2024年动迁房买卖过程中税费承担合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年动迁房买卖过程中税费承担合同本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条动迁房信息2.1房屋基本信息2.2动迁房所在地块信息第三条税费承担3.1契税3.2个人所得税3.3土地增值税3.4印花税3.5其他税费第四条税费支付方式4.1买受人支付4.2出卖人支付4.3双方共同承担第五条税费支付时间5.1税费发生时的支付5.2税费预付及结算第六条税费计算依据6.1国家相关政策6.2地方政策及规定第七条税费承担的证明文件7.1税费支付凭证7.2税费承担的官方文件第八条争议解决8.1双方协商解决8.2请求第三方调解8.3向人民法院提起诉讼第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件第十条违约责任10.1出卖人违约10.2买受人违约第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条法律适用及争议解决12.1适用法律12.2争议解决方式第十三条其他约定13.1房屋交付时间及条件13.2房屋质量及保修13.3物业服务及相关费用13.4配套设施及交付第十四条双方签字盖章14.1出卖人签字盖章14.2买受人签字盖章14.3见证人签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人全称：市区街道动迁房开发有限责任公司1.1.2营业执照号码：1.1.3法定代表人：X1.1.4联系电话：X1.1.5电子邮箱：X1.2买受人信息1.2.1买受人全称：X（姓名）1.2.2身份证号码：1.2.3联系电话：X1.2.4电子邮箱：X第二条动迁房信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：市区街道路号2.1.2房屋结构：X2.1.3房屋面积：X平方米2.1.4房屋户型：X2.1.5房屋所有权证号：2.2动迁房所在地块信息2.2.1地块名称：市区街道地块2.2.2规划用途：X2.2.3土地使用权证号：第三条税费承担3.1契税3.1.1买受人应按照房屋成交价格的3%支付契税3.1.2契税支付凭证由买受人保管3.2个人所得税3.2.1买受人应按照房屋成交价格的1%支付个人所得税3.2.2个人所得税支付凭证由买受人保管3.3土地增值税3.3.1买受人应按照房屋成交价格的5%支付土地增值税3.3.2土地增值税支付凭证由买受人保管3.4印花税3.4.1双方应当按照房屋成交价格的0.05%支付印花税3.4.2印花税支付凭证由买受人保管3.5其他税费3.5.1双方同意按照法律法规规定及政策要求，承担其他相关税费第四条税费支付方式4.1买受人支付4.1.1买受人应按照本合同第三条约定，承担并支付相关税费4.2出卖人支付4.2.1出卖人应承担并支付依法应由其承担的税费4.3双方共同承担4.3.1双方按照本合同第三条约定，共同承担并支付相关税费第五条税费支付时间5.1税费发生时的支付5.1.1税费发生时，买受人应按照本合同第三条约定支付相关税费5.2税费预付及结算5.2.1买受人应按照本合同第三条约定，预付并结算相关税费第六条税费计算依据6.1国家相关政策6.2地方政策及规定6.3房屋成交价格第七条税费承担的证明文件7.1税费支付凭证7.1.1买受人应向出卖人提供已支付相关税费的凭证7.2税费承担的官方文件7.2.1出卖人应向买受人提供税费承担的官方文件第八条争议解决8.1双方协商解决8.1.1双方应通过友好协商，解决本合同履行过程中的争议8.2请求第三方调解8.2.1如双方协商不成，可向所在地的房地产交易管理部门申请调解8.3向人民法院提起诉讼8.3.1如调解不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效9.2合同变更条件9.2.1合同变更应经双方协商一致，并以书面形式作出9.2.2合同变更应符合法律法规及政策规定9.3合同解除条件9.3.1合同解除应经双方协商一致，并以书面形式作出9.3.2合同解除应符合法律法规及政策规定第十条违约责任10.1出卖人违约10.1.1出卖人未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任10.2买受人违约10.2.1买受人未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任第十一条保密条款11.1保密内容11.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予以保密11.2保密期限11.2.1保密期限自本合同生效之日起算，至合同解除或终止之日起满两年止第十二条法律适用及争议解决12.1适用法律12.1.1本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律12.2争议解决方式12.2.1如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律的规定重新解释，其余条款继续有效第十三条其他约定13.1房屋交付时间及条件13.1.1出卖人应按照法律法规及政策规定，办理房屋交付手续，并将房屋钥匙交付给买受人13.2房屋质量及保修13.2.1出卖人应保证交付的房屋符合国家关于房屋质量的相关标准，并承担相应的保修责任13.3物业服务及相关费用13.3.1出卖人应负责办理物业服务及相关费用的转移手续，并保证买受人自交付之日起享受物业服务13.4配套设施及交付13.4.1出卖人应按照法律法规及政策规定，保证房屋及相关配套设施的交付第十四条双方签字盖章14.1出卖人签字盖章14.2买受人签字盖章14.3见证人签字盖章第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的条件1.1本合同履行过程中，如出现需要第三方介入的情况，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构等，双方应友好协商，共同确定第三方介入的方式和内容。