房屋租赁安全管理协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房屋租赁安全管理协议书实用本合同目录一览第一条房屋租赁安全管理协议书的签订1.1签订主体及签订时间1.2签订地点1.3签订目的和依据第二条房屋租赁安全管理的基本原则2.1合法合规原则2.2安全第一原则2.3共同管理原则第三条房屋租赁安全责任的划分3.1出租人的安全责任3.1.1出租人提供的房屋应符合国家安全标准3.1.2出租人应对房屋的安全设施进行定期检查和维护3.1.3出租人应对房屋租赁期间的安全事故承担相应的责任3.2承租人的安全责任3.2.1承租人应合理使用房屋及附属设施3.2.2承租人应遵守房屋租赁安全管理规定3.2.3承租人应对因自身原因造成的安全事故承担相应的责任第四条房屋租赁安全设施的要求4.1房屋结构安全4.2消防安全4.3电气安全4.4燃气安全4.5防护设施安全第五条房屋租赁期间的安全管理5.1出租人和承租人的安全管理义务5.2安全事故的应急处理5.3安全管理信息的收集和报送第六条房屋租赁安全检查和维护6.1出租人的安全检查和维护责任6.2承租人的安全检查和维护责任6.3安全检查和维护的时间和方式第七条房屋租赁安全费用的承担7.1安全费用的种类7.2安全费用的承担主体7.3安全费用的支付方式和时间第八条房屋租赁安全违法行为的处理8.1出租人的违法行为处理8.2承租人的违法行为处理8.3安全监管部门的监管措施第九条房屋租赁安全保险9.1保险的种类和范围9.2保险的购买主体和时间9.3保险理赔的程序和责任第十条房屋租赁安全信息的保密10.1保密信息的范围和内容10.2保密信息的保管和使用要求10.3违反保密信息的处理第十一条房屋租赁安全争议的解决11.1争议解决的途径11.2争议解决的时间限制11.3争议解决的费用承担第十二条房屋租赁安全合同的变更和解除12.1变更和解除的条件12.2变更和解除的程序12.3变更和解除后的安全责任承担第十三条房屋租赁安全合同的终止13.1合同终止的条件13.2合同终止的程序13.3合同终止后的安全责任承担第十四条房屋租赁安全合同的违约责任14.1违约行为的认定14.2违约责任的承担方式14.3违约责任的免除第一部分：合同如下：第一条房屋租赁安全管理协议书的签订1.1签订主体及签订时间甲方（出租人）：___________乙方（承租人）：___________签订时间：____年____月____日1.2签订地点签订地点：___________1.3签订目的和依据甲乙双方为保障房屋租赁期间的安全，维护双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，签订本房屋租赁安全管理协议书。第二条房屋租赁安全管理的基本原则2.1合法合规原则甲乙双方应遵守国家法律法规的规定，合法合规进行房屋租赁活动。2.2安全第一原则甲乙双方应将安全放在首位，确保房屋租赁期间的人身和财产安全。2.3共同管理原则甲乙双方应共同参与房屋租赁期间的安全管理，承担各自的安全责任。第三条房屋租赁安全责任的划分3.1出租人的安全责任3.1.1出租人提供的房屋应符合国家安全标准出租人提供的房屋应符合国家的建筑、消防等安全标准，保证房屋的安全性能。3.1.2出租人应对房屋的安全设施进行定期检查和维护出租人应定期对房屋的安全设施进行检查和维护，确保安全设施的正常运行。3.1.3出租人应对房屋租赁期间的安全事故承担相应的责任出租人应对房屋租赁期间因房屋本身原因造成的安全事故承担相应的责任。3.2承租人的安全责任3.2.1承租人应合理使用房屋及附属设施承租人应按照房屋的使用说明合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。3.2.2承租人应遵守房屋租赁安全管理规定承租人应遵守房屋租赁期间的安全管理规定，不得在房屋内进行违法活动。3.2.3承租人应对因自身原因造成的安全事故承担相应的责任承租人应对房屋租赁期间因自身原因造成的安全事故承担相应的责任。第四条房屋租赁安全设施的要求4.1房屋结构安全房屋结构应符合国家的建筑安全标准，不得有明显的安全隐患。