买房退房合同解除协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

买房退房合同解除协议书本合同目录一览1.总则1.1定义1.2解释1.3适用法律2.房屋买卖合同2.1房屋描述2.2购买价格2.3付款方式2.4交付时间3.退房合同解除协议3.1解除条件3.2解除程序3.3解除后的权益处理4.违约责任4.1卖方违约4.2买方违约4.3违约赔偿5.争议解决5.1协商解决5.2调解解决5.3仲裁解决5.4法律诉讼6.其他条款6.1房屋保险6.2房屋维修6.3变更和补充6.4通知7.附件7.1房屋所有权证7.2买卖合同副本7.3其他相关文件8.签署8.1签署日期8.2签署地点8.3签署人9.生效条件9.1签署生效9.2政府批准9.3其他条件10.合同的修订10.1修订条件10.2修订程序10.3修订后的通知11.合同的终止11.1终止条件11.2终止程序11.3终止后的权益处理12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3例外情况13.不可抗力13.1定义13.2影响合同履行的处理13.3不可抗力后的权益处理14.完整协议14.1取代先前协议14.2修改权14.3第三方权益第一部分：合同如下：1.总则1.1定义本合同是指甲方（卖方）将其名下的房屋转让给乙方（买方），并约定在特定条件下，乙方有权退房并解除合同的协议。1.2解释本合同所用词语，如“甲方”、“乙方”、“房屋”等，除非文中另有说明，否则均按照本合同第一条.1的定义执行。1.3适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。2.房屋买卖合同2.1房屋描述房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋所有权证号：_______，房屋面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋所有权人为甲方。2.2购买价格双方约定房屋的购买价格为人民币_______元整（大写：_________________________元整），乙方支付定金人民币_______元整（大写：_________________________元整），剩余款项在房屋过户手续完成后支付。2.3付款方式2.3.1一次性付款；2.3.2分期付款；2.3.3按揭付款。2.4交付时间双方约定，自本合同签订之日起，甲方应在_______日内将房屋及附属设施交付给乙方使用。3.退房合同解除协议3.1解除条件3.1.1甲方未按照本合同第二条约定的时间、方式交付房屋；3.1.2房屋存在重大质量问题，经甲方同意后乙方仍无法合理解决；3.1.3甲方未按照本合同约定的条件履行其义务。3.2解除程序乙方决定解除合同时，应书面通知甲方。甲方收到通知后，应在_______日内与乙方协商解决。如协商不成，乙方有权向人民法院提起诉讼。3.3解除后的权益处理3.3.1乙方已支付的定金不予退还；3.3.2甲方应退还乙方已支付的购房款项（不含定金）；3.3.3双方互不承担违约责任。4.违约责任4.1卖方违约甲方违反本合同的约定，应向乙方支付违约金，违约金为本合同第二条.2购买价格的_______%。4.2买方违约乙方违反本合同的约定，应向甲方支付违约金，违约金为本合同第二条.2购买价格的_______%。4.3违约赔偿除本合同另有约定外，违约方应赔偿因其违约给守约方造成的直接经济损失。5.争议解决5.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。5.2调解解决如协商不成，双方同意向合同签订地人民法院提起诉讼。5.3仲裁解决双方可以选择仲裁解决争议，仲裁机构为_______仲裁委员会。5.4法律诉讼如双方均不同意仲裁，任何一方均可向人民法院提起诉讼。6.其他条款6.1房屋保险双方同意，自房屋交付之日起，由乙方负责购买并支付房屋保险费用。6.2房屋维修本合同约定，房屋交付后，因房屋本身结构问题、设备设施故障等原因导致的维修费用，由甲方承担。6.3变更和补充本合同的变更和补充，应由双方协商一致，并以书面形式作出。6.4通知双方应确保本合同中所提供的联系方式真实有效，任何一方的通知应以书面形式送达对方指定的联系方式为准。8.附件8.1房屋所有权证本合同附件中包含甲方提供的房屋所有权证复印件，乙方应予以核实。8.2买卖合同副本本合同附件中包含房屋买卖合同副本，作为本合同不可分割的一部分。8.3其他相关文件本合同附件中还包含其他与本合同相关的文件，包括但不限于房屋评估报告、房屋图纸等。9.签署9.1签署日期本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2签署地点本合同于_______市_______区_______街道_______号签署。9.3签署人甲方（卖方）：________________________乙方（买方）：________________________10.生效条件10.1签署生效本合同在双方签署后即刻生效。10.2政府批准本合同的生效需经相关政府部门的批准。10.3其他条件10.3.1房屋所有权证真实有效；10.3.2房屋不存在任何法律纠纷；10.3.3双方已按照本合同约定履行了各自的权利和义务。11.合同的修订11.1修订条件本合同的修订需经双方协商一致，并以书面形式作出。11.2修订程序修订后的合同应经双方签字或盖章确认。11.3修订后的通知修订后的合同自双方确认之日起生效。12.合同的终止12.1终止条件12.1.1双方按照本合同约定履行了各自的义务；12.1.2双方协商一致解除本合同；12.1.3依法应终止的其他情形。12.2终止程序本合同的终止需经双方协商一致，并以书面形式作出。12.3终止后的权益处理12.3.1甲方应按照本合同约定退还乙方已支付的购房款项；12.3.2双方互不承担违约责任。