2024年度二手房购房合同中的交付时间及方式协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房购房合同中的交付时间及方式协议本合同目录一览1.1交付时间1.2交付方式2.1房产证办理2.2户口迁移3.1房屋验收3.2维修责任4.1交付前费用4.2交付后费用5.1延期交付5.2提前交付6.1交付凭证6.2交付确认7.1交付问题处理7.2交付争议解决8.1交付前检查8.2交付后检查9.1交付物品清单9.2交付物品确认10.1交付时间变更10.2交付方式变更11.1交付违约责任11.2交付违约赔偿12.1交付协助12.2交付通知13.1交付后服务13.2交付后咨询14.1交付隐私保护14.2交付安全保证第一部分：合同如下：1.1交付时间1.1.1双方约定，卖方应在本合同签订后X个工作日内，将房屋交付给买方。1.1.2卖方应确保房屋在交付时，符合本合同约定的交付条件。1.1.3交付时间不得因卖方原因延期，除非遇到不可抗力等特殊情况。1.2交付方式1.2.1交付方式为卖方直接将房屋及附属设施交付给买方。1.2.2交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收。1.2.3交付过程中，卖方应提供必要的协助和指导。2.1房产证办理2.1.1卖方应在本合同签订后X个工作日内，向有关部门申请办理房产证过户手续。2.1.2卖方应承担房产证过户所需的一切费用。2.1.3房产证过户完成后，买方应按照约定接收房屋。2.2户口迁移2.2.1卖方应在交付房屋前，将户口迁出。2.2.2卖方应保证在交付房屋时，不存在任何户口问题。2.2.3若因卖方原因导致买方无法正常入住，买方有权要求卖方承担相应的违约责任。3.1房屋验收3.1.1买方应在交付时对房屋进行验收，确认房屋及附属设施符合本合同约定的交付条件。3.1.2买方应在验收后X个工作日内，向卖方提出验收意见。3.1.3卖方应在收到买方验收意见后X个工作日内，根据买方意见进行整改。3.2维修责任3.2.1交付后，房屋及附属设施的正常维护和维修责任由买方承担。3.2.2交付前，房屋及附属设施的正常维护和维修责任由卖方承担。3.2.3因卖方原因导致房屋及附属设施损坏的，卖方应承担维修责任。4.1交付前费用4.1.1卖方应承担交付前的一切费用，包括但不限于物业费、水电费等。4.1.2交付前，买方应支付给卖方的费用，包括但不限于房屋尾款、维修费用等。4.2交付后费用4.2.1交付后，买方应承担的一切费用，包括但不限于物业费、水电费等。4.2.2交付后，卖方应承担的费用，包括但不限于维修费用、合同约定的服务费用等。5.1延期交付5.1.1因卖方原因导致延期交付的，卖方应支付给买方违约金，违约金计算方式为：延迟交付天数×房屋总价款的万分之五。5.1.2因不可抗力等特殊情况导致延期交付的，双方应协商解决。5.2提前交付5.2.1卖方提前交付的，买方应按实际提前交付天数，支付给卖方相应的房屋租金。5.2.2提前交付不影响本合同约定的交付时间。6.1交付凭证6.1.1交付时，卖方应向买方提供房屋及相关设施的验收合格证明。6.1.2交付后，卖方应向买方提供房屋及相关设施的产权证明。6.2交付确认6.2.1交付后，买方应向卖方出具交付确认书。6.2.2交付确认书应包含交付日期、交付物品清单等内容。7.1交付问题处理7.1.1交付过程中如出现争议，双方应协商解决。7.1.2如协商无果，双方可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。7.1.3仲裁结果为终局裁决，双方应予以执行。7.2交付争议解决7.2.1交付争议的解决适用中华人民共和国法律。7.2.2双方应按照本合同约定的争议解决方式处理交付争议。7.2.3双方应遵守仲裁裁决，不得以同一事实和理由再行起诉。8.1交付前检查8.1.1卖方应在交付前，对房屋及附属设施进行全面检查，确保符合交付条件。