4.2消防安全房屋应配备符合国家消防要求的消防设施，并保证消防通道的畅通。4.3电气安全房屋的电气设施应符合国家的电气安全标准，定期进行检测和维护。4.4燃气安全房屋应安装符合国家标准的燃气设施，并定期进行安全检查和维护。4.5防护设施安全房屋应配备必要的防护设施，如护栏、楼梯扶手等，并保证其安全性能。第五条房屋租赁期间的安全管理5.1出租人和承租人的安全管理义务出租人和承租人应共同维护房屋的安全，发现安全隐患应及时整改。5.2安全事故的应急处理甲乙双方应共同制定安全事故的应急处理预案，明确应急处理程序和责任。5.3安全管理信息的收集和报送甲乙双方应定期收集和报送安全管理信息，如安全检查报告、事故处理情况等。第八条房屋租赁安全违法行为的处理8.1出租人的违法行为处理1)提供不符合国家安全标准的房屋；2)未定期检查和维护房屋安全设施；3)未履行安全告知义务；4)其他违反房屋租赁安全管理规定的行为。8.2承租人的违法行为处理1)未合理使用房屋及附属设施；2)未遵守房屋租赁安全管理规定；3)在房屋内进行违法活动；4)其他违反房屋租赁安全管理规定的行为。8.3安全监管部门的监管措施安全监管部门有权对房屋租赁安全进行监管，对违反房屋租赁安全管理规定的甲乙双方进行查处，并要求整改。第九条房屋租赁安全保险9.1保险的种类和范围甲乙双方应购买包括但不限于人身意外伤害保险、火灾保险等类型的保险，保险范围应覆盖房屋租赁期间可能发生的安全事故。9.2保险的购买主体和时间甲乙双方应在房屋租赁合同签订后30日内购买安全保险，并将保险单据交给对方留存。9.3保险理赔的程序和责任甲乙双方应按照保险公司的理赔程序进行理赔，对于因安全事故造成的人身和财产损失，由保险公司根据保险合同进行赔付。第十条房屋租赁安全信息的保密10.1保密信息的范围和内容甲乙双方应对房屋租赁期间的安全信息保密，包括但不限于安全事故处理情况、安全检查报告等。10.2保密信息的保管和使用要求甲乙双方应妥善保管安全信息，不得泄露给无关第三方。未经对方同意，不得使用安全信息进行其他目的。10.3违反保密信息的处理如甲乙一方违反保密信息的规定，泄露给无关第三方，应承担相应的法律责任。第十一条房屋租赁安全争议的解决11.1争议解决的途径如甲乙双方在房屋租赁期间发生安全争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。11.2争议解决的时间限制甲乙双方应自争议发生之日起30日内解决，如有特殊情况，经双方同意可延长。11.3争议解决的费用承担如甲乙双方通过诉讼解决争议，诉讼费用由败诉方承担。第十二条房屋租赁安全合同的变更和解除12.1变更和解除的条件甲乙双方如需变更或解除本房屋租赁安全管理协议，应签订书面协议，经双方签字盖章后生效。12.2变更和解除的程序甲乙双方应按照协议约定的程序进行变更或解除。12.3变更和解除后的安全责任承担如甲乙双方变更或解除本房屋租赁安全管理协议，对变更或解除前的安全责任承担不做改变。第十三条房屋租赁安全合同的终止13.1合同终止的条件1)房屋租赁合同终止；2)甲乙双方达成协议终止本安全管理协议；3)其他法定或约定的终止条件。13.2合同终止的程序甲乙双方应在本协议终止后30日内，办理相关终止手续。13.3合同终止后的安全责任承担本房屋租赁安全管理协议终止后，甲乙双方对终止前的安全责任承担不做改变。第十四条房屋租赁安全合同的违约责任14.1违约行为的认定甲乙双方有违反本房屋租赁安全管理协议的行为，视为违约。14.2违约责任的承担方式违约方应承担违约责任，包括但不限于违约金、赔偿损失等。14.3违约责任的免除甲乙双方因不可抗力导致无法履行本房屋租赁安全管理协议的，不承担违约责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方介入是指在本房屋租赁安全管理协议执行过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他方，包括但不限于中介方、维修服务方、安全监管方等。