2024年房产买卖合同（不含过户环节）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房产买卖合同（不含过户环节）本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋类型1.4房屋所有权证号第二条交易双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋价格与支付方式3.1房屋总价3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及交付时间4.1房屋交付条件4.2房屋交付时间第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围与期限第六条交易手续费用6.1手续费用承担方6.2手续费用金额第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条房屋占用范围内的土地使用权10.1土地使用权归属10.2土地使用权使用年限第十一条房屋共有权人11.1共有权人同意出售证明11.2共有权人权益保障第十二条房屋过户及税费12.1过户手续办理12.2过户税费承担第十三条房屋交割事项13.1家具家电等物品归属13.2房屋交割时间第十四条其他事项14.1宠物归属14.2物业管理费结算14.3合同签订地点与时间第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝阳区路号院号楼单元室1.2房屋面积：建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米1.3房屋类型：住宅1.4房屋所有权证号：京X不动产权第号第二条交易双方信息2.1出卖人信息2.1.1姓名：X2.1.2身份证号：X2.1.3联系电话：X2.1.4地址：北京市朝阳区路号院号楼单元室2.2买受人信息2.2.1姓名：X2.2.2身份证号：X2.2.3联系电话：X2.2.4地址：北京市朝阳区路号院号楼单元室第三条房屋价格与支付方式3.1房屋总价：人民币元（大写：人民币陆佰捌拾万元整）3.2支付方式：银行转账3.3支付时间：双方签订合同之日起5个工作日内第四条房屋交付及交付时间4.1房屋交付条件：买受人支付完毕全部房款4.2房屋交付时间：买受人支付完毕全部房款后X个工作日内第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证：出卖人保证所售房屋符合国家和北京市的相关住宅质量标准，没有重大质量问题。5.2保修范围与期限：见附件《房屋保修范围与期限》第六条交易手续费用6.1手续费用承担方：买受人6.2手续费用金额：人民币元第七条违约责任7.1出卖人违约责任：出卖人未能按照本合同第四条约定的时间交付房屋的，应当按照逾期交付部分房价款的双倍向买受人支付违约金。7.2买受人违约责任：买受人未能按照本合同第三条约定的时间支付房款的，应当按照逾期支付部分房价款的双倍向出卖人支付违约金。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：如果协商不成，任何一方均可向北京市区人民法院申请调解。8.3仲裁解决：如果调解不成，任何一方均可向北京市仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径：如果仲裁不成，任何一方均有权向北京市区人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件：合同的变更必须经双方协商一致，并书面确认。9.2合同解除条件：合同解除必须符合《中华人民共和国合同法》的相关规定，并经双方协商一致。第十条房屋占用范围内的土地使用权10.1土地使用权归属：该房屋占用范围内的土地使用权归出卖人所有。10.2土地使用权使用年限：土地使用年限为年，自房屋交付之日起计算。第十一条房屋共有权人11.1共有权人同意出售证明：出卖人已取得共有权人的同意，同意出售该房屋。11.2共有权人权益保障：出卖人保证在交易过程中，共有权人的权益得到保障。第十二条房屋过户及税费12.1过户手续办理：过户手续由买受人负责办理，但出卖人应提供必要的协助。12.2过户税费承担：过户税费按照国家和北京市的相关规定承担，具体金额双方协商确定。第十三条房屋交割事项13.1家具家电等物品归属：出卖人将房屋钥匙以及家具家电等物品交给买受人，具体物品清单见附件《家具家电清单》。13.2房屋交割时间：房屋交割时间为买受人支付完毕全部房款后X个工作日内。第十四条其他事项14.1宠物归属：出卖人承诺在房屋交付时，不再饲养任何宠物。14.2物业管理费结算：物业管理费由买受人承担，具体金额双方协商确定。14.3合同签订地点与时间：本合同于年月日签订于北京市区路号。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中的第三方指除甲乙方之外的，协助甲乙方完成房屋交易的相关机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、过户机构等。