小产权房合同模板

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME小产权房合同模板通用本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权2.交易双方信息2.1卖方信息2.2买方信息3.房屋交易价格3.1房价3.2付款方式3.3付款时间4.交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续5.房屋维修责任5.1保修范围5.2保修期限5.3维修责任方6.物业费用6.1物业费6.2水电气费用6.3其他费用7.合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件8.违约责任8.1卖方违约8.2买方违约9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决10.法律适用10.1适用法律11.其他约定11.1装修事宜11.2家具家电归属11.3宠物问题12.合同的生效12.1生效条件12.2生效时间13.附件13.1房屋所有权证明13.2买卖双方身份证明13.3其他重要文件14.签字盖章14.1卖方签字14.2买方签字14.3见证人签字14.4日期第一部分：合同如下：1.房屋基本信息1.1房屋位置本合同所涉及的房屋位于【具体地址】，该房屋处于【城市/镇】的【区域/街道】，周围设施齐全，交通便利。1.2房屋面积房屋的建筑面积为【具体面积】平方米，房屋的使用面积为【具体面积】平方米。1.3房屋结构房屋的结构为【户型】，包括【房间数】间卧室，【客厅】客厅，【餐厅】餐厅，【厨房】厨房，【卫生间】卫生间，以及【其他】其他空间。1.4房屋所有权卖方保证，本合同所涉及的房屋所有权清晰，无任何法律纠纷，房屋的所有权归卖方所有。2.交易双方信息2.1卖方信息卖方的全称为【卖方全称】，注册地址为【卖方注册地址】，法人为【卖方法人】，联系人姓名为【卖方联系人姓名】，联系电话为【卖方联系电话】。2.2买方信息买方的全称为【买方全称】，注册地址为【买方注册地址】，法人为【买方法人】，联系人姓名为【买方联系人姓名】，联系电话为【买方联系电话】。3.房屋交易价格3.1房价本合同所涉及的房屋交易总价为【具体金额】元人民币，该价格包括了房屋的所有权和土地的使用权。3.2付款方式（1）一次性付款：买方应在合同签订之日起【具体天数】内，将全部房款支付给卖方。3.3付款时间买方应按照本合同约定的付款方式，在规定的付款时间内完成房款的支付。4.交付及过户4.1交付时间卖方应在本合同签订之日起【具体天数】内，将房屋及附属设施交付给买方使用。4.2交付条件（1）房屋所有权转移登记手续已完成。（2）房屋及附属设施符合本合同约定的质量标准。（3）房屋内的所有欠费已结清。4.3过户手续双方应在本合同签订之日起【具体天数】内，共同办理房屋所有权转移登记手续，并将房屋所有权过户至买方名下。8.房屋维修责任8.1保修范围卖方应对房屋的结构、设备、设施等进行保修，保修范围包括：（1）房屋主体结构的质量问题。（2）房屋内部的水电气系统。（3）房屋内部的供暖、空调系统。（4）房屋内部的卫生设备。（5）房屋内部的其他设施。8.2保修期限卖方提供的房屋保修期限为【具体年限】，自房屋交付之日起计算。8.3维修责任方在保修期限内，如房屋出现质量问题，买方应立即通知卖方，卖方应在【具体时间内】负责维修或更换有问题的部分。9.物业费用9.1物业费买方应按照物业公司的规定，支付物业费用，物业费用包括物业服务费、公共维修基金等。9.2水电气费用买方应按照相关部门的规定，支付水、电、气等费用。9.3其他费用如房屋保险、有线电视费用等其他费用，买方应自行承担。10.合同的变更和解除10.1变更条件任何一方提出合同变更的要求，需经双方协商一致，并以书面形式进行确认。10.2解除条件合同的解除应符合我国《合同法》的相关规定，任何一方不得擅自解除合同。11.违约责任11.1卖方违约卖方如未按照本合同的约定履行义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.2买方违约买方如未按照本合同的约定履行义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.争议解决方式12.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。12.2调解解决如协商不成，双方可向【具体机构】申请调解。12.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.其他约定14.1装修事宜买方在购买房屋后，如需进行装修，应遵守相关法律法规，并取得卖方的同意。14.2家具家电归属本合同并未明确家具家电的归属，双方可另行协商确定。