购房合同意向书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

购房合同意向书本合同目录一览第一条合同主体1.1购房者信息1.2开发商信息第二条房屋信息2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋楼层第三条购买价格3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间第四条交付时间及条件4.1房屋交付时间4.2交付条件第五条配套设施及交付5.1配套设施5.2交付标准第六条房屋质量及保修6.1房屋质量6.2保修期限第七条产权办理7.1产权证办理时间7.2产权证办理费用第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件第九条违约责任9.1购房者违约责任9.2开发商违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条合同的生效11.1合同生效条件11.2生效时间第十二条其他约定12.1物业管理12.2户口迁移第十三条附件13.1房屋平面图13.2付款凭证第十四条签字盖章14.1购房者签字14.2开发商签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1购房者信息甲方（购房者）：【甲方姓名】甲方身份证号码：【甲方身份证号码】通讯地址：【甲方通讯地址】联系电话：【甲方联系电话】1.2开发商信息乙方（开发商）：【乙方公司名称】乙方营业执照号码：【乙方营业执照号码】通讯地址：【乙方通讯地址】联系电话：【乙方联系电话】第二条房屋信息2.1房屋坐落甲方购买的房屋位于【房屋坐落】，房屋所有权证号：【房屋所有权证号】。2.2房屋面积甲方购买的房屋建筑面积为【房屋建筑面积】平方米，套内建筑面积为【套内建筑面积】平方米。2.3房屋户型甲方购买的房屋户型为【房屋户型】，房屋结构：【房屋结构】。2.4房屋楼层甲方购买的房屋楼层为【房屋楼层】，电梯：【电梯数量及配置】。第三条购买价格3.1房屋总价甲乙双方确认，甲方购买的房屋总价为人民币【房屋总价】（大写：【房屋总价】元整）。3.2付款方式（1）签订合同当日，支付人民币【首付款金额】作为购房定金（大写：【首付款金额】元整）；（2）自签订合同之日起【付款期限】内，支付剩余房款（大写：【剩余房款金额】元整）。3.3付款时间甲方应按照本合同约定的付款方式及付款期限支付购房款。第四条交付时间及条件4.1房屋交付时间甲方应按照本合同约定的付款方式及付款期限支付购房款后，乙方应在【交付时间】内将房屋交付给甲方。4.2交付条件（1）房屋所有权证及土地使用权证办理完毕；（2）房屋内外装修完毕，达到交付标准；（3）相关配套设施完善。第五条配套设施及交付5.1配套设施（1）交通：具备公共交通条件，便于甲方出行；（2）教育：具备相应的教育资源，包括幼儿园、小学、中学等；（3）医疗：周边有医疗机构，满足甲方就医需求；（4）商业：周边有商场、超市等商业设施，满足甲方日常生活需求；（5）绿化：具备相应的绿化设施，包括公园、绿地等。5.2交付标准（1）房屋结构安全，符合国家相关建筑设计规范；（2）房屋内部装修合格，设施齐全；（3）水电燃气等配套设施齐全，能够正常使用；（4）房屋周边环境整洁，交通顺畅。第六条房屋质量及保修6.1房屋质量乙方应保证交付的房屋质量符合国家相关标准和规定，保证房屋结构安全，设施齐全，能够正常使用。6.2保修期限自房屋交付之日起，乙方对房屋质量问题负责保修【保修期限】年。在保修期限内，因房屋质量问题导致的损失，乙方应承担赔偿责任。第八条合同的变更和解除8.1变更条件任何一方如需变更本合同条款，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。8.2解除条件（1）双方协商一致解除；（2）一方严重违反合同规定，导致合同无法履行，对方有权解除；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除。第九条违约责任9.1购房者违约责任甲方违反本合同约定，未能按时支付购房款或未能履行其他合同义务的，应支付违约金，违约金为房价的【违约金比例】%。9.2开发商违约责任乙方违反本合同约定，未能按时交付房屋或未能履行其他合同义务的，应支付违约金，违约金为房价的【违约金比例】%。第十条争议解决10.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点本合同争议的解决地点为【争议解决地点】。第十一条合同的生效11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2生效时间本合同自签字盖章之日起【生效时间】内生效。第十二条其他约定12.1物业管理甲方同意遵守【物业管理公司名称】制定的物业管理规定，并按照约定的标准支付物业管理费用。