2024年度土地使用权转让合同with标的：住宅用地3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地使用权转让合同with标的：住宅用地本合同目录一览第一条合同主体1.1转让方1.2受让方第二条土地使用权转让2.1土地使用权概述2.2土地使用权范围2.3土地使用权面积2.4土地使用权性质2.5土地使用权使用年限第三条住宅用地规划3.1住宅用地规划概述3.2住宅用地规划条件3.3住宅用地规划许可第四条转让价格及支付方式4.1转让价格4.2支付方式4.3支付时间第五条土地使用权过户5.1过户条件5.2过户流程5.3过户费用第六条合同的履行6.1转让方的义务6.2受让方的义务第七条合同的变更和终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件第八条违约责任8.1转让方的违约责任8.2受让方的违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决时效第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条附加条款11.1其他约定事项第十二条合同的修订12.1修订条件12.2修订程序第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违约泄密责任第十四条法律适用和争议解决14.1法律适用14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条合同主体第二条土地使用权转让2.1土地使用权概述2.2土地使用权范围土地使用权的具体范围界限，以国有土地使用权证附图所示为准。2.3土地使用权面积土地使用权的总面积为____平方米，其中建筑面积为____平方米，非建筑面积为____平方米。2.4土地使用权性质土地使用权的性质为住宅用地，用途为住宅开发。2.5土地使用权使用年限土地使用权的使用年限为____年，自土地使用权证记载的起始日期算起。第三条住宅用地规划3.1住宅用地规划概述转让方应保证土地使用权范围内的住宅用地规划符合相关法律法规及政府部门的要求。3.2住宅用地规划条件受让方应按照转让方提供的规划条件，进行住宅用地的设计和建设。3.3住宅用地规划许可受让方应负责办理土地使用权范围内的住宅用地规划许可等相关手续，转让方应给予必要的协助。第四条转让价格及支付方式4.1转让价格土地使用权的转让价格为____元人民币，大写：____元整。4.2支付方式受让方应通过银行转账等方式，将转让价格支付至转让方指定的账户。4.3支付时间受让方应于本合同签订之日起____个工作日内，支付全部转让价格。第五条土地使用权过户5.1过户条件本合同签订后，受让方应负责办理土地使用权过户手续，过户手续须符合相关法律法规及政府部门的规定。5.2过户流程受让方应向不动产登记机构提交相关材料，按照不动产登记机构的流程要求完成过户手续。5.3过户费用过户过程中产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等，由受让方承担。第六条合同的履行6.1转让方的义务转让方应保证其对土地使用权的所有权和处置权，确保土地使用权能够合法、完整地过户给受让方。6.2受让方的义务受让方应按照本合同的约定，支付土地使用权的转让价格，并按照约定履行过户手续。第八条违约责任8.1转让方的违约责任转让方违反本合同的约定，导致受让方无法按照约定取得土地使用权的，应向受让方支付转让价格的____%作为违约金。8.2受让方的违约责任受让方违反本合同的约定，导致转让方无法按照约定办理土地使用权过户的，应向转让方支付转让价格的____%作为违约金。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同履行过程中发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同的签订地为____，争议解决地点为合同签订地人民法院。9.3争议解决时效双方应在本合同签订后____日内解决争议，否则视为双方均放弃争议解决的义务。第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件本合同在履行完毕、土地使用权过户完成后终止。10.3合同解除条件双方同意解除本合同的，本合同即行解除。第十一条附加条款11.1其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的修订12.1修订条件本合同的修订应由双方协商一致，并签订书面修订协议。