14.3宠物问题买方应遵守物业管理的相关规定，不得在房屋内饲养宠物。15.合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效。16.签字盖章16.1卖方签字16.2买方签字16.3见证人签字16.4日期第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及介入情形1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2介入情形第三方介入的情形包括但不限于：（1）中介方协助甲乙方进行房屋交易，提供房源信息、交易咨询等服务。（3）过户机构协助甲乙方办理房屋所有权转移登记手续。（4）贷款机构为买方提供购房贷款服务。2.第三方责任2.1中介方责任中介方应如实提供房源信息，协助甲乙方完成房屋交易，并按照约定收取中介费用。如中介方未履行合同义务，应承担违约责任。2.2评估机构责任2.3过户机构责任过户机构应协助甲乙方办理房屋所有权转移登记手续，确保过户过程的顺利进行。如过户机构未按照约定办理过户手续，应承担违约责任。2.4贷款机构责任贷款机构应按照约定为买方提供购房贷款服务，并确保贷款过程的顺利进行。如贷款机构未履行合同义务，应承担违约责任。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定甲乙方根据本合同有第三方介入时，第三方责任限额应根据第三方的主体性质、过错程度、损害后果等因素进行确定。3.2第三方责任限额的约定甲乙方应在合同中明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。4.第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方关系第三方作为甲乙方合同履行的辅助方，应服从甲乙方的管理和监督，按照甲乙方的要求履行合同义务。4.2第三方之间的关系如合同中存在多个第三方，各方应相互协作，确保合同的顺利履行。如各方之间发生纠纷，应协商解决。5.第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后的合同变更如第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙方应重新签订补充协议，并经各方同意后生效。5.2第三方介入后的合同解除如第三方介入导致合同无法履行，甲乙方均有权解除合同，并按照合同约定承担违约责任。6.第三方介入后的争议解决6.1第三方介入后的争议协商甲乙方应通过友好协商的方式解决第三方介入后的争议和纠纷。6.2第三方介入后的争议调解如协商不成，甲乙方可向第三方所在地的相关机构申请调解。6.3第三方介入后的争议诉讼如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.第三方介入后的合同效力本合同及其补充协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证明附件说明：房屋所有权证明是证明房屋所有权归属的重要文件，应包括房屋所有权证、土地使用权证等相关证书。2.买卖双方身份证明附件说明：买卖双方应提供有效的身份证明文件，如身份证、护照等。3.房屋评估报告附件说明：房屋评估报告应由具有资质的评估机构出具，包括房屋的评估价值、评估依据等内容。4.房屋买卖合同附件说明：房屋买卖合同是双方约定房屋交易的主要文件，应包括合同的基本条款、补充协议等。5.房屋过户登记证明附件说明：房屋过户登记证明是证明房屋所有权转移登记手续已办理的文件。6.贷款合同及相关文件附件说明：如买方选择贷款购房，应提供与贷款机构签订的贷款合同及相关文件。7.房屋交付确认书附件说明：房屋交付确认书是证明房屋已按照约定交付的文件，应包括交付时间、交付条件等内容。8.装修协议附件说明：如买方进行装修，应提供与装修公司签订的装修协议，包括装修内容、工期、费用等。9.家具家电归属协议附件说明：家具家电归属协议是明确家具家电归属的文件，应包括家具家电的清单、归属约定等内容。10.其他重要文件附件说明：其他重要文件包括但不限于物业费用缴纳证明、水电费用缴纳证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定违约行为示例：卖方未按照合同约定时间交付房屋。责任认定标准：卖方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.买方违约行为及责任认定违约行为示例：买方未按照合同约定时间支付房款。责任认定标准：买方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.第三方违约行为及责任认定违约行为示例：中介方未如实提供房源信息。责任认定标准：中介方应按照合同