12.2户口迁移甲方应在房屋交付后【户口迁移期限】内将户口迁移至该房屋，如有特殊情况，应提前书面通知乙方。第十三条附件13.1房屋平面图本合同附件中包含所购买房屋的平面图，用以确认房屋的具体布局和面积。13.2付款凭证本合同附件中包含甲方支付购房款的凭证，用以证明甲方已按照约定支付购房款。第十四条签字盖章14.1购房者签字甲方（购房者）：【甲方签字】14.2开发商签字乙方（开发商）：【乙方签字】14.3见证人签字见证人：【见证人签字】本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所称的第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、金融机构等。第二条第三方介入的条件2.1当本合同履行过程中，需要第三方介入以完成特定事项时，甲方和乙方应共同协商确定第三方。2.2第三方介入的事项包括但不限于房屋评估、交易资金监管、产权过户等。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的约定，完成介入事项，并对其提供的服务承担责任。3.2第三方应保证其提供的服务符合国家相关法律法规及行业标准，确保甲乙双方的合法权益得到保障。第四条第三方选择4.1甲方和乙方应共同选择第三方，并签订相应的服务协议。4.2甲方和乙方有权根据第三方服务质量、费用等因素，选择更换第三方。第五条第三方费用5.1第三方费用由甲方和乙方按照约定承担。5.2甲方和乙方应按照约定的时间和方式支付第三方费用。第六条第三方责任限额6.1第三方应对其提供的服务承担有限责任，其责任限额由甲乙双方在服务协议中约定。6.2第三方如因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担无限责任。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务，应以双方签订的服务协议为准。7.2第三方不免除甲方和乙方根据本合同应承担的责任。第八条第三方介入的程序8.1甲方和乙方应在与第三方签订服务协议后，将协议副本提交给对方备案。8.2第三方介入事项完成后，甲方和乙方应共同签署确认文件。第九条第三方信息的披露9.1第三方应向甲乙双方披露其服务过程中的重要信息。9.2第三方应保证所提供信息的真实、准确、完整。第十条第三方违约处理10.1如第三方未按约定履行义务，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。10.2如第三方违约导致甲乙双方损失，甲方和乙方有权要求第三方赔偿。第十一条第三方退出11.1第三方如欲退出本合同，应提前通知甲乙双方。11.2第三方退出后，其应承担的义务并未免除，仍应按照约定履行。第十二条第三方变更12.1如第三方发生合并、分立、解散等变更事项，应提前通知甲乙双方。12.2第三方变更后，其权利义务由变更后的主体承继。第十三条第三方保密义务13.1第三方应对在履行本合同过程中获取的甲方和乙方信息保密。13.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任。第十四条第三方法律地位14.1第三方在本合同中的地位为独立合同方，不作为甲乙双方的代理人、合作伙伴或雇佣关系。14.2第三方在本合同中的行为，不代表甲乙双方的意见或行为。第十五条附件15.1第三方服务协议本合同附件中包含甲方、乙方与第三方签订的服务协议，用以明确双方的权利义务。15.2第三方资质证明本合同附件中包含第三方的资质证明文件，以证明第三方具备履行合同的能力。本合同的第三方介入条款一式三份，甲方、乙方和第三方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图详细描述房屋的布局、面积、房间数量等信息，用以确认房屋的具体情况。附件二：付款凭证包括甲方支付购房款的凭证，如银行转账记录、现金支付记录等。附件三：房屋交付确认书确认房屋交付的时间、条件和状态，包括房屋内外装修情况、配套设施等。附件四：产权过户证明证明房屋产权已经过户到甲方名下。附件五：物业管理规定详细描述物业管理公司的规定和管理费用等信息。附件六：户口迁移证明证明甲方已经将户口迁移至该房屋。附件七：第三方服务协议明确甲方、乙方与第三方签订的服务协议，包括双方的权利义务、服务内容、费用等。附件八：第三方资质证明第三方提供的资质证明文件，以证明其具备履行合同的能力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按时支付购房款；2.乙方未能按时交付房屋；3.第三方未能按照约定提供服务；4.甲方未能按照约定迁移户口；5.甲方未能遵守物业管理规定；6.任何一方违反合同的其他条款。责任认定：1.违约金：对于违约行为，违约方应支付违约金，违约金为房价的【违约金比例】%。2.损害赔偿：对于违约行为导致的具