2024年度广州市番禺区楼房租赁合同19篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度广州市番禺区楼房租赁合同本合同目录一览第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址1.2房屋结构及面积1.3房屋设施及设备第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及时间第五条租赁用途5.1租赁用途限制5.2房屋维护责任第六条维修责任6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任第七条保险7.1保险责任7.2保险费用承担第八条房屋转让8.1房屋转让条件8.2房屋转让通知期限第九条提前终止合同9.1提前终止合同的条件9.2提前终止合同的通知期限第十条违约责任10.1出租人的违约责任10.2承租人的违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他约定13.1宠物管理13.2访客管理13.3房屋装修管理第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同生效条件14.2合同修改条件14.3合同解除条件第一部分：合同如下：第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址：广州市番禺区X路X号，具体门牌号为X。1.2房屋结构及面积：该房屋为层，建筑总面积为平方米，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等。1.3房屋设施及设备：房屋内配备有空调、冰箱、洗衣机、热水器等基本生活设施，同时提供宽带网络和有线电视服务。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为一年，即自租赁开始日期起算，至租赁结束日期止。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为元。3.2租金支付周期：租金每月的支付周期为当月1日至当月31日，承租人应在每月的1日前将租金支付给出租人。3.3租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付，具体账号信息由出租人在签订合同时提供。第四条押金4.1押金金额：承租人应向出租人支付押金元。4.2押金退还条件及时间：租赁期满后，承租人按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经双方验收无误后，出租人在扣除应收取的费用后，将剩余押金无息退还给承租人。第五条租赁用途5.1租赁用途限制：承租人不得将租赁的房屋用于非法用途或者违反法律法规的活动。5.2房屋维护责任：承租人应合理使用房屋及附属设施，并负责日常的维护和保养，确保房屋及设施的安全和正常使用。第六条维修责任6.1出租人的维修责任：出租人负责维修租赁房屋及附属设施的大修和更换，包括但不限于屋顶、墙壁、地板、大型电器设备等。6.2承租人的维修责任：承租人负责日常使用中的小修和小件更换，包括但不限于灯具、水龙头、门锁等。第七条保险7.1保险责任：出租人应购买房屋保险，并将承租人列为共同受益人。7.2保险费用承担：保险费用由出租人承担。第八条房屋转让8.1房屋转让条件：租赁期间，出租人不得将租赁房屋转让给第三方。8.2房屋转让通知期限：如出租人因特殊情况需要转让房屋，应提前一个月通知承租人。第九条提前终止合同9.1提前终止合同的条件：在租赁期内，任何一方提前终止合同均需向对方支付违约金，违约金金额为一个月租金的2倍。9.2提前终止合同的通知期限：承租人应提前一个月通知出租人终止合同，出租人应退还承租人剩余租赁期限的租金。第十条违约责任10.1出租人的违约责任：出租人未按合同约定提供房屋或设施的，应支付承租人违约金，违约金金额为一个月租金的2倍。10.2承租人的违约责任：承租人未按合同约定支付租金或提前终止合同的，应支付出租人违约金，违约金金额为一个月租金的2倍。第十一条争议解决11.1争议解决方式：如双方在合同执行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点：本合同签订地为广州市番禺区，争议解决地点为广州市番禺区人民法院。第十二条法律适用12.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律法规。第十三条其他约定13.1宠物管理：承租人不得在租赁房屋内饲养宠物。13.2访客管理：承租人应妥善管理访客，不得影响周围邻居的正常生活。13.3房屋装修管理：承租人如需进行房屋装修，应提前一个月向出租人申请，并经出租人同意后方可进行。装修过程中应遵守相关法律法规，确保装修安全。第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修改条件：合同签订后，如双方同意对合同内容进行修改，应签订书面修改协议。14.3合同解除条件：在租赁期内，如出租人需解除合同，应提前一个月通知承租人；如承租人需解除合同，应提前一个月通知出租人，并支付违约金。合同解除后，出租人应退还承租人剩余租赁期限的租金。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的个体或机构，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。第二条第三方介入条件2.1如租赁过程中需要第三方介入，包括但不限于房屋维修、保险理赔、中介服务等情况，甲乙双方应共同协商确定第三方介入的事项及条件。第三条第三方选择与委托3.1甲乙双方应共同选择合适的第三方，并签订相应的委托协议。3.2甲乙双方应确保第三方的选择符合相关法律法规，并有权从事相关业务。第四条第三方责任4.1第三方应按照甲乙双方的委托协议，提供相应的服务，并承担相应的责任。4.2第三方应具备必要的资质和能力，确保服务的质量和安全。第五条第三方费用5.1第三方提供的服务费用由甲乙双方按照约定承担。5.2甲乙双方应在合同中明确第三方费用的支付方式和支付期限。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系基于甲乙双方的委托协议，第三方对甲乙双方负责。6.2第三方不享有本合同项下的权利，也不承担本合同项下的义务。第七条第三方责任限额7.1第三方在提供服务过程中造成损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。7.2甲乙双方应根据具体情况约定第三方的责任限额，并在合同中明确。第八条第三方违约处理8.1如第三方未按照约定提供服务，或服务存在瑕疵，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。8.2甲乙双方应按照委托协议的约定处理第三方违约事宜。第九条第三方变更9.1如第三方发生变更，如更换维修服务方、保险公司等，甲乙双方应共同协商确定新的第三方。9.2甲乙双方应确保新的第三方符合相关法律法规，并有权从事相关业务。第十条第三方资料披露10.1甲乙双方应向第三方提供必要的资料和信息，以便第三方履行合同义务。10.2甲乙双方应确保提供的资料和信息真实、准确、完整。第十一条第三方与租赁房屋的关系11.1第三方仅为提供服务的机构或个人，不享有租赁房屋的任何权利。11.2第三方在提供服务过程中，不得侵犯甲乙双方的合法权益。第十二条第三方介入的合同修正12.1如本合同的执行过程中涉及到第三方介入，甲乙双方应根据实际情况，对合同相关条款进行修正，以确保合同的履行。12.2甲乙双方应签订书面修正案，明确第三方介入的条款和条件。第十三条第三方介入的合同解除13.1如甲乙双方协商一致，需解除与第三方的委托协议，甲乙双方应提前通知第三方。13.2甲乙双方应按照委托协议的约定处理合同解除事宜。第十四条第三方介入的争议解决14.1如甲乙双方与第三方发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。14.2争议解决地点为广州市番禺区人民法院。第十五条法律适用和合同效力15.1本合同的修正部分适用中华人民共和国法律法规。