13.保密条款13.1保密内容本合同涉及的双方商业秘密、财务信息、个人信息等应予以保密。13.2保密期限保密期限自本合同终止之日起计算，为_______年。13.3例外情况13.3.1依法应当向政府有关部门披露的信息；13.3.2双方书面同意披露的信息。14.完整协议14.1取代先前协议本合同取代之前双方就本房屋买卖所签订的任何书面或口头协议。14.2修改权本合同的任何修改、补充均需经双方协商一致，并以书面形式作出。14.3第三方权益本合同的签订、履行及终止，不涉及任何第三方权益。如有第三方权益，双方应予以尊重并妥善解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义及责任15.1第三方定义本合同中所称的“第三方”是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、银行、政府部门等。15.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范履行其在合同中的义务，并对其提供的服务或产品的质量、合法性及有效性承担责任。15.3第三方权利第三方在本合同中的权利限于其履行合同义务所需，不得超越其职责范围。16.第三方介入的程序及条件16.1第三方介入程序当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲方和乙方应共同协商确定第三方的选择标准、介入时间及方式。16.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：16.2.1甲方和乙方无法就合同履行事宜达成一致；16.2.2合同履行过程中出现纠纷，需要第三方进行调解或裁决；16.2.3法律法规规定必须由第三方参与的事宜。17.第三方介入后的权益处理17.1第三方权益保护第三方介入后，其合法权益应受到保护。甲方和乙方不得因第三方介入而损害第三方的合法权益。17.2第三方责任限额第三方对甲方和乙方承担的责任限额，按照第三方在其行业内的通常标准及合同约定确定。如无约定，第三方承担的责任限额以其收费为限。17.3第三方与甲方、乙方的关系第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，应在本合同中明确。第三方不免除甲方和乙方根据本合同承担的责任。18.第三方违约处理18.1第三方违约第三方未履行其在合同中的义务，或其提供的服务存在瑕疵，导致甲方或乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。18.2第三方违约赔偿第三方违约造成的损失赔偿额，按照实际损失及第三方收费的合理倍数计算。19.第三方退出机制19.1第三方退出条件19.1.1第三方完成其在合同中的义务；19.1.2甲方和乙方共同协商同意第三方退出；19.1.3法律法规规定第三方应当退出的情形。19.2第三方退出程序第三方退出本合同，应提前_______日通知甲方和乙方，并办理相关手续。20.补充条款20.1第三方介入的额外条款根据本合同履行需要，甲方和乙方可以协商增加关于第三方的额外条款，以明确双方的权利义务。20.2第三方责任划分本合同中第三方责任的划分，应根据法律法规、行业规范及合同约定确定。如无约定，按照公平原则划分。21.第三方与甲方、乙方的协调甲方和乙方应积极与第三方沟通协调，确保合同履行顺利。如因沟通协调不当导致损失，由责任方承担。22.第三方信息披露第三方应按照甲方和乙方的要求，及时提供与其履行合同义务相关的信息。如第三方未及时披露信息，导致损失的，第三方应承担责任。23.第三方介入的书面确认第三方介入本合同，应与甲方和乙方签订书面确认文件，明确双方的权利义务。24.第三方介入的修改及补充本合同履行过程中，如需修改或补充关于第三方介入的条款，甲方和乙方应协商一致，并以书面形式作出。25.第三方介入后的合同修订本合同因第三方介入而产生的修订，自双方签署书面修订协议之日起生效。26.第三方介入的终止第三方介入的终止，应遵循本合同约定的终止条件和程序。第三方终止介入后，其在本合同中的权利和义务自行终止。27.第三方介入后的争议解决本合同履行过程中，如发生与第三方介入有关的争议，甲方和乙方应协商解决。协商不成的，可以依法向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证附件描述：房屋所有权证复印件，证明甲方对房屋的所有权。附件要求：证件须真实有效，复印件需清晰可辨。2.买卖合同副本附件描述：房屋买卖合同副本，详细记录买卖双方的权利义务。附件要求：合同须经双方签字或盖章确认，副本应完整无缺。3.其他相关文件附件描述：包括房屋评估报告、房屋图纸等与合同履行相关的文件。附件要求：文件须真实、准确、完整，且符合法律法规及行业标准。4.第三方服务协议附件描述：甲方、乙方与第三方之间的服务协议，明确双方的权利义务。附件要求：协议须为书面形式，并由双方签字或盖章确认。5.第三方资质证明附件描述：第三方的资质证明文件，证明其具备提供服务的合法资格。附件要求：文件须由相关政府部门颁发，且在有效期内。6.房屋交付确认书附件描述：房屋交付确认书，证明甲方已按照约定时间、方式交付房屋。附件要求：确认书须由双方共同签署，且内容真实准确。7.房屋状况说明书附件描述：房屋状况说明书，详细记录房屋的现状及存在的问题。附件要求：说明书须由专业机构出具，且内容真实可靠。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任违约行为示例：未能按照合同约定时间交付房屋。责任认定标准：按照合同约定的违约金条款进行赔偿，违约金为本合同第二条.2购买价格的_______%。2.乙方违约行为及责任违约行为示例：未能按照合同约定时间支付购房款项。责任认定标准：按照合同约定的违约金条款进行赔偿，违约金为本合同第二条