2024年二手房交易双方的责任与义务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房交易双方的责任与义务合同本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权证号第二条交易双方基本信息2.1卖家基本信息2.2买家基本信息第三条交易方式及金额3.1交易方式3.2交易金额3.3付款方式及时间第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2过户时间4.3过户费用承担方第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任划分5.3维修费用承担方第六条交易过程中的税费6.1税费种类6.2税费承担方第七条违约责任7.1卖家违约责任7.2买家违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径解决第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条合同的生效、终止和失效11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同失效条件第十二条附加条款12.1附加条款内容第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条其他约定14.1其他约定内容第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置本合同所指房屋位于市区街道号，具体门牌号为。1.2房屋面积房屋的建筑面积为平方米，其中实用面积为平方米。该房屋面积已经部门测量认证。1.3房屋结构房屋的结构为，建筑形式为，建筑材料为。1.4房屋所有权证号房屋的所有权证号为号，该证书已由部门颁发。第二条交易双方基本信息2.1卖家基本信息2.2买家基本信息第三条交易方式及金额3.1交易方式本合同的交易方式为二手房买卖。3.2交易金额本合同的交易金额为人民币元整（大写：元整）。3.3付款方式及时间买方应在本合同签订之日起日内，将交易金额分批支付给卖方，具体付款方式和时间如下：（1）签订合同当日，买方支付人民币元整作为定金；（2）自合同签订之日起日内，买方支付人民币元整；（3）余款人民币元整，买方应在本合同约定的交付房屋之日起日内支付给卖方。第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间卖方应在本合同签订之日起日内，将房屋交付给买方。4.2过户时间双方应在本合同签订之日起日内，共同办理房屋过户手续。4.3过户费用承担方过户费用包括但不限于契税、印花税、交易手续费等，按照相关法律法规的规定承担。具体承担方如下：（1）费用由买方承担；（2）费用由卖方承担。第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证卖方保证所述房屋不存在任何法律纠纷、产权争议，且房屋的实际状况与卖方提供的信息相符。5.2维修责任划分卖方应对交付的房屋承担质量问题引起的维修责任。5.3维修费用承担方（1）因房屋质量问题导致的维修费用，由卖方承担；（2）因买方使用不当导致的维修费用，由买方承担。第六条交易过程中的税费6.1税费种类本合同交易过程中涉及的税费包括但不限于契税、印花税、交易手续费等。6.2税费承担方税费按照相关法律法规的规定承担。具体承担方如下：（1）税费由买方承担；（2）税费由卖方承担。第七条违约责任7.1卖家违约责任卖方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。具体包括但不限于：（1）延迟交付房屋，应按照延迟交付的天数向买方支付违约金，违约金计算方式为：延迟交付房屋的每天违约金为元；（2）违反房屋质量保证，买方有权要求卖方赔偿因此造成的一切损失。7.2买家违约责任买方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。具体包括但不限于：（1）延迟支付购房款，应按照延迟支付的天数向卖方支付违约金，违约金计算方式为：延迟支付购房款的每天违约金为元；（2）买方在合同签订后放弃购买，应向卖方支付违约金，违约金计算方式为：购房款的5%作为违约金。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径解决如仲裁不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件合同的变更应由双方协商一致，并书面签署变更协议。9.2合同解除条件合同的解除应由双方协商一致，并书面签署解除协议。