15.2本合同的修正部分自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋租赁合同附件1.1房屋照片1.2房屋设施清单1.3房屋钥匙交接单附件二：租金支付凭证2.1银行转账记录2.2现金支付收据附件三：押金支付凭证3.1银行转账记录3.2现金支付收据附件四：房屋维修记录4.1维修项目清单4.2维修费用凭证附件五：保险单据5.1房屋保险单5.2承租人意外伤害保险单附件六：第三方服务协议6.1中介服务协议6.2维修服务协议6.3保险服务协议附件七：违约金计算公式7.1提前终止合同违约金计算公式7.2租金支付违约金计算公式附件八：争议解决方式说明8.1友好协商说明8.2诉讼解决说明说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：迟延支付租金1.1迟延支付租金指承租人未在约定的支付期限内支付租金。1.2迟延支付租金的责任认定：承租人应支付迟延期间的租金违约金，违约金金额为迟延租金的2%。1.3示例说明：若承租人迟延支付500元租金，则应支付10元的违约金。违约行为二：提前终止合同2.1提前终止合同指承租人在租赁期限未满时单方面终止合同。2.2提前终止合同的责任认定：承租人应支付提前终止合同的违约金，违约金金额为一个月租金的2倍。2.3示例说明：若承租人在租赁期限未满前一个月终止合同，则应支付一个月租金的2倍作为违约金。违约行为三：未按约定使用房屋3.1未按约定使用房屋指承租人未按照合同约定使用租赁房屋。3.2未按约定使用房屋的责任认定：承租人应承担未按约定使用房屋所产生的费用，并支付违约金，违约金金额为未按约定使用房屋费用的20%。3.3示例说明：若承租人未经过出租人同意擅自改变房屋用途，导致额外费用产生，则应承担相关费用，并支付违约金。违约行为四：损害房屋及设施4.1损害房屋及设施指承租人在租赁期间故意或过失损害房屋及附属设施。4.2损害房屋及设施的责任认定：承租人应承担损害房屋及设施的修复费用，如果无法修复，则按照市场价值赔偿。4.3示例说明：若承租人使用不当导致厨房设备损坏，则应承担修复费用。违约行为五：未按约定提前通知解除合同5.1未按约定提前通知解除合同指承租人未按照合同约定提前通知出租人解除合同。5.2未按约定提前通知解除合同的责任认定：承租人应支付未按约定通知期限的违约金，违约金金额为一个月租金的10%。5.3示例说明：若承租人未提前一个月通知出租人解除合同，则应支付一个月租金的10%作为违约金。违约行为六：第三方服务违约6.1第三方服务违约指第三方在提供服务过程中未能按照约定履行义务。6.2第三方服务违约的责任认定：甲乙双方应根据第三方服务协议的约定，追究第三方的违约责任。6.3示例说明：若中介服务方未能按照约定提供租赁房屋信息，导致合同无法履行，则甲乙双方有权追究中介服务方的违约责任。全文完。2024年度广州市番禺区楼房租赁合同10本合同目录一览第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址1.2房屋结构及面积1.3房屋权属证明第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及时间第五条房屋使用及维护5.1租户使用要求5.2房屋维护责任第六条房屋维修6.1维修责任方6.2维修处理流程第七条保险7.1租户保险责任7.2房屋保险第八条房屋转租8.1转租条件8.2转租通知期限第九条合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序第十条合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序第十一条违约责任11.1租户违约责任11.2出租方违约责任第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决地点第十三条其他条款13.1房屋交付清单13.2附属设施及用品13.3宠物管理第十四条合同附件14.1房屋权属证明复印件14.2租赁押金收据14.3房屋保险单副本第一部分：合同如下：第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址：广州市番禺区X街X号，房屋具体门牌号。1.2房屋结构及面积：该房屋为层，建筑总面积为平方米，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等。1.3房屋权属证明：出租方应向租户出示房屋所有权证或其他有效权属证明文件。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为____年，自租赁开始日期起计算，租赁期满后，如双方同意续租，应签订新的租赁合同。2.3租赁续约条款：租赁期满前一个月，双方可协商续约，如需续约，应在租赁期满前书面通知对方。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2租金支付周期：租金每____个月支付一次，租户应在每月的第____日前将租金支付给出租方。第四条押金4.1押金金额：租户应在签订合同时一次性向出租方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2押金退还条件及时间：租赁期满或合同提前解除后，租户按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租方，经双方核实无误后，出租方应在____个工作日内退还租户押金。第五条房屋使用及维护5.1租户使用要求：租户应合理使用房屋及附属设施，并遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和使用性质。5.2房屋维护责任：出租方应对房屋的基本结构、设施设备进行维护和保养，确保房屋的安全和正常使用。租户对房屋进行日常维护和清洁。第六条房屋维修6.1维修责任方：出租方负责对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋的安全和正常使用。6.2维修处理流程：当房屋出现故障时，租户应立即通知出租方，出租方应在接到通知后____小时内作出回应，并按照约定及时处理维修事宜。第八条房屋转租8.1转租条件：租户在租赁期限内如需转租房屋，应提前一个月书面通知出租方，并征得出租方书面同意。8.2转租通知期限：租户应在转租前一个月书面通知出租方，并提供转租对象的姓名、联系方式及身份证复印件。第九条合同变更9.1合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同变更程序：双方应就变更事项协商一致，并签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。第十条合同解除10.1合同解除条件：（1）租赁期满，双方同意解除合同；（2）租赁期内，一方违反合同规定，严重损害对方利益，对方有权解除合同；（3）租赁期内，因政策、法律等原因导致合同无法履行，双方同意解除合同。10.2合同解除程序：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议，明确解除事项和双方责任。第十一条违约责任11.1租户违约责任：租户未按约定支付租金、押金未退还或损坏房屋及附属设施的，应承担违约责任，赔偿损失。11.2出租方违约责任：出租方未按约定提供房屋及附属设施、延迟维修或违反合同规定的，应承担违约责任，赔偿损失。第十二条争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决地点：本合同签订地。第十三条其他条款13.1房屋交付清单：出租方应在租赁开始日前将房屋及附属设施清单交付给租户，双方共同确认。13.2附属设施及用品：房屋附属设施及用品包括但不限于家具、家电、燃气设备等，具体清单详见附件。13.3宠物管理：租户饲养宠物需提前通知出租方，并遵守物业管理规定，不得影响他人生活。第十四条合同附件14.1房屋权属证明复印件：出租方提供的房屋所有权证或其他有效权属证明文件的复印件。14.2租赁押金收据：出租方出具的租赁押金收据。14.3房屋保险单副本：出租方提供的房屋保险单副本。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的任何个人或机构，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。1.2第三方介入指在租赁过程中，甲乙方因履行合同义务而需要第三方提供服务或协助的情况。第二条第三方服务内容2.1第三方服务包括但不限于房屋中介、维修保养、保险保障等。