情况、存在的问题等。2.3.2买受人接受出卖人对平房现状的说明，并同意购买。第三条：合同价格与支付方式3.1平房购买价格3.1.1平房购买价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。3.1.2买受人应按照本合同约定的支付方式及期限，向出卖人支付平房购买价格。3.2支付方式及期限3.2.1.1现金支付：____________元；3.2.1.2转账支付：____________元；3.2.1.3其他支付方式：____________。3.2.2买受人应在本合同签订之日起____________日内，将平房购买价格支付完毕。3.3支付凭证及交付3.3.1买受人支付平房购买价格后，出卖人应向买受人出具支付凭证。3.3.2出卖人在收到买受人支付的平房购买价格后，应向买受人交付平房及相关的权属证明。第四条：交付及验收4.1平房交付时间4.1.1出卖人应在本合同约定的交付期限内，将平房交付给买受人。4.1.2买受人应在接受平房时，对平房的现状进行验收。4.2交付条件4.2.1.1平房结构安全，使用功能正常；4.2.1.2平房相关权属证明齐全；4.2.1.3其他双方约定的条件。4.3验收及问题处理4.3.1买受人应在验收时，对平房现状进行详细检查。4.3.2如买受人在验收时发现平房存在问题，应立即通知出卖人。4.3.3出卖人应在接到买受人的通知后____________日内，对问题进行处理。第五条：权利与义务5.1出卖人权利与义务5.1.1出卖人应保证平房的所有权及土地使用权合法有效。5.1.2出卖人应按照本合同的约定，向买受人交付平房及相关的权属证明。5.1.3第八条：违约责任8.1出卖人违约责任8.1.1出卖人未按照本合同约定交付平房或相关权属证明的，应向买受人支付违约金，违约金金额为平房购买价格的____________%。8.1.2出卖人故意隐瞒平房存在的重要问题，导致买受人遭受损失的，出卖人应承担相应的赔偿责任。8.2买受人违约责任8.2.1买受人未按照本合同约定支付平房购买价格的，应向出卖人支付违约金，违约金金额为平房购买价格的____________%。8.2.2买受人故意隐瞒平房存在的重要问题，导致出卖人遭受损失的，买受人应承担相应的赔偿责任。第九条：争议解决方式9.1争议解决方式9.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖法院9.2.1本合同的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第十条：合同的生效、终止与失效10.1合同的生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1在履行完本合同约定的义务后，合同自然终止。10.3合同失效条件10.3.1在合同有效期内，如果出现法律、法规规定的合同无效情形，本合同将失效。第十一条：合同的附件11.1平房相关权属证明11.1.1房产证复印件11.1.2土地使用权证复印件11.1.3其他重要证明文件11.2其他重要文件11.2.1双方签订的补充协议11.2.2双方约定的其他文件第十二条：合同的签署与生效12.1合同签署时间12.1.1本合同签署时间为：____________年____________月____________日。12.2合同生效时间12.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第十三条：合同的份数13.1合同正本份数13.1.1本合同正本一式两份，双方各执一份。13.2合同副本份数13.2.1本合同副本份数另行约定。第十四条：双方签字盖章14.1出卖人签字盖章14.1.1出卖人签字：____________14.1.2出卖人盖章：____________14.2买受人签字盖章14.2.1买受人签字：____________14.2.2买受人盖章：____________第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义1.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、评估方、监理方、融资方等。1.2第三方责任1.2.1第三方应按照本合同及甲乙双方的约定，履行相应的义务，并承担相应的责任。