客栈出租承包经营合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

客栈出租承包经营合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出租方信息1.2承包方信息1.3客栈基本情况第二条承包经营范围2.1承包经营项目2.2承包经营期限第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付期限3.3租金支付方式第四条经营管理和维修责任4.1承包方的经营管理责任4.2出租方的维修责任第五条合同的变更和终止5.1合同变更条件5.2合同终止条件第六条违约责任6.1出租方违约责任6.2承包方违约责任第七条争议解决方式7.1双方协商解决7.2提交仲裁机构仲裁第八条合同的生效、修改和解除8.1合同生效条件8.2合同修改条件8.3合同解除条件第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条通知和送达10.1通知方式10.2送达地址及联系方式第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他约定12.1客栈经营许可和资质12.2税收及费用承担12.3保险责任第十三条合同的附件13.1附件一：客栈资产清单13.2附件二：承包经营计划书第十四条签署和盖章14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同正本及副本份数第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出租方信息1.2承包方信息1.3客栈基本情况客栈位于_______，房屋产权证号码为_______，客栈的建筑规模为_______平方米，共有_______间客房。客栈目前经营状况良好，具备合法的经营许可和相关资质。第二条承包经营范围2.1承包经营项目乙方承包经营的项目包括客栈的客房出租、餐饮服务、旅游咨询等业务。具体经营范围以甲方提供的《客栈经营许可证》为准。2.2承包经营期限乙方的承包经营期限为_______年，自合同生效之日起计算。承包期满后，如乙方继续经营，需在承包期满前_______个月向甲方提出续约申请，并经甲方同意后签订新的承包合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。租金为每年支付一次，每年的租金金额不变。3.2租金支付期限乙方应在每年的_______月_______日前，将当年的租金支付给甲方。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，乙方应在每年的租金支付期限内，将租金转入甲方指定的银行账户，账户信息如下：户名：_______账号：_______开户行：_______第四条经营管理和维修责任4.1承包方的经营管理责任乙方应按照合同约定和国家的法律法规，负责客栈的日常经营管理，保证客栈的服务质量，维护客栈的品牌形象。4.2出租方的维修责任第五条合同的变更和终止5.1合同变更条件任何一方不得单方面变更合同内容。如双方同意变更，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章后生效。5.2合同终止条件合同终止的情形包括：（一）承包期限届满，双方未续签合同；（二）一方违约，严重影响到合同的履行，对方无法继续履行合同；（三）因不可抗力因素导致合同无法履行；（四）法律、法规规定的其他终止条件。第六条违约责任6.1出租方违约责任甲方如违反合同约定，导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方赔偿损失，并有权解除合同。6.2承包方违约责任乙方如违反合同约定，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第八条合同的生效、修改和解除8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的义务。8.2合同修改条件合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。修改协议经双方签字盖章后，与原合同具有同等法律效力。8.3合同解除条件合同解除的条件如下：（一）双方协商一致解除合同；（二）因不可抗力因素导致合同无法履行，经双方协商一致解除合同；（三）一方违约，严重影响到合同的履行，对方有权解除合同；（四）法律、法规规定的其他解除条件。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等，应予以保密。保密信息包括但不仅限于客户名单、经营策略、财务数据等。9.2保密期限双方的保密义务自合同生效之日起计算，至合同终止或解除之日止。第十条通知和送达10.1通知方式双方通过书面形式进行通知。通知可采用邮寄、传真、电子邮件等方式。