2.2甲乙方应谨慎选择第三方服务提供商，并确保第三方服务的质量和安全。第三条第三方责任3.1第三方服务提供商应对其提供的服务承担责任，确保服务质量符合合同约定。3.2第三方服务提供商在提供服务过程中造成甲乙方损失的，由第三方服务提供商承担赔偿责任。第四条第三方介入程序4.1甲乙方在需要第三方介入时，应提前通知对方，并说明介入的第三方及服务内容。4.2甲乙方应与第三方服务提供商签订服务合同，并明确服务费用、服务期限等内容。第五条第三方支付及结算5.1甲乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。5.2第三方服务费用支付后，甲乙方应提供支付凭证给乙方。第六条第三方责任限额6.1第三方服务提供商的责任限额应在其服务合同中明确。6.2若第三方服务提供商的责任限额低于甲乙方的损失，甲乙方有权向第三方服务提供商追偿。第七条第三方服务合同的变更和解除7.1甲乙方如需变更或解除第三方服务合同，应提前通知对方，并征得对方同意。7.2第三方服务合同的变更或解除不影响甲乙方根据本合同应承担的义务。第八条第三方服务合同的违约处理8.1若第三方服务提供商违约，甲乙方有权要求第三方服务提供商承担违约责任。8.2甲乙方因第三方服务提供商违约而遭受损失的，有权向第三方服务提供商追偿。第九条第三方服务合同的争议解决9.1第三方服务合同争议的解决方式应在本合同中约定。9.2第三方服务合同争议的解决地点应在本合同中约定。第十条第三方服务合同的附件10.1第三方服务合同的附件应包括服务合同副本、服务费用支付凭证等。第十一条第三方服务合同的保管11.1甲乙方应妥善保管第三方服务合同及其附件。11.2甲乙方不得将第三方服务合同及其附件借给他人或泄露给他人。第十二条第三方服务合同的履行12.1甲乙方应按照第三方服务合同的约定履行各自的义务。12.2甲乙方应监督第三方服务提供商的服务质量，确保符合合同约定。第十三条第三方服务合同的解除后果13.1第三方服务合同解除后，甲乙方应按照合同约定办理相关手续。13.2第三方服务合同解除不影响甲乙方根据本合同应承担的义务。第十四条第三方服务合同的违约后果14.1第三方服务合同违约方应承担违约责任，赔偿对方损失。14.2甲乙方因第三方服务合同违约方违约而遭受损失的，有权向违约方追偿。第十五条第三方服务合同的补充条款15.1甲乙方应在第三方服务合同中约定合同的补充条款，以明确双方的权利和义务。第十六条第三方服务合同的签订日期16.1第三方服务合同的签订日期应在本合同中注明。第十七条第三方服务合同的签订地点17.1第三方服务合同的签订地点应在本合同中注明。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋权属证明复印件附件2：租赁押金收据附件3：房屋保险单副本附件4：房屋及附属设施清单附件5：第三方服务合同副本附件6：维修服务记录附件7：租金支付凭证附件8：转租通知书面文件附件9：合同变更协议附件10：合同解除协议附件11：第三方服务费用支付凭证附件12：房屋交接确认书附件13：房屋返还确认书附件14：损益评估报告附件1：房屋权属证明复印件要求：提供房屋所有权证或其他有效权属证明文件的复印件，确保清晰可辨。附件2：租赁押金收据要求：由出租方出具，注明押金金额、收款日期及收款人签名。附件3：房屋保险单副本要求：提供房屋保险单的副本，注明保险金额、保险期间等信息。附件4：房屋及附属设施清单要求：详细列出房屋及附属设施名称、数量、状况等信息，并由甲乙双方共同确认。附件5：第三方服务合同副本要求：提供与第三方服务提供商签订的服务合同副本，包括服务内容、费用、期限等信息。附件6：维修服务记录要求：记录房屋维修的详细信息，包括维修项目、时间、费用及责任方等。附件7：租金支付凭证要求：提供租金支付的凭证，如银行转账凭证、现金收据等。附件8：转租通知书面文件要求：提供租户书面通知出租方的转租通知，注明转租对象及通知日期。附件9：合同变更协议要求：提供双方签订的书面变更协议，明确变更事项和双方责任。附件10：合同解除协议要求：提供双方签订的书面解除协议，明确解除事项和双方责任。附件11：第三方服务费用支付凭证要求：提供第三方服务费用的支付凭证，如银行转账凭证、现金收据等。附件12：房屋交接确认书要求：提供房屋交接时双方签署的确认书，注明交接日期、物品清单等。附件13：房屋返还确认书要求：提供房屋返还时双方签署的确认书，注明返还日期、物品清单等。附件14：损益评估报告要求：如有损益，提供损益评估报告，明确损益金额及责任方。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未履行合同约定的义务。2.甲乙双方未按照合同约定支付租金、押金或其他费用。3.甲乙双方未按照合同约定使用和维护房屋及附属设施。4.甲乙双方未按照合同约定处理房屋转租事宜。5.甲乙双方未按照合同约定履行维修责任。6.甲乙双方未按照合同约定履行保险责任。7.甲乙双方未按照合同约定处理合同变更或解除事宜。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，赔偿对方损失。2.违约方支付的违约金不足以弥补对方损失的，对方有权向违约方追偿。3.违约方延迟履行合同义务的，应按日计算违约金，违约金计算标准为本合同租金的千分之五。示例说明：若租户未按照合同约定支付租金，属于违约行为。根据合同约定，租户应支付租金违约金，违约金计算标准为本合同租金的千分之五。如租户延迟支付租金一个月，违约金为租金金额的千分之五乘以30天，即人民币元。租户应在接到出租方通知后____小时内支付违约金，否则出租方有权解除合同。全文完。2024年度广州市番禺区楼房租赁合同12本合同目录一览第一条租赁房屋基本情况1.1房屋地址1.2房屋结构及面积1.3房屋设施及设备第二条租赁双方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还方式及时间第六条房屋使用及维护6.1房屋使用范围6.2房屋维护责任第七条房屋维修及保养7.1维修责任7.2维修费用承担第八条保险8.1保险责任8.2保险费用承担第九条转租9.1转租条件9.2转租手续第十条提前解约10.1解约条件10.2解约通知期限第十一条违约责任11.1出租人违约责任11.2承租人违约责任第十二条争议解决方式12.1协商解决12.2调解解决12.3法律途径第十三条其他约定13.1宠物管理13.2访客管理13.3房屋出租前后的费用承担第十四条合同的成立、生效与份数14.1合同成立条件14.2合同生效时间14.3合同份数及持有方第一部分：合同如下：第一条租赁房屋基本情况1.1房屋地址本合同所述租赁房屋位于广州市番禺区X街道X号，具体门牌号为。1.2房屋结构及面积房屋结构为层，总面积为平方米，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等生活空间。1.3房屋设施及设备房屋内配备有空调、热水器、洗衣机、燃气灶等基本生活设施，同时提供家具（包括但不限于床、沙发、餐桌椅等）供承租人使用。第二条租赁双方基本信息2.1出租人信息出租人为广州市番禺区X街道X号房屋的所有权人，身份证号码为。2.2承租人信息承租人为中华人民共和国公民，身份证号码为。第三条租赁期限3.1租赁开始日期租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2租赁结束日期租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前一个月通知出租人，并签订新的租赁合同。第四条租金及支付方式4.1租金金额每月租金为人民币元整。4.2租金支付周期租金每三个月支付一次，承租人应在每季度的第一天支付上一个季度的租金。4.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的银行账户。第五条押金5.1押金金额承租人应在签订合同的同时支付押金人民币元整。5.2押金退还方式及时间租赁期满后，如房屋无损坏或损坏已由承租人修复，出租人应在扣除相应费用后，将剩余押金无息退还给承租人。第六条房屋使用及维护6.1房屋使用范围承租人应按合同约定合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2房屋维护责任承租人应负责日常的房屋维护和清洁工作，确保房屋及设施的完好。第八条保险8.1保险责任出租人应办理租赁房屋的人身意外伤害保险，并承担保险范围内的赔偿责任。