1.2第三方责任：第三方应严格按照国家法律法规及行业规范，履行其在交易过程中的职责，确保交易过程的合法、合规。1.3第三方权利：第三方有权按照约定收取甲乙方支付的服务费用。第二条第三方介入的交易流程2.1第三方介入时间：第三方介入时间包括但不限于房屋评估、审计、过户等环节。2.2第三方选择：甲乙方应共同协商选择具备相关资质的第三方机构进行相关服务。2.3第三方费用：第三方费用由甲乙方按照约定承担。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方在履行合同过程中，因过失导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿责任限额不超过第三方收取的费用总额。3.2第三方过失判断：第三方是否构成过失，应由甲乙方共同协商确定。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方：第三方在履行合同过程中，应保持独立性，不得与甲乙方产生任何利益冲突。4.2第三方与中介方：如第三方为中介方推荐，中介方应对第三方的服务质量进行监督，确保第三方合法合规履行义务。第五条第三方违约处理5.1第三方违约：第三方未按照本合同约定履行义务的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约处理方式：甲乙方有权要求第三方继续履行合同义务，或者要求第三方支付违约金，违约金的具体数额由甲乙方协商确定。第六条第三方退出机制6.1第三方退出条件：第三方在履行合同过程中，出现严重违约行为，或者丧失相关资质的，甲乙方有权要求第三方退出。6.2第三方退出程序：甲乙方应书面通知第三方退出，并按照约定办理相关手续。第七条第三方替代机制7.1第三方替代条件：如第三方不能继续履行合同义务，甲乙方有权选择其他具备资质的第三方替代。7.2第三方替代程序：甲乙方应共同协商确定替代的第三方，并书面通知原第三方。第八条第三方信息披露8.1第三方信息披露义务：第三方应向甲乙方披露其在履行合同过程中的相关信息，包括但不限于服务进度、费用支出等。8.2第三方信息披露时间：第三方应在履行合同过程中的适当时间向甲乙方披露相关信息。第九条第三方保密义务9.1第三方保密义务：第三方应对在履行合同过程中获得的甲乙方相关信息保密，不得泄露给第三方无关人员。9.2第三方保密期限：保密期限自本合同签订之日起至合同履行完毕之日止。第十条第三方合规性要求10.1第三方合规性要求：第三方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规及行业规范，不得从事任何违法行为。10.2第三方合规性监督：甲乙方有权对第三方的合规性进行监督，并要求第三方改正违规行为。第十一条第三方保险要求11.1第三方保险要求：如合同约定第三方应购买相关保险的，第三方应按照约定购买，并提交保险单据给甲乙方。11.2第三方保险责任：第三方在履行合同过程中发生保险事故的，由第三方承担相应责任。第十二条第三方不可抗力12.1第三方不可抗力：第三方因不可抗力导致不能履行合同义务的，第三方不承担违约责任。12.2第三方不可抗力证明：第三方应向甲乙方提供不可抗力证明，以证明其不能履行合同义务的原因。第十三条第三方与合同其他条款的关系13.1第三方与合同其他条款的关系：本第三方介入后的修正条款与本合同其他条款具有同等效力。13.2本修正条款的优先级：如本修正条款与本合同其他条款有冲突的，以本修正条款为准。第十四条第三方介入后的合同变更14.1合同变更：本合同在第三方介入后，如需要变更的，甲乙方应协商一致，并书面确认。14.2合同变更效力：合同变更自甲乙方书面确认之日起生效。第十五条第三方介入后的合同解除15.1合同解除：本合同在第三方介入后，如需要解除的，甲乙方应协商一致，并书面确认。1第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房屋保修范围与期限》详细要求和说明：本附件详细列出了房屋的保修范围和保修期限，包括但不限于地基基础、主体结构、屋面、墙面、地面等部位的保修范围和期限。附件二：《家具家电清单》详细要求和说明：本附件详细列出了房屋内家具家电的名称、型号、数量等信息，以及出卖人承诺在房屋交付时，将这些物品交给买受人。附件三：《过户手续费用明细》详细要求和说明：本附件详细列出了过户手续费用的具体项目、金额和承担方，以及费用的支付方式和时间。附件四：《第三方服务费用明细》详细要求和说明：本附件详细列出了第三方服务费用的具体项目、金额和承担方，以及费用的支付方式和时间。附件五：《物业管理的结算明细》详细要求和说明：本附件详细列出了物业管理费用的结算方式、时间、金额等信息。附件六：《宠物归属证明》详细要求和说明：本附件用于证明出卖人承诺在房屋交付时，不再饲养任何宠物，并将宠物归属权交给买受人。附件七：《不可抗力证明》详细要求和说明：本附件用于第三方在履行合同过程中发生不可抗力情况时，向甲乙方提供证明，以证明其不能履行合同义务的原因。