房地产团购协议书范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房地产团购协议书范本本合同目录一览第一条团购协议概述1.1团购协议的定义1.2团购协议的目的1.3团购协议的适用范围第二条团购方信息2.1团购方的名称和地址2.2团购方的联系人及联系方式第三条房地产开发商信息3.1房地产开发商的名称和地址3.2房地产开发商的联系人及联系方式第四条团购房源及价格4.1团购房源的种类和数量4.2团购房源的价格4.3团购房源的付款方式及期限第五条团购优惠及附加条款5.1团购优惠的内容5.2团购优惠的生效条件5.3团购优惠的附加条款第六条购房流程及交付时间6.1购房流程6.2交付时间及方式第七条售后服务及维修责任7.1售后服务的范围7.2维修责任的规定第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条争议解决方式9.1争议解决的方式9.2争议解决的地点及机构第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决的方式第十一条合同的生效、终止和续约11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件11.3合同的续约条件第十二条保密条款12.1保密信息的定义12.2保密信息的保密义务12.3保密信息的例外情况第十三条违约责任13.1违约行为的定义13.2违约责任的规定第十四条其他条款14.1双方约定的其他条款14.2附加条款的生效条件第一部分：合同如下：第一条团购协议概述1.1团购协议的定义1.2团购协议的目的本协议的目的是为了甲方团购方能够以更优惠的价格和条件购买乙方提供的房地产房源，同时也为乙方开发商带来更多的销售机会，实现双方互利共赢。1.3团购协议的适用范围本协议适用于甲方通过团购方式，向乙方购买房地产房源的活动。除非双方另有约定，本协议的内容适用于团购活动中的所有房源和甲方参与团购的所有人员。第二条团购方信息2.1团购方的名称和地址甲方的全称为：____________，地址为：____________。2.2团购方的联系人及联系方式甲方的联系人姓名为：____________，联系电话为：____________。第三条房地产开发商信息3.1房地产开发商的名称和地址乙方的全称为：____________，地址为：____________。3.2房地产开发商的联系人及联系方式乙方的联系人姓名为：____________，联系电话为：____________。第四条团购房源及价格4.1团购房源的种类和数量甲方团购的房源种类为：____________，房源数量为：____________。4.2团购房源的价格甲方团购的房源价格为：____________元/平方米。4.3团购房源的付款方式及期限甲方团购房源的付款方式为：____________。付款期限为：____________。第五条团购优惠及附加条款5.1团购优惠的内容甲方团购可享受的优惠为：____________。5.2团购优惠的生效条件团购优惠的生效条件为：____________。5.3团购优惠的附加条款如甲方未能在规定时间内履行付款义务，则乙方有权取消甲方团购优惠，并按照原价计算房源价格。第六条购房流程及交付时间6.1购房流程甲方在签订本协议后，按照协议约定的付款方式支付房款，并在支付完毕后按照乙方的规定办理购房手续。6.2交付时间及方式甲方的房源交付时间为：____________。交付方式为：____________。第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件任何一方如需变更本协议的内容，应向对方提出书面的变更请求。经双方协商一致，可对本协议进行变更。8.2合同解除的条件在合同履行期间，除非双方另有约定，任何一方不得单方面解除本协议。如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方可协商解除本协议。第九条争议解决方式9.1争议解决的方式如双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点及机构本协议的签订地为：____________。双方同意将争议提交至上述地点人民法院进行解决。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决的方式如双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、终止和续约11.1合同的生效条件本协议自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同的终止条件（1）双方履行完本协议约定的全部义务；（2）双方协商一致终止本协议；（3）因不可抗力导致本协议无法履行，双方同意终止；（4）法律、法规规定的其他终止条件。11.3合同的续约条件本协议终止后，如双方仍有续约意愿，且满足双方约定的续约条件，可签订续约协议。第十二条保密条款12.1保密信息的定义保密信息是指本协议签订过程中及签订后，甲乙双方在商业秘密、技术秘密、市场信息等方面未公开的信息。12.2保密信息的保密义务双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。