8.1.2卖方应提供检查报告，买方有权对报告内容进行核实。8.1.3检查报告应包括但不限于房屋结构、设施设备、家具家电等情况。8.2交付后检查8.2.1买方应在交付后X个工作日内，对房屋及附属设施进行全面检查。8.2.2买方应将检查结果书面通知卖方。8.2.3买方未在规定时间内提出检查结果的，视为房屋及附属设施符合交付条件。9.1交付物品清单9.1.1交付时，卖方应提供房屋及相关设施的物品清单。9.1.2物品清单应包括但不限于家具、家电、装饰品等。9.1.3买方应对物品清单进行核实，并在交付确认书中注明。9.2交付物品确认9.2.1买方应在交付后X个工作日内，向卖方出具物品确认书。9.2.2物品确认书应包含实际收到物品的名称、数量、品牌等信息。9.2.3买方未在规定时间内出具物品确认书的，视为物品清单所列物品已交付。10.1交付时间变更10.1.1双方同意，如因特殊情况导致交付时间需要变更，应提前X个工作日书面通知对方。10.1.2变更交付时间应征得双方同意，并书面确认。10.1.3变更交付时间不应影响本合同约定的交付条件。10.2交付方式变更10.2.1双方同意，如因特殊情况导致交付方式需要变更，应提前X个工作日书面通知对方。10.2.2变更交付方式应征得双方同意，并书面确认。10.2.3变更交付方式不应影响本合同约定的交付条件。11.1交付违约责任11.1.1卖方未按本合同约定时间、方式交付房屋的，应支付违约金。11.1.2违约金的计算方式为：延迟交付天数×房屋总价款的万分之五。11.1.3卖方违约导致买方损失的，买方有权要求卖方赔偿。11.2交付违约赔偿11.2.1卖方违约导致买方损失的，买方有权要求卖方赔偿。11.2.2赔偿金额应根据买方实际损失确定。11.2.3卖方应在收到赔偿请求后X个工作日内，支付赔偿金额。12.1交付协助12.1.1卖方应协助买方办理房屋交付相关手续。12.1.2卖方应提供必要的文件和证明材料。12.1.3卖方应协助买方解决交付过程中遇到的问题。12.2交付通知12.2.1卖方应在交付前X个工作日，书面通知买方交付时间、地点等信息。12.2.2买方应按照通知要求参加交付。12.2.3买方未按照通知要求参加交付的，视为交付完成。13.1交付后服务13.1.1卖方应提供X个月内的售后服务，包括房屋维护、设施维修等。13.1.2售后服务范围应包括但不限于本合同约定的交付物品。13.1.3卖方应在收到售后服务请求后X个工作日内，响应并处理。13.2交付后咨询13.2.1卖方应提供房屋及相关设施的使用咨询。13.2.2卖方应解答买方关于房屋使用、维护等方面的问题。13.2.3卖方应提供有效的联系方式，以便买方随时咨询。14.1交付隐私保护14.1.1卖方应保护买方的隐私，不得泄露买方的个人信息。14.1.2卖方不得在交付过程中，未经买方同意擅自进入买方居住区域。14.1.3卖方应遵守相关法律法规，保护买方的合法权益。14.2交付安全保证第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、物业公司、保险公司等，协助甲乙方完成房屋交付及相关手续的单位或个人。15.1.2第三方应具备合法资质，并承担相应法律责任。15.1.3第三方与甲乙方之间的权利义务关系，本合同未作规定的，按第三方与甲乙方的约定执行。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入合同的方式包括但不限于提供咨询服务、协助办理手续、提供专业评估等。15.2.2第三方介入时，应与甲乙方共同签订书面协议，明确双方权利义务。15.2.3第三方介入不影响本合同约定的甲乙方权利义务。16.1第三方责任16.1.1第三方应按照约定，履行其在合同中的职责。16.1.2第三方因故意或过失导致甲乙方损失的，应承担赔偿责任。16.1.3第三方赔偿责任不影响甲乙方根据本合同向卖方主张的权利。