商铺买卖合同书范本版3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商铺买卖合同书范本通用版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3商铺的定义与描述第二条：商铺的购买2.1商铺的种类与数量2.2购买价格与支付方式2.3购买过程中的费用承担第三条：交付及验收3.1商铺交付时间3.2交付条件与标准3.3买受人的验收权利第四条：产权过户4.1产权过户的时间与流程4.2产权过户的相关费用4.3产权过户的风险与责任第五条：售后服务与保修5.1出卖人的售后服务责任5.2商铺保修的范围与期限第六条：合同的变更与解除6.1合同变更的条件与程序6.2合同解除的条件与程序第七条：违约责任7.1出卖人的违约责任7.2买受人的违约责任第八条：争议解决8.1争议解决的途径8.2争议解决的时间限制第九条：合同的生效、终止与失效9.1合同的生效条件9.2合同终止的条件9.3合同失效后的处理方式第十条：保密条款10.1保密信息的定义与范围10.2保密责任的履行与期限第十一条：合同的附件11.1附件的名称与内容11.2附件的生效与解释第十二条：其他约定12.1双方的其他特殊约定12.2约定不一致的处理方式第十三条：法律适用与争议解决13.1合同适用的法律13.2争议解决的方式与地点第十四条：合同的签字盖章14.1合同签字盖章的要求14.2签字盖章后的合同生效第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：___________，统一社会信用代码：___________，地址：___________，联系人：___________，联系电话：___________。1.2买受人信息买受人全称：___________，统一社会信用代码：___________，地址：___________，联系人：___________，联系电话：___________。1.3商铺的定义与描述商铺位于___________，商铺的门牌号为___________，商铺的面积为___________平方米，商铺的使用性质为___________。第二条：商铺的购买2.1商铺的种类与数量买受人同意购买出卖人拥有的商铺，商铺的种类为___________，数量为___________。2.2购买价格与支付方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）其他方式：___________。2.3购买过程中的费用承担购买过程中产生的税费、中介费等费用由___________承担。第三条：交付及验收3.1商铺交付时间商铺的交付时间为本合同签订后___________日内。3.2交付条件与标准（1）商铺的产权清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷；（2）商铺的设施设备齐全，功能正常；（3）商铺的装修符合双方约定的标准。3.3买受人的验收权利买受人应在商铺交付后___________日内进行验收，如发现不符合交付条件与标准的问题，买受人有权要求出卖人___________日内予以解决。第四条：产权过户4.1产权过户的时间与流程产权过户的时间为本合同签订后___________日内。双方应共同前往房产交易中心办理过户手续，按照法律法规规定的流程进行。4.2产权过户的相关费用产权过户产生的税费由___________承担。4.3产权过户的风险与责任双方应保证提供的资料真实、合法，如因提供的资料不真实、不合法导致过户失败或产生其他费用，由___________承担。第五条：售后服务与保修5.1出卖人的售后服务责任出卖人应提供___________年的售后服务，对于商铺的设施设备进行定期检查和维护。5.2商铺保修的范围与期限商铺的保修范围包括：___________。保修期限为___________年，自商铺交付之日起计算。第六条：合同的变更与解除6.1合同变更的条件与程序合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2合同解除的条件与程序合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议自双方签字（或盖章）之日起生效。合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续。第八条：争议解决8.1争议解决的途径双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的时间限制双方应在争议发生之日起___________日内协商解决，逾期未解决的，按本条第8.1款的规定处理。第九条：合同的生效、终止与失效9.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止的条件本合同在下列条件全部满足时终止：（1）商铺所有权、使用权转移完毕；（2）双方履行了本合同的全部义务；（3）双方协商一致解除本合同。9.3合同失效后的处理方式本合同终止或解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相配合办理商铺权属变更等手续。第十条：保密条款10.1保密信息的定义与范围保密信息是指本合同的签订、履行过程中双方披露的、未公开的、具有商业价值的信息，包括但不限于商业秘密、技术秘密、经营策略等。