第二条第三方介入的范围2.1第三方介入的范围包括但不限于房屋价值评估、交易款项的审计、交易手续的代办、争议的调解等。第三条第三方介入的选定3.1双方应共同选定第三方介入的主体，如双方无法达成一致，可向所在地的房地产交易管理部门申请协助选定。第四条第三方介入的费用4.1第三方介入的费用由双方根据实际情况协商确定，并承担相应费用。第五条第三方介入的程序5.1第三方介入的程序应由双方共同确定，包括但不限于第三方介入的具体时间、地点、方式等。第六条第三方介入的结果6.1第三方介入的结果应由第三方以书面形式出具，并经双方确认。第七条第三方介入后的责任分配7.1第三方介入后，如仍出现争议，双方应按照本合同第八条的约定解决争议。第八条第三方介入的保密义务8.1第三方介入过程中获得的双方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，第三方有保密义务，保密期限自第三方介入结束之日起算，至合同解除或终止之日起满两年止。第九条第三方介入的违约责任9.1第三方未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。第十条第三方介入的权益保护10.1第三方介入的权益受法律保护，任何一方不得非法干预或损害第三方的合法权益。第十一条第三方与其他各方的关系11.1第三方介入本合同履行过程中，不代表其他方，也不受其他方控制，独立进行介入工作。第十二条第三方介入的独立性12.1第三方介入时应保持独立性，不受任何一方的不当影响，确保介入结果的客观、公正。第十三条第三方介入的职责13.1第三方介入的职责是协助双方解决合同履行过程中的问题，提供专业意见，不代表任何一方。第十四条第三方介入的限制14.1第三方介入不得违反法律法规及政策规定，不得损害国家利益、社会公共利益及他人合法权益。第十五条第三方介入的终止15.1第三方介入终止的条件由双方协商确定，包括但不限于合同履行完毕、第三方介入目的实现等。第十六条第三方介入的解除16.1双方同意解除第三方介入的，应签订书面解除协议，并通知第三方。第十七条第三方介入的替代17.1如第三方不能履行介入义务，双方可协商确定替代的第三方。第十八条第三方介入的书面协议18.1双方与第三方介入有关的协议，应以书面形式签订，并经双方确认。第十九条第三方介入的监管19.1第三方介入的过程应接受双方监管，确保第三方独立、公正、客观地履行介入义务。第二十条第三方介入的赔偿责任20.1如第三方因故意或过失导致合同一方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第二十一条第三方介入的权益保障21.1第三方介入的权益受法律保护，任何一方不得侵犯第三方的合法权益。第二十二条第三方介入的退出22.1双方同意第三方退出介入的，应签订书面退出协议，并通知第三方。第二十三条第三方介入的继续履行23.1第三方介入后，如合同继续履行，第三方应继续履行介入义务。第二十四条第三方介入的费用支付24.1双方应按照本合同第四条的约定，支付第三方介入的费用。第二十五条第三方介入的期限25.1第三方介入的期限由双方协商确定，并在书面协议中明确。第二十六条第三方介入的延长26.1如需延长第三方介入期限，双方应签订书面延长协议，并通知第三方。第二十七条第三方介入的义务27.1第三方介入的义务是提供专业服务，协助双方解决合同履行过程中的问题。第二十八条第三方介入的权利28.1第三方介入的权利是按照本合同约定，独立、公正、客观地履行介入义务。第二十九条第三方介入的责任限额29.1第三方介入的责任限额由双方协商确定，并在书面协议中明确。第三十条第三方介入的责任免除30第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：动迁房所在地块土地使用权证复印件附件三：房屋户型图附件四：房屋结构图附件五：房屋面积测量报告附件六：房屋价值评估报告附件七：交易款项审计报告附件八：物业服务合同复印件附件九：配套设施交付确认书附件十：第三方介入协议附件十一：第三方介入费用支付凭证附件十二：第三方介入结果书面报告附件十三：合同履行过程中的其他相关文件和凭证附件的详细要求和说明：附件一：房屋所有权证复印件要求：清晰、完整地展示房屋所有权证的所有信息说明：用于证明出卖人对房屋的所有权，以及房屋的合法性附件二：动迁房所在地块土地使用权证复印件要求：清晰、完整地展示土地使用权证的所有信息说明：用于证明出卖人对土地使用权的合法性，以及房屋建设的合法性附件三：房屋户型图要求：详细展示房屋的各个房间布局、尺寸等信息说明：用于买受人了解房屋的内部结构，以便做出购买决策附件四：房屋结构图要求：详细展示房屋的结构体系、材料等信息说明：用于买受人了解房屋的建筑结构，以便做出购买决策附件五：房屋面积测量报告要求：由具有资质的测量机构出具，详细展示房屋面积测量结果说明：用于确认房屋的面积，以便计算交易款项附件六：房屋