物业管理劳务合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME物业管理劳务合同精选1本合同目录一览1.物业管理范围与内容1.1物业管理范围1.2物业管理内容2.合同期限2.1开始日期2.2结束日期3.甲方权利与义务3.1甲方权利3.2甲方义务4.乙方权利与义务4.1乙方权利4.2乙方义务5.物业费用5.1管理费5.2维修基金5.3其他费用6.服务标准6.1服务质量6.2服务时效7.合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.合同的生效、终止与续签10.1生效条件10.2终止条件10.3续签条件11.保密条款11.1保密内容11.2泄露后果12.第三方责任12.1第三方服务12.2第三方责任13.其他条款13.1不可抗力13.2法律适用13.3送达地址14.附件14.1相关法律法规14.2物业管理方案14.3物业资料清单第一部分：合同如下：1.物业管理范围与内容(1)物业共用部位的日常维护和管理；(2)物业共用设施设备的使用、维护和管理；(3)物业共用部位及共用设施设备的大修、更新和改造；(4)物业周围环境及公共秩序的管理；(5)物业共用部位及共用设施设备的安全检查；(6)物业共用部位及共用设施设备的技术咨询和技术服务；(7)物业共用部位及共用设施设备的其他管理服务事项。(1)负责物业的日常维修、保养和清洁工作；(2)负责物业的安全保卫工作，确保物业的安全；(3)负责物业的绿化工作，保持环境的整洁和美观；(4)负责物业的垃圾处理工作，确保垃圾的及时清运；(5)负责物业的设施设备维护工作，确保设施设备的正常运行；(6)提供物业相关的咨询服务，解答物业相关问题；(7)履行物业合同约定的其他管理服务事项。2.合同期限2.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2在合同期限内，如双方无异议，本合同自动续签，每次续签期限为一年。3.甲方权利与义务3.1甲方权利(1)按照合同约定，享受乙方提供的物业管理服务；(2)对乙方的物业管理服务进行监督，并提出合理建议和改进意见；(3)按照合同约定，享受乙方提供的相关咨询和技术服务。3.2甲方义务(1)按照合同约定，按时支付物业管理费用；(2)协助乙方进行物业管理工作，提供必要的便利条件；(3)遵守物业管理规定，维护公共秩序和环境卫生；(4)按照合同约定，履行甲方应承担的其他义务。4.乙方权利与义务4.1乙方权利(1)按照合同约定，提供物业管理服务，并收取物业管理费用；(2)要求甲方履行合同约定的义务，并对其进行监督；(3)在甲方违约的情况下，要求甲方承担违约责任。4.2乙方义务(1)按照合同约定，提供合格的物业管理服务，确保物业的正常运行；(2)按照合同约定，维护物业的安全和环境卫生，保障业主的合法权益；(3)按照合同约定，履行乙方应承担的其他义务。5.物业费用5.1管理费：甲方应按月支付物业管理费，具体金额为____元/月/平方米，物业面积为____平方米。5.2维修基金：甲方应在签订合同时一次性向乙方支付维修基金，具体金额为____元。5.3其他费用：如乙方在提供物业管理服务过程中发生的其他费用，甲方应按乙方实际发生金额支付。6.服务标准6.1服务质量：乙方应按照国家相关法律法规和物业管理行业的标准，提供优质、高效的物业管理服务。6.2服务时效：乙方应在接到甲方报修通知后，按照约定时间及时进行维修和处理，确保物业的正常使用。8.违约责任8.1甲方违约责任(1)甲方未按合同约定支付物业管理费用的，应当按照迟延支付的天数支付违约金，违约金计算方式为：迟延支付金额×0.05%×迟延天数。(2)甲方未按合同约定履行甲方义务的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。8.2乙方违约责任(1)乙方未按合同约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方在约定时间内履行合同义务。(2)乙方未按合同约定提供服务质量的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。9.争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同的生效、终止与续签10.1本合同自双方签字之日起生效；10.2在合同期限内，如双方无异议，本合同自动续签，每次续签期限为一年；10.3合同终止后，乙方应将物业交还给甲方，并按照合同约定办理相关手续。11.保密条款11.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密；11.2泄露秘密给对方造成损失的，泄露方应承担相应的赔偿责任。12.第三方责任12.1如乙方在提供物业管理服务过程中涉及第三方服务（如维修、清洁等），第三方应承担相应的责任；12.2乙方对于第三方服务商的选用应负责监督和质量控制，确保服务质量。