10.2保密责任的履行与期限双方对保密信息承担保密责任，未经对方同意，不得向任何第三方披露保密信息。保密责任自本合同签订之日起生效，至本合同终止或解除之日起___________年内继续有效。第十一条：合同的附件11.1附件的名称与内容附件包括但不限于：商铺所有权证、商铺使用权证、商铺转让协议、商铺装修标准等。11.2附件的生效与解释附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。附件的生效、解释等事项按照本合同的相关规定执行。第十二条：其他约定12.1双方的其他特殊约定双方在其他事项上达成的共识，以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。12.2约定不一致的处理方式本合同及其附件如与双方的其他约定不一致，以本合同及其附件为准。第十三条：法律适用与争议解决13.1合同适用的法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决的方式与地点如本合同第八条第8.1款所述，争议解决的方式为友好协商；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条：合同的签字盖章14.1合同签字盖章的要求本合同一式两份，双方各执一份。双方签字（或盖章）后，合同立即生效。14.2签字盖章后的合同生效双方签字（或盖章）后，本合同即具有法律效力，双方应按照合同约定履行各自的义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义与范围1.1第三方介入是指在本合同的履行过程中，除甲乙方之外的，为甲乙方提供协助、服务或参与合同履行的一方或多方。第三方包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、金融机构等。1.2第三方介入的范围包括：（1）为甲乙方提供合同履行所需的专业服务；（2）参与甲乙方合同履行的监督、检查、评估等环节；（3）甲乙方因履行合同而与第三方产生的权利义务关系。第二条：第三方的选择与指定2.1甲乙方应共同协商选择第三方，并书面确认第三方的身份。2.2甲乙方应确保第三方的选择符合法律法规的规定，并具有相应的资质、能力和信誉。第三条：第三方的责任与义务3.1第三方应按照甲乙方的要求，提供专业、及时、准确的服务。3.2第三方应保守甲乙方的商业秘密，不得泄露与合同有关的信息。3.3第三方应按照甲乙方的要求，对合同履行过程进行监督、检查、评估，并出具相应的报告。3.4第三方应承担因自身原因导致合同履行不符合约定的责任。第四条：第三方的责任限额4.1甲乙方根据本合同有第三方介入时，甲乙方与第三方的权利义务关系，按照本合同及其附件的约定执行。4.2第三方因履行本合同所产生的责任，由第三方自行承担。甲乙方不承担第三方履行不当产生的责任。4.3甲乙方与第三方之间的纠纷，由甲乙方自行解决。解决不了的可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条：第三方介入的额外条款与说明5.1如本合同中有涉及第三方权益的条款，甲乙方应与第三方协商一致，并书面确认。5.2甲乙方与第三方签订的补充协议，应符合本合同的约定，并与本合同具有同等法律效力。5.3第三方与甲乙方之间的任何补充协议，未经另一方同意，不得影响本合同的履行。第六条：第三方与甲乙方的划分说明6.1第三方介入本合同，不改变甲乙方之间的权利义务关系。甲乙方应按照本合同约定，履行各自的义务。6.2第三方介入本合同，不影响甲乙方对合同履行情况的监督、检查、评估权。6.3甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间合同的履行。第七条：法律法规的变化7.1如本合同履行过程中，法律法规发生变化，甲乙方应根据变化情况，及时调整合同履行方式，确保合同的合法性。7.2甲乙方应按照变化后的法律法规，履行合同约定的义务。第八条：合同的变更与解除8.1甲乙方与第三方之间的变更、解除协议，应书面确认，并报送合同另一方备案。8.2甲乙方与第三方之间的变更、解除协议，不影响本合同的履行。第九条：合同的转让9.1甲乙方未经第三方同意，不得将本合同项下的权利义务转让给第三方。9.2甲乙方转让本合同项下的权利义务，应书面通知第三方，并报送合同另一方备案。第十条：违约责任10.1甲乙方与第三方之间的违约责任，按照甲乙方与第三方之间的约定执行。10.2甲乙方与第三方之间的违约行为，不影响本合同的履行。第十一条：争议解决11.1甲乙方与第三方之间的争议，按照甲乙方与第三方之间的约定解决。11.2甲乙方与第三方之间的争议解决结果，不影响本合同的履行。第十二条：合同的签字盖章12.1本合同一式两份，甲乙方各执一份。双方签字（或盖章）后，合同立即生效。12.2签字盖章后的合同，甲乙方与第三方均应遵守合同约定，履行各自的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺所有权证商铺所有权证是证明商铺所有权归属的法律文件。附件中应包含商铺所有权证的复印件，并注明“与原件一致”。附件二：商铺使用权证商铺使用权证是证明商铺使用权归属的法律文件。附件中应包含商铺使用权证的复印件，并注明“与原件一致”。附件三：商铺转让协议商铺转让协议是甲乙双方就商铺所有权转让达成的书面协议。附件中应详细列明转让的商铺信息、转让价格、支付方式等条款。