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：违约行为包括但不限于未按照合同约定时间履行义务、未按照合同约定质量标准交付房屋、未按照合同约定支付费用等。违约责任认定标准：违约责任认定标准根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规进行认定，具体包括但不限于违约金的计算方式、违约行为的严重程度、违约行为对合同履行造成的影响等。示例说明：如出卖人未按照合同约定时间交付房屋，买受人可以要求出卖人支付违约金，违约金的计算方式为每天房屋总价款的千分之一。如出卖人未按照合同约定质量标准交付房屋，买受人可以要求出卖人进行修复或赔偿。如出卖人未按照合同约定支付费用，买受人可以要求出卖人支付相应的费用，并支付违约金。全文完。2024年房产买卖合同（不含过户环节）2本合同目录一览1.房产买卖双方基本信息1.1卖家基本信息1.2买家基本信息2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产证号2.3房产面积2.4房产户型2.5房产楼层2.6房产建成年份3.房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格3.2支付方式3.3支付时间及条件4.房产交付及验收4.1房产交付时间4.2房产交付条件4.3验收标准及程序5.房产交易税费承担5.1税费种类5.2税费承担方式6.房产交易过程中的费用承担6.1费用种类6.2费用承担方式7.违约责任7.1卖家违约责任7.2买家违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决9.合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同终止条件10.其他约定10.1房产交付后存在的问题处理10.2房产交易过程中保密条款10.3房产交易相关手续办理11.附件11.1房产证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3其他相关文件12.合同签订日期13.合同签订地点14.合同双方签字（盖章）第一部分：合同如下：第一条房产买卖双方基本信息1.1卖家基本信息1.1.1卖方姓名：X1.1.2卖方身份证号：X1.1.3卖方联系方式：X1.1.4卖方地址：X1.2买家基本信息1.2.1买方姓名：X1.2.2买方身份证号：X1.2.3买方联系方式：X1.2.4买方地址：X第二条房产基本情况2.1房产地址：X2.2房产证号：X2.3房产面积：X平方米2.4房产户型：X2.5房产楼层：X层2.6房产建成年份：X第三条房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格：人民币X万元整（大写：人民币肆佰捌拾万元整）3.2支付方式：银行转账/现金支付3.3支付时间及条件：买方应在本合同签订之日起七个工作日内，将首付款X万元整支付至卖方指定的银行账户，尾款在房产过户完成后支付。第四条房产交付及验收4.1房产交付时间：本合同签订后，卖方应在本合同约定的交付日期前将房产交付给买方。4.2房产交付条件：房产须符合国家关于住宅交付使用的相关标准，具备正常居住条件。4.3验收标准及程序：买方在接收房产后，应按照相关法律法规及合同约定进行验收，如发现不符合交付条件的，买方有权要求卖方在规定时间内予以修复或退还相应款项。第五条房产交易税费承担5.1税费种类：包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。5.2税费承担方式：除法律法规规定由买方承担的税费外，其他税费由卖方承担。第六条房产交易过程中的费用承担6.1费用种类：包括但不限于房产评估费、律师费、贷款手续费、过户手续费等。6.2费用承担方式：买方承担的费用，买方自行承担；卖方承担的费用，由卖方承担。第七条违约责任7.1卖家违约责任7.1.1卖家未按本合同约定时间、条件交付房产的，应按照逾期交付部分房价的千分之五向买家支付违约金，并承担因此给买家造成的其他损失。7.1.2卖家提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无效的，应退还已收取的所有房款，并赔偿买家因此遭受的损失。7.2买家违约责任7.2.1买家未按本合同约定时间支付房款的，应按照逾期支付部分房价的千分之五向卖家支付违约金，并承担因此给卖家造成的其他损失。7.2.2买家单方面解除合同的，应支付房价的20%作为违约金，并承担因此给卖家造成的其他损失。第八条争议解决方式8.1协商解决：合同双方在合同履行过程中发生争议的，应通过友好协商解决。8.2调解解决：协商不成时，可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均可向房产所在地的仲裁委员会申请仲裁。8.4诉讼解决：仲裁不成或者仲裁裁决不服的，可向房产所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（盖章）之日起生效。