13.其他条款13.1本合同受中华人民共和国法律管辖，如有争议，适用中华人民共和国法律规定；13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份；13.3双方的通讯地址为合同约定的甲方地址和乙方办公地址，如需变更，应及时通知对方。14.附件14.1相关法律法规14.2物业管理方案14.3物业资料清单第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义及责任划分15.1第三方介入定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方外，根据合同约定或实际情况，参与并提供部分物业管理服务或相关支持的服务提供商，包括但不限于中介方、维修服务方、清洁服务方等。15.2第三方责任划分(1)第三方应按照合同约定或甲乙双方的指示提供服务，并确保服务质量符合相关标准和要求。(2)第三方在提供服务过程中造成甲方财产损失或人身损害的，由第三方直接承担责任。(3)乙方在选定第三方服务提供商时，应进行严格筛选，并对第三方的服务进行监督和管理，确保服务质量。16.第三方介入的额外条款及说明16.1第三方服务费用(1)如合同约定第三方服务费用由甲方支付，甲方应按照合同约定或乙方的合理要求支付服务费用。(2)如合同约定第三方服务费用由乙方支付，乙方应承担相应的服务费用。16.2第三方服务期限第三方服务的期限应根据合同约定或甲乙双方的实际需求确定，并在合同中明确。16.3第三方服务内容的变更(1)如需变更第三方服务内容或服务提供商，应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。(2)变更第三方服务内容或服务提供商后，甲乙双方应重新明确第三方的责任限额。17.第三方责任限额17.1甲乙双方应根据合同约定或实际情况，明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。17.2第三方在提供服务过程中发生的意外事故或不可抗力导致的损失，甲乙双方应根据合同约定，合理划分责任。18.第三方与甲乙双方的权利义务关系18.1第三方与甲方(1)第三方应向甲方提供约定的服务，并按照合同约定履行相关义务。(2)甲方应按照合同约定支付第三方服务费用，并有权对第三方的服务进行监督和评价。18.2第三方与乙方(1)第三方应按照乙方的要求提供服务，并接受乙方的管理和监督。(2)乙方应按时支付第三方服务费用，并有权对第三方的服务进行监督和评价。19.第三方介入的争议解决19.1如第三方服务过程中发生争议，甲乙双方应尝试友好协商解决；19.2如协商不成，甲乙双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。20.附件20.1第三方服务提供商的相关资质证明文件；20.2第三方服务内容的详细说明及服务标准；20.3第三方服务费用的支付凭证及报销单据。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：相关法律法规详细列出合同履行过程中涉及到的法律法规，如《物业管理条例》、《物业服务企业资质管理办法》等。附件2：物业管理方案包括物业管理的具体方案、管理计划、服务标准等，详细说明乙方如何履行物业管理职责。附件3：物业资料清单列出物业的相关资料，如设施设备清单、物业共用部位的详细信息等。附件4：第三方服务提供商的相关资质证明文件包括第三方服务提供商的营业执照、税务登记证、资质证书等。附件5：第三方服务内容的详细说明及服务标准详细说明第三方服务的内容、服务标准、服务质量保证等。附件6：第三方服务费用的支付凭证及报销单据包括第三方服务费用的支付凭证、报销单据等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定(1)甲方未按合同约定支付物业管理费用的，应支付迟延金。例如，迟延支付1000元，迟延金为1000元×0.05%×迟延天数。(2)甲方未按合同约定履行甲方义务的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。例如，甲方未协助乙方进行物业管理工作，导致物业损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约行为及责任认定(1)乙方未按合同约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方在约定时间内履行合同义务。例如，乙方未能按时进行物业维修，导致物业损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。(2)乙方未按合同约定提供服务质量的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。例如，乙方提供的服务