附件四：商铺装修标准商铺装修标准是对商铺装修的质量和效果进行明确约定的文件。附件中应包含装修的设计方案、材料要求、施工标准等详细内容。附件五：售后服务协议售后服务协议是出卖人对买受人提供的售后服务内容和责任的书面约定。附件中应详细列明售后服务的范围、期限、响应时间等。附件六：补充协议补充协议是对本合同的补充和解释，具有同等法律效力。附件中应包含双方在其他事项上达成的共识，以书面形式作为本合同的附件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按照合同约定履行义务，如未按时支付价款、未按约定时间交付商铺等。2.甲乙双方提供的信息不真实、不合法，导致合同无法履行或产生额外费用。3.甲乙双方未经第三方同意，擅自变更、解除合同。4.甲乙双方未按照法律法规和合同约定，选择第三方或第三方未按照约定提供服务。违约责任认定标准：1.对于甲乙双方的违约行为，按照合同约定的违约责任进行认定。2.对于第三方的违约行为，由甲乙双方与第三方协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。3.违约行为导致合同无法履行或者造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。示例说明：如果甲方未按照合同约定时间支付价款，构成违约。根据合同约定，甲方应支付违约金，并承担因违约导致的乙方损失。如果第三方未按照约定提供服务，导致合同无法履行，第三方应承担违约责任。甲乙双方可以与第三方协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。全文完。商铺买卖合同书范本通用版1本合同目录一览第一条：合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条：商铺基本信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺现状第三条：购买价格及支付方式3.1购买价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收方式第五条：权利与义务5.1出卖人权利与义务5.2买受人权利与义务第六条：合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条：合同的生效、终止和续约9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续约条件第十条：其他约定10.1税费承担10.2物业管理10.3合同修改和补充第十一条：合同的份数11.1合同副本份数第十二条：合同签订日期第十三条：合同签订地点第十四条：附件14.1商铺所有权证14.2商铺土地使用权证14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条：合同主体1.1出卖人信息1.1.1名称：_______1.1.2地址：_______1.1.3法定代表人：_______1.1.4联系电话：_______1.2买受人信息1.2.1名称：_______1.2.2地址：_______1.2.3法定代表人：_______1.2.4联系电话：_______第二条：商铺基本信息2.1商铺位置：_______2.2商铺面积：_______平方米2.3商铺现状：_______第三条：购买价格及支付方式3.1购买价格：_______元3.2支付方式：_______3.2.1首付款：_______元，于本合同签订之日起_______日内支付3.2.2剩余款项：_______元，按照_______的付款计划支付3.3支付时间：_______第四条：交付及验收4.1交付时间：_______4.2交付条件：_______4.3验收方式：_______第五条：权利与义务5.1出卖人权利与义务5.1.1保证商铺的所有权及相关权益5.1.2保证商铺的现状符合合同约定5.1.3办理商铺过户手续5.2买受人权利与义务5.2.1按约定支付购买价格5.2.2接受商铺的现状5.2.3协助办理商铺过户手续第六条：合同的变更和解除6.1变更条件：_______6.2解除条件：_______第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.1.1未能按约定时间交付商铺的，应支付买受人违约金：_______元7.1.2未能保证商铺现状的，应承担相应的赔偿责任7.2买受人违约责任7.2.1未能按约定时间支付购买价格的，应支付出卖人违约金：_______元7.2.2未能接受商铺现状的，应承担相应的赔偿责任第八条：争议解决8.1争议解决方式：_______8.1.1双方应通过友好协商解决争议8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决地点：_______第九条：合同的生效、终止和续约9.1合同生效条件：_______9.2合同终止条件：_______9.3合同续约条件：_______第十条：其他约定10.1税费承担：_______10.2物业管理：_______10.3合同修改和补充：_______第十一条：合同的份数11.1合同副本份数：_______份第十二条：合同签订日期第十三条：合同签订地点第十四条：附件14.1商铺所有权证14.2商铺土地使用权证14.3其他相关文件出卖人（盖章）：买受人（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日签订地点：_______第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外，参与本合同交易过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。