解除商铺租赁合同申请书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

解除商铺租赁合同申请书本合同目录一览1.解除申请1.1解除事由1.2解除条件1.3解除程序2.租赁合同基本情况2.1合同主体2.2租赁标的2.3租赁期限3.解除合同后的权益处理3.1租金退还3.2押金处理3.3财产归属4.解除合同后的责任承担4.1违约责任4.2损失赔偿4.3纠纷解决5.合同解除的公示与通知5.1公示期限5.2通知方式5.3解除合同证明6.合同解除后的权益保障6.1权益保障措施6.2权益保障期限6.3权益保障责任7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3泄密责任8.法律适用与争议解决8.1法律适用8.2争议解决方式8.3管辖法院9.其他条款9.1合同的签订、修改和解除9.2合同的附件9.3合同的生效、变更和终止10.合同的签订日期10.1甲方签字（盖章）10.2乙方签字（盖章）11.附件11.1租赁合同原文11.2解除合同证明文件11.3其他相关文件12.合同解除申请书12.1解除申请书样式12.2解除申请提交日期12.3解除申请的处理结果13.合同解除后的交接事宜13.1交接时间13.2交接地点13.3交接内容14.合同解除后的权益确认14.1权益确认方式14.2权益确认期限14.3权益确认责任第一部分：合同如下：第一条解除申请1.1解除事由1.1.1甲方因自身原因需提前解除租赁合同；1.1.2乙方违反租赁合同条款，严重影响到甲方合法权益；1.1.3因不可抗力因素导致租赁合同无法继续履行；1.2解除条件1.2.1甲方提出解除合同的申请，并提供相关证明材料；1.2.2乙方同意解除合同，并在解除合同协议上签字或盖章；1.2.3双方协商一致，明确解除合同后的权益处理和责任承担；1.3解除程序1.3.1甲方向乙方提出解除合同的书面申请，说明解除事由和条件；1.3.2乙方收到甲方解除申请后，应在约定的时间内回复甲方，同意或不同意解除合同；1.3.3双方协商确定解除合同的具体事宜，如租金退还、押金处理等；1.3.4双方签署解除合同协议，并按照约定办理相关手续；1.3.5解除合同协议生效后，双方按照约定履行各自的权利和义务。第二条租赁合同基本情况2.1合同主体2.1.1甲方（出租方）：__________；2.1.2乙方（承租方）：__________；2.2租赁标的2.2.1租赁物业地址：__________；2.2.2租赁物业面积：__________平方米；2.2.3租赁物业用途：__________；2.3租赁期限2.3.1租赁开始日期：__________；2.3.2租赁结束日期：__________；2.3.3租赁期限共计：__________个月。第三条解除合同后的权益处理3.1租金退还3.1.1甲方应在解除合同后__________日内退还乙方已支付的租金；3.1.2乙方应按照约定向甲方支付扣除已退还租金后的剩余租金；3.2押金处理3.2.1甲方应在解除合同后__________日内退还乙方已支付的押金；3.2.2乙方应在解除合同前将租赁物业交还给甲方，并确保物业完好无损；3.3财产归属3.3.1乙方应在解除合同前将属于乙方的财产全部搬离租赁物业；3.3.2乙方应承担因未搬离财产导致的损失和费用；3.3.3甲方有权要求乙方支付因乙方未搬离财产而产生的相关费用。第四条解除合同后的责任承担4.1违约责任4.1.1甲方违反合同约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任；4.1.2乙方违反合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任；4.2损失赔偿4.2.1因不可抗力因素导致合同解除的，双方互不承担损失赔偿责任；4.2.2因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的损失赔偿责任；4.3纠纷解决4.3.1双方因解除合同产生的纠纷，应通过友好协商解决；4.3.2如协商不成，任何一方均有权向合同约定的管辖法院提起诉讼。