16.2第三方责任限额16.2.1第三方对甲乙方的赔偿责任，不得超过其收取的费用总额。16.2.2第三方如因特殊原因无法确定责任限额的，双方可协商确定。16.2.3甲乙方同意，第三方不承担因不可抗力导致的损失赔偿责任。17.1第三方协助交付17.1.1第三方应协助甲乙方完成房屋交付及相关手续。17.1.2第三方应在交付前X个工作日，向甲乙方提供交付相关资料。17.1.3第三方应确保交付过程的顺利进行，如有问题应及时解决。17.2第三方协助验收17.2.1第三方应协助甲乙方进行房屋验收。17.2.2第三方应提供验收意见，甲乙方有权对验收意见进行核实。17.2.3第三方应协助甲乙方解决验收过程中遇到的问题。18.1第三方费用18.1.1第三方提供的服务费用，由甲乙方按照约定承担。18.1.2第三方费用支付方式，按照双方书面约定执行。18.1.3甲乙方支付第三方费用后，第三方应提供相应的服务。18.2第三方费用变更18.2.1如第三方费用发生变更，应经甲乙方书面同意。18.2.2费用变更后的支付方式、金额等，双方应书面确认。18.2.3甲乙方不同意费用变更的，第三方不得擅自提高费用。19.1第三方退出19.1.1第三方如提前退出本合同，应书面通知甲乙方。19.1.2第三方退出的原因，不影响甲乙方根据本合同向卖方主张的权利。19.1.3第三方退出后，应协助甲乙方完成后续手续。20.1第三方权益保护20.1.1甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得无故解除或变更合同。20.1.2甲乙方不得要求第三方提供超出其职责范围的服务。20.1.3甲乙方不得泄露第三方提供的个人信息和商业秘密。21.1第三方争议解决21.1.1第三方与甲乙方之间的争议，应通过协商解决。21.1.2协商无果的，双方可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。21.1.3仲裁结果为终局裁决，双方应予以执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同附件二：房屋交付及验收标准附件三：房屋设施设备清单附件四：家具家电清单附件五：物业服务合同附件六：户口迁移协议附件七：第三方服务协议附件八：房屋维修保养协议附件九：交付确认书附件十：物品确认书附件十一：交付时间变更协议附件十二：交付方式变更协议附件十三：违约金计算公式附件十四：保险合同附件一：房屋买卖合同本附件详细说明了房屋买卖双方的权利义务，包括房屋的交付时间、方式、费用承担等内容。附件二：房屋交付及验收标准本附件列出了房屋交付时应达到的标准，以及买方验收房屋的程序和要求。附件三：房屋设施设备清单本附件详细列出了房屋内的设施设备，包括家电、家具等，以及其品牌、型号等信息。附件四：家具家电清单本附件详细列出了家具家电的名称、数量、品牌等信息。附件五：物业服务合同本附件详细说明了物业服务的范围、费用及双方的权利义务。附件六：户口迁移协议本附件详细说明了卖方应协助买方完成户口迁移的程序和责任。附件七：第三方服务协议本附件详细说明了第三方服务的范围、费用及双方的权利义务。附件八：房屋维修保养协议本附件详细说明了房屋维修保养的范围、费用及双方的权利义务。附件九：交付确认书本附件是买方对房屋及附属设施验收合格的确认书。附件十：物品确认书本附件是买方对房屋内家具家电等物品的确认书。附件十一：交付时间变更协议本附件用于记录交付时间的变更及双方的权利义务。附件十二：交付方式变更协议本附件用于记录交付方式的变更及双方的权利义务。附件十三：违约金计算公式本附件详细说明了违约金的计算方式。附件十四：保险合同本附件是房屋保险合同，详细说明了保险的种类、范围、费用及双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按本合同约定时间、方式交付房屋。