8.2保险费用承担保险费用由出租人承担。第九条转租9.1转租条件承租人在租赁期间如需转租房屋，应提前一个月通知出租人，并征得出租人书面同意。9.2转租手续承租人转租成功后，应与新租户签订书面转租协议，并将协议副本提交给出租人备案。第十条提前解约10.1解约条件租赁期内，如承租人需提前解除租赁合同，应提前一个月通知出租人。10.2解约通知期限承租人应书面通知出租人解约意向，并在解约通知书中明确解约日期。第十一条违约责任11.1出租人违约责任出租人未按合同约定提供房屋或未履行合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金。11.2承租人违约责任承租人未按合同约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金。第十二条争议解决方式12.1协商解决租赁双方在合同执行过程中发生争议，应通过友好协商解决。12.2调解解决协商不成的，可向广州市番禺区房地产交易所申请调解。12.3法律途径如调解不成，租赁双方可依法向广州市番禺区人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1宠物管理承租人不得在租赁房屋内饲养宠物。如确需饲养，须征得出租人书面同意，并承担相关责任。13.2访客管理承租人应遵守物业管理规定，不得擅自允许访客在租赁房屋内留宿。13.3房屋出租前后的费用承担房屋出租前产生的水、电、煤气等费用由出租人承担；房屋出租后产生的水、电、煤气等费用由承租人承担。第十四条合同的成立、生效与份数14.1合同成立条件本合同自双方签字（或盖章）之日起成立。14.2合同生效时间本合同自签字（或盖章）之日起生效。14.3合同份数及持有方本合同一式两份，出租人和承租人各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在执行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权责，特此对合同进行补充修正。第一条第三方定义1.1第三方指除甲方（出租人）和乙方（承租人）之外，与本合同有关联但并非合同当事人的人士或机构。1.2第三方包括但不限于中介方、维修服务方、保险提供商、物业管理方、调解机构、法院等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：a)中介方协助甲乙双方签订合同并提供相关服务；b)维修服务方负责房屋设施的维修保养；c)保险提供商为甲方办理租赁房屋的人身意外伤害保险；d)物业管理方负责租赁房屋的物业管理；e)调解机构或法院介入解决甲乙双方发生的争议。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的要求和相关法律法规的规定，履行其在合同中的义务。3.2第三方在其职责范围内，应对甲乙双方提供专业、及时的服务，并保证服务质量。3.3第三方如因过错导致甲乙双方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。第四条第三方责任限额4.1除法律法规另有规定外，第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为第三方从甲方或乙方获得的报酬总额。4.2若第三方为保险公司，其赔偿责任限额应根据保险合同的约定执行。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系独立于本合同，本合同不构成第三方与甲方、乙方之间的合同关系。5.2甲方、乙方与第三方之间的纠纷，应通过协商、调解或法律途径解决，不影响本合同的履行。第六条第三方费用6.1第三方提供的服务所需费用，由甲方、乙方或双方共同承担。6.2甲方、乙方应在第三方提供服务前，明确费用承担方式及金额。第七条第三方信息披露7.1甲方、乙方有权要求第三方提供其真实、完整的资质信息和业务记录。7.2第三方应如实提供相关信息，否则承担相应法律责任。第八条甲方、乙方的义务8.1甲方、乙方应按照合同约定履行各自义务，并配合第三方的工作。8.2甲方、乙方应对第三方提供的服务给予合理评价，并提出改进建议。第九条第三方退出9.1第三方如欲退出本合同，应提前一个月通知甲方、乙方。9.2甲方、乙方应在收到第三方退出通知后，及时寻找替代的第三方，确保合同履行不受影响。第十条合同的变更和解除10.1如本合同的变更或解除涉及第三方权益，甲方、乙方应与第三方协商一致。10.2未经第三方同意，甲方、乙方不得擅自变更或解除本合同。第十一条违约责任11.1甲方、乙方违反本合同约定，导致第三方权益受损的，应承担违约责任。11.2第三方违反本合同约定，导致甲方、乙方权益受损的，应承担违约责任。第十二条争议解决12.1本合同各方如发生争议，应通过友好协商解决。12.2协商不成的，可向所在地人民法院提起诉讼。本补充修正条款与原合同具有同等法律效力，一式两份，甲方、乙方各执一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：广州市番禺区X街道X号房屋所有权证明附件二：承租人身份证明附件三：租赁合同协议书附件四：租金支付证明附件五：押金支付证明附件六：房屋使用和维护规定附件七：房屋维修和保养协议附件八：保险单据附件九：物业管理制度附件十：转租协议书附件十一：第三方服务协议附件详细要求和说明：附件一：广州市番禺区X街道X号房屋所有权证明要求提供原件，证明出租人对租赁房屋拥有合法所有权。附件二：承租人身份证明要求提供原件，证明承租人的身份信息。附件三：租赁合同协议书正本一份，包含本合同的全部内容，由甲乙双方签字盖章。附件四：租金支付证明银行转账凭证或现金支付收据，证明租金支付的实际情况。附件五：押金支付证明银行转账凭证或现金支付收据，证明押金支付的实际情况。附件六：房屋使用和维护规定详细列出房屋使用和维护的规则，包括但不限于电器使用、卫生维护等。附件七：房屋维修和保养协议明确维修服务的范围、期限以及费用承担等内容。附件八：保险单据提供保险单的原件或复印件，证明保险的有效性。附件九：物业管理制度物业公司提供的物业管理规则和制度。附件十：转租协议书如承租人进行转租，提供转租协议书，证明转租行为的合法性。附件十一：第三方服务协议与第三方服务提供者签订的协议，明确服务的范围、期限和费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定提供房屋或未履行合同义务。2.乙方未按约定支付租金或未履行合同义务。3.乙方未经过甲方同意擅自转租房屋。4.第三方未按约定提供服务或未履行合同义务。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约所产生的直接经济损失。2.违约方应支付违约金，违约金的计算方式为违约金额的1%至5%。3.违约方造成对方严重损失的，对方有权要求违约方支付相应的赔偿金。示例说明：如甲方未按时交付租赁房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，同时赔偿因延迟入住产生的住宿费用。如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。如乙方擅自转租房屋，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金以及赔偿因转租造成的损失。如第三方服务提供者未按约定提供服务，甲方或乙方有权要求第三方支付违约金，并有权解除与第三方的服务协议。全文完。2024年度广州市番禺区楼房租赁合同13本合同目录一览第一条租赁房屋及租金1.1租赁房屋地址1.2租赁房屋面积1.3租金金额1.4租金支付方式第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金调整3.1租金调整方式3.2租金调整时间第四条押金4.1押金金额4.2押金退还方式第五条房屋使用及维护5.1租赁房屋使用范围5.2租赁房屋维护责任第六条房屋维修6.1维修责任6.2维修费用承担第七条房屋保险7.1保险责任7.2保险费用承担第八条房屋转租8.1转租条件8.2转租手续第九条合同解除9.1解除条件9.2解除手续第十条违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他约定13.1合同的变更13.2合同的终止第十四条附件14.1租赁房屋清单14.2租赁押金收据14.3房屋保险单据第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租金1.1租赁房屋地址：广州市番禺区X路X号房屋。