9.2合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。9.3合同终止条件：合同履行完毕或者依法解除合同的，合同即行终止。第十条其他约定10.1房产交付后存在的问题处理：房产交付后，如出现质量问题，卖方应在接到买方通知后的15日内予以修复，如卖方未按约定修复的，买方有权自行修复，并有权要求卖方承担修复费用。10.2房产交易过程中保密条款：双方应对合同履行过程中获悉的对方商业秘密和个人信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。10.3房产交易相关手续办理：双方应按照法律法规的规定，共同办理房产交易相关手续，包括但不限于过户、抵押等手续。第十一条附件11.1房产证复印件：本合同附件中包含房产证复印件。11.2买卖双方身份证复印件：本合同附件中包含买卖双方身份证复印件。11.3其他相关文件：本合同附件中还包含其他与房产交易相关的文件。第十二条合同签订日期本合同签订日期为2024年月日。第十三条合同签订地点本合同签订地点为X。第十四条合同双方签字（盖章）卖方（签字/盖章）：买方（签字/盖章）：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所称第三方，包括但不限于房产中介机构、评估机构、律师事务所、银行、公积金管理中心、不动产登记中心等在房产交易过程中涉及的单位及个人。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在房产交易过程中的职责，确保交易过程的顺利进行。1.3第三方权利：第三方有权根据合同约定及法律法规规定，收取相应的服务费用。第二条第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序：当本合同的履行需要第三方介入时，双方应提前与第三方沟通，并按照第三方的要求提供相关材料。2.2第三方介入条件：第三方介入需符合法律法规及行业规定，且经过双方同意。第三条第三方服务费用及支付3.1第三方服务费用：双方应按照第三方的收费标准支付服务费用。3.2服务费用支付时间：服务费用应在第三方提供服务后支付，具体支付时间由双方与第三方协商确定。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方在履行合同过程中，如因故意或过失造成一方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过其收取的服务费用。4.2第三方责任限制：第三方不对因其委托人（甲方或乙方）的违约行为导致的损失承担责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系：第三方作为甲方的代理人或服务提供者，应按照甲方的指示行事，但不对甲方的违约行为承担责任。5.2第三方与乙方关系：第三方作为乙方的代理人或服务提供者，应按照乙方的指示行事，但不对乙方的违约行为承担责任。第六条第三方介入后的合同变更6.1合同变更：当第三方介入导致合同内容发生变化时，双方应重新签订补充协议，并以书面形式明确双方的权利义务。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入引起的争议，应通过协商解决。7.2协商不成的，可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。7.3调解不成的，任何一方均可向房产所在地的仲裁委员会申请仲裁。7.4仲裁不成或者仲裁裁决不服的，可向房产所在地的人民法院提起诉讼。第八条第三方介入后的合同终止8.1合同终止：当第三方介入的行为导致合同无法履行时，双方均有权终止合同。8.2终止合同后的处理：合同终止后，双方应按照法律法规及合同约定处理与第三方的关系，并承担相应的法律责任。第九条第三方介入后的保密义务9.1保密义务：第三方应对在合同履行过程中获悉的甲乙双方的商业秘密和个人信息予以保密，未经甲乙双方同意，不得向第三方泄露。第十条第三方介入后的其他约定10.1双方应按照法律法规的规定，配合第三方完成房产交易相关手续。10.2双方应在合同中明确第三方的服务内容、服务费用及支付时间等事项。第十一条附件11.1第三方服务协议：本合同附件中包含第三方服务协议。11.2第三方资质证明：本合同附件中包含第三方的资质证明文件。第十二条合同签订日期本合同签订日期为2024年月日。第十三条合同签订地点本合同签订地点为X。第十四条合同双方签字（盖章）卖方（签字/盖章）：买方（签字/盖章）：第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件说明：房产证复印件应清晰展示房产证上的所有信息，包括房产地址、产权人、房产面积、建成年份等。附件2：买卖双方身份证复印件说明：身份证复印件应清晰展示买方和卖方的身份证上的所有信息，包括姓名、身份证号码、照片等。附件3：第三方服务协议说明：第三方服务协议应详细描述第三方提供的服务内容、服务费用、服务期限等信息。附件4：第三方资质证