2.卖方提供的房屋及附属设施不符合本合同约定的交付条件。3.卖方未按本合同约定协助买方办理相关手续。4.买方未按本合同约定时间支付费用。5.买方未按本合同约定接收房屋。6.第三方未按本合同约定履行其职责。责任认定：1.卖方违约的，应支付违约金，违约金计算方式为：延迟交付天数×房屋总价款的万分之五。2.卖方违约导致买方损失的，买方有权要求卖方赔偿。3.第三方违约的，应承担赔偿责任，赔偿金额不应超过其收取的费用总额。4.第三方因不可抗力导致违约的，不承担赔偿责任。5.买方未按约定支付费用的，应承担逾期付款的违约金。6.买方未按约定接收房屋的，应承担房屋保管费用。示例说明：如卖方未按约定时间交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金。若卖方违约导致买方损失，买方还可以要求卖方赔偿。例如，由于卖方延迟交付，买方无法按时入住，导致租房费用增加，买方可以要求卖方支付额外租房费用。全文完。2024年度二手房购房合同中的交付时间及方式协议1本合同目录一览1.交付时间1.1房屋交付时间1.1.1交易过户完成后1.1.2交易过户前1.2交付前提条件1.2.1买方支付完毕房款1.2.2卖方提供合法房产证1.2.3交易过户手续办理完毕1.3交付日期变更1.3.1变更条件1.3.2变更程序1.3.3买方和卖方协商一致2.交付方式2.1房屋交付方式2.1.1现场交付2.1.2委托交付2.2交付物品清单2.2.1房屋钥匙2.2.2门禁卡2.2.3房产证2.2.4水电气卡2.2.5其他相关物品2.3交付过程中的责任2.3.1卖方责任2.3.2买方责任2.3.3交付过程中的争议解决3.逾期交付的处理3.1逾期交付的定义3.2逾期交付的处理方式3.3逾期交付的违约金计算3.4逾期交付的免责情形4.提前交付的处理4.1提前交付的定义4.2提前交付的处理方式4.3提前交付的违约金计算4.4提前交付的免责情形5.特殊情况的处理5.1不可抗力因素5.2政府政策调整5.3房屋质量问题5.4买卖双方协商解决6.房屋交接单6.1房屋交接单的填写6.2房屋交接单的签字确认6.3房屋交接单的保管7.交付后的事宜7.1办理水电气过户7.2办理物业入住手续7.3处理遗留问题7.4办理户口迁移8.违约责任8.1卖方违约8.2买方违约8.3违约责任的具体处理方式9.争议解决9.1双方协商解决9.2请求第三方调解9.3向人民法院提起诉讼10.解除合同10.1解除合同的条件10.2解除合同的程序10.3解除合同后的责任处理11.合同的效力11.1合同的生效条件11.2合同的生效时间11.3合同的终止条件12.保密条款12.1保密内容的界定12.2保密责任的承担12.3保密期限13.附则13.1名词解释13.2合同的附件13.3合同的修订14.签字盖章14.1买卖双方的签字14.2见证人的签字14.3合同盖章第一部分：合同如下：1.交付时间1.1房屋交付时间1.1.1交易过户完成后十日内，卖方应将房屋交付给买方。交付时间以买方实际收到房屋钥匙为准。1.1.2如交易过户前买方要求提前入住，卖方应协助买方完成入住手续，并按照双方约定的价格向买方支付租金。1.2交付前提条件1.2.1买方应按合同约定的期限和方式支付完毕房款。1.2.2卖方应保证房屋权属清晰，提供合法房产证，并确保房屋符合交付条件。1.2.3交易过户手续应办理完毕，房屋所有权转移至买方名下。1.3交付日期变更1.3.1在合同约定的交付日期前，如遇特殊情况导致无法按期交付，卖方应提前通知买方，并协商确定新的交付日期。1.3.2卖方如因自身原因导致延迟交付，应按照逾期交付的违约金计算方法向买方支付违约金。1.3.3买方如因自身原因导致延迟接收，应按照提前交付的违约金计算方法向卖方支付违约金。2.交付方式2.1房屋交付方式2.1.1卖方应亲自将房屋及钥匙交付给买方，并办理相关交接手续。2.1.2如卖方无法亲自交付，应委托第三方向买方交付，并提前通知买方。