商铺房租赁合同标准版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

商铺房租赁合同标准版通用本合同目录一览1.租赁双方及租赁物1.1出租方信息1.2承租方信息1.3租赁物描述2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限延长条件3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期和时间3.4租金支付方式4.费用承担4.1出租方费用承担4.2承租方费用承担4.3共同承担费用5.用途及遵守规定5.1租赁物用途5.2遵守的相关法律法规5.3违反规定的处理方式6.维修与保养6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任6.3维修保养的申请及处理流程7.保险7.1保险责任7.2保险购买及变更7.3保险理赔流程8.转租及分租8.1转租条件8.2分租条件8.3转租及分租的申请及批准流程9.提前解除合同9.1提前解除合同的条件9.2提前解除合同的违约责任9.3提前解除合同的赔偿方式10.违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任10.3违约赔偿方式11.争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁或诉讼地点及法院11.3仲裁或诉讼费用承担12.其他约定12.1租赁物交付时间及方式12.2租赁物返还时间及条件12.3租赁期间的其他事项13.合同的变更、解除和终止13.1合同变更条件13.2合同解除条件13.3合同终止条件14.附则14.1合同的生效条件14.2合同的附件14.3合同的修订历史记录第一部分：合同如下：1.租赁双方及租赁物1.1出租方信息1.1.1名称：_____________1.1.2地址：_____________1.1.3联系人：_____________1.1.4联系方式：_____________1.2承租方信息1.2.1名称：_____________1.2.2地址：_____________1.2.3联系人：_____________1.2.4联系方式：_____________1.3租赁物描述1.3.1名称：_____________1.3.2地址：_____________1.3.3面积：_____________1.3.4租赁物现状描述：_____________1.3.5租赁物用途：_____________2.租赁期限2.1租赁开始日期：_____________2.2租赁结束日期：_____________2.3租赁期限延长条件：_____________3.租金及支付方式3.1租金金额：_____________3.2租金支付周期：_____________3.3租金支付日期和时间：_____________3.4租金支付方式：_____________4.费用承担4.1出租方费用承担：_____________4.2承租方费用承担：_____________4.3共同承担费用：_____________5.用途及遵守规定5.1租赁物用途：_____________5.2遵守的相关法律法规：_____________5.3违反规定的处理方式：_____________6.维修与保养6.1出租方维修责任：_____________6.2承租方维修责任：_____________6.3维修保养的申请及处理流程：_____________7.保险7.1保险责任：_____________7.2保险购买及变更：_____________7.3保险理赔流程：_____________8.转租及分租8.1转租条件：_____________8.2分租条件：_____________8.3转租及分租的申请及批准流程：_____________9.提前解除合同9.1提前解除合同的条件：_____________9.2提前解除合同的违约责任：_____________9.3提前解除合同的赔偿方式：_____________10.违约责任10.1出租方违约责任：_____________10.2承租方违约责任：_____________10.3违约赔偿方式：_____________11.争议解决11.1争议解决方式：_____________11.2仲裁或诉讼地点及法院：_____________11.3仲裁或诉讼费用承担：_____________12.其他约定12.1租赁物交付时间及方式：_____________12.2租赁物返还时间及条件：_____________12.3租赁期间的其他事项：_____________13.合同的变更、解除和终止13.1合同变更条件：_____________13.2合同解除条件：_____________13.3合同终止条件：_____________14.附则14.1合同的生效条件：_____________14.2合同的附件：_____________14.3合同的修订历史记录：_____________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定义：在本合同中，第三方指的是除出租方和承租方之外的一切个人或实体。1.2第三方分类：第三方包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司、政府部门等。2.第三方介入情形及责任分配2.1中介方介入2.1.1中介方责任：提供租赁信息，协助双方达成租赁意向，并负责合同的签订。2.1.2中介方权益：按约定收取中介费。2.2维修服务方介入2.2.1维修服务方责任：负责租赁物的维修和保养工作。2.2.2维修服务方权益：按实际维修费用收取费用。2.3保险公司介入2.3.1保险公司责任：负责承租方及租赁物的保险事宜。2.3.2保险公司权益：按保险费用收取保险费。2.4政府部门介入2.4.1政府部门责任：负责对租赁行为的监管，确保合同的合法性。2.4.2政府部门权益：无直接经济权益。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额定义：第三方在其职责范围内对合同履行过程中产生的损失承担的最高赔偿额度。3.2限额设定3.2.1中介方责任限额：中介方承担的赔偿额度为其收取的中介费的倍数，具体倍数在合同附件中明确。3.2.2维修服务方责任限额：维修服务方承担的赔偿额度为其维修费用的倍数，具体倍数在合同附件中明确。3.2.3保险公司责任限额：保险公司承担的赔偿额度为其收取的保险费的倍数，具体倍数在合同附件中明确。3.2.4政府部门责任限额：政府部门不承担直接赔偿责任，但其监管不力导致损失的，应按法律法规承担相应责任。4.第三方介入后的合同变更4.1当第三方介入时，合同中的相关条款应作相应调整，以明确第三方的权益和责任。4.2合同附件中应详细列出第三方介入后的条款调整内容。5.第三方介入后的争议解决5.1当合同执行过程中出现第三方介入引起的争议时，应协商解决。5.2协商不成的，可按合同约定的争议解决方式进行解决。6.第三方介入后的合同终止6.1合同终止不影响第三方根据本合同产生的权利和义务。6.2合同终止后，第三方与合同双方之间的权利义务关系按法律法规和合同约定处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单1.1清单内容：包括租赁物的名称、数量、规格、型号等详细信息。1.2清单要求：清单应详尽准确，如有不符，承租方有权要求调整。2.附件二：租金支付明细表2.1明细表内容：包括租金支付的周期、金额、支付日期和时间等。2.2明细表要求：支付明细表应明确，如有变更，应及时更新。3.附件三：费用承担明细表3.1明细表内容：包括出租方和承租方各自承担的费用项目。3.2明细表要求：明细表应详尽，如有新增费用，应及时补充。4.附件四：维修保养服务协议4.1协议内容：包括维修保养的服务内容、服务周期、服务费用等。4.2协议要求：协议应具体明确，如有变更，需双方协商一致。5.附件五：保险合同及相关单证5.1合同内容：包括保险的险种、保额、保费、理赔流程等。5.2单证要求：保险单证应合法有效，如有损坏，应及时更换。6.附件六：第三方服务协议6.1协议内容：包括第三方的服务范围、服务标准、责任限额等。6.2协议要求：协议应详细，如有新增服务内容，应及时补充。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约1.1未按约定提供租赁物：出租方未按照合同约定提供租赁物，视为违约。示例：出租方未能在合同约定的时间内交付租赁物。1.2未按约定承担费用：出租方未按照合同约定承担应负担的费用，视为违约。示例：出租方未支付租赁物的维修费用。2.承租方违约2.1未按约定支付租金：承租方未按照合同约定支付租金，视为违约。示例：承租方延迟支付租金。2.2未按约定使用租赁物：承租方未按照合同约定使用租赁物，视为违约。示例：承租方将租赁物用于非法用途。3.中介方违约3.1未按约定提供服务：中介方未按照合同约定提供服务，视为违约。示例：中介方未协助双方达成租赁意向。3.2未按约定收取费用：中介方未按照合同约定收取费用，视为违约。示例：中介方未按约定比例收取中介费。4.维修服务方违约4.1未按约定进行维修保养：维修服务方未按照合同约定进行维修保养，视