12.2修订程序修订协议应符合本合同的签订程序，并由双方签字（或盖章）生效。第十三条保密条款13.1保密内容本合同内容及双方在履行本合同过程中获知的对方商业秘密、技术秘密等，均应予以保密。13.2保密期限保密期限自本合同终止之日起算，期限为____年。13.3违约泄密责任违反保密义务的一方，应向守约方支付违约金，违约金为泄露信息所造成损失的____倍。第十四条法律适用和争议解决14.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决方式双方同意，本合同项下发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正对于第三方介入的情况，本合同条款将进行如下修正和补充：第一条第三方定义1.1第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介方、评估机构、监理机构、政府部门等。第二条第三方介入的程序和条件2.1甲乙方应在本合同签订后____个工作日内，将合同副本提交给第三方，并通知第三方根据本合同约定的义务介入履行过程。2.2第三方应在收到合同副本后____个工作日内，确认其介入本合同的义务，并与甲乙方共同签订书面第三方介入协议。2.3第三方介入协议应包括但不限于第三方的主要职责、权利、义务、责任限额等内容。第三条第三方的主要职责3.1第三方应按照甲乙方的约定，提供专业服务，包括但不限于评估、监理、协调政府部门等。3.2第三方应确保其提供的服务符合相关法律法规及行业标准，并确保甲乙方的合法权益不受损害。第四条第三方权利和义务4.1第三方权利4.1.1第三方有权按照甲乙方的约定，获取合理的报酬。4.1.2第三方有权要求甲乙方提供必要的协助和配合，以确保合同的履行。4.2第三方义务4.2.1第三方应按照甲乙方的约定，履行其职责，并确保合同的履行。4.2.2第三方应对其提供的服务质量和效果承担责任，并确保甲乙方的合法权益不受损害。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其提供的服务质量和效果承担责任，但第三方对甲乙方的损失赔偿责任限额为人民币____万元。5.2第三方应在其责任限额内，对甲乙方的损失进行赔偿，但第三方有权向造成损失的责任方追偿。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙方均为独立的主体，各自承担其法律责任。6.2第三方与甲乙方之间不存在任何隶属或代理关系，第三方独立行使权利和履行义务。6.3第三方介入本合同，不改变甲乙方之间的合同关系，甲乙方仍应按照本合同的约定履行义务。第七条第三方退出7.1第三方应在履行完其职责后退出本合同，并将相关文件和资料完整移交给甲乙方。7.2第三方提前退出的，应提前____个工作日通知甲乙方，并按照甲乙方的要求完成相关交接工作。第八条争议解决8.1第三方与甲乙方之间如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2第三方与甲乙方之间的争议，不影响甲乙方之间合同的履行。第九条法律适用和争议解决9.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2第三方与甲乙方之间的争议，适用本合同约定的争议解决方式。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，甲乙方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同的修订，应由甲乙方协商一致，并签订书面修订协议。修订协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证附件二：住宅用地规划许可证附件三：住宅用地规划条件附件四：转让价格支付凭证附件五：土地使用权过户证明附件六：第三方介入协议附件七：评估报告附件八：监理报告附件九：政府部门审批文件附件十：其他相关文件和资料附件一：土地使用权证本附件提供土地使用权证的复印件，证号____，证明转让方对土地使用权的所有权。附件二：住宅用地规划许可证本附件提供住宅用地规划许可证的复印件，证号____，证明土地使用权范围内的住宅用地规划符合相关法律法规及政府部门的要求。附件三：住宅用地规划条件本附件提供住宅用地规划条件的复印件，包括住宅用地规划概述、住宅用地规划条件等内容。附件四：转让价格支付凭证本附件提供转让价格支付的凭证，包括银行转账凭证、现金支付凭证等。