农村土地承包流转合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

农村土地承包流转合同精选本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1发包方1.2承包方1.3土地流转第二条：土地范围及面积2.1土地位置2.2土地面积2.3土地现状第三条：承包期限3.1承包起始日期3.2承包终止日期3.3承包续约条件第四条：土地使用目的4.1承包方使用土地的目的4.2土地使用范围的限制第五条：土地承包金及支付方式5.1承包金金额5.2承包金支付日期5.3承包金支付方式第六条：土地交付及验收6.1土地交付日期6.2土地验收标准6.3土地交付方式第七条：承包方的权利与义务7.1承包方的权利7.2承包方的义务第八条：发包方的权利与义务8.1发包方的权利8.2发包方的义务第九条：合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条：违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担第十一条：争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决时效第十二条：合同的生效、终止与继承12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同继承第十三条：其他约定13.1土地保险13.2土地改良费用13.3法律法规变化对合同的影响第十四条：合同附件14.1土地权属证明14.2承包方身份证明14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1发包方：指依法拥有土地所有权的农村集体组织或者个人。1.2承包方：指具有完全民事行为能力的农村居民或者依法设立的企业、其他组织。1.3土地流转：指发包方将其拥有的土地使用权在承包期内有偿或者无偿转让给承包方的行为。第二条：土地范围及面积2.1土地位置：具体到乡镇、村组、地号。2.2土地面积：以亩为单位，精确到小数点后两位。2.3土地现状：包括土地的土壤类型、肥力等级、灌溉条件等。第三条：承包期限3.1承包起始日期：合同签订之日起计算。3.2承包终止日期：承包期限为____年，自承包起始日期计算。3.3承包续约条件：承包期满后，如承包方愿意续约，需在合同终止前六个月内向发包方提出书面续约申请，经双方协商一致，可以续约。第四条：土地使用目的4.1承包方使用土地的目的：仅限于农业生产经营活动，不得用于其他非农业生产经营活动。4.2土地使用范围的限制：承包方不得在土地上建设永久性建筑物，不得改变土地的农业用途。第五条：土地承包金及支付方式5.1承包金金额：人民币（大写）：____元整。5.2承包金支付日期：合同签订之日起十个工作日内。5.3承包金支付方式：通过银行转账方式支付至发包方指定的账户。第六条：土地交付及验收6.1土地交付日期：合同签订之日起十个工作日内。6.2土地验收标准：土地交付时，发包方应保证土地符合约定的现状，承包方对土地进行验收，确认无误后签字盖章。6.3土地交付方式：发包方提供土地权属证明等相关文件，承包方进行验收后，双方签字盖章确认。第七条：承包方的权利与义务7.1承包方的权利1）使用土地进行农业生产经营活动。2）在承包期内享有土地承包金回收权。3）在承包期内享有土地承包权转让权。7.2承包方的义务1）按照约定的土地用途使用土地。2）按照约定的期限支付承包金。3）保证土地的农业用途不被改变。4）承包期届满后，按照约定的方式返还土地。第八条：发包方的权利与义务8.1发包方的权利1）按照合同约定收取承包金。2）监督承包方按照约定的土地用途使用土地。3）在承包方违反合同约定的情况下，有权要求承包方改正或者承担违约责任。8.2发包方的义务1）按照约定交付土地，并保证土地符合约定的现状。2）提供土地权属证明等相关文件，以便承包方进行土地验收。3）在承包期内，不得干预承包方的正常农业生产经营活动。第九条：合同的变更与解除9.1合同变更条件1）合同双方协商一致，且变更内容不违反法律法规。2）因政策调整或者法律法规变化，导致合同无法继续履行。9.2合同解除条件1）合同双方协商一致。2）承包方严重违反合同约定，发包方有权解除合同。3）因不可抗力因素导致合同无法履行。第十条：违约责任10.1违约行为1）发包方未按约定交付土地或者交付的土地不符合约定。2）发包方干预承包方的正常农业生产经营活动。3）承包方未按约定支付承包金。4）承包方改变土地的农业用途或者在土地上建设永久性建筑物。10.2违约责任承担1）违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同总金额的____%。2）因违约行为导致合同解除的，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。第十一条：争议解决方式11.1争议解决途径1）双方应通过友好协商的方式解决争议。2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决时效1）双方应在争议发生之日起三个月内解决争议。2）如超过三个月未解决的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第十二条：合同的生效、终止与继承12.1合同生效条件1）合同双方签字盖章。2）合同经公证机关公证。12.2合同终止条件1）承包期届满。2）合同双方协商一致解除合同。3）因不可抗力因素导致合同无法履行。12.3合同继承1）承包期内，承包方因故丧失承包权，其继承人可按照合同约定继续承包。2）发包方因故丧失土地所有权，其继承人应继续履行合同义务。第十三条：其他约定13.1土地保险1）土地保险由承包方负责购买，并确保保险覆盖整个承包期。2）土地因自然灾害导致损失的，承包方应及时向保险公司报案，并按照保险条款申请赔偿。13.2土地改良费用1）土地改良费用由承包方承担。2）土地改良措施应提前通知发包方，并取得发包方同意。