2.2交付物品清单2.2.1卖方应向买方提供完整的房屋钥匙一套。2.2.2卖方应向买方提供门禁卡及相关设施的使用说明。2.2.3卖方应向买方提供合法房产证及复印件。2.2.4卖方应向买方提供水电气卡及复印件，并结清水电气等相关费用。2.2.5卖方应向买方提供房屋内所有设施的保修卡及使用说明书。2.3交付过程中的责任2.3.1卖方应保证房屋及附属设施的正常使用，如因卖方原因导致房屋及设施损坏，卖方应负责修复或赔偿。2.3.2买方应按照交付物品清单接收房屋及相关设施，并在交接单上签字确认。2.3.3如在交付过程中发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，可向人民法院提起诉讼。3.逾期交付的处理3.1逾期交付的定义本合同所称逾期交付，是指卖方未按照合同约定的交付日期交付房屋的行为。3.2逾期交付的处理方式卖方如发生逾期交付，应按照逾期交付的违约金计算方法向买方支付违约金。3.3逾期交付的违约金计算逾期交付的违约金计算方法为：逾期交付之日起，按日计算违约金，违约金计算标准为合同总价的千分之一。3.4逾期交付的免责情形如因不可抗力因素导致卖方无法按时交付，卖方不承担逾期交付的责任。4.提前交付的处理4.1提前交付的定义本合同所称提前交付，是指卖方在合同约定的交付日期之前交付房屋的行为。4.2提前交付的处理方式卖方如发生提前交付，应按照提前交付的违约金计算方法向买方支付违约金。4.3提前交付的违约金计算提前交付的违约金计算方法为：提前交付之日起，按日计算违约金，违约金计算标准为合同总价的千分之一。4.4提前交付的免责情形如因不可抗力因素导致卖方无法按期交付，卖方不承担提前交付的责任。5.特殊情况的处理5.1不可抗力因素如因自然灾害、社会事件等不可抗力因素导致卖方无法按时交付，卖方不承担违约责任。5.2政府政策调整如因政府政策调整导致房屋交付受到影响，双方应协商解决。5.3房屋质量问题如交付的房屋存在质量问题，卖方应负责修复或赔偿。5.4买卖双方协商解决如出现合同未约定的事宜，双方应友好协商解决；如协商不成，可向人民法院提起诉讼。6.房屋交接单6.1房屋交接单的填写房屋交接单应由买卖双方共同填写，详细8.违约责任8.1卖方违约如卖方未按照合同约定时间、方式交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定，构成违约。卖方应按照违约金计算方法向买方支付违约金，并承担因此给买方造成的其他损失。8.2买方违约如买方未按照合同约定时间、方式支付房款，构成违约。买方应按照违约金计算方法向卖方支付违约金，并承担因此给卖方造成的其他损失。8.3违约责任的具体处理方式违约责任的具体处理方式按照本合同第七条逾期交付的处理方式执行。9.争议解决9.1双方协商解决双方应在合同履行过程中积极沟通，友好协商，解决出现的争议。9.2请求第三方调解如双方协商不成，可向房地产交易服务中心等第三方机构请求调解。9.3向人民法院提起诉讼如调解不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。10.解除合同10.1解除合同的条件10.2解除合同的程序解除合同应当书面通知对方，经双方确认解除合同后，本合同即告终止。10.3解除合同后的责任处理解除合同后，双方应按照合同约定承担相应的违约责任，并互相返还已收到的对方支付的款项。11.合同的效力11.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.3合同的终止条件本合同在双方履行完毕合同义务后终止。12.保密条款12.1保密内容的界定双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等保密信息，均属于保密内容。12.2保密责任的承担双方应对保密内容承担保密责任，未经对方同意，不得向第三方泄露。