附件五：土地使用权过户证明本附件提供土地使用权过户证明的复印件，证明土地使用权已过户至受让方名下。附件六：第三方介入协议本附件为第三方介入协议的正本，详细规定第三方的主要职责、权利、义务、责任限额等内容。附件七：评估报告本附件提供第三方出具的评估报告复印件，报告内容应包括土地使用权价值评估、建筑物价值评估等。附件八：监理报告本附件提供第三方出具的监理报告复印件，报告内容应包括施工现场的监理情况、工程质量评估等。附件九：政府部门审批文件本附件提供政府部门对土地使用权过户、住宅用地规划等事项的审批文件复印件。附件十：其他相关文件和资料本附件包括其他与本合同履行相关的文件和资料，如合同修订协议、补充协议等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：转让方未按照本合同约定，导致受让方无法按照约定取得土地使用权的。示例说明：转让方未能在约定的时间内提供合法、完整的土地使用权证，导致受让方土地使用权过户。违约行为二：受让方未按照本合同约定，导致转让方无法按照约定办理土地使用权过户的。示例说明：受让方未能在约定的时间内支付转让价格，导致土地使用权过户。违约行为三：第三方未按照第三方介入协议约定，提供专业服务，导致甲乙方合法权益受损的。示例说明：第三方未能按照约定提供评估服务，导致土地使用权价值评估不准确，影响甲乙方利益。违约行为四：第三方未按照第三方介入协议约定，履行其职责，导致甲乙方合同无法正常履行的。示例说明：第三方未能按照约定进行监理，导致施工现场出现质量问题，影响工程进度。违约责任认定标准：违约行为一经发生，违约方应根据本合同及第三方介入协议的约定，承担相应的违约责任。具体违约责任如下：违约责任一：转让方应向受让方支付转让价格的____%作为违约金。违约责任二：受让方应向转让方支付转让价格的____%作为违约金。违约责任三：第三方应向甲乙方支付服务费用的一半作为违约金，并承担因违约造成的其他损失。违约责任四：第三方应向甲乙方支付因其违约导致的合同履行延误所产生的直接经济损失。全文完。2024年度土地使用权转让合同with标的：住宅用地1本合同目录一览第一条土地使用权转让1.1土地使用权范围1.2土地使用权转让条件1.3土地使用权转让期限第二条标的住宅用地2.1住宅用地位置2.2住宅用地面积2.3住宅用地用途第三条转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间第四条土地使用权转让手续4.1办理土地使用权转让所需材料4.2办理土地使用权转让的程序4.3办理土地使用权转让的时间限制第五条土地使用权转让后的权利和义务5.1受让人的权利5.2受让人的义务5.3转让方的权利和义务第六条土地使用权转让的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更和解除的程序第七条违约责任7.1转让方的违约责任7.2受让方的违约责任7.3违约赔偿方式第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3诉讼管辖法院第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件第十条合同的履行期限10.1合同履行期限10.2提前履行及延期履行的规定第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约泄露的赔偿责任第十二条知识产权保护12.1知识产权的保护范围12.2知识产权的转让方式12.3知识产权侵权的责任第十三条合同的份数和保管13.1合同份数13.2合同的保管第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2法律、法规规定的其他事项第一部分：合同如下：第一条土地使用权转让1.1土地使用权范围本合同所指土地使用权转让范围包括位于【具体位置】的住宅用地，宗地编号为【宗地编号】，土地使用权证号为【土地使用权证号】。1.2土地使用权转让条件（1）具备相应的资金实力和开发能力；（2）符合国家和地方的城市规划和土地使用政策；（3）同意遵守土地使用权转让合同的约定。1.3土地使用权转让期限土地使用权转让期限为【具体年限】，自双方签订本合同之日起计算。第二条标的住宅用地2.1住宅用地位置住宅用地位于【具体位置】，东至【方位】、【具体道路或地标】，南至【方位】、【具体道路或地标】，西至【方位】、【具体道路或地标】，北至【方位】、【具体道路或地标】。2.2住宅用地面积住宅用地总面积为【具体面积】，平方米。