房屋买卖双方2024年度二手小产权购房合同中的合同修改与终止条件

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋买卖双方2024年度二手小产权购房合同中的合同修改与终止条件1本合同目录一览1.房屋买卖双方的基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋类型2.4房屋所有权证明3.购房价格与支付方式3.1购房价格3.2付款方式3.3付款时间4.购房合同的修改条件4.1修改申请4.2修改审批4.3修改后的合同签署5.购房合同的终止条件5.1合同终止情形5.2合同终止程序5.3合同终止后的处理6.房屋交付与过户6.1房屋交付时间6.2房屋过户手续6.3房屋过户费用7.房屋质量与维修责任7.1房屋质量保证7.2房屋维修责任8.违约责任8.1卖方违约8.2买方违约9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决10.合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.其他约定11.1房屋交易税费11.2房屋保险11.3房屋租赁12.附件12.1房屋所有权证明12.2购房款支付凭证12.3房屋交付凭证13.合同签署日期与地点13.1签署日期13.2签署地点14.双方签字盖章14.1卖方签字14.2买方签字第一部分：合同如下：第一条房屋买卖双方的基本信息1.1卖方信息身份证号：________________联系电话：________________地址：________________1.2买方信息身份证号：________________联系电话：________________地址：________________第二条房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于________________，具体地址为________________。2.2房屋面积房屋建筑面积为________________平方米。2.3房屋类型房屋类型为________________。2.4房屋所有权证明甲方应向乙方提供合法有效的房屋所有权证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。第三条购房价格与支付方式3.1购房价格双方确认，房屋的交易价格为人民币________________元（大写：________________元整）。3.2付款方式乙方支付购房款的方式如下：1）一次性付款：乙方应在签署本合同时一次性支付购房款全款；2）分期付款：乙方应按照甲乙双方约定的分期付款方式进行支付。3.3付款时间乙方应按照本合同约定的付款方式及时间向甲方支付购房款。第四条购房合同的修改条件4.1修改申请任何一方提出修改本合同的，应向另一方提交书面的修改申请，并说明修改的具体内容及其理由。4.2修改审批甲方应在收到乙方修改申请后的7个工作日内，对乙方提出的修改内容进行审批。4.3修改后的合同签署经双方协商一致，对本合同进行修改的，应重新签署本合同，并生效。第五条购房合同的终止条件5.1合同终止情形1）双方协商一致解除本合同；2）甲方违反本合同的约定，乙方有权解除本合同；3）乙方违反本合同的约定，甲方有权解除本合同；4）法律、法规、政策等原因导致本合同无法继续履行。5.2合同终止程序合同终止的，甲乙双方应按照本合同约定办理房屋过户、退还购房款等相关手续。5.3合同终止后的处理本合同终止后，甲乙双方应互相配合，妥善处理与本合同有关的未尽事宜，包括但不限于房屋过户、退还购房款等。第六条房屋交付与过户6.1房屋交付时间甲方应在本合同约定的购房款全部支付完毕后，将房屋交付给乙方。6.2房屋过户手续甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。6.3房屋过户费用双方同意，房屋过户过程中产生的一切费用由乙方承担。第八条房屋质量与维修责任8.1房屋质量保证甲方保证所述房屋不存在任何法律纠纷、产权争议，且房屋质量符合国家相关法律法规及标准。8.2房屋维修责任甲方应保证房屋在交付给乙方时，各项设施设备功能正常，如有损坏或故障，甲方应负责修复或更换。第九条违约责任9.1卖方违约甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、退还已支付的购房款等。9.2买方违约乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十条争议解决方式10.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。10.2调解解决如协商不成，双方同意向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。10.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、终止与解除11.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件本合同在履行完毕、双方协商一致解除或根据本合同第五章的规定终止。11.3合同解除条件任何一方提出解除本合同的，应提前通知对方，并在通知到达对方后的30日内办理合同解除手续。第十二条其他约定12.1房屋交易税费甲乙双方应按照国家相关法律法规的规定，承担房屋交易过程中产生的税费。12.2房屋保险乙方应在房屋交付后3个月内办理房屋保险手续，并将保险单复印件交甲方留存。12.3房屋租赁本合同签订后，甲方不得将房屋出租给第三方，乙方不得未经甲方同意将房屋转租给第三方。第十三条合同签署日期与地点13.1签署日期本合同于____年____月____日签署。13.2签署地点本合同于____（省/市/区）____（街道/镇/乡）签署。