13.3法律法规变化对合同的影响1）如法律法规变化导致合同无法继续履行，双方应协商变更或者解除合同。2）如法律法规变化对合同有影响，但合同双方同意继续履行，应依法办理相关手续。第十四条：合同附件14.1土地权属证明1）土地权属证明应由发包方提供，以证明发包方对土地的所有权。14.2承包方身份证明1）承包方应提供有效的身份证明，以证明其具有承包资格。14.3其他相关文件1）包括但不限于土地利用规划、农业生产经营计划等。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念界定1.1第三方：指除甲乙方以外的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监管方、技术支持方等。第二条：第三方介入的条件2.1第三方介入的条件包括但不限于：1）甲乙方无法通过协商解决争议时，需第三方进行调解。2）甲乙方在履行合同过程中，需要第三方的专业服务或技术支持。3）甲乙方因客观原因无法继续履行合同时，需第三方介入协助解决。第三条：第三方的责权利3.1第三方应保持中立，公正地协助甲乙方解决合同履行过程中产生的争议或问题。3.2第三方有权根据合同约定和实际情况，提出合理化建议或解决方案。3.3第三方在介入过程中，应遵守相关法律法规，保护甲乙方的合法权益。第四条：第三方的责任限额4.1第三方应对其在合同履行过程中的行为负责，但不对甲乙方因履行合同而产生的损失承担责任。4.2第三方在介入过程中，如因过失导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。4.3第三方在介入过程中的费用，包括但不限于中介费、技术服务费等，由甲乙方按合同约定承担。第五条：第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方：第三方作为协助方，不改变甲乙方之间的合同关系。甲乙方应尊重第三方的专业意见，但有权根据自身实际情况作出最终决策。5.2第三方与中介方：中介方作为介绍方，应承担中介责任。如中介方在介绍过程中存在过错，第三方有权向中介方追责。5.3第三方与监管方：监管方作为合同的监管机构，有权对甲乙方及第三方的行为进行监督。第三方应遵守监管规定，接受监管。第六条：第三方介入的程序6.1甲乙方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前书面通知对方。6.2甲乙方应与第三方协商确定介入的具体事项、方式和期限。6.3第三方介入后，甲乙方应积极配合，提供必要的信息和资料。第七条：第三方介入后的合同变更7.1第三方介入不影响甲乙方之间合同的有效性，甲乙方仍应按照原合同约定履行各自的义务。7.2如第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙方应签订书面补充协议，明确变更内容。第八条：第三方介入的费用8.1第三方介入的费用由甲乙方按合同约定承担。8.2甲乙方应在合同中明确第三方介入费用的支付方式、支付时间和支付标准。第九条：第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后，如仍无法解决争议，甲乙方均有权向人民法院提起诉讼。9.2第三方介入过程中的争议，不影响甲乙方按照合同约定履行各自的义务。第十条：第三方介入后的合同终止10.1第三方介入事项完成后，甲乙方应终止第三方介入。10.2第三方介入终止后，甲乙方应按照原合同约定继续履行各自的义务。第十一条：第三方介入后的继承11.1第三方介入事项完成后，如承包方因故丧失承包权，其继承人应继续履行合同义务。11.2第三方介入事项完成后，如发包方因故丧失土地所有权，其继承人应继续履行合同义务。第十二条：其他约定12.1甲乙方与第三方在合同履行过程中，应遵守国家相关法律法规，不得损害社会公共利益。12.2甲乙方与第三方在合同履行过程中，应保护生态环境，防止污染。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：土地权属证明详细要求：土地权属证明应由发包方提供，以证明发包方对土地的所有权。证明应包括但不限于土地所有权证、土地使用权证等。附件2：承包方身份证明详细要求：承包方应提供有效的身份证明，以证明其具有承包资格。身份证明应包括但不限于身份证、户口簿、营业执照等。附件3：土地利用规划详细要求：土地利用规划应包括土地的农业用途、土地的开发计划、土地的保护措施等。规划应由相关政府部门出具，具有法律效力。附件4：农业生产经营计划详细要求：农业生产经营计划应包括承包方的种植计划、养殖计划、农业技术推广计划等。计划应由承包方制定，并经发包方同意。附件5：合同履行监督协议详细要求：合同履行监督协议应包括甲乙方对合同履行过程的监督方式、监督时间、监督内容等。协议应由甲乙方与第三方签订，确保合同的履行。附件6：第三方介入协议详细要求：第三方介入协议应包括第三方介入的条件、介入方式、介入期限等。协议应由甲乙方与第三方签订，明确双方的权利义务。附件7：违约金计算公式详细要求：违约金计算公式应明确违约金的具体计算方式，包括计算基数、计算比例等。公式应由甲乙方共同制定，并在合同中予以明确。附件8：争议解决程序说明详细要求：争议解决程序说明应包括争议解决的步骤、时间限制、双方的权利义务等。说明应由甲乙方与第三方共同制定，并在合同中予以明确。说明二：违约行为及责任认定：1）发包方未按约定交付土地或者交付的土地不符合约定。示例说明：如果发包方未能在合同约定的时间内交付土地，或者交付的土地质量不符合合同约定，将被视为违约行为。2）发包方干预承包方的正常农业生产经营活动。示例说明：如果发包方在合同履行过程中，未经承包方同意，擅自干预承包方的农业生产经营活动，将被视为违约行为。3）承包方未按约定支付承包金。示例说明：如果承包方未能在合同约定的时间内支付承包金，将被视为违约行为。4）承包方改变土地的农业用途或者在土地上建设永久性建筑物。示例说明：如果承包方在合同履行过程中，未经发包方同意，改变土地的农业用途或者在土地上建设永久性建筑物，将被视为违约