第五条合同解除的公示与通知5.1公示期限5.1.1甲方应在解除合同后__________日内向相关政府部门进行合同解除公示；5.1.2乙方应在解除合同后__________日内向相关政府部门进行合同解除公示；5.2通知方式5.2.1甲方应通过书面形式通知乙方解除合同；5.2.2乙方应通过书面形式通知甲方解除合同；5.3解除合同证明5.3.1甲方应向乙方提供解除合同的书面证明；5.3.2乙方应向甲方提供解除合同的书面证明。第六条合同解除后的权益保障6.1权益保障措施6.1.1甲方应保证乙方的合法权益，不得擅自收回已解除合同的物业；6.1.2第八条保密条款8.1保密内容8.1.1双方在履行合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等；8.1.2双方在解除合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等；8.2保密期限8.2.1双方对对方的保密信息承担永久保密的义务；8.2.2保密期限自合同解除之日起算，至相关信息进入公众领域为止；8.3泄密责任8.3.1如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任；8.3.2违约方应赔偿对方因泄密所造成的直接经济损失和间接经济损失；8.3.3双方均有权要求违约方支付违约金，违约金的标准为泄露信息所造成损失的__倍。第九条法律适用与争议解决9.1法律适用9.1.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律；9.1.2本合同的任何修改、补充均应采用书面形式，经双方协商一致后生效；9.2争议解决方式9.2.1双方因履行本合同产生的争议，应通过友好协商解决；9.2.2如协商不成，任何一方均有权向合同约定的管辖法院提起诉讼；9.3管辖法院9.3.1本合同的争议由合同签订地人民法院管辖；9.3.2如双方在合同中未约定合同签订地，则由被告所在地人民法院管辖。第十条其他条款10.1合同的签订、修改和解除10.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效；10.1.2本合同的修改和解除必须经双方协商一致，并以书面形式进行；10.2合同的附件10.2.1本合同的附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力；10.2.2附件包括租赁合同原文、解除合同证明文件、其他相关文件等；10.3合同的生效、变更和终止10.3.1本合同自双方签字或盖章之日起生效；10.3.2本合同的变更和终止必须经双方协商一致，并以书面形式进行。第十一条合同的签订日期11.1甲方签字（盖章）11.2乙方签字（盖章）第十二条附件12.1租赁合同原文12.2解除合同证明文件12.3其他相关文件第十三条合同解除申请书13.1解除申请书样式13.2解除申请提交日期13.3解除申请的处理结果第十四条合同解除后的交接事宜14.1交接时间14.1.1双方约定在解除合同后的__________日内完成交接；14.1.2交接时间不得违反相关法律法规和双方约定的合同解除程序；14.2交接地点14.2.1交接地点为租赁物业所在地；14.2.2双方应共同确定交接地点，并提前通知对方；14.3交接内容14.3.1乙方应将租赁物业交还给甲方，并确保物业完好无损；14.3.2甲方应向乙方退还已支付的租金、押金等，并出具相关证明文件；14.3.3双方应对交接内容进行详细记录，并共同签署交接清单。第十五条合同解除后的权益确认15.1权益确认方式15.1.1双方应在合同解除后__________日内，按照约定方式确认解除后的权益；15.1.2权益确认方式应确保双方的合法权益得到充分保障；15.2权益确认期限15.2.1双方应在合同解除后__________日内完成权益确认；15.2.2如双方在权益确认期限内未能达成一致，双方均有权要求违约方支付违约金；15.3权益确认责任15.第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指非甲方和乙方之外的合同当事人，包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方、政府监管部门等；1.2第三方介入是指第三方在合同履行过程中，根据合同约定或法律法规规定，参与合同的履行、监督、调解或处理合同争议等行为；1.3第三方应具备合法的资质和能力，其介入行为应符合相关法律法规和合同约定。