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等应当保密的信息。10.2保密期限保密信息的保密期限为合同终止后年。第十一条合同的生效、终止和失效11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件（1）双方协商一致解除；（2）合同约定的房屋过户手续办理完毕；（3）法律规定的其他终止条件。11.3合同失效条件（1）合同期限届满；（2）双方均履行完毕合同约定的义务；（3）法律规定的其他失效条件。第十二条附加条款12.1附加条款内容如双方在合同履行过程中有其他特殊约定，可在本条款内约定。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决如发生合同争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十四条其他约定14.1其他约定内容本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方定义15.1第三方本合同所称的“第三方”是指除甲乙双方以外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。第十六条第三方介入的义务和责任16.1第三方义务第三方应按照甲乙双方的约定，完成其职责范围内的工作，并确保其提供的服务符合法律法规及行业标准。16.2第三方责任第三方应对其提供的服务承担责任。如因第三方原因导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。第十七条第三方介入的额外条款及说明17.1额外条款甲乙双方应与第三方签订相应服务协议，明确双方的权利义务。17.2说明本合同第三方介入的部分，甲乙双方应谨慎选择第三方，并对第三方的行为进行监督。如甲乙双方发现第三方存在违约行为，应及时告知对方并协商解决。第十八条第三方责任限额18.1责任限额除法律法规另有规定外，第三方对甲乙双方的责任限额不得超过其收取的服务费用。18.2责任限额的确定责任限额的确定应由甲乙双方与第三方在相关服务协议中约定。第十九条第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲乙双方的关系第三方应独立承担其提供服务过程中产生的法律责任，不得将责任转嫁给甲乙双方。19.2第三方与中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等的关系第三方与中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等的关系，由各方自行明确。甲乙双方不承担第三方与上述机构之间的法律责任。第二十条第三方介入的争议解决20.1争议解决方式如甲乙双方与第三方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。20.2第三方与中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等的争议解决第三方与中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等的争议，由各方按照各自签订的服务协议解决。第二十一条第三方介入的生效、终止和失效21.1生效本合同第三方介入的部分，在甲乙双方与第三方签订相关服务协议后生效。21.2终止本合同第三方介入的部分，在甲乙双方与第三方签订的相关服务协议终止后终止。21.3失效本合同第三方介入的部分，在甲乙双方与第三方签订的相关服务协议失效后失效。第二十二条其他约定22.1其他约定本合同未尽事宜，甲乙双方与第三方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋产权清晰证明附件三：房屋现状照片附件四：房屋买卖合同草稿附件五：房屋买卖合同正式文本附件六：定金收据附件七：购房款支付凭证附件八：房屋过户申请表附件九：房屋过户费用清单附件十：房屋过户证书复印件附件十一：房屋交付确认书附件十二：房屋维修记录附件十三：房屋质量保证书附件十四：房屋买卖中介服务协议附件十五：房屋评估报告附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件：应清晰显示房屋所有权证号、房屋位置、所有权人等信息。2.房屋产权清晰证明：由相关部门出具，证明房屋产权无争议，不存在任何法律纠纷。3.房屋现状照片：应包括房屋的外观、内部格局、设施设备等，以证明房屋的现状。4.房屋买卖合同草稿：双方就房屋买卖达成的初步协议，作为合同签订的依据。5.房屋买卖合同正式文本：双方签字盖章的合同文本，具有法律效力。6.定金收据：买方支付定金时，卖方出具的收据，证明定金已支付。