价值评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，详细展示房屋价值评估结果说明：用于确定房屋的交易价格，以及计算相关税费附件七：交易款项审计报告要求：由具有资质的审计机构出具，详细展示交易款项的审计结果说明：用于确认交易款项的合法性，以及买受人的支付义务附件八：物业服务合同复印件要求：清晰、完整地展示物业服务合同的所有信息说明：用于确认物业服务的条款，以及买受人应承担的费用附件九：配套设施交付确认书要求：详细展示配套设施的交付情况说明：用于确认配套设施的交付，以及买受人的权益附件十：第三方介入协议要求：详细展示第三方介入的条款，以及双方的责任和义务说明：用于规范第三方介入的行为，以及解决争议的方式附件十一：第三方介入费用支付凭证要求：详细展示费用支付的金额、时间等信息说明：用于证明买受人已支付第三方介入的费用附件十二：第三方介入结果书面报告要求：详细展示第三方介入的结果说明：用于确认第三方介入的结果，以及解决争议的依据附件十三：合同履行过程中的其他相关文件和凭证要求：详细展示合同履行过程中的其他相关文件和凭证说明：用于证明合同的履行情况，以及解决争议的依据说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照本合同约定履行义务2.买受人未按照本合同约定履行义务3.第三方未按照本合同约定履行义务违约的责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，双方应协商解决2.违约行为导致合同解除，违约方应承担相应的违约责任3.违约行为导致合同履行困难，双方可请求第三方介入解决简要示例说明：示例一：出卖人未按照本合同约定履行义务情况：出卖人未能在约定的时间内交付房屋责任：出卖人应承担延期交付的违约责任，如支付违约金等示例二：买受人未按照本合同约定履行义务情况：买受人未能在约定的时间内支付购房款项责任：买受人应承担逾期付款的违约责任，如支付滞纳金等示例三：第三方未按照本合同约定履行义务情况：评估机构未能在约定的时间内出具评估报告责任：第三方应承担违约责任，如支付违约金等全文完。2024年动迁房买卖过程中税费承担合同2本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方主体信息1.2买方主体信息第二条动迁房信息2.1房屋基本信息2.2房屋所有权证号2.3房屋不动产权证号第三条税费承担3.1契税3.2个人所得税3.3土地增值税3.4房产交易手续费3.5印花税3.6其他税费第四条税费支付方式4.1税费支付时间4.2税费支付金额4.3税费支付对象第五条税费计算方式5.1契税计算方式5.2个人所得税计算方式5.3土地增值税计算方式5.4房产交易手续费计算方式5.5印花税计算方式第六条税费承担责任6.1卖方应承担的税费6.2买方应承担的税费第七条税费支付凭证7.1支付税费的凭证类型7.2支付税费的凭证保管第八条税费争议解决8.1税费争议的处理方式8.2税费争议的处理时间第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件第十条违约责任10.1违约行为的认定10.2违约责任的具体承担方式第十一条合同的履行11.1合同履行的时间11.2合同履行的地点第十二条保密条款12.1保密信息的范围12.2保密信息的期限第十三条法律适用及争议解决13.1合同适用的法律13.2争议解决的方式第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附件清单第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方主体信息甲方姓名：甲方身份证号方住址：北京市海淀区路号1.2买方主体信息乙方姓名：乙方身份证号方住址：北京市朝阳区路号第二条动迁房信息2.1房屋基本信息房屋位于北京市区路号，建筑面积为100平方米，房屋结构为钢筋混凝土结构，房屋用途为住宅。2.2房屋所有权证号房屋所有权证号为：京房权证字第号。2.3房屋不动产权证号房屋不动产权证号为：京房不动产权第号。第三条税费承担3.1契税契税由乙方承担，税率为房屋成交价的3%。3.2个人所得税个人所得税由甲方承担，税率为房屋成交价的2%。3.3土地增值税土地增值税由甲方承担，税率为房屋增值部分的30%。3.4房产交易手续费房产交易手续费由乙方承担，费率为房屋成交价的0.5%。3.5印花税印花税由甲方承担，税率为房屋成交价的0.05%。3.6其他税费除上述税费外，如有其他税费，按照相关法律法规规定由甲方或乙方承担。第四条税费支付方式4.1税费支付时间双方约定在房屋交易过户完成后七个工作日内支付税费。4.2税费支付金额税费支付金额根据实际发生的税费金额确定。4.3税费支付对象税费支付对象为相应的税务机关或指定银行。第五条税费计算方式5.1契税计算方式契税计算方式为：房屋成交价×3%。5.2个人所得税计算方式个人所得税计算方式为：房屋成交价×2%。5.3土地增值税计算方式土地增值税计算方式为：房屋增值部分×30%。5.4房产交易手续费计算方式房产交易手续费计算方式为：房屋成交价×0.5%。5.5印花税计算方式印花税计算方式为：房屋成交价×0.05%。第六条税费承担责任6.1卖方应承担的税费甲方应承担的个人所得税、土地增值税和其他相关税费。6.2买方应承担的税费乙方应承担的契税、房产交易手续费和其他相关税费。第七条税费支付凭证7.1支付税费的凭证类型支付税费的凭证类型包括税务机关出具的发票、收据等相关凭证。