1.2租赁房屋面积：房屋实际使用面积为X平方米。1.3租金金额：租金为每月人民币X元整。1.4租金支付方式：租金每月支付一次，乙方应在每月的第一个工作日之前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：双方签订合同之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为一年，自租赁开始日期起算，至租赁结束日期止。第三条租金调整3.1租金调整方式：租赁期满后，如乙方需继续租赁，双方可重新协商租金金额。3.2租金调整时间：租赁期满前一个月内，双方进行租金调整协商。第四条押金4.1押金金额：乙方应支付人民币X元整作为押金。4.2押金退还方式：租赁期满后，乙方按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，经甲方检查确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维护5.1租赁房屋使用范围：乙方仅限于自用，不得转租、转借或用于违法活动。5.2租赁房屋维护责任：甲方负责房屋及附属设施的正常维护和保养，确保房屋及设施的安全和正常使用。乙方应合理使用房屋及设施，并负责日常的清洁和保养。第六条房屋维修6.1维修责任：甲方负责对房屋及附属设施进行必要的维修和保养。6.2维修费用承担：因房屋正常使用造成的维修费用由甲方承担；因乙方使用不当或人为破坏造成的维修费用由乙方承担。第七条房屋保险7.1保险责任：甲方应办理房屋及附属设施的保险，并将乙方name列明为共同受益人。7.2保险费用承担：甲方承担办理房屋保险的费用。第八条房屋转租8.1转租条件：乙方如需转租房屋，必须得到甲方的书面同意。8.2转租手续：乙方应在转租前向甲方提交转租申请，并提供转租方的相关信息。甲方在收到申请后，应在10个工作日内回复乙方。如甲方同意转租，乙方应与转租方签订书面转租合同，并按照本合同约定的租金金额向甲方支付租金。第九条合同解除9.1解除条件：在租赁期限内，任何一方提前解除合同的，应提前一个月通知对方。9.2解除手续：双方应共同协商，办理房屋交还手续，并根据实际情况结算相关费用。第十条违约责任10.1违约情形：任何一方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。10.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同争议。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点：本合同的签订地为广州市番禺区。第十二条法律适用12.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国的法律。第十三条其他约定13.1合同的变更：合同的变更应由双方协商一致，并书面确认。13.2合同的终止：本合同终止后，乙方应立即将房屋及附属设施交还给甲方，并按照本合同约定的方式处理相关费用和押金退还事宜。第十四条附件14.1租赁房屋清单：详见附件一，列明房屋及附属设施的具体情况。14.2租赁押金收据：乙方应向甲方支付的押金收据。14.3房屋保险单据：甲方办理的房屋保险单据，列明乙方为共同受益人。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联但未直接签订合同的自然人、法人和其他组织。1.2第三方责任：第三方介入本合同事项的，应遵守本合同的约定，并承担相应的责任。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入：如本合同的签订涉及中介服务，中介方应按照中介服务合同的约定，提供中介服务，并承担中介责任。2.2维修保养服务方介入：甲方负责房屋的维修保养，如需要第三方专业机构进行维修保养，第三方应按照维修保养合同的约定，提供相应的服务，并承担维修保养责任。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定：第三方介入本合同事项的，其责任限额应由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在本合同中予以明确。3.2第三方责任限额的履行：第三方应在其责任限额内承担责任，超过责任限额的部分，由甲乙双方按照本合同的约定承担。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系：第三方介入本合同事项的，不代表甲方或乙方，也不取代甲乙方的权利和义务。4.2第三方与甲乙方的责任划分：第三方应按照本合同的约定承担责任，甲乙双方对第三方的行为不承担责任，除非甲方或乙方有故意或重大过失。第五条第三方介入的程序5.1第三方介入的申请：如需第三方介入本合同事项，甲乙双方应向第三方提交介入申请，并提供相关合同文件。5.2第三方介入的确认：第三方应在收到介入申请后，按照合同约定或协商确定的时间，介入本合同事项。第六条第三方介入后的合同变更6.1合同变更：如第三方介入导致本合同内容发生变化，甲乙双方应协商一致，并书面确认变更内容。6.2变更通知：甲乙双方应将合同变更情况及时通知第三方。第七条第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式：如第三方介入导致合同争议，甲乙双方应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点：本合同的签订地为广州市番禺区。第八条第三方介入后的违约责任8.1违约情形：如第三方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2违约责任承担：第三方应向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第九条第三方介入后的其他约定9.1合同的变更：合同的变更应由甲乙双方协商一致，并书面确认。9.2合同的终止：本合同终止后，第三方应按照合同约定或甲乙双方协商的要求，办理相关手续，并承担相应责任。第十条附件10.1第三方介入协议：甲乙双方与第三方签订的介入协议，作为本合同的附件。10.2其他相关文件：与第三方介入本合同事项相关的其他文件，作为本合同的附件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁房屋清单详细列明房屋及附属设施的具体情况，包括房屋的面积、户型、装修情况、设施设备等。附件二：租赁押金收据乙方应向甲方支付的押金收据，注明押金金额、收款人、收款日期等。附件三：房屋保险单据甲方办理的房屋保险单据，列明乙方为共同受益人，包括保险条款、保险金额、保险公司等信息。附件四：中介服务合同如涉及中介服务，提供中介服务合同，明确中介服务的范围、费用、责任等内容。附件五：维修保养服务合同如需要第三方专业机构进行维修保养，提供维修保养服务合同，明确服务内容、费用、责任等内容。附件六：第三方介入协议甲乙双方与第三方签订的介入协议，明确第三方的责任、义务以及责任限额等内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定提供房屋及附属设施。2.甲方未按约定时间支付租金。3.乙方未按约定使用房屋及附属设施。4.乙方未按约定时间支付租金。5.第三方未按约定提供中介服务或维修保养服务。违约责任认定：1.甲方未按约定提供房屋及附属设施的，应支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。2.甲方未按约定时间支付租金的，应支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。3.乙方未按约定使用房屋及附属设施的，应支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。4.乙方未按约定时间支付租金的，应支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。5.第三方未按约定提供中介服务或维修保养服务的，应承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此造成的损失。