7.购房款支付凭证：买方支付购房款时，相关金融机构出具的支付凭证。8.房屋过户申请表：用于申请房屋过户的表格，需填写相关信息并提交相关证件。9.房屋过户费用清单：列出过户过程中产生的各项费用，包括税费、手续费等。10.房屋过户证书复印件：过户完成后，相关部门出具的房屋过户证书的复印件。11.房屋交付确认书：双方确认房屋交付的时间、地点、条件等内容的书面文件。12.房屋维修记录：记录房屋在买卖过程中出现的维修情况，包括维修时间、内容、费用等。13.房屋质量保证书：卖方对房屋质量进行的保证，承诺在一定期限内承担维修责任。14.房屋买卖中介服务协议：中介方与甲乙双方签订的服务协议，明确中介方的权利义务。15.房屋评估报告：评估机构出具的房屋评估报告，用于确定房屋的市场价值。说明二：违约行为及责任认定：1.延迟交付房屋：卖方未按照合同约定时间交付房屋，视为违约。2.房屋质量问题：卖方未履行房屋质量保证，导致房屋存在质量问题。3.延迟支付购房款：买方未按照合同约定时间支付购房款，视为违约。4.放弃购买：买方在合同签订后放弃购买，视为违约。5.未按约定过户：双方未按照合同约定时间完成房屋过户手续，视为违约。6.第三方服务违约：第三方未按照约定提供服务，导致合同无法正常履行。违约责任认定标准：1.延迟交付房屋：每延迟交付一天，卖方应支付购房款千分之二的违约金。2.房屋质量问题：卖方应承担维修费用，并支付购房款千分之十五的违约金。3.延迟支付购房款：每延迟支付一天，买方应支付购房款千分之一的违约金。4.放弃购买：买方应支付购房款总额的5%作为违约金。5.未按约定过户：双方应承担因未能过户产生的相关费用，并支付购房款总额的3%作为违约金。6.第三方服务违约：根据第三方服务协议的约定，承担相应的违约责任。全文完。2024年二手房交易双方的责任与义务合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3二手房第二条交易双方的基本义务2.1出卖人的义务2.1.1提供真实、完整的房产信息2.1.2办理过户手续2.1.3保证房屋权属清晰2.2买受人的义务2.2.1支付房价款2.2.2配合出卖人办理过户手续2.2.3承担房屋交付后的维修责任第三条房屋交付及验收3.1交付时间3.2交付条件3.3验收及异议第四条房价款及支付方式4.1房价款的确定4.2支付方式4.3支付时间第五条过户手续及费用5.1过户手续5.2过户费用第六条房屋质量及保修6.1房屋质量6.2保修责任第七条交易双方的权利与义务7.1出卖人的权利与义务7.2买受人的权利与义务第八条违约责任8.1出卖人的违约责任8.2买受人的违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决第十条合同的变更与解除10.1合同变更10.2合同解除第十一条合同的效力11.1合同成立11.2合同生效11.3合同终止第十二条保密条款12.1保密内容12.2泄露后果第十三条其他约定13.1房屋交付前的物业管理费13.2水、电、燃气等费用的承担13.3家具、家电等物品的处理第十四条合同的签署与备案14.1合同签署14.2合同备案第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人1.1.1出卖人是指依法享有房屋所有权并同意出售房屋的当事人。1.1.2出卖人应提供合法的房屋权属证明，保证所售房屋权属清晰，无任何法律纠纷。1.2买受人1.2.1买受人是指同意购买出卖人房屋并支付房价款的当事人。1.2.2买受人应对所购买的房屋进行充分了解，并承担房屋交付后的维修责任。1.3二手房1.3.1二手房是指已经发生过一次买卖交易的住宅。第二条交易双方的基本义务2.1出卖人的义务2.1.1出卖人应向买受人提供真实、完整的房产信息，包括但不限于房屋的位置、结构、面积、使用年限、物业费用等。2.1.2出卖人应按照合同约定的时间、方式办理过户手续，协助买受人完成房屋所有权转移。2.1.3出卖人应对房屋权属承担责任，如因房屋权属问题导致合同无效，出卖人应承担相应的法律责任。2.2买受人的义务2.2.1买受人应按照合同约定的时间和方式支付房价款。2.2.2买受人应配合出卖人办理过户手续，提供必要的证件和资料。2.2.3买受人自房屋交付之日起，承担房屋的维修责任，包括但不限于水、电、燃气、暖气等设施的维护和修理。第三条房屋交付及验收3.1交付时间3.1.1出卖人应按照合同约定的时间将房屋交付给买受人。3.1.2如因特殊情况导致不能按时交付，出卖人应提前通知买受人，并承担相应的违约责任。3.2交付条件3.2.1.1房屋权属证明齐全，无任何法律纠纷；3.2.1.2房屋内部设施齐全，能够正常使用；3.2.1.3房屋外部环境整洁，无重大安全隐患。3.3验收及异议3.3.1买受人应在房屋交付时对房屋进行验收，并将验收结果书面通知出卖人。