2024年度二手复式公寓买卖合同范例

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手复式公寓买卖合同范例2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手复式公寓定义及描述第二条：公寓转让2.1转让标的2.2转让价格2.3转让方式第三条：付款方式及期限3.1付款方式3.2付款期限3.3付款违约责任第四条：交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续及费用第五条：权利与义务5.1出卖人权利与义务5.2买受人权利与义务第六条：房屋维修及保养6.1维修责任6.2保养责任第七条：税费承担7.1税费种类及标准7.2税费承担方式第八条：违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点及适用法律第十条：合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条：合同的生效、终止与解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件第十二条：保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约泄露责任第十三条：附则13.1合同附件13.2合同修改及补充13.3合同解除或终止后的权利与义务第十四条：其他约定14.1双方其他约定内容14.2约定条款的效力及优先级第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息甲方地址：甲方联系方式：1.2买受人信息乙方地址：乙方联系方式：1.3二手复式公寓定义及描述公寓面积：公寓户型：公寓所有权证号：公寓现状描述：第二条：公寓转让2.1转让标的本合同所指转让标的为甲方所拥有的上述公寓。2.2转让价格双方约定公寓的转让价格为人民币（大写）：元整（小写）：￥。2.3转让方式双方约定采取一次性付款方式进行公寓转让。第三条：付款方式及期限3.1付款方式乙方同意以银行转账、现金等方式支付甲方公寓转让价款。3.2付款期限乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，将转让价款支付给甲方。3.3付款违约责任如乙方未能按约定时间支付转让价款，应向甲方支付应付价款的日千分之二的滞纳金。第四条：交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起十个工作日内，将公寓交付给乙方。4.2交付条件（1）甲方已按照约定支付全部转让价款；（2）甲方已向乙方提供合法的公寓所有权证明；（3）公寓的水、电、燃气等公共设施正常运行。4.3过户手续及费用双方应在本合同签订之日起十五个工作日内，共同前往房地产交易中心办理过户手续。过户费用由乙方承担。第五条：权利与义务5.1出卖人权利与义务甲方应保证其对公寓拥有合法所有权，并保证公寓不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方合法权益的情形。5.2买受人权利与义务乙方应按照本合同约定支付转让价款，并按照约定时间接受公寓交付。第六条：房屋维修及保养6.1维修责任甲方应对公寓在交付前的质量问题承担维修责任。6.2保养责任乙方自交付之日起，应对公寓进行日常维护保养，确保公寓设施正常运行。第八条：违约责任8.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方无法按照约定时间、条件获得公寓的所有权，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的转让价款的百分之十。8.2买受人违约责任乙方未能按约定时间支付转让价款，应向甲方支付应付价款的日千分之二的滞纳金。如乙方违约行为导致甲方无法按照约定时间、条件交付公寓，甲方无需承担违约责任。第九条：争议解决9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点及适用法律本合同争议的解决地点为中华人民共和国省市，适用法律为中华人民共和国法律。第十条：合同的变更与解除10.1合同变更条件本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。10.2合同解除条件除非本合同另有约定，任何一方不得单方面解除本合同。如发生不可抗力等法定解除事由的，遭受不可抗力一方应及时通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。第十一条：合同的生效、终止与解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）甲方已按照约定将公寓所有权过户给乙方；（2）乙方已按照约定支付全部转让价款；（3）双方已办理完毕合同约定的其他手续。11.3合同解除条件本合同解除的条件按照本合同第十条的约定执行。第十二条：保密条款12.1保密内容双方在签订本合同及履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务秘密等，均应予以保密。12.2保密期限本保密条款的保密期限为：自本合同签订之日起算，至本合同终止或解除之日止。12.3违约泄露责任如一方违反本保密条款，泄露对方的保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。第十三条：附则13.1合同附件本合同附件包括：（1）公寓所有权证复印件；（2）出卖人及买受人身份证明复印件；（3）其他双方认为需要附加的文件。13.2合同修改及补充本合同的修改、补充应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后与本合同具有同等法律效力。13.3合同解除或终止后的权利与义务本合同解除或终止后，双方仍应履行本合同约定的附随义务，包括但不限于办理过户手续、支付违约金等。第十四条：其他约定14.1双方其他约定内容双方在本合同签订过程中，就本合同条款外的其他事项所作约定，均视为对本合同的有效补充。