第二条第三方介入的情形2.1甲方或乙方因履行合同义务，需要第三方提供服务或协助时，应及时通知对方；2.2甲方或乙方与第三方签订相关协议或合同，应事先征得对方的同意；2.3甲方或乙方与第三方进行合同履行或协调沟通时，应及时向对方通报情况。第三条第三方责任3.1第三方应按照合同约定或法律法规规定，履行其义务，并承担相应责任；3.2第三方介入行为不得影响甲方和乙方之间的合同关系，不得损害甲方和乙方的合法权益；3.3第三方如因过错导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方责任限额4.1甲方和乙方明确第三方介入的责任限额，以确保双方的合法权益得到充分保障；4.2甲方和乙方应在合同中约定第三方的责任限额，如金额、赔偿范围等；4.3甲方和乙方应根据合同履行情况，及时调整和完善第三方的责任限额。第五条第三方介入的协调与监督5.1甲方和乙方应共同协调和监督第三方的介入行为，确保合同履行顺利；5.2甲方和乙方应建立第三方介入的协调机制，如定期会议、联络人等；5.3甲方和乙方应对第三方的介入行为进行记录和归档，以备查阅。第六条第三方退出6.1第三方因合同约定或法律法规规定等原因，不再参与合同履行时，应提前通知甲方和乙方；6.2第三方退出合同后，甲方和乙方应及时处理与第三方相关的合同义务；6.3第三方退出不影响甲方和乙方之间的合同关系，双方仍应按照合同约定履行各自义务。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方如违反合同约定或法律法规规定，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任；7.2甲方和乙方应按照合同约定或法律法规规定，采取相应措施，维护自身合法权益；7.3甲方和乙方有权向第三方追偿因违约导致的损失。第八条第三方介入的争议解决8.1甲方和乙方与第三方发生的争议，应通过友好协商解决；8.2如协商不成，甲方和乙方均有权向合同约定的管辖法院提起诉讼；8.3管辖法院应为本合同的争议管辖法院。第九条第三方介入对其他方的通知义务9.1第三方介入合同履行过程中，对其他方产生影响或涉及其他方权益的，应及时通知其他方；9.2第三方如未履行通知义务，导致其他方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第十条第三方介入的合同变更和解除10.1第三方介入的合同变更和解除，应符合合同约定或法律法规规定；10.2甲方和乙方应协商一致，并及时通知第三方；10.3第三方如因变更或解除合同导致损失的，应按照合同约定或法律法规规定承担相应责任。第十一条第三方介入的权益保障11.1甲方和乙方应确保第三方的合法权益得到保障，不得擅自变更或解除与第三方的合同；11.2第三方如因甲方或乙方的行为遭受损失的，有权要求甲方或乙方承担相应的赔偿责任。第十二条第三方介入的合同履行监督12.1甲方和乙方应对第三方的合同履行进行监督，确保第三方按照合同约定履行义务；12.2甲方和乙方应建立第三方履行情况的记录和报告机制；12.3甲方和乙方如发现第三方违约行为，应及时采取措施，维护自身合法权益。第十三条第三方介入的法律适用与争议解决13.1本合同中关于第三方介入的条款，适用中华人民共和国法律；13.2双方因第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；13.3如第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁合同原文：包括合同主体、租赁标的、租赁期限、租金、押金、违约责任、争议解决等条款的详细内容。2.解除合同证明文件：包括解除合同的申请、解除合同协议书、解除合同的书面证明等文件。3.第三方介入协议：包括第三方介入的情形、责任、责任限额、协调与监督、退出、违约处理、争议解决等条款的详细内容。4.物业交付清单：包括物业现状、设施设备、钥匙、资料等交付情况的详细记录。5.租金支付凭证：包括租金支付的银行转账凭证、现金支付收据等。6.押金支付凭证：包括押金支付的银行转账凭证、现金支付收据等。7.物业维修记录：包括物业维修的时间、内容、费用等详细记录。8.物业使用情况报告：包括物业使用的时间、用途、人员等详细记录。9.合同履行情况记录：包括合同履行的时间、