12.3保密信息的例外情况（1）依法应向政府有关部门披露的；（2）经对方同意披露的；（3）保密信息已成为公众领域的信息；（4）法律、法规规定的其他例外情况。第十三条违约责任13.1违约行为的定义13.2违约责任的规定违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。具体违约金数额和赔偿方式，双方可在本协议中约定。第十四条其他条款14.1双方约定的其他条款本协议未涉及的事项，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。14.2附加条款的生效条件本协议附件及补充协议的生效，需经双方签字或盖章，并满足法律、法规规定的生效条件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方外，其他参与方包括但不限于中介方、咨询方、评估方、监管方等。1.2第三方介入的范围（1）中介方为甲方提供房源信息及咨询服务；（2）咨询方为甲方提供法律、财务等方面的咨询服务；（3）评估方为乙方提供房源价值评估服务；（4）监管方对甲方支付的房款进行监管以确保资金安全。第二条第三方介入的责任及权益2.1第三方责任2.2第三方权益第三方在本合同中享有的权益包括但不限于：（1）按照约定获得服务费用；（2）获得合同约定的其他权益。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1额外条款甲乙双方同意，在本合同履行过程中，如涉及第三方介入，应签订相应的补充协议，明确第三方的职责、权益以及责任限额。3.2说明本合同所涉及的第三方介入，甲乙双方应谨慎选择，确保第三方的信誉及专业能力。第三方介入的事项应明确记载在补充协议中，以便于履行及监督。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在履行本合同过程中，对其违约行为所应承担的最高赔偿责任。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额由甲乙双方在补充协议中约定，并在补充协议中明确。如补充协议中未明确第三方责任限额，则第三方对甲乙双方的赔偿责任不受限制。4.3第三方责任限额的调整甲乙双方同意，在补充协议中可以约定第三方责任限额的调整机制。如第三方因特殊情况需要调整责任限额，应向甲乙双方提出书面申请，甲乙双方协商一致后可进行调整。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定第三方在本合同中仅为甲乙双方提供服务，不改变甲乙双方之间的合同关系。第三方介入不影响甲乙双方按照本合同约定履行各自的义务。5.2第三方与甲乙方的权益划分甲乙双方同意，第三方在本合同中的权益，包括但不限于服务费用、责任限额等，由甲乙双方在补充协议中进行明确。第六条第三方介入的合同解除6.1第三方介入的合同解除条件如第三方未按照约定履行其职责，甲乙双方有权解除与第三方的合同。6.2第三方介入的合同解除程序甲乙双方解除与第三方的合同，应书面通知第三方。自通知到达第三方之日起，第三方介入的合同解除。第七条第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后的合同履行第三方介入的合同解除不影响甲乙双方按照本合同约定履行各自的义务。7.2第三方介入后的合同补充如甲乙双方因第三方介入的解除需要补充本合同，应在解除后的15日内签订补充协议，明确双方的权利和义务。第八条第三方介入的违约责任8.1第三方违约行为第三方在本合同履行过程中，如发生违约行为，应承担违约责任。8.2第三方违约责任的承担第三方违约责任的承担，包括但不限于赔偿甲乙双方的损失、支付违约金等。具体违约责任由甲乙双方在补充协议中约定。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入的争议解决方式甲乙双方与第三方之间因本合同产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2第三方介入的争议解决地点及机构本协议的签订地为：____________。甲乙双方与第三方之间因本合同产生的争议，提交至上述地点人民法院进行解决。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决的方式如甲乙双方与第三方之间因本合同产生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：团购房源清单详细列出甲方团购的房源种类、数量、面积、价格等信息。附件二：付款凭证提供甲方支付房款的银行转账凭证、现金支付记录等证明文件。附件三：购房合同样本提供甲乙双方签订的购房合同样本，明确双方的权利和义务。附件四：第三方服务合同提供甲乙双方与第三方签订的服务合同，明确第三方的职责、权益以及责任限额。附件五：补充协议明确本合同履行过程中，甲乙双方与第三方之间的额外条款及说明。附件六：违约金计算公式提供违约金的计算公式，明确违约行为的违约金数额。附件七：争议解决协议明确甲乙双方与第三方之间因本合同产生争议的解决方式及机构。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间、金额支付房款；2.乙方未按照约定时间、质量交付房源；3.第三方未按照约定履行其职责，导致甲乙双方损失；4.甲方、