12.3保密期限保密期限自本合同终止之日起计算，为期两年。13.附则13.1名词解释本合同中所涉及的名词，如有未尽事宜，双方应友好协商确定其含义。13.2合同的附件本合同附件包括：房屋买卖合同、房产证复印件、买卖双方身份证复印件等。13.3合同的修订本合同的任何修订，均需双方书面同意，方为有效。14.签字盖章14.1买卖双方的签字本合同一式两份，买卖双方各执一份，双方签字（或盖章）后具有同等法律效力。14.2见证人的签字如双方约定，可由见证人签字，见证本合同的签订。14.3合同盖章本合同经双方签字（或盖章）后，应加盖双方公章（或私章），以示生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的条件和方式15.1第三方介入的条件本合同履行过程中，如出现争议，双方均可选择请求第三方介入，第三方介入的条件为：15.1.1双方协商未能解决争议；15.1.2任何一方对另一方提出的争议请求，对方未能在规定时间内回复或未能达成一致；15.1.3双方同意第三方介入。15.2第三方介入的方式15.2.1中介方介入；15.2.2房地产交易服务中心等第三方机构调解；15.2.3向人民法院提起诉讼。16.第三方机构的选定16.1双方应在合同中约定第三方机构，如未约定，双方可协商选定。16.3双方应共同参与第三方机构的选定，以确保调解的公正性和公平性。17.第三方介入后的程序17.1第三方介入后，双方应向第三方提交争议的详细情况和证据。17.2第三方应在收到争议材料后，及时组织调解，并作出调解决定。17.3调解决定具有法律效力，双方应按照调解决定履行义务。18.第三方责任限额18.1第三方机构在调解过程中，应遵循公正、公平、公开的原则，保护双方的合法权益。18.2第三方机构的责任限于调解争议，不承担合同履行过程中的任何责任。18.3第三方机构在调解过程中，如需收取费用，双方应在合同中明确费用标准和支付方式。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方机构介入调解时，不代表任何一方，保持中立立场。19.2第三方机构调解结果对双方具有约束力，双方应自觉履行。19.3第三方机构不参与合同的履行和监督，合同履行过程中出现的违约责任，由违约方承担。20.第三方介入的终止20.1第三方介入调解成功，双方达成一致，第三方介入终止。20.2第三方介入调解失败，双方未能达成一致，第三方介入终止。20.3双方同意解除第三方介入，第三方介入终止。21.第三方介入的费用21.1双方应按照合同约定或协商确定第三方介入的费用。21.2第三方介入的费用支付方式应在合同中明确。21.3如双方未能就第三方介入费用达成一致，可向人民法院提起诉讼。22.第三方介入的保密22.1第三方机构在调解过程中知悉的双方商业秘密、个人隐私等保密信息，应予以保密。22.2第三方机构违反保密义务的，应承担相应的法律责任。23.第三方介入的效力23.1第三方介入调解结果是双方解决争议的最终依据，对双方具有法律约束力。23.2双方应按照第三方介入调解结果履行合同义务，不得再就同一争议向第三方申请介入。24.合同的修订24.1本合同的任何修订，均需双方书面同意，方为有效。24.2双方同意，本合同的修订不得改变第三方介入的条件、方式和责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同2.房产证复印件3.买卖双方身份证复印件4.房屋交接单5.房屋交付时间证明6.房屋交付前提条件证明7.特殊情况的证明8.房屋交接单签字确认书9.第三方机构资质证明10.第三方机构调解费用标准11.房屋买卖合同的补充协议12.房屋买卖合同的修订协议附件1：房屋买卖合同本附件详细说明了房屋的买卖双方信息、房屋的基本情况、交易价格、付款方式、交付时间及方式等具体内容。附件2：房产证复印件本附件提供了房