14.2约定条款的效力及优先级本合同附件及双方的其他约定，与本合同具有同等效力，如有冲突，以本合同附件及双方的其他约定为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他自然人、法人和其他组织。1.2第三方范围第三方包括但不限于：（1）中介机构；（2）房地产交易中心；（3）贷款机构；（4）物业服务公司；（5）其他与本合同履行相关的机构和个人。第二条：第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲方和乙方应共同选定第三方，并签订相应的服务协议。2.2第三方责任第三方应按照服务协议的约定，履行相关职责，并承担相应责任。2.3第三方责任限额第三方对甲方和乙方所承担的责任，以其接受委托事项的范围和合同约定为限。第三条：第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲方关系第三方在履行本合同过程中，应保持与甲方的独立关系，不得损害甲方合法权益。3.2第三方与乙方关系第三方在履行本合同过程中，应保持与乙方的独立关系，不得损害乙方合法权益。3.3第三方与甲方、乙方关系的划分第三方在履行本合同过程中，与甲方、乙方的关系划分，按照服务协议的约定执行。第四条：第三方服务费用4.1第三方服务费用第三方介入本合同履行过程所收取的费用，由甲方和乙方按照约定承担。4.2第三方服务费用的支付甲方和乙方应按照服务协议的约定，向第三方支付服务费用。第五条：第三方违约责任5.1第三方违约行为第三方未按照服务协议约定履行义务，导致甲方和乙方损失的，第三方应承担违约责任。5.2第三方违约责任的承担第三方应向甲方和乙方承担违约责任，赔偿因其违约所造成的损失。第六条：第三方侵权责任6.1第三方侵权行为第三方在履行本合同过程中，侵犯甲方和乙方合法权益的，第三方应承担侵权责任。6.2第三方侵权责任的承担第三方应向甲方和乙方承担侵权责任，赔偿因其侵权所造成的损失。第七条：甲方和乙方的权利义务7.1甲方和乙方的权利甲方和乙方在第三方介入本合同履行过程中，有权要求第三方按照约定履行义务。7.2甲方和乙方的义务甲方和乙方应按照约定向第三方支付服务费用，并配合第三方履行合同义务。第八条：争议解决8.1第三方与甲方、乙方之间的争议第三方与甲方、乙方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2第三方与甲方、乙方之间的争议解决地点及适用法律第三方与甲方、乙方之间的争议解决地点为中华人民共和国省市，适用法律为中华人民共和国法律。第九条：合同的变更与解除9.1第三方与甲方、乙方之间的合同变更第三方与甲方、乙方之间的合同变更应由双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。9.2第三方与甲方、乙方之间的合同解除除非本合同另有约定，任何一方不得单方面解除与第三方的合同。如发生不可抗力等法定解除事由的，遭受不可抗力一方应及时通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。第十条：合同的生效、终止与解除10.1第三方与甲方、乙方之间的合同生效第三方与甲方、乙方之间的合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2第三方与甲方、乙方之间的合同终止（1）第三方已按照约定履行完毕合同义务；（2）甲方和乙方已办理完毕合同约定的其他手续。10.3第三方与甲方、乙方之间的合同解除第三方与甲方、乙方之间的合同解除的条件，按照本合同第九条的约定执行。第十一条：附则11.1第三方与甲方、乙方之间的合同附件第三方与甲方、乙方之间的合同附件包括：（1）服务协议复印件；（2）第三方身份证明复印件；（3）其他双方认为需要附加的文件。11.2第三方与甲方、乙方之间的合同修改及补充第三方与甲方、乙方之间的合同的修改、补充应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后与本合同具有第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.公寓所有权证复印件要求：须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、损坏等痕迹。说明：公寓所有权证是证明甲方对公寓拥有合法所有权的文件，乙方需核对原件真实性。2.出卖人及买受人身份证明复印件要求：须为有效期内、清晰、完整的复印件，包括身份证、护照等。说明：用于确认甲方和乙方身份，确保合同主体合法有效。3.房产证复印件要求：须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、损坏等痕迹。说明：房产证是证明公寓权属情况的文件，乙方需核对原件真实性。4.买卖合同复印件要求：须为完整、未涂改的复印件，包括所有附件及补充协议。说明：这是双方签订的主要合同文件，用于明确双方的权利和义务。5.贷款合同复印件（如适用）要求：须为清晰、完整的复印件，包括所有贷款条款及条件。说明：如乙方选择贷款购买公寓，该文件将详细说明贷款的条款和条件。6.物业服务合同复印件（如适用）要求：须为清晰、完整的复印件，包括物业服务的各项条款。说明：用于明确物业服务公司对公寓的管理和服务责任。7.中介服务合同复印件（如适用）要求：须为清晰、完整的复印件，包括中介服务的费用、义务等。说明：如涉及中介服务，该文件将明确中介的服务内容和收费标准。8.其他相关文件要求：须为真实、有效的复印件或电子版，包括但不限于房产评估报告、装修评估报告等。说明：用于对公寓的状况进行评估和核实，确保双方基于真实信息进行交易。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任示例：甲方未能按照合同约定时间交付公寓，应向乙方支付违约金。说明：甲方违反合同约定，导致乙方损失的，应承担违约责任。2.乙方违约行为及责任示例：乙方未能按照合同约定时间支付转让价款，应向甲方支付滞纳金。说明：乙方违反合同约定，导致甲方损失的，应承担违约责任。3.第