示例说明：如甲方未按约定时间支付租金，乙方可以要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失，如寻找其他租赁房屋的费用。全文完。2024年度广州市番禺区楼房租赁合同14本合同目录一览1.租赁房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋设施1.4租赁用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金及退还4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还日期4.4押金退还方式5.房屋维护与维修5.1出租人责任5.2承租人责任5.3维修费用承担6.房屋使用及管理6.1房屋使用规定6.2房屋管理责任6.3房屋变更用途规定7.转租条款7.1转租条件7.2转租通知期限7.3转租手续8.提前终止合同8.1提前终止合同的条件8.2提前终止合同的通知期限8.3提前终止合同的违约金9.违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径11.法律适用及争议解决11.1适用法律11.2争议解决方式12.其他条款12.1房屋保险12.2宠物规定12.3房屋交接12.4房屋退租后状态13.附件13.1房屋照片13.2租赁合同附件14.签字盖章14.1出租人签字14.2承租人签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：1.租赁房屋及用途1.1房屋地址：广州市番禺区X路号栋层号房。1.2房屋面积：该房屋建筑面积为平方米。1.3房屋设施：租赁房屋内包括家具、家电、基本生活设施等，具体清单见附件。1.4租赁用途：承租人租赁该房屋用于居住。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：至2024年12月31日止。2.3租赁续约条款：如双方同意续约，应在本合同到期前3个月书面提出，并签订新的租赁合同。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元。3.2租金支付周期：租金按月支付。3.3租金支付日期：承租人应在每个租赁周期开始之日起5日内支付当月租金。3.4租金支付方式：租金通过银行转账方式支付至出租人指定的账户。4.押金及退还4.1押金金额：承租人应支付相当于两个月租金的押金，即人民币元。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前终止后，承租人按本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经出租人检查无误后，出租人应在扣除承租人应付款项后，将剩余押金无息退还给承租人。4.3押金退还日期：租赁期满或合同提前终止后X日内。4.4押金退还方式：通过银行转账方式退还给承租人。5.房屋维护与维修5.1出租人责任：出租人负责维修租赁房屋及附属设施，确保其正常使用。但因承租人使用不当造成的损坏除外。5.2承租人责任：承租人应合理使用租赁房屋及附属设施，并负责日常维护。5.3维修费用承担：维修费用由造成损坏方承担。6.房屋使用及管理6.1房屋使用规定：承租人应遵守国家的法律法规，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2房屋管理责任：承租人应负责房屋的日常管理，确保房屋及附属设施的安全和完好。6.3房屋变更用途规定：如承租人需要变更房屋用途，应提前征得出租人书面同意。7.转租条款7.1转租条件：承租人不得擅自转租租赁房屋。如确需转租，应提前3个月书面通知出租人，并征得出租人书面同意。7.2转租通知期限：承租人应在转租前3个月书面通知出租人。7.3转租手续：承租人应与转租方签订书面转租合同，并将副本提交给出租人。8.提前终止合同8.1提前终止合同的条件：任何一方违反本合同的约定，致使合同无法继续履行，另一方有权提前终止合同。8.2提前终止合同的通知期限：提前终止合同的一方应至少提前3个月书面通知对方。8.3提前终止合同的违约金：如一方违反本合同约定导致合同提前终止，应支付给对方相当于一个月租金的违约金。9.违约责任9.1出租人违约责任：出租人未按照本合同约定提供租赁房屋或未履行合同义务的，应承担违约责任，赔偿承租人因此遭受的损失。9.2承租人违约责任：承租人未按照本合同约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任，赔偿出租人因此遭受的损失。10.争议解决方式10.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同争议。10.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。10.3法律途径：如调解不成，双方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。11.法律适用及争议解决11.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决：如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定执行，其余条款继续有效。12.其他条款12.1房屋保险：承租人应自行办理租赁房屋及附属设施的保险，并承担保险费用。12.2宠物规定：未经出租人书面同意，承租人不得饲养宠物。12.3房屋交接：租赁期满或合同提前终止后，承租人应将房屋及附属设施交还给出租人，并办理交接手续。12.4房屋退租后状态：租赁期满或合同提前终止后，承租人应确保房屋及附属设施处于良好状态，如有损坏，承租人应负责修复或承担修复费用。13.附件13.1房屋照片：附件中包含租赁房屋的照片，作为本合同的一部分。13.2租赁合同附件：包含租赁房屋的详细设施清单、租赁房屋的使用说明书等。14.签字盖章14.1出租人签字：14.2承租人签字：14.3见证人签字：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：第三方指非本合同甲乙方之外的参与方，包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方等。15.2第三方责任：第三方介入本合同事项时，应遵守相关法律法规，并对其行为承担相应责任。16.第三方服务16.1中介服务：如租赁过程中涉及中介服务，中介费用应由甲乙方协商确定，并在合同中明确中介服务方的责任及权益。16.2维修服务：租赁房屋的维修服务由出租人负责，如出租人委托第三方进行维修，应明确维修服务方的责任及期限。16.3物业管理：如租赁房屋所在小区设有物业管理，承租人应遵守物业管理规定，并支付物业费用。17.第三方介入的额外条款及说明17.1中介方：如甲乙方选择中介方进行租赁交易，中介方应提供真实、准确的房源信息，并协助甲乙方完成租赁合同的签订。17.2维修服务方：维修服务方应按照甲乙方的要求，及时对租赁房屋进行维修，确保房屋及附属设施的正常使用。17.3物业管理方：物业管理方应负责小区内的公共设施维护、环境卫生管理等事项，并保证甲乙方的居住安全。18.第三方责任限额18.1中介方：中介方应对其提供的房源信息真实性、准确性问题承担责任，并赔偿因此给甲乙方造成的损失。18.2维修服务方：维修服务方应对其提供的维修服务质量承担责任，如因维修质量问题导致甲乙方损失，维修服务方应予以赔偿。18.3物业管理方：物业管理方应对其管理范围内的公共设施安全、环境卫生等问题承担责任，如因管理不善导致甲乙方损失，物业管理方应予以赔偿。19.第三方责任划分19.1甲乙方与第三方发生纠纷时，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向所在地人民法院提起诉讼。19.2第三方应对其介入事项产生的后果承担责任，甲乙方不承担第三方行为产生的任何损失。19.3甲乙方在第三方介入事项中，应履行合同约定的义务，并协助第三方完成相关事项。20.第三方介入的合同修订20.1本合同在第三方介入事项中，如需补充或修订条款，甲乙方应协商一致，并在补充协议中明确双方及第三方的权利义务。20.2补充协议与本合同具有同等法律效力，甲乙方及第三方均应遵守补充协议的约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁房屋的照片详细要求：照片应清晰显示房屋的外观、内部结构、设施设备等，数量不少于5张。