2.3住宅用地用途住宅用地用途为住宅开发，包括但不限于住宅楼、配套设施等。第三条转让价格及支付方式3.1转让价格土地使用权转让价格为【具体金额】，人民币元。3.2支付方式受让方应按照本合同约定的付款计划，通过银行转账的方式向转让方支付转让价款。3.3支付时间受让方应于本合同签订之日起【具体天数】内，向转让方支付首期转让价款【具体金额'];剩余转让价款应于【具体日期】前支付完毕。第四条土地使用权转让手续4.1办理土地使用权转让所需材料（1）土地使用权证原件及复印件；（2）转让方和受让方的有效身份证明文件及复印件；（3）土地使用权转让合同；（4）其他必要的文件和材料。4.2办理土地使用权转让的程序（1）共同向土地管理部门提出土地使用权转让申请；（2）土地管理部门对申请进行审核，符合条件的，办理土地使用权转让登记手续；（3）双方按照约定支付转让价款和相关税费；（4）土地使用权转让手续办理完毕后，双方共同领取新的土地使用权证。4.3办理土地使用权转让的时间限制双方应自本合同签订之日起【具体天数】内，完成土地使用权转让手续的办理。第五条土地使用权转让后的权利和义务5.1受让人的权利受让人自土地使用权转让手续办理完毕之日起，享有土地使用权范围内的开发、经营和使用权。5.2受让人的义务受让人应按照本合同的约定，支付转让价款，并遵守国家和地方的城市规划和土地使用政策。5.3转让方的权利和义务转让方应保证土地使用权的合法性，配合受让方办理土地使用权转让手续，并按照约定交付土地使用权证。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向【具体法院】提起诉讼。8.2争议解决机构如双方通过协商无法解决争议，任何一方均可向【具体机构】申请调解或仲裁。8.3诉讼管辖法院如双方选择诉讼解决争议，应向【具体法院】提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更条件合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。9.3合同解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方严重违约，导致合同无法履行。第十条合同的履行期限10.1合同履行期限双方应按照本合同的约定，履行各自的义务。10.2提前履行及延期履行的规定双方应按照约定的时间、地点、方式履行合同。提前履行应取得对方的书面同意；延期履行应提前【具体天数】通知对方，并经对方同意。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同解除或终止之日起【具体年限】内有效。11.3违约泄露的赔偿责任如一方违反保密义务，泄露对方的保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二条知识产权保护12.1知识产权的保护范围双方在合同履行过程中创造的知识产权，归【具体方】所有。12.2知识产权的转让方式如涉及知识产权的转让，双方应签订知识产权转让协议，明确转让的范围、权利和义务。12.3知识产权侵权的责任如一方侵犯对方的知识产权，应承担侵权责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十三条合同的份数和保管13.1合同份数本合同一式【具体份数】份，双方各执一份。13.2合同的保管双方应妥善保管本合同，未经对方同意，不得向第三方披露合同内容。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项双方在本合同外另有约定的，应以书面形式附加本合同，与本合同具有同等法律效力。14.2法律、法规规定的其他事项本合同未涉及的事项，按相关法律法规的规定执行。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方定义本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、监管机构、金融服务机构等，在合同履行过程中提供专业服务或进行监督、管理的非合同主体。15.2第三方范围第三方范围包括但不限于：（1）协助双方进行土地使用权转让登记的政府部门；（2）提供土地评估、交易咨询的中介机构；（3）提供金融服务的银行及金融机构；（4）进行项目监督和管理的行业监管机构。第十六条第三方介入的程序及责任16.1第三方介入程序当本合同履行过程中需要第三方介入时，双方应共同协商选择合适的第三方机构，并在合同中明确第三方的职责和义务。16.2第三方责任第三方应按照合同约定，客观、公正地履行其职责，并对其提供的服务承担责任。