二零二四年租赁期满后物业续租合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年租赁期满后物业续租合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出租方1.2承租方1.3物业第二条：续租条件2.1租赁期满后，承租方有权按照本合同约定续租物业。2.2出租方应在租赁期满前3个月与承租方协商续租事宜。2.3双方应在本合同约定的租赁期满前达成续租协议，否则视为承租方不续租。第三条：租赁期限3.1租赁期限为2024年租赁期满后的三年。3.2租赁期满后，承租方有权按照本合同约定继续续租。第四条：租金及支付方式4.1租金标准4.2租金支付方式4.3租金支付时间第五条：物业使用及管理5.1承租方应按照约定使用物业，不得擅自改变物业用途。5.2承租方应遵守物业管理规定，维护物业完好。第六条：维修责任6.1出租方负责物业的正常维护和维修。6.2承租方负责因使用不当导致的物业损坏的修复。第七条：保险责任7.1承租方应按照出租方的要求购买物业保险。7.2承租方应在保险单中列明出租方为第一受益人。第八条：合同的解除和终止8.1在租赁期内，任何一方不得无故解除合同。8.2提前解除合同的，应提前3个月通知对方，并按照约定支付违约金。第九条：违约责任9.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。9.2违约金的计算方式按照双方约定执行。第十条：争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条：合同的生效、修改和解除11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2本合同的修改和解除应由双方协商一致，并以书面形式确认。第十二条：通知12.1双方应通过书面形式相互通知与本合同有关的事宜。12.2通知应以合同签订地的通讯方式发送。第十三条：其他约定13.1双方在本合同中未明确的事宜，可另行协商补充。13.2本合同未尽事宜，按照相关法律法规执行。第十四条：合同附件14.1本合同附件包括物业现状说明书、租赁期满后物业评估报告等。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出租方出租方指的是具有物业所有权或经营管理权的法人、其他组织或自然人。1.2承租方承租方指的是具有租赁需求的法人、其他组织或自然人。1.3物业物业指的是出租方向承租方提供的用于租赁的房屋及其附属设施和场地。第二条：续租条件2.1租赁期满后，承租方有权按照本合同约定续租物业。2.2出租方应在租赁期满前3个月与承租方协商续租事宜。2.3双方应在本合同约定的租赁期满前达成续租协议，否则视为承租方不续租。第三条：租赁期限3.1租赁期限为2024年租赁期满后的三年。3.2租赁期满后，承租方有权按照本合同约定继续续租。第四条：租金及支付方式4.1租金标准租金标准按照双方约定的金额或计算方式确定。4.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，承租方在每月的第一个工作日之前支付当月租金。4.3租金支付时间承租方应在每月的第一个工作日之前支付当月租金。第五条：物业使用及管理5.1承租方应按照约定使用物业，不得擅自改变物业用途。5.2承租方应遵守物业管理规定，维护物业完好。第六条：维修责任6.1出租方负责物业的正常维护和维修。6.2承租方负责因使用不当导致的物业损坏的修复。第七条：保险责任7.1承租方应按照出租方的要求购买物业保险。7.2承租方应在保险单中列明出租方为第一受益人。第八条：合同的解除和终止8.1在租赁期内，任何一方不得无故解除合同。8.2提前解除合同的，应提前3个月通知对方，并按照约定支付违约金。8.3租赁期满后，承租方未续租的，本合同自动终止。8.4出租方有权在承租方严重违反本合同约定时提前解除合同。8.5出租方解除合同的，应提前3个月通知承租方，并按照约定支付违约金。第九条：违约责任9.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。9.2违约金的计算方式按照双方约定执行。9.3违约方应承担因违约产生的费用，包括律师费、诉讼费等。第十条：争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条：合同的生效、修改和解除11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2本合同的修改和解除应由双方协商一致，并以书面形式确认。11.3修改和解除本合同不得影响承租方的合法权益。第十二条：通知12.1双方应通过书面形式相互通知与本合同有关的事宜。12.2通知应以合同签订地的通讯方式发送。12.3双方应及时签收通知，并在收到通知后3日内回复确认。第十三条：其他约定13.1双方在本合同中未明确的事宜，可另行协商补充。13.2本合同未尽事宜，按照相关法律法规执行。13.3本合同的附件为本合同的有效组成部分，与具有同等法律效力。第十四条：合同附件14.1本合同附件包括物业现状说明书、租赁期满后物业评估报告等。14.2附件应由双方共同签署，并作为本合同的有效组成部分。14.3附件的内容不得与本合同相抵触，如有抵触，以本合同为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义1.1第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的法人、其他组织或自然人。