附件说明：照片作为合同附件，用于确认租赁房屋的实际情况。附件二：租赁房屋的设施清单详细要求：清单应详细列明房屋内的家具、家电、设施设备等，并注明品牌、型号、数量等信息。附件说明：设施清单用于确认租赁房屋内的物品及数量，以便承租人了解并使用。附件三：租赁房屋的使用说明书详细要求：说明书应包含房屋的使用方法、注意事项、维护保养等内容。附件说明：使用说明书用于指导承租人正确使用房屋及附属设施，避免不必要的损坏。附件四：租赁合同附件详细要求：包括租赁合同的补充协议、维修服务协议、物业管理规定等。附件说明：租赁合同附件用于明确甲乙方及第三方的权利义务，确保合同的履行。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按照合同约定提供租赁房屋或未履行合同义务。2.承租人未按照合同约定支付租金或未履行合同义务。3.第三方未按照合同约定提供服务或未履行合同义务。责任认定标准：1.出租人违约：如未能按时交付租赁房屋或房屋不符合约定条件，应支付违约金，并赔偿承租人因此遭受的损失。示例说明：出租人延迟交付房屋，导致承租人无法按时入住，应支付违约金，并赔偿承租人因此产生的额外住宿费用。2.承租人违约：如未能按时支付租金或提前终止合同，应支付违约金，并赔偿出租人因此遭受的损失。示例说明：承租人延迟支付租金，导致出租人遭受经济损失，应支付违约金，并赔偿出租人的损失。3.第三方违约：如中介方提供虚假房源信息、维修服务方未按时维修或维修质量不符合约定等，应承担违约责任，并赔偿甲乙方因此遭受的损失。示例说明：中介方提供虚假房源信息，导致甲乙方签订合同后发现房屋实际情况与中介描述不符，中介方应承担违约责任，并赔偿甲乙方的损失。全文完。2024年度广州市番禺区楼房租赁合同15本合同目录一览1.租赁房屋及租金1.1房屋地址及面积1.2租金金额及支付方式1.3租金调整条款2.租赁期限2.1租赁开始日期及结束日期2.2提前解约条款3.租赁物的使用和维护3.1承租人的使用权限3.2维修责任及保养4.租金支付及相关费用4.1租金支付时间及方式4.2押金支付及退还4.3物业费、水电费等其他费用的承担5.合同的转让和转租5.1承租人的转让权5.2承租人的转租权6.违约责任6.1出租人的违约行为6.2承租人的违约行为7.争议解决7.1协商解决7.2仲裁解决8.合同的生效、修改和解除8.1合同的生效条件8.2合同的修改8.3合同的解除9.其他条款9.1房屋保险9.2房屋检查和验收9.3法律法规的适用10.出租人的权利和义务10.1出租人的权利10.2出租人的义务11.承租人的权利和义务11.1承租人的权利11.2承租人的义务12.房屋交付及验收12.1房屋交付时间及方式12.2房屋验收及问题反馈13.合同的附件13.1房屋清单13.2其他相关文件14.签署信息14.1出租人及承租人的信息14.2合同签署日期及地点第一部分：合同如下：1.租赁房屋及租金1.1房屋地址及面积1.2租金金额及支付方式乙方应按月支付租金给甲方。租金金额为人民币X元整（大写：人民币X元整），租金支付方式为每月底前通过银行转账的方式支付给甲方指定的账户。1.3租金调整条款租金将在租赁期满后根据市场行情进行调整，具体调整金额和方式由双方另行协商确定。2.租赁期限2.1租赁开始日期及结束日期租赁期限自2024年X月X日起至2024年X月X日止。2.2提前解约条款双方提前解约需提前三个月书面通知对方，否则需支付给对方相当于三个月租金的违约金。3.租赁物的使用和维护3.1承租人的使用权限乙方有权按照约定的方式使用租赁房屋，但不得擅自改变房屋的结构和用途。3.2维修责任及保养租赁期内，租赁房屋及附属设施的正常维护和保养由甲方负责，但因乙方使用不当造成的损坏除外。4.租金支付及相关费用4.1租金支付时间及方式乙方应在每个付款周期结束之前，通过银行转账的方式支付给甲方租金人民币X元整。4.2押金支付及退还乙方在签订合同时需支付给甲方人民币X元整作为押金。租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还剩余押金给乙方。4.3物业费、水电费等其他费用的承担乙方需承担租赁期间租赁房屋的水电费、物业管理费等费用。具体费用标准及支付方式由双方另行协商确定。5.合同的转让和转租5.1承租人的转让权乙方在租赁期内不得将租赁房屋转让给第三方。5.2承租人的转租权乙方在租赁期内不得将租赁房屋转租给第三方。6.违约责任6.1出租人的违约行为甲方如未按约定提供租赁房屋或未履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任。6.2承租人的违约行为乙方如未按约定支付租金或未履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任。7.争议解决7.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。7.2仲裁解决如双方协商未果，任何一方均有权向广州市番禺区人民法院提起诉讼。8.合同的生效、修改和解除8.1合同的生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2合同的修改合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式作出。8.3合同的解除任何一方提前解约需书面通知对方，并按照第2.2条的约定承担违约责任。9.其他条款9.1房屋保险乙方应自行办理租赁房屋的保险，并承担保险费用。9.2房屋检查和验收双方应在租赁开始前对租赁房屋进行查验，并在合同终止时进行验收，确认房屋及附属设施的完好无损。9.3法律法规的适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.出租人的权利和义务10.1出租人的权利甲方有权按照合同约定收取租金，并要求乙方履行合同约定的义务。10.2出租人的义务甲方应保证租赁房屋符合约定的用途，并确保房屋及附属设施的安全和完好。11.承租人的权利和义务11.1承租人的权利乙方有权按照合同约定使用租赁房屋，并要求甲方履行合同约定的义务。11.2承租人的义务乙方应按时支付租金，并按照约定的方式使用租赁房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。12.房屋交付及验收12.1房屋交付时间及方式甲方应在本合同生效后X个工作日内将租赁房屋交付给乙方使用。12.2房屋验收及问题反馈乙方应在收到房屋后X个工作日内对房屋进行验收，并将验收结果反馈给甲方。13.合同的附件13.1房屋清单本合同附件中包含租赁房屋的清单，列明房屋及附属设施的名称、数量和状况。13.2其他相关文件本合同附件中还包含其他与租赁房屋相关的文件，如房产证、租赁许可证等。14.签署信息14.1出租人及承租人的信息甲方（出租人）:名称：X公司地址：广州市番禺区X街X号联系人：X联系电话：X乙方（承租人）:名称：X公司地址：广州市番禺区X街X号联系人：X联系电话：X14.2合同签署日期及地点本合同于2024年X月X日在广州市番禺区X街X号签署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义和范围1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外的自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于中介方、维修保养服务方、物业管理方等。2.第三方介入的条款修正2.1中介方介入如甲方和乙方选择通过中介方进行租赁事宜的协商，中介方应遵守相关法律法规，并提供真实、准确的信息。中介方的服务费用由双方协商确定。2.2维修保养服务方介入租赁期内，如房屋及附属设施出现损坏，甲方应负责联系维修保养服务方进行维修。维修费用由甲方承担，除非是由于乙方使用不当造成的损坏。2.3物业管理方介入3.第三方责任限额3.1中介方责任限额中介方在履行合同过程中如有过错，导致甲方或乙方遭受损失的，中介方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过中介服务费的X倍。3.2维修保养服务方责任限额维修保养服务方在履行合同过程中如有过错，导致甲方或乙方遭受损失的，维修保养服务方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过维修费用的X倍。