3.3.2如买受人发现房屋存在质量问题或其他不符合交付条件的情况，应在验收后30日内向出卖人提出异议。出卖人应在接到异议后30日内采取措施予以解决。第四条房价款及支付方式4.1房价款的确定4.1.1房价款根据房屋的成交价格确定，具体金额由交易双方协商确定。4.1.2房价款不包括房屋交易过程中产生的税费、手续费等费用。4.2支付方式4.2.1买受人应通过银行转账、支票等方式将房价款支付给出卖人。4.2.2买受人应在过户手续办理完毕后支付房价款。4.3支付时间4.3.1买受人应在过户手续办理完毕后7日内支付房价款。第五条过户手续及费用5.1过户手续5.1.1交易双方应共同前往房地产交易中心办理过户手续，并按照中心的要求提交相关证件和资料。5.1.2出卖人应协助买受人办理过户手续，提供必要的证明材料。5.2过户费用5.2.1过户费用包括但不限于税费、手续费等，具体费用由交易双方协商确定。第六条房屋质量及保修6.1房屋质量6.1.1出卖人应对所售房屋的质量承担责任，保证房屋符合国家和地方的相关标准。6.1.2出卖人应提供房屋质量保证书，明确质量保证的期限和范围。6.2保修责任6.2.1出卖人应对房屋交付后的一年内出现的质量问题承担保修责任。6.2.2保修范围包括但不限于房屋的结构、设备、设施等。第八条违约责任8.1出卖人的违约责任8.1.1出卖人未按合同约定时间、方式交付房屋的，应支付房价款总额的1%作为违约金。8.1.2出卖人提供虚假房产信息或隐瞒重要事实，导致合同无效的，应返还已收房价款，并支付房价款总额的2%作为违约金。8.1.3出卖人未能履行合同约定的保修责任的，应承担相应的维修费用。8.2买受人的违约责任8.2.1买受人未按合同约定时间支付房价款的，应支付房价款总额的1%作为违约金。8.2.2买受人未按合同约定配合出卖人办理过户手续的，应支付房价款总额的1%作为违约金。8.2.3买受人未能履行合同约定的维修责任的，应承担相应的维修费用。第九条争议解决方式9.1协商解决9.1.1交易双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.2调解解决9.2.1如协商不成，双方同意由房地产交易中心进行调解。9.3仲裁解决9.3.1如调解不成，双方同意向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。9.4诉讼解决9.4.1如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1合同变更10.1.1合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并报房地产交易中心备案。10.2合同解除10.2.1合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方同意解除合同的，应签订书面解除协议，并报房地产交易中心备案。第十一条合同的效力11.1合同成立11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起成立。11.2合同生效11.2.1本合同自过户手续办理完毕之日起生效。11.3合同终止11.3.1本合同在合同约定的房屋所有权转移之日起终止。第十二条保密条款12.1保密内容12.1.1双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。12.2泄露后果12.2.1如一方泄露对方保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十三条其他约定13.1房屋交付前的物业管理费13.1.1房屋交付前产生的物业管理费由出卖人承担。13.2水、电、燃气等费用的承担13.2.1房屋交付时，水、电、燃气等费用已结清的，由买受人承担；未结清的，由出卖人承担。13.3家具、家电等物品的处理13.3.1家具、家电等物品如包含在房价款内，应随房屋交付；如不包含在房价款内，双方另有约定的除外。第十四条合同的签署与备案14.1合同签署14.1.1本合同一式肆份，双方各执壹份，具有同等法律效力。14.2合同备案14.2.1双方应在合同生效后7日内，将合同副本报送房地产交易中心备案。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义1.1.1第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.1.2第三方应具备合法的资质，并按照约定履行相应的职责。1.2第三方责任1.2.1第三方应按照合同约定和相关法律法规的规定，履行其职责，并承担相应的责任。