1.2第三方包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。第二条：第三方介入的程序2.1当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲乙双方应共同协商确定第三方。2.2甲乙双方应审慎选择第三方，确保其具备相应的资质和能力。2.3第三方介入前，甲乙双方应就第三方的责任、权益和义务进行明确约定。第三条：第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的约定履行相应职责，确保合同的顺利履行。3.2第三方应承担因其履行不当导致的损失，但不得超过其合同约定的责任限额。3.3第三方应保持独立性，不得侵犯甲乙双方的合法权益。第四条：第三方权益4.1第三方有权按照约定获得相应的报酬。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。4.3第三方有权要求甲乙双方及时履行合同约定的义务。第五条：第三方义务5.1第三方应按照甲乙双方的约定履行义务，确保合同的顺利履行。5.2第三方应遵守相关法律法规，不得违法违规操作。5.3第三方应承担因其履行不当导致的损失，并按约定承担违约责任。第六条：第三方责任限额6.1甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额。6.2第三方责任限额应根据第三方的资质、经验和风险程度等因素确定。6.3甲乙双方应审慎评估第三方的责任限额，确保其合理性和可执行性。第七条：第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方的关系是基于合同关系，而非雇佣关系。7.2第三方应独立承担因其行为导致的法律责任，甲乙双方不承担连带责任。7.3甲乙双方应监督第三方履行合同义务，确保合同的顺利履行。第八条：第三方介入的终止8.1当第三方完成其职责后，其介入本合同的过程终止。8.2甲乙双方应与第三方办理相关手续，包括但不限于支付报酬、结算费用等。8.3第三方退出本合同后，其不再享有合同约定的权益，也不承担合同约定的义务。第九条：第三方违约处理9.1第三方违反本合同的，甲乙双方有权要求其承担违约责任。9.2甲乙双方应按照合同约定处理第三方违约事宜，确保合同的顺利履行。9.3第三方违约造成的损失，甲乙双方有权要求第三方赔偿，但不得超过其责任限额。第十条：第三方权益的保护10.1甲乙双方应保护第三方的合法权益，不得擅自变更、解除或终止合同。10.2甲乙双方不得侵犯第三方的商业秘密和技术秘密。10.3甲乙双方应按照约定履行合同义务，确保第三方的权益得到保障。第十一条：合同的变更和解除11.1甲乙双方不得单方面变更或解除本合同，除非符合合同约定的事由。11.2甲乙双方变更或解除本合同的，应与第三方协商一致，并办理相关手续。11.3变更或解除本合同的，不影响甲乙双方和第三方根据原合同产生的权利和义务。第十二条：违约责任12.1甲乙双方应按照本合同约定履行义务，如一方违约，应承担违约责任。12.2第三方违约的，甲乙双方有权要求其承担违约责任，但不得超过其责任限额。12.3甲乙双方和第三方的违约责任，按照本合同约定和法律法规的规定确定。第十三条：争议解决13.1甲乙双方与第三方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。13.2如协商不成，甲乙双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.3第三方作为被告时，甲乙双方应协助对方提供证据和办理诉讼事宜。第十四条：合同的生效、修改和解除14.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。14.2本合同的修改和解除应由甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。14.3第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业现状说明书详细描述物业的现状，包括但不限于房屋的结构、设施设备、物业管理等情况。附件2：租赁期满后物业评估报告包含物业评估的基本情况、评估结果和建议，由具有资质的第三方机构出具。附件3：租金支付证明证明承租方按照合同约定支付租金的凭证，如银行转账记录、现金收据等。附件4：维修服务记录记录物业维修服务的详细情况，包括维修项目、维修时间、维修费用等。附件5：保险单据证明承租方购买物业保险的单据，包括但不限于保险合同、保险单等。附件6：第三方服务协议明确第三方服务的具体内容、服务期限、服务费用等约定。附件7：第三方资质证明证明第三方具备相应资质和能力的文件，如营业执照、资质证书等。附件8：第三方责任限额证明明确第三方责任限额的文件，如第三方提供的责任限额承诺函等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按照合同约定履行义务。2.第三方未按照甲乙双方的约定履行义务。3.提前解除或终止合同。4.侵犯对方合法权益。5.违反相关法律法规。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约产生的损失，包括但不限于直接损失和间接损失。2.违约金的计算方式按照合同约定执行，如无约定，按照实际损失计算。3.违约方应承担因违约产生的费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。4.违约方