如第三方未能履行其职责，导致合同无法履行或产生纠纷，第三方应承担相应的法律责任。第二条：第三方介入的额外条款及说明2.1中介方介入2.1.1中介方负责协助甲乙方进行商铺的买卖，提供相关信息咨询服务。2.1.2中介方应保证提供的信息真实、准确、完整，如因信息不实导致合同纠纷，中介方应承担责任。2.1.3中介方的服务费用为：_______元，由甲乙方协商承担。2.2评估机构介入2.2.1评估机构负责对商铺的价值进行评估，提供评估报告。2.2.2评估机构应保证评估报告的客观、公正、准确，如评估报告存在误导，评估机构应承担责任。2.2.3评估费用为：_______元，由甲乙方协商承担。2.3过户机构介入2.3.1过户机构负责协助甲乙方完成商铺的所有权过户手续。2.3.2过户机构应按照法律法规及流程要求，办理过户手续，如因过户机构原因导致过户失败，过户机构应承担责任。2.3.3过户费用为：_______元，由甲乙方协商承担。第三条：第三方责任限额3.1第三方在本合同交易过程中的责任限额为：_______元。3.2如第三方因过错导致甲乙方损失超过责任限额，第三方应按照实际损失金额承担责任。3.3第三方如因故意或重大过失导致甲乙方损失，不受责任限额限制，应按照实际损失金额承担责任。第四条：第三方与其他各方的划分说明4.1第三方应独立承担其在本合同交易过程中的法律责任，不涉及甲乙方之间的纠纷。4.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。4.3甲乙方应按照本合同约定履行各自的义务，第三方不免除甲乙方的合同责任。第五条：第三方介入的争议解决5.1如甲乙方与第三方发生争议，应通过友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条：其他约定6.1甲乙方应按照法律法规及本合同约定，履行合同义务。6.2第三方应遵守相关法律法规，提供专业、规范的服务。6.3本合同的修改和补充，应由甲乙方协商一致，并书面确认。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日签订地点：_______第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商铺所有权证附件2：商铺土地使用权证附件3：商铺评估报告附件4：商铺过户手续相关文件附件5：交易过程中的其他重要文件附件1：商铺所有权证1.1商铺所有权证是证明甲方对商铺享有所有权的法律文件。1.2甲方应向乙方出示商铺所有权证原件，并保证其真实性、有效性。1.3商铺所有权证的复印件应作为本合同附件，并由双方签字确认。附件2：商铺土地使用权证2.1商铺土地使用权证是证明甲方对商铺所占土地享有使用权的法律文件。2.2甲方应向乙方出示商铺土地使用权证原件，并保证其真实性、有效性。2.3商铺土地使用权证的复印件应作为本合同附件，并由双方签字确认。附件3：商铺评估报告3.1商铺评估报告是由评估机构提供的关于商铺价值的专业报告。3.2甲方应向乙方提供商铺评估报告原件或经评估机构确认的复印件。3.3商铺评估报告的复印件应作为本合同附件，并由双方签字确认。附件4：商铺过户手续相关文件4.1商铺过户手续相关文件包括过户申请表、身份证明文件、产权转移证明等。4.2甲方应协助乙方完成商铺的所有权过户手续，并提供相关文件。4.3商铺过户手续相关文件的复印件应作为本合同附件，并由双方签字确认。附件5：交易过程中的其他重要文件5.1交易过程中的其他重要文件包括但不限于合同修正案、补充协议、付款凭证等。5.2甲方应妥善保管交易过程中的所有文件，并在必要时提供给乙方查阅。5.3交易过程中的其他重要文件的复印件应作为本合同附件，并由双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未能按照约定时间、地点交付商铺，视为违约。示例说明：如甲方未能在2023年6月30日前将商铺交付给乙方，则构成违约。2.甲方未能保证商铺现状符合合同约定，视为违约。示例说明：如甲方未能保证商铺现状符合合同约定的条件，导致乙方无法正常使用商铺，则构成违约。3.甲方未能按约定时间支付购买价格，视为违约。示例说明：如甲方未能在2023年6月30日前支付首付款人民币100万元，则构成违约。4.乙方未能按约定时间支付购买价格，视为违约。示例说明：如乙方未能在2023年7月30日前支付剩余款项人民币200万元，则构成违约。5.甲方未能履行合同约定的其他义务，视为违约。示例说明：如甲方未能协助乙方完成商铺的所有权过户手续，则构成违约。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同购买价格的_______%。示例说明：如甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为本合同购买价格的5%。2.损害赔偿：违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的实际损失。