1.2.2第三方如因过错导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第二条第三方介入的额外条款及说明2.1中介方介入2.1.1中介方负责促成合同的成立，提供房产信息，协助双方进行价格谈判等。2.1.2中介方应保证所提供信息的真实性和准确性，如因信息不实导致合同无效或产生损失的，中介方应承担相应的责任。2.1.3中介方的费用应在合同中明确，双方应在合同中约定中介费的支付方式和时间。2.2评估机构介入2.2.1评估机构负责对房屋进行评估，提供房屋的价值意见。2.2.2评估机构应按照相关法律法规和行业标准进行评估，保证评估结果的客观性和公正性。2.2.3如评估机构提供的评估结果与实际情况严重不符，导致损失的，评估机构应承担相应的责任。2.3过户机构介入2.3.1过户机构负责办理房屋过户手续，包括产权转移登记等。2.3.2过户机构应按照国家和地方的法律法规，高效、公正地办理过户手续。2.3.3如过户机构因过错导致过户手续办理不成功，或产生额外费用的，过户机构应承担相应的责任。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定3.1.1第三方责任限额应根据第三方的职责、过错程度以及合同的履行情况等因素确定。3.1.2甲乙方应在合同中明确第三方的责任限额，以确保双方权益的平衡。3.2第三方责任限额的适用3.2.1第三方在履行职责过程中如发生过错，导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过责任限额。3.2.2第三方如未履行或不当履行职责，导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过责任限额。3.3第三方责任限额的调整3.3.1如合同履行过程中出现特殊情况，甲乙方可协商调整第三方的责任限额。3.3.2调整第三方责任限额应签订书面协议，并报房地产交易中心备案。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方4.1.1第三方应独立于甲乙方，不代表任何一方，以确保合同的公平性和客观性。4.1.2甲乙方应遵守合同约定，按照第三方的要求履行相应的义务。4.2第三方与中介方4.2.1第三方与中介方应保持独立，中介方不得干涉第三方的独立判断和决策。4.2.2第三方如认为中介方提供的信息不实或存在误导，有权要求中介方进行改正。4.3第三方与评估机构、过户机构4.3.1第三方与评估机构、过户机构应保持独立，评估机构、过户机构不得干涉第三方的独立判断和决策。4.3.2第三方如认为评估机构、过户机构的服务存在问题，有权要求其进行改进。第五条第三方介入的合同变更与解除5.1合同变更5.1.1如合同履行过程中，甲乙方同意增加或变更第三方的职责，应签订书面变更协议，并报房地产交易中心备案。5.2合同解除5.2.1如合同履行过程中，甲乙方同意解除与第三方的合同关系，应签订书面解除协议，并报房地产交易中心备案。第六条第三方介入的违约责任6.1第三方违约6.1.1如第三方未按照合同约定履行职责，或存在过错，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。6.1.2第三方如未按照合同约定提供服务，或服务质量不符合约定的，应承担相应的违约责任。6.2甲乙方违约6.2.1如甲乙方未按照合同约定履行义务，导致第三方损失的，甲乙方应承担相应的赔偿第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋权属证明1.1内容：包含房屋所有权证、土地使用权证等。1.2要求：证件齐全，信息清晰，无任何法律纠纷。1.3说明：房屋权属证明用于证明出卖人对房屋的所有权。2.附件二：房屋现状照片2.1内容：反映房屋内外部状况的照片。2.2要求：照片真实、清晰，能充分反映房屋的现状。2.3说明：房屋现状照片用于确认房屋交付时的状况。3.附件三：房价款支付凭证3.1内容：支付房价款的银行转账凭证、支票复印件等。3.2要求：支付凭证真实、有效，金额准确。3.3说明：房价款支付凭证用于证明买受人已按约定支付房价款。4.附件四：过户手续办理完毕证明4.1内容：过户手续办理完毕的书面证明。4.2要求：证明由房地产交易中心出具，盖章有效。4.3说明：过户手续办理完毕证明用于证明房屋所有权已转移。5.附件五：房屋质量保证书5.1内容：出卖人对房屋质量的承诺和保证。5.2要求：保证书由出卖人签字（或盖章），并加盖公司公章。5.3说明：房屋质量保证书用于保障买受人的房屋质量权益。6.附件六：第三方服务合同6.1内容：甲乙双方与第三方签订的服务合同。6.2要求：合同内容详细，明确双方的权利和义务。6.3说明：第三方服务合同用于规范第三方在合同履行过程中的行为。