7.2支付税费的凭证保管双方应妥善保管支付税费的凭证，以备日后查验或纠纷解决时使用。第八条税费争议解决8.1税费争议的处理方式如发生税费争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2税费争议的处理时间税费争议的处理时间自双方无法通过协商解决争议之日起十个工作日内开始。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同变更条件合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.3合同解除条件合同的解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条违约责任10.1违约行为的认定违约行为包括但不限于：不履行合同义务、履行合同义务不符合约定、延迟履行、不适当履行等。10.2违约责任的具体承担方式违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、履行合同义务等。第十一条合同的履行11.1合同履行的时间双方应按照合同约定的时间履行各自的义务。11.2合同履行的地点合同履行地点为合同签订地。第十二条保密条款12.1保密信息的范围保密信息范围包括合同内容、双方商业秘密、合同签订过程中的通信记录等。12.2保密信息的期限保密信息期限自合同签订之日起至合同履行完毕之日止。第十三条法律适用及争议解决13.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决的方式如发生合同争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项双方同意，如合同中未涉及的事项，可根据实际情况由双方协商确定。14.2附件清单附件清单包括但不限于：房屋所有权证、不动产权证、契税发票、个人所得税发票、土地增值税发票、房产交易手续费发票、印花税发票等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义第三方指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介机构、评估机构、税务机关、银行等。1.2第三方责任第三方应按照相关法律法规和行业规定，履行其在合同中的义务，并对其提供的服务承担相应责任。第二条第三方介入方式2.1中介机构介入中介机构作为第三方，负责协助甲方和乙方完成房屋交易过程中的各项手续，包括但不限于信息咨询、合同起草、税费计算、过户服务等。2.2评估机构介入评估机构作为第三方，负责对房屋进行评估，并提供评估报告作为税费计算的依据。2.3税务机关介入税务机关作为第三方，负责对房屋交易过程中的税费进行征收和管理。2.4银行介入银行作为第三方，负责为甲方和乙方提供房屋交易过程中的金融服务，包括但不限于资金监管、贷款服务等。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方提供的服务类型和法律法规规定确定。3.2第三方责任限额的告知甲方和乙方应明确知晓第三方的责任限额，并在合同中予以注明。第四条第三方义务的履行4.1第三方应按照合同约定和法律法规要求，及时、准确、完整地履行其义务。4.2第三方应保证其提供的服务符合行业标准和法律法规要求，并对其提供的服务结果负责。第五条第三方违约责任5.1第三方违约行为的认定第三方违约行为包括但不限于：不履行合同义务、履行合同义务不符合约定、延迟履行、不适当履行等。5.2第三方违约责任的具体承担方式第三方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、继续履行合同义务等。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系为合同履行过程中的协作关系，第三方不承担甲方和乙方的合同义务。6.2第三方与甲乙方权益的划分第三方的权益由第三方自行主张，甲方和乙方的权益由甲方和乙方自行主张。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后的争议解决方式如发生第三方介入后的争议，由甲方、乙方和第三方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方介入后的争议解决时间第三方介入后的争议解决时间自争议发生之日起三十日内开始。第八条第三方介入后的合同变更和解除8.1第三方介入后的合同变更合同变更应由甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。8.2第三方介入后的合同解除合同解除应由甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面解除协议。第九条第三方介入后的违约责任9.1第三方介入后的违约行为认定第三方介入后的违约行为包括但不限于：不履行变更或解除协议约定的义务、履行义务不符合约定等。9.2第三方介入后的违约责任承担方式第三方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、继续履行协议义务等。第十条第三方介入后的保密条款10.1第三方介入后的保密信息范围保密信息范围包括合同内容、双方商业秘密、合同签订过程中的通信记录等。10.2第三方介入后的保密信息期限保密信息期限自合同签订之日起至合同履行完毕之日止。第十一条第三方介入后的法律适用及争议解决11.1第三方介入后的合同适用法律本合同及其修