示例说明：如甲方违约导致乙方无法按约定时间开业，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的经济损失。3.合同解除：守约方有权解除本合同，并要求违约方支付合同解除后的赔偿。示例说明：如乙方违约，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付合同解除后的赔偿。4.其他责任：如违约行为涉及刑事责任，违约方应承担相应的刑事责任。示例说明：如甲方涉及刑事犯罪，导致商铺买卖合同无法履行，甲方应承担相应的刑事责任。全文完。商铺买卖合同书范本通用版2本合同目录一览1.合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3商铺1.4交易日1.5合同金额2.商铺描述2.1位置2.2面积2.3结构2.4现状2.5产权3.交易方式及价格3.1交易方式3.2价格3.3付款方式3.4付款时间4.交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间5.权利与义务5.1出卖人权利与义务5.2买受人权利与义务6.合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件7.违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、终止和解除9.1生效条件9.2终止条件9.3解除条件10.其他约定10.1税费承担10.2物业服务10.3维修责任10.4变更事项11.合同的份数11.1原件份数11.2副本份数12.合同的签署日期13.附件13.1商铺权属证明13.2其他相关文件14.签署人信息14.1出卖人信息14.2买受人信息第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人出卖人是指具有完全民事行为能力，按照本合同约定出售商铺的公民或法人。1.2买受人买受人是指具有完全民事行为能力，按照本合同约定购买商铺的公民或法人。1.3商铺商铺是指出卖人根据本合同约定出售给买受人的位于____________（地址）的商铺，具体面积、结构、现状等详见本合同第二条。1.4交易日交易日是指出卖人和买受人按照本合同约定，完成商铺买卖行为的日期。1.5合同金额合同金额是指买受人根据本合同约定，向出卖人支付的商铺购买价款，具体金额详见本合同第三条。第二条商铺描述2.1位置商铺位于____________（地址），具体门牌号为____________。2.2面积商铺的建筑面积为____________平方米，其中实用面积为____________平方米。2.3结构商铺的建筑结构为____________，层数为____________层。2.4现状商铺目前的使用状况为____________，设施设备状况为____________。2.5产权商铺的产权性质为____________，产权期限为____________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。第三条交易方式及价格3.1交易方式本合同采用下列第____________种交易方式：（一）现金购买；（二）按揭购买；（三）分期付款；（四）其他方式：____________。3.2价格商铺的购买价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。3.3付款方式买受人应按照本合同约定的付款方式向出卖人支付购买价款，具体付款方式如下：（一）一次性付款：买受人应在本合同签订之日起____________日内，向出卖人支付全部购买价款；（二）按揭付款：买受人应在本合同签订之日起____________日内，向出卖人支付首期款，剩余款项由买受人向金融机构申请按揭贷款支付；（三）分期付款：买受人应按照本合同约定的分期付款计划，向出卖人支付购买价款；（四）其他方式：____________。3.4付款时间买受人应按照本合同约定的付款时间向出卖人支付购买价款，具体付款时间如下：（一）一次性付款：本合同签订之日起____________日内；（二）按揭付款：本合同签订之日起____________日内；（三）分期付款：按照本合同约定的分期付款计划；（四）其他方式：____________。第四条交付及过户4.1交付时间出卖人应在本合同约定的交付条件满足后，将商铺交付给买受人，具体交付时间为：____________年____________月____________日。4.2交付条件商铺的交付条件如下：（一）商铺的产权清晰，不存在任何争议；（二）商铺现状符合本合同约定的条件；（三）出卖人已按照本合同约定，将商铺的物业管理、维修等相关事项处理完毕；（四）其他条件：____________。4.3过户手续买受人应在本合同约定的过户时间内，完成商铺过户手续，具体过户手续如下：（一）共同向房地产登记机构提交过户申请；（二）提供商铺权属证明、身份证明等相关文件；（三）按照房地产登记机构的要求，缴纳相关税费；（四）其他手续：____________。4.4过户时间买受人应在本合同约定的过户时间内完成商铺过户手续，具体过户时间为：____________年____________月____________日。第五条权利与义务5.1出卖人权利与义务（一）保证商铺的产权清晰，不存在任何争议；（二）按照本合同约定，办理商铺的交付和过户手续；（三）在本合同约定的交付时间内，将商铺交付给买受人；（四）在本合同约定的过户时间内，完成商铺过户手续；（五）按照本合同约定，履行商铺的维修、物业管理等义务；（六）其他义务：____________。