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任1.1未按约定时间、方式交付房屋1.1.1示例：出卖人延迟交付房屋，导致买受人无法按时入住。1.1.2责任：出卖人应支付房价款总额的1%作为违约金。1.2提供虚假房产信息或隐瞒重要事实1.2.1示例：出卖人故意隐瞒房屋存在重大质量问题的事实。1.2.2责任：出卖人应返还已收房价款，并支付房价款总额的2%作为违约金。1.3未能履行合同约定的保修责任1.3.1示例：出卖人未按保证书约定履行房屋质量保修责任。1.3.2责任：出卖人应承担相应的维修费用。2.买受人违约行为及责任2.1未按约定时间支付房价款2.1.1示例：买受人延迟支付房价款，导致合同无法按约定履行。2.1.2责任：买受人应支付房价款总额的1%作为违约金。2.2未按约定配合出卖人办理过户手续2.2.1示例：买受人故意拖延办理过户手续，导致合同延期履行。2.2.2责任：买受人应支付房价款总额的1%作为违约金。2.3未能履行合同约定的维修责任2.3.1示例：买受人未按约定承担房屋交付后的维修责任。2.3.2责任：买受人应承担相应的维修费用。3.第三方违约行为及责任3.1未按约定履行服务职责3.1.1示例：中介方未按约定提供房产信息，导致合同无法顺利履行。3.1.2责任：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过责任限额。3.2未按约定提供服务，或服务质量不符合约定3.2.1示例：评估机构提供的评估结果与实际情况严重不符。3.2.2责任：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过责任限额。全文完。2024年二手房交易双方的责任与义务合同2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1卖方1.2买方1.3二手房第二条：交易房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋权属情况2.3房屋使用情况第三条：交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付与过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户流程与时间第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任分配第六条：交易双方的义务6.1卖方的义务6.2买方的义务第七条：违约责任7.1卖方违约7.2买方违约第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条：合同的变更与终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件第十条：合同的生效与期限10.1合同生效条件10.2合同期限第十一条：其他约定11.1附属设施11.2户口迁移11.3宠物处理第十二条：双方签字12.1卖方签字12.2买方签字第十三条：附件13.1房屋所有权证13.2房屋土地使用权证13.3交易双方身份证明第十四条：合同解释权14.1合同解释权归属14.2合同补充说明第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1卖方：本合同中的卖方是指房屋所有权人，即房屋的法定所有人。1.2买方：本合同中的买方是指购买二手房的的自然人或者法人。1.3二手房：本合同中的二手房是指已经办理过户手续，且不属于首次交易的房屋。第二条：交易房屋信息2.1房屋基本信息：房屋的座落、面积、结构、建筑年代等信息应与房屋所有权证及房屋土地使用权证上的信息一致。2.2房屋权属情况：卖方应保证房屋所有权及土地使用权不存在任何争议，无任何抵押、查封等权利限制。2.3房屋使用情况：卖方应如实告知买方房屋的使用情况，包括房屋的出租情况、是否有重大结构性损害等。第三条：交易价格与支付方式3.1交易价格：双方约定的房屋交易价格应为本合同第一条所述的房屋交易价格。3.2支付方式：买方可以通过银行转账、现金等方式支付购房款。3.3支付时间：买方应在本合同签订之日起七个工作日内，将购房款支付至卖方指定的账户。第四条：房屋交付与过户4.1交付时间：卖方应在本合同约定的交易价格全部支付完成后，将房屋交付给买方。4.2交付条件：房屋的交付应符合国家关于房屋交付的相关规定，包括但不限于房屋所有权证和房屋土地使用权证的过户手续完成。4.3过户流程与时间：双方应按照国家的相关规定，共同办理房屋过户手续，过户手续的办理时间应符合国家的规定。第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证：卖方应保证房屋的质量符合国家关于房屋质量的相关规定，且不存在影响房屋使用的安全隐患。