16.3第三方权利第三方在其职责范围内，有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。第十七条第三方介入的费用及支付17.1第三方费用第三方介入所需费用，包括但不限于中介费、评估费、监管费等，由双方协商确定。17.2支付方式双方应按照合同约定，向第三方支付费用。17.3支付时间第三方费用支付时间应在本合同约定的相关服务完成后【具体时间】内完成。第十八条第三方介入的违约责任18.1第三方违约如第三方在履行其职责过程中出现违约行为，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。18.2第三方赔偿第三方应按照甲乙双方的实际损失，进行赔偿。第十九条第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲方关系第三方在履行其职责过程中，与甲方建立委托关系。甲方应按照合同约定，向第三方支付费用。19.2第三方与乙方关系第三方在履行其职责过程中，与乙方建立委托关系。乙方应按照合同约定，向第三方支付费用。第二十条第三方责任限额20.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在其职责范围内，对甲乙双方承担的最大赔偿责任。20.2第三方责任限额确定第三方责任限额应根据第三方的专业性质、服务范围、行业标准等因素，由双方协商确定。20.3第三方责任限额的调整如第三方责任限额需要调整，双方应协商一致，并以书面形式作出变更。第二十一条第三方介入的其他事项21.1双方与第三方之间的纠纷解决双方与第三方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向【具体法院】提起诉讼。21.2第三方变更如第三方因故不能继续履行其职责，双方应共同协商选择新的第三方机构，并按照本合同约定，明确新第三方机构的职责和义务。第二十二条本合同的补充和修订本合同的补充和修订应由双方共同协商签订，并以书面形式附加本合同，与本合同具有同等法律效力。第二十三条合同的终止和解除本合同终止和解除后，第三方介入的相关条款继续有效，直至甲乙双方根据本合同约定，完成第三方介入的相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证原件及复印件附件二：转让方和受让方的有效身份证明文件及复印件附件三：土地使用权转让合同附件四：第三方机构提供的评估报告附件五：第三方机构提供的监管报告附件六：金融服务机构提供的贷款合同及还款计划附件七：合同履行过程中的其他相关文件和材料附件一：土地使用权证原件及复印件详细要求：土地使用权证原件应清晰、完整，无任何涂改、破损痕迹。复印件应与原件内容一致，不得有遗漏或错误。附件二：转让方和受让方的有效身份证明文件及复印件详细要求：有效身份证明文件应包括身份证、护照等，原件应清晰、完整，无任何涂改、破损痕迹。复印件应与原件内容一致，不得有遗漏或错误。附件三：土地使用权转让合同详细要求：合同内容应完整、明确，包括合同双方的权益和义务、转让价格、支付方式、履行期限等。合同须经双方签字盖章，并加盖公章。附件四：第三方机构提供的评估报告详细要求：评估报告应由具有资质的第三方机构出具，报告内容应包括土地价值评估、市场分析等。报告应盖章，并由评估师签字。附件五：第三方机构提供的监管报告详细要求：监管报告应由具有监管资质的第三方机构出具，报告内容应包括项目合规性检查、进度报告等。报告应盖章，并由监管人员签字。附件六：金融服务机构提供的贷款合同及还款计划详细要求：贷款合同应由具有贷款资质的金融机构出具，合同内容应包括贷款金额、利率、还款期限等。还款计划应明确还款金额、还款日期等信息。附件七：合同履行过程中的其他相关文件和材料详细要求：包括但不限于支付凭证、转让登记凭证、税费缴纳凭证等。文件和材料应真实、有效，无任何涂改、破损痕迹。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.转让方未按照约定提供土地使用权证或其他相关文件；2.转让方未按照约定履行合同义务，如未按时支付转让价款；3.受让方未按照约定支付转让价款或其他相关费用；4.受让方未按照约定进行土地开发或违反土地使用权转让合同的约定；5.第三方机构未按照约定提供评估报告、监管报告或其他专业服务；6.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成损失。违约责任认定：1.