第十四条双方签字盖章14.1卖方签字甲方（签字）：_______________日期：____年____月____日14.2买方签字乙方（签字）：_______________日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的条件1.1本合同履行过程中，如涉及到第三方介入的情况，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等，甲乙双方应提前通知对方，并告知第三方介入的具体事宜。1.2甲乙双方应与第三方协商一致，确保第三方介入不会影响本合同的履行。第二条第三方义务与责任2.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供相关服务，并确保服务的质量和效率。2.2第三方应遵守国家相关法律法规，不得有任何违法行为。2.3第三方应对甲乙双方提供的信息和资料保密，不得泄露给无关方。第三条第三方费用3.1第三方提供的服务费用由甲乙双方按照约定承担。3.2甲乙双方应按照约定的时间和方式支付第三方服务费用。第四条第三方责任限额4.1第三方在履行合同过程中如有疏忽或过错，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.2第三方承担的赔偿责任以其收费为限，如收费不足以弥补损失的，第三方应按实际损失进行赔偿。4.3第三方对本合同的履行承担连带责任，即甲乙双方均有权要求第三方履行合同义务或承担违约责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系是基于本合同而产生的，第三方不具有独立地位。5.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。第六条第三方介入的终止条件6.1第三方介入的目的已经实现，或者第三方未能按照约定提供服务。6.2甲乙双方协商一致终止第三方介入。6.3法律、法规、政策等原因导致第三方介入无法继续进行。第七条第三方退出后的处理7.1第三方退出后，应将相关资料和权利义务转移给甲乙双方。7.2第三方退出后的纠纷，甲乙双方应协商解决。7.3第三方退出不影响本合同的继续履行。第八条第三方介入的书面确认8.1甲乙双方与第三方达成的任何关于本合同的修改、补充或其他协议，均应以书面形式确认。8.2第三方介入的书面确认应由甲乙双方和第三方共同签署。第九条第三方介入的告知义务9.1甲乙双方应在第三方介入前，向对方告知第三方的基本情况、服务内容、费用等相关信息。9.2甲乙双方应定期告知对方第三方介入的进展情况。第十条第三方介入的监督与检查10.1甲乙双方有权对第三方介入的过程进行监督与检查。10.2甲乙双方对第三方的监督与检查，不影响本合同的履行。第十一条第三方介入的违约处理11.1如第三方未能按照约定提供服务，或违反国家相关法律法规，甲方有权要求第三方承担违约责任。11.2如甲乙双方未能按照约定支付第三方服务费用，甲方有权要求甲乙双方承担违约责任。第十二条第三方介入的争议解决12.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商的方式解决。12.2如协商不成，甲乙双方同意向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。12.3如调解不成，甲乙双方有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十三条合同的生效、终止与解除13.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。13.2本合同在履行完毕、双方协商一致解除或根据本合同第五章的规定终止。13.3本合同解除后，甲乙双方应互相配合，妥善处理与本合同有关的未尽事宜。第十四条双方签字盖章14.1卖方签字甲方（签字）：_______________日期：____年____月____日14.2买方签字乙方（签字）：_______________日期：____年____月____日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证明附件2：购房款支付凭证附件3：房屋交付凭证附件4：房屋质量保证书附件5：房屋维修服务协议附件6：房屋保险单附件7：房屋过户手续相关文件附件8：第三方服务协议附件9：房屋交易税费支付凭证附件10：其他相关法律法规规定的文件附件的详细要求和说明：附件1：房屋所有权证明本附件应包含房屋所有权人的身份证复印件、房产证复印件等相关证明文件，用以证明甲方对房屋的所有权。附件2：购房款支付凭证本附件应包含付款凭证、转账记录等证明乙方已支付购房款的文件。附件3：房屋交付凭证本附件应包含房屋交付的时间、地点、接收人的签字等信息的书面文件。附件4：房屋质量保证书本附件应详细说明房屋的质量保证范围和期限，以及甲方在质量保证期内应承担的维修责任。附件5：房屋维修服务协议本附件应详细规定甲方在房屋交付后对房屋进行维修的责任和义务，包括但不限于维修的范围、期限和费用等。附件6：房屋保险单本附件应包含房屋保险的保险单复印件，用以证明房屋已办理保险手续。附件7：房屋过户手续相关文件本附件应包含房屋过户过程中所需的所有文件和资料，包括但不限于过户申请表、身份证明、房产证等。附件8：第三方服务协议本附件应详细列出第三方服务的范围、内容、费用及其责任，包括但不限于中介服务、评估服务、过户服务等。附件9：房屋交易税费支付凭证本附件应包含房屋交易过程中产生的税费的支付凭证，包括但不限于契税、印花税等。附件10：其他相关法律法规规定的文件本附件应包含根据法律法规规定需要提供的其他文件和资料。说明二：违约行为及责任认定：1）甲方未按照约定时间、地点交付房屋，或交付的房屋不符合本合同约定的质量标准。2）甲方未按照约定提供第三方服务，或第三方服务不符合本合同约定的服务标准。3）乙方未按照约定时间、方式支付购房款或第三方服务费用。4）乙方未按照本合同约定使用房屋，或未按照约定维护房屋。5）甲乙双方未按照本合同约定履行其他义务。违约责任认定标准：