1.2.2第三方应保证其提供的服务或产品的质量、安全及合法性，并对其提供的服务或产品造成的损失承担赔偿责任。第二条：第三方介入的约定2.1第三方介入条件2.1.1本合同履行过程中，如甲乙方约定需要第三方介入，包括但不限于中介方介绍、评估方评估、监理方监督等，应明确第三方介入的条件和程序。2.2第三方选择2.2.1甲乙方应共同选择合适的第三方，并按照本合同约定及行业惯例，与第三方签订相应的服务协议或合同。2.3第三方费用2.3.1第三方提供的服务或产品费用，应由甲乙方按照约定承担。2.3.2甲乙方应在第三方提供服务或产品前，支付相应的费用。第三条：第三方责任的限制3.1第三方责任限制3.1.1第三方对甲乙方承担的责任，以其在合同中承诺的责任范围和限额为限。3.1.2第三方对甲乙方不承担因其违约、侵权或其他违法行为导致的间接损失、后果损失等。3.2第三方对甲乙方的承诺3.2.1第三方应向甲乙方承诺，其提供的服务或产品符合合同约定及法律法规要求。3.2.2第三方应承诺其提供的服务或产品不会侵犯第三方的合法权益。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方关系4.1.1第三方与甲乙方之间，仅为合同履行过程中的服务提供者与服务接受者的关系。4.1.2第三方与甲乙方之间，不构成任何形式的合作关系、代理关系或雇佣关系。第五条：第三方违约的处理5.1第三方违约处理5.1.1如第三方违约，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。5.1.2甲乙方有权解除与第三方的合同，并要求第三方赔偿因此造成的损失。第六条：第三方介入的变更与解除6.1第三方介入变更6.1.1如甲乙方同意变更第三方介入的条件或程序，应签订书面变更协议。6.2第三方介入解除6.2.1如甲乙方同意解除第三方介入，应签订书面解除协议，并明确解除后的责任分配。第七条：第三方介入的书面确认7.1第三方介入的书面确认7.1.1甲乙方与第三方之间的所有协议和合同，均应以书面形式签订。7.1.2甲乙方与第三方之间的所有变更和解除，均应以书面形式确认。第八条：第三方介入的保密义务8.1第三方保密义务8.1.1第三方应对本合同及甲乙方之间的商业秘密和个人信息保密，不得泄露给任何无关方。8.1.2第三方应对其提供的服务或产品相关的技术秘密和商业秘密保密，不得泄露给任何无关方。第九条：第三方介入的适用法律9.1第三方介入适用法律9.1.1本合同及甲乙方与第三方之间的协议和合同，适用中华人民共和国法律法规。9.1.2本合同及甲乙方与第三方之间的争议，应提交至合同签订地人民法院管辖。第十条：其他约定10.1甲乙方与第三方之间的其他约定，应以书面形式签订，并作为本合同的附件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件1.1房产证的原件由出卖人提供，并确保房产证的真实性、有效性和完整性。1.2房产证复印件应清晰可见，不得有遮挡、涂改等痕迹。1.3房产证复印件作为本合同附件，用于证明出卖人对平房的所有权。附件二：土地使用权证复印件2.1土地使用权证的原件由出卖人提供，并确保土地使用权证的真实性、有效性和完整性。2.2土地使用权证复印件应清晰可见，不得有遮挡、涂改等痕迹。2.3土地使用权证复印件作为本合同附件，用于证明出卖人对平房所占用的土地使用权的合法性。附件三：平房现状说明3.1平房现状说明应详细描述平房的结构、使用情况、存在的问题等。3.2平房现状说明应由出卖人提供，并确保其真实、准确和完整。附件四：评估报告4.1评估报告由评估方提供，用于评估平房的价值和状况。4.2评估报告应详细描述平房的结构、使用情况、存在的问题等，并提供评估结论。附件五：监理报告5.1监理报告由监理方提供，用于监督平房的交付和验收过程。5.2监理报告应详细记录平房交付和验收的过程，包括但不限于交付时间、验收结果等。附件六：融资协议6.1融资协议由融资方提供，用于约定融资的具体条款和条件。6.2融资协议应详细描述融资的金额、期限、利率等要素。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按照约定时间、地点交付平房或相关权属证明。2.出卖人故意隐瞒平房存在的重要问题，导致买受人遭受损失。3.买受人未按照约定时间、方式支付平房购买价格。4.买受人故意隐瞒平房存在的重