5.2维修责任分配：卖方应承担房屋交付后一定期限内的维修责任，该期限由双方在本合同中约定。第六条：交易双方的义务6.1卖方的义务：卖方应按照本合同的约定，履行房屋交付、过户等相关义务。6.2买方的义务：买方应按照本合同的约定，支付购房款，并配合卖方完成房屋过户手续。第七条：违约责任7.1卖方违约：卖方未按照本合同的约定履行义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2买方违约：买方未按照本合同的约定履行义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八条：争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。8.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交至双方约定的仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更与终止9.1合同变更条件：合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同终止条件：合同终止的条件应符合国家相关法律法规的规定，包括但不限于房屋毁损、灭失等。第十条：合同的生效与期限10.1合同生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。10.2合同期限：本合同的期限应符合国家关于房屋交易的相关规定，自合同生效之日起至合同终止之日止。第十一条：其他约定11.1附属设施：房屋附属设施包括但不限于家具、家电等，其归属应由双方在本合同中明确约定。11.2户口迁移：卖方应在本合同约定的房屋交付时间前，将其户口迁出房屋。11.3宠物处理：如房屋内存在宠物，双方应在本合同中明确宠物的处理方式。第十二条：双方签字12.1卖方签字：卖方应在本合同的一页签字或者盖章。12.2买方签字：买方应在本合同的一页签字或者盖章。第十三条：附件13.1房屋所有权证：房屋所有权证的复印件应作为本合同的附件。13.2房屋土地使用权证：房屋土地使用权证的复印件应作为本合同的附件。13.3交易双方身份证明：交易双方的身份证明复印件应作为本合同的附件。第十四条：合同解释权14.1合同解释权归属：本合同的解释权归双方共同所有。14.2合同补充说明：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方：本合同中的第三方是指除甲乙方之外的参与房屋交易过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构、贷款机构等。1.2第三方范围：第三方包括但不限于协助甲乙方进行房屋交易的中介机构、为房屋价值进行评估的专业机构、办理房屋过户手续的行政机构、提供购房贷款的金融机构等。第二条：第三方介入的程序2.2第三方介入时间：第三方介入的时间应由甲乙方协商确定，并在本合同中明确。2.3第三方工作内容：第三方应按照甲乙方的要求，完成房屋交易的相关工作，包括但不限于评估、过户、贷款等。第三条：第三方的责任与义务3.1第三方责任：第三方应按照甲乙方的要求，完成房屋交易的相关工作，并保证其提供的服务符合国家相关法律法规的规定。3.2第三方义务：第三方应保证其提供的服务真实、准确、完整，并对其提供的服务承担相应的法律责任。第四条：第三方的责任限额4.1第三方责任限额：第三方对甲乙方的责任限额应由甲乙方在本合同中明确。4.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额可以根据第三方提供的服务类型、服务费用等因素进行确定。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系：第三方与甲乙方之间是独立的法律关系，第三方对甲乙方的责任不因其与甲乙方之间的合作关系而免除。5.2第三方与甲乙方的划分：第三方应明确其与甲乙方的职责划分，并按照约定履行其职责。第六条：第三方介入后的争议解决6.1第三方介入后的争议：如第三方介入后发生争议，甲乙方应尝试通过协商解决。6.2第三方介入后的争议解决方式：如协商不成，甲乙方可以依据本合同中的争议解决方式，选择调解、仲裁或者法律途径解决。第七条：第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后的合同变更：如因第三方介入导致本合同内容需要变更，甲乙方应签订书面变更协议。7.2第三方介入后的合同变更程序：书面变更协议应经甲乙方签字或者盖章，并经第三方确认后生效。第八条：第三方介入后的合同终止8.1第三方介入后的合同终止：如因第三方介入导致本合同需要终止，甲乙方应按照本合同的约定办理合同终止手续。8.2第三方介入