转让方未按照约定提供土地使用权证或其他相关文件的，应承担违约责任，赔偿受让方因此遭受的损失；2.转让方未按照约定履行合同义务的，应承担违约责任，赔偿受让方因此遭受的损失；3.受让方未按照约定支付转让价款或其他相关费用的，应承担违约责任，赔偿转让方因此遭受的损失；4.受让方未按照约定进行土地开发或违反土地使用权转让合同的约定的，应承担违约责任，赔偿转让方因此遭受的损失；5.第三方机构未按照约定提供评估报告、监管报告或其他专业服务的，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失；6.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成损失的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：如转让方未按照约定提供土地使用权证，导致受让方无法进行土地开发，受让方因此遭受损失的，受让方有权要求转让方承担违约责任，并要求赔偿因此遭受的损失。全文完。2024年度土地使用权转让合同with标的：住宅用地2本合同目录一览第一条土地使用权转让1.1土地使用权范围1.2土地使用权面积1.3土地使用权用途第二条转让价格2.1转让价格总额2.2支付方式2.3支付时间表第三条土地使用权转让条件3.1土地使用权合法有效3.2转让方权属清晰3.3受让方具备购房资格第四条转让手续4.1办理土地使用权转让登记4.2缴纳转让税费4.3获取转让凭证第五条土地使用权转让期限5.1转让期限起止时间5.2续期手续及费用第六条土地使用权转让后的权益6.1受让方权益6.2转让方权益第七条违约责任7.1转让方违约责任7.2受让方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同终止条件第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条法律适用11.1合同适用法律11.2法律解释机构第十二条合同附件12.1附件清单12.2附件效力第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项第十四条合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人第一部分：合同如下：第一条土地使用权转让1.1土地使用权范围本合同所指土地使用权范围为转让方位于市区街道的住宅用地，土地使用权证号为号。1.2土地使用权面积本合同所指土地使用权面积为平方米，具体面积以土地使用权证所示为准。1.3土地使用权用途土地使用权用途为住宅用地，符合国家相关法律法规及规划要求。第二条转让价格2.1转让价格总额本合同土地使用权转让价格为人民币万元整（大写：人民币捌佰万元整），该价格包括但不限于土地使用权价值、转让税费等。2.2支付方式受让方应通过银行转账等方式，将转让价格支付至转让方指定的银行账户。2.3支付时间表受让方应在本合同签订之日起5个工作日内，支付转让价格的50%作为定金；自双方办理土地使用权转让登记手续之日起10个工作日内，支付剩余的50%转让价格。第三条土地使用权转让条件3.1土地使用权合法有效本合同所指土地使用权合法有效，不存在任何法律纠纷、债务纠纷、查封、扣押等法律瑕疵。3.2转让方权属清晰转让方为土地使用权的合法所有人，拥有完整、独立的土地使用权，并有权进行转让。3.3受让方具备购房资格受让方应具备购房资格，并符合国家及相关地方政策关于购房的法律法规要求。第四条转让手续4.1办理土地使用权转让登记双方应按照法律规定，共同办理土地使用权转让登记手续，将土地使用权转让至受让方名下。4.2缴纳转让税费双方应按照国家及相关地方政策规定，缴纳土地使用权转让所涉及的税费。4.3获取转让凭证双方办理完毕土地使用权转让登记手续后，应共同获取土地使用权转让凭证。第五条土地使用权转让期限5.1转让期限起止时间本合同所指土地使用权转让期限为自本合同签订之日起至土地使用权证载明的使用期限终止之日。5.2续期手续及费用如土地使用权需要续期，受让方应按照相关法律法规规定，办理续期手续并缴纳相关费用。第六条土地使用权转让后的权益6.1受让方权益受让方自土地使用权转让登记之日起，享有土地使用权及其附属设施的所有权、使用权和收益权。6.2转让方权益转让方在本合同签订之日起，不再享有土地使用权及其附属设施的所有权、使用权和收益权。第七条违约责任7.1转让方违约责任转让方如违反本合同的约定，导致土地使用权转让不能完成，应向受让方支付转让价格的20%作为违约金。7.2受让方违约责任受让方如违反本合同的约定，导致土地使用权转让不能完成，应向转让方支付转让价格的20%作为违约金。