1.2第三方介入的范围包括但不仅限于：1)中介方：协助甲乙双方进行房屋租赁交易，提供租赁信息，协调双方关系等；2)维修服务方：负责房屋及附属设施的维修、保养和检查；3)安全监管方：对房屋租赁安全进行监管，确保甲乙双方遵守房屋租赁安全管理规定；4)其他涉及房屋租赁安全管理的各方。第二条第三方介入后的责任划分2.1甲乙双方应承担的安全责任不因第三方介入而减轻或免除。甲乙双方应对第三方介入方的行为进行监督和约束，确保第三方介入方遵守本房屋租赁安全管理协议。2.2第三方介入方应按照甲乙双方的要求和本房屋租赁安全管理协议的约定，履行各自的安全职责。如第三方介入方未履行或未适当履行其安全职责，导致安全事故发生的，应承担相应的责任。2.3甲乙双方与第三方介入方的责任划分，按照各自的安全职责和法律法规的规定进行界定。如在第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。第三条第三方介入的协调与管理3.2甲乙双方应定期与第三方介入方进行会议或书面沟通，了解房屋租赁安全管理的执行情况，并及时处理存在的问题。3.3甲乙双方应监督第三方介入方按照本房屋租赁安全管理协议的约定履行其安全职责，确保第三方介入方的行为符合法律法规的规定。第四条第三方介入方的责任限额4.1第三方介入方的责任限额是指第三方介入方在履行其安全职责过程中，对甲乙双方承担的最大责任限额。4.2第三方介入方的责任限额根据其行为的具体情况确定，包括但不限于：1)中介方的责任限额：按照中介服务合同的约定确定；2)维修服务方的责任限额：按照维修服务合同的约定确定；3)安全监管方的责任限额：按照法律法规的规定和安全管理合同的约定确定；4)其他第三方介入方的责任限额：按照其与甲乙双方签订的合同或协议的约定确定。4.3甲乙双方应与第三方介入方在合同中明确约定责任限额，并在本房屋租赁安全管理协议中予以确认。如甲乙双方与第三方介入方未在合同中明确约定责任限额，第三方介入方的责任限额按照法律法规的规定和公平合理的原则确定。第五条第三方介入后的争议解决5.1如甲乙双方与第三方介入方在履行本房屋租赁安全管理协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。5.2争议解决的过程中，甲乙双方应保持冷静和理性，充分沟通和协商，以维护各方合法权益。5.3争议解决的费用由争议双方承担，具体承担方式按照争议解决的协议或法律法规的规定确定。第六条第三方介入后的合同变更和解除6.1如甲乙双方与第三方介入方需要变更或解除本房屋租赁安全管理协议，应签订书面协议，经各方签字盖章后生效。6.2变更和解除的协议应明确约定变更或解除的内容、范围、时间和条件等。6.3变更和解除的协议不得影响甲乙双方和第三方介入方在原协议下的权利和义务。第七条第三方介入后的违约责任7.1如甲乙双方或第三方介入方违反本房屋租赁安全管理协议的规定，应承担违约责任。7.2违约责任的承担方式包括但不限于：违约金、赔偿损失、停止违约行为等。7.3违约责任的免除：如甲乙双方或第三方介入方因不可抗力导致无法履行本房屋租赁安全管理协议的，不承担违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同2.房屋租赁安全管理协议书3.房屋租赁安全设施清单4.房屋租赁安全检查记录表5.房屋租赁安全事故应急预案6.房屋租赁安全保险单据7.房屋租赁安全信息保密协议8.房屋租赁安全争议解决协议9.房屋租赁安全合同变更和解除协议10.房屋租赁安全合同终止协议附件的详细要求和说明：1.房屋租赁合同：详细说明房屋租赁的基本条款，如租赁期限、租金、付款方式等。2.房屋租赁安全管理协议书：详细说明双方在房屋租赁期间的安全管理责任、安全设施要求、安全事故处理等。3.房屋租赁安全设施清单：详细列出房屋的安全设施，如消防设施、电气设施、燃气设施等，并说明其安全性能和使用要求。4.房屋租赁安全检查记录表：用于记录房屋租赁期间的安全检查情况，包括检查时间、检查项目、检查结果等。5.房屋租赁安全事故应急预案：详细说明安全事故的应急处理程序、责任分配、联系方式等。6.房屋租赁安全保险单据：提供房屋租赁期间的安全保险单据，包括保险类型、保险金额、保险期限等。7.房屋租赁安全信息保密协议：详细说明双方对房屋租赁期间