5.2买受人权利与义务（一）按照本合同约定，向出卖人支付购买价款；（二）按照本合同约定，第八条合同的变更和解除8.1变更条件本合同的变更需经出卖人和买受人协商一致，并签订书面变更协议。变更协议为本合同的附件，具有同等法律效力。8.2解除条件（一）出卖人、买受人协商一致解除本合同；（二）因不可抗力导致本合同无法履行，双方协商一致解除本合同；（三）其他法定或约定的解除条件：____________。第九条违约责任9.1出卖人违约责任出卖人违反本合同的约定，应承担违约责任，具体包括但不限于：（一）未能按照本合同约定交付商铺的，应支付违约金，违约金为本合同购买价款的____________%；（二）未能按照本合同约定办理过户手续的，应支付违约金，违约金为本合同购买价款的____________%；（三）其他违约行为：____________。9.2买受人违约责任买受人违反本合同的约定，应承担违约责任，具体包括但不限于：（一）未能按照本合同约定支付购买价款的，应支付违约金，违约金为本合同购买价款的____________%；（二）未能按照本合同约定接受商铺交付的，应支付违约金，违约金为本合同购买价款的____________%；（三）其他违约行为：____________。第十条争议解决10.1协商解决双方应通过友好协商解决本合同履行过程中发生的争议。10.2调解解决如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。10.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地或者商铺所在地的人民法院提起诉讼。10.4法律途径任何一方违反本合同，对方均有权通过法律途径追究其法律责任。第十一条合同的生效、终止和解除11.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2终止条件本合同在下列条件满足时终止：（一）买受人按照本合同约定，支付全部购买价款，并完成过户手续；（二）双方协商一致解除本合同；（三）因不可抗力导致本合同无法履行，双方协商一致终止本合同；（四）其他法定或约定的终止条件：____________。11.3解除条件本合同的解除条件详见第八条。第十二条其他约定12.1税费承担双方同意按照中华人民共和国法律、法规的规定，承担合同履行过程中的各项税费。12.2物业服务买受人自商铺交付之日起，承担物业服务费用。12.3维修责任出卖人应承担商铺在保修期内的维修责任。12.4变更事项本合同的任何变更事项，均应以书面形式签订，并作为本合同的附件。第十三条合同的份数13.1原件份数本合同一式两份，双方各执一份。13.2副本份数如有需要，双方可另备副本份数，但不得影响本合同的法律效力。第十四条签署人信息14.1出卖人信息出卖人名称（或姓名）：____________注册地址：____________法定代表人（或负责人）：____________联系方式：____________14.2买受人信息买受人名称（或姓名）：____________注册地址：____________法定代表人（或负责人）：____________联系方式：____________本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，未尽事宜，双方可另行协商补充。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、金融服务机构、过户机构等。15.2第三方职责第三方应按照本合同及甲乙双方的约定，履行其职责，确保交易顺利进行。第三方职责包括但不限于：（一）提供专业服务，如中介服务、评估、金融咨询等；（二）协助甲乙双方完成交易相关手续，如过户、支付等；（三）按照甲乙双方的约定，处理与交易相关的其他事项。15.3第三方责任第三方在履行职责过程中，应尽到合理注意义务，确保交易安全。第三方因故意或过失导致甲乙双方损失的，应承担相应责任。15.4第三方责任限额除非第三方故意或重大过失，第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额不超过____________元。第十六条第三方介入的额外条款16.1第三方选择甲乙双方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具备相应资质和能力。16.2第三方费用第三方所需费用由甲乙双方按约定方式承担。16.3第三方沟通甲乙双方应与第三方保持良好沟通，确保交易过程中的信息准确、及时传递。16.4第三方权益保护甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得无故解除或变更与第三方的合同。第十七条第三方责任与甲乙方的划分17.1第三方责任第三方因履行本合同产生的责任，由第三方自行承担。17.2甲乙方责任甲乙双方应按照本合同约定履行各自责任，对于第三方的行为，甲乙双方不承担连带责任。17.3划分说明除非第三方故意或重大过失，甲乙双方不承担第三方导致的损失。甲乙双方在选择第三方、监督第三方履行合同过程中，应尽到合理注意义务。第十八条第三方介入的变更和解除18.1变更条件甲乙双方如需变更第三方，应协商一致，并签订书面变更协议。18.2解除条件甲乙双方如需解除与第三方的合同，