第八条争议解决8.1争议解决方式如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同变更条件本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订。9.3合同终止条件（1）双方履行完毕本合同约定的全部义务；（2）双方协商一致解除本合同；（3）法律规定或者双方约定的其他终止条件。第十条保密条款10.1保密内容双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应当予以保密。10.2泄露后果如任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十一条法律适用11.1合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2法律解释机构本合同的解释机构为合同签订地人民法院。第十二条合同附件12.1附件清单本合同附件包括但不限于：（1）土地使用权证；（2）转让价格详细计算说明；（3）其他双方认为需要附件说明的材料。12.2附件效力本合同附件与具有同等法律效力。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项除本合同外，双方还可以约定其他事项，并以附件形式体现在本合同中。第十四条合同签署14.1合同签署日期本合同签署日期为2024年。14.2合同签署地点本合同签署地点为市区街道。14.3合同签署人本合同签署人为转让方代表（姓名）和受让方代表（姓名）。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方责任第三方应按照本合同的约定履行其义务，如第三方未能履行其义务或违反本合同的约定，导致甲乙方损失的，由第三方承担相应的责任。第二条第三方介入方式2.1中介方介入本合同中介方为房地产中介有限公司，中介方负责协助甲乙方完成土地使用权转让的相关手续，并提供专业的咨询和服务。2.2其他第三方介入如本合同履行过程中，除中介方外还有其他第三方参与，包括但不限于评估机构、审计机构、律师等，各方均应按照本合同的约定履行其义务。第三条第三方义务及责任3.1中介方义务中介方应诚实守信、勤勉尽责地履行其职责，确保土地使用权转让的合法、合规进行。3.2评估机构义务评估机构应根据国家法律法规及行业规范，客观、公正地对土地使用权进行评估，并提供评估报告。3.3审计机构义务审计机构应对土地使用权转让过程中的财务事项进行审计，确保转让价格的合理性。3.4律师义务律师应根据法律法规及行业规范，为甲乙方提供专业的法律咨询和服务，确保土地使用权转让的合法性。3.5第三方责任限额除法律法规及本合同另有约定外，第三方对甲乙方的损失承担的责任限额为第三方收取的费用总额。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的独立关系第三方与甲乙方均为独立的主体，本合同的履行不影响甲乙方之间的独立法律关系。4.2第三方与甲乙方的权利义务划分第三方依据本合同的约定履行其义务，如第三方未能履行其义务或违反本合同的约定，导致甲乙方损失的，由第三方承担相应的责任。第五条第三方介入后的合同变更5.1第三方提出变更如第三方因特殊原因需变更本合同的约定，应与甲乙方协商一致，并以书面形式签订变更协议。5.2甲乙方同意变更甲乙方应按照本合同的约定，配合第三方完成合同变更的相关手续。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方与甲乙方之间的争议如第三方与甲乙方之间发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2第三方与第三方之间的争议如第三方之间发生争议，应由各方自行解决；如涉及本合同的履行，影响甲乙方权益的，应通知甲乙方并征得甲乙方的同意。第七条第三方退出7.1第三方退出的条件如第三方因特殊原因需退出本合同，应提前通知甲乙方，并办理相关退出手续。7.2第三方退出后的责任承担第三方退出本合同后，应承担因其未履行义务或违反本合同约定而导致的甲乙方损失。第八条第三方与甲乙方的通知义务8.1通知方式第三方与甲乙方之间的通知应采用书面形式，并加盖公章或法定代表人签字。8.2通知时限第三方与甲乙方之间的通知应在合同履行过程中及时发出，确保甲乙方能够及时了解合同履行情况。第九条第三方与甲乙方的协助义务9.1协助履行第三方应协助甲乙方履行本合同，确保土地使用权转让的顺利