3.3物业管理方责任限额物业管理方在履行合同过程中如有过错，导致甲方或乙方遭受损失的，物业管理方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过物业管理费用的X倍。4.第三方与甲乙方的权利义务划分4.1中介方与甲乙方的权利义务划分中介方在合同履行过程中，应协助甲方和乙方完成租赁事宜，并按照约定收取服务费用。中介方不承担房屋租赁合同项下的任何义务和责任。4.2维修保养服务方与甲乙方的权利义务划分维修保养服务方在接到甲方通知后，应按照约定及时进行维修，并承担维修费用。维修保养服务方对维修质量负责，但不对房屋租赁合同项下的其他义务和责任承担责任。4.3物业管理方与甲乙方的权利义务划分物业管理方负责小区内的物业管理，确保小区内的公共设施正常运行。物业管理方对房屋租赁合同项下的房屋及附属设施的保管和使用不承担责任。5.第三方介入的额外条款及说明5.1中介方介入的额外条款中介方应具备合法的经营资质，并按照约定提供服务。中介方的服务费用在合同中明确，不得擅自增加费用。5.2维修保养服务方介入的额外条款维修保养服务方应具备相应的资质和技术能力，并按照约定提供维修服务。维修保养服务方的维修费用在合同中明确，不得擅自增加费用。5.3物业管理方介入的额外条款物业管理方应按照约定提供物业管理服务，并确保小区内的公共设施正常运行。物业管理方的物业管理费用在合同中明确，不得擅自增加费用。6.第三方介入的争议解决6.1第三方介入的争议解决如甲方、乙方与第三方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。如协商未果，任何一方均有权向广州市番禺区人民法院提起诉讼。7.第三方介入的终止7.1第三方终止介入第三方在履行合同过程中的介入终止，应提前书面通知甲方和乙方。终止介入后，甲方和乙方应继续履行本合同约定的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋清单附件1.1：房屋详细信息表，包括房屋地址、面积、楼层、户型等。附件1.2：房屋现状照片，展示房屋内部及外部状况。2.租赁合同附件附件2.1：租赁合同正式文本，包括合同主体、租赁期限、租金金额等。附件2.2：租赁合同的补充协议，包括特殊条款、额外说明等。3.中介服务协议附件3.1：中介服务协议，明确中介方的服务内容、服务费用、责任限制等。4.维修保养服务协议附件4.1：维修保养服务协议，明确维修保养服务方的服务范围、维修费用、责任限制等。5.物业管理协议附件5.1：物业管理协议，明确物业管理方的服务内容、服务费用、责任限制等。6.房屋保险单附件6.1：房屋保险单，明确保险条款、保险金额、保险公司等信息。7.相关法律法规附件7.1：相关法律法规，包括《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定示例：甲方未按照合同约定交付租赁房屋，应承担延迟交付的违约金。示例：甲方未履行合同约定的维修义务，导致乙方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约行为及责任认定示例：乙方未按照合同约定支付租金，应承担延迟支付的违约金。示例：乙方未按照约定使用租赁房屋，导致房屋损坏，应承担相应的维修费用。3.中介方违约行为及责任认定示例：中介方未按照约定提供服务，导致甲方和乙方损失，应承担相应的赔偿责任。4.维修保养服务方违约行为及责任认定示例：维修保养服务方未按照约定提供维修服务，导致甲方和乙方损失，应承担相应的赔偿责任。5.物业管理方违约行为及责任认定示例：物业管理方未按照约定提供物业管理服务，导致甲方和乙方损失，应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度广州市番禺区楼房租赁合同16本合同目录一览第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址1.2房屋结构及面积1.3房屋家具、家电配置第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还方式及时间第五条房屋使用及维护5.1租赁期间的使用权5.2房屋维护责任5.3房屋维修费用承担第六条房屋转租6.1转租条件6.2转租手续6.3转租租金分配第七条房屋转让7.1房屋转让条件7.2房屋转让手续7.3房屋转让租金分配第八条合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除手续8.3合同解除后的租金退还第九条违约责任9.1出租方违约9.2承租方违约9.3违约金计算方式第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决时效第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他约定12.1宠物管理12.2访客管理12.3房屋保险第十三条附件13.1房屋平面图13.2家具、家电清单13.3租赁合同备案证明第十四条签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址：广州市番禺区X路X号房，具体门牌号为X。1.2房屋结构及面积：该房屋为X结构，建筑面积为X平方米，包括X个房间，具体布局和面积分配如下：1.2.1客厅：X平方米1.2.2卧室：X平方米1.2.3厨房：X平方米1.2.4卫生间：X平方米1.2.5其他区域：X平方米1.3.1家具：床、沙发、餐桌、椅子、衣柜、书架等1.3.2家电：空调、电视、洗衣机、冰箱、热水器、微波炉等第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：至2024年12月31日止。2.3租赁续约条款：如双方同意续约，应在本合同到期前一个月内签订新的租赁合同，并按照新合同的约定执行。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币X元。3.2租金支付周期：租金每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。3.3租金支付方式：承租方可通过银行转账、、支付等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。第四条押金4.1押金金额：承租方应在签订本合同时一次性支付押金人民币X元。4.2押金退还方式及时间：租赁期满或合同提前解除后，出租方应在扣除承租方应付款项后，将剩余押金无息退还给承租方。第五条房屋使用及维护5.1租赁期间的使用权：承租方有权按照合同约定使用和居住该房屋。5.2房屋维护责任：承租方应负责日常的房屋维护和清洁工作，确保房屋及设施的正常使用。5.3房屋维修费用承担：房屋及设施的正常损耗由出租方承担，因承租方使用不当造成的损坏，由承租方承担维修费用。第六条房屋转租6.1转租条件：承租方需征得出租方书面同意后方可进行转租。6.2转租手续：承租方应在转租前向出租方提交转租申请，并提供转租对象的姓名、联系方式等信息。6.3转租租金分配：承租方应确保转租租金不低于本合同约定的租金标准，转租租金的分配方式由双方协商确定。第七条房屋转让7.1房屋转让条件：出租方如需转让房屋所有权，应提前三个月通知承租方，并依法办理合同变更手续。7.2房屋转让手续：房屋转让应依照相关法律法规进行，转让方应确保承租方的租赁权益不受影响。7.3房屋转让租金分配：房屋转让后，租金分配方式按新的所有权人提供的条件执行。第八条合同解除8.1合同解除条件：在租赁期内，如出租方或承租方单方面解除合同，应提前三个月通知对方，并按照合同约定承担相应的责任。8.2合同解除手续：合同解除后，承租方应按照出租方的要求迁出房屋，并办理相关手续。8.3合同解除后的租金退还：合同解除后，出租方应在扣除承租方应付款项后，将剩余租金无息退还给承租方。第九条违约责任9.1.1支付违约金：按照合同租金的10%支付违约金。9.1.2赔偿损失：如因出租方原因导致承租方遭受损失，出租方应承担相应的赔偿责任。9.2.1支付违约金：按照合同租金的10%支付违约金。9.2.2赔偿损失：如因承租方原因导致出租方遭受损失，承租方应承担相应的赔偿责任。9.3违约金计算方式：违约金的计算标准为合同租金的10%，计算方法如下：9.3.1违约金=合同租金×10%×违约天数。9.3.2违约天数：自违约行为发生之日起至实际履行完毕之日止的天数。第十条争议解决10.1争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