10.2送达地址及联系方式甲乙双方的送达地址及联系方式如下：甲方：地址：_______联系人：_______联系电话：_______乙方：地址：_______联系人：_______联系电话：_______第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1客栈经营许可和资质乙方在承包经营期间，应依法办理相关经营许可证和资质证书，并保持证照的有效性。12.2税收及费用承担乙方在承包经营期间产生的税收及各项费用，应按照国家法律法规和政策规定自行承担。12.3保险责任乙方应在承包经营期间为客栈及经营活动购买必要的保险，并保证保险的有效性。第十三条合同的附件13.1附件一：客栈资产清单附件一详细列明客栈的固定资产、设备设施等信息。13.2附件二：承包经营计划书附件二详细描述乙方的承包经营计划，包括经营策略、市场定位、营销计划等。第十四条签署和盖章14.1合同签署日期本合同于_______年_______月_______日签署。14.2合同签署地点本合同于_______（地点）签署。14.3合同正本及副本份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。两份合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方定义本合同所述第三方指除甲方和乙方之外，与本合同无直接权利义务关系的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围（一）中介机构提供咨询服务；（二）专业顾问提供技术支持；（三）金融机构提供融资服务；（四）其他与合同履行相关的服务提供者。第十六条第三方介入的附加条款及说明16.1第三方选择甲乙双方应共同协商选择合适的第三方服务提供商。如双方无法达成一致，可提交仲裁机构或法院解决。16.2第三方责任第三方服务提供商应按照合同约定和法律法规，履行其服务职责。如因第三方服务提供商原因导致合同无法履行，甲方和乙方有权要求第三方承担相应责任。16.3第三方服务费用第三方服务费用由甲乙双方协商确定。如第三方服务费用发生变更，应签订书面变更协议。16.4第三方服务期限第三方服务期限应在合同中明确。服务期限届满后，如需继续服务，双方应重新签订服务协议。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额定义第三方责任限额指甲方和乙方在合同中约定的，第三方服务提供商在提供服务过程中，对其行为导致的损失承担的最高赔偿责任。17.2第三方责任限额设定甲乙双方应在合同中明确第三方责任限额。如双方无法达成一致，可提交仲裁机构或法院解决。17.3第三方责任限额的调整第三方责任限额可根据合同履行情况予以调整。如需调整，甲乙双方应签订书面调整协议。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方关系第三方服务提供商在提供服务过程中，应遵守甲方制定的规章制度，服从甲方管理。18.2第三方与乙方关系第三方服务提供商在提供服务过程中，应遵守乙方制定的规章制度，服从乙方管理。18.3第三方与甲方乙方的权利义务划分第三方服务提供商对甲方和乙方承担的责任，以第三方责任限额为限。甲方和乙方对第三方服务提供商承担的责任，以合同约定和法律法规为准。第十九条第三方介入的合同修改如第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙双方应签订书面修改协议，并经双方签字盖章后生效。第二十十条第三方介入的合同解除如第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方有权解除合同。合同解除的条件和程序，按照合同第八条和第十条的规定执行。第二十一条第三方介入的争议解决双方在履行合同过程中，因第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十二条第三方介入的其他约定甲乙双方与第三方服务提供商之间的其他事项，如需约定，可根据本合同的约定，另行签订书面协议。第二十三条合同的签署和盖章本合同的签署和盖章，按照合同第十四条的规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：客栈资产清单详细列明客栈的固定资产、设备设施等信息，包括但不限于房屋、土地、家具、电器、装饰品等。附件二：承包经营计划书详细描述乙方的承包经营计划，包括经营策略、市场定位、营销计划等。附件三：第三方服务提供合同如甲方和乙方选择第三方服务提供商，应签订第三方服务提供合同，明确双方的权利义务。附件四：第三方服务费用明细详细列明第三方服务费用的各项明细，包括服务内容、服务期限、费用金额等。附件五：第三方责任限额协议明确第三方服务提供商在提供服务过程中，对其行为导致的损失承担的最高赔偿责任。附件六：保险单据乙方应提供的保险单据，以证明其在承包经营期间购买了必要的保险。附件七：经营许可证和资质证书乙方在承包经营期间应依法办理相关经营许可证和资质证书，并保持证照的有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定提供客栈资产，或提供的资产不符合合同约定；2.甲方未按约定履行维修责任，导致乙方无法正常经营；3.乙方未按约定支付租金；4.乙方未按约定履行经营管理责任，导致客栈服务质量下降；5.乙方违反合同约定，使用客栈资产进行