自建房买卖的合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME自建房买卖的合同范本通用本合同目录一览1.合同主体及定义1.1卖方1.2买方1.3自建房2.自建房基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4土地性质3.买卖双方的权利和义务3.1卖方的权利和义务3.2买方的权利和义务4.房屋价格及支付方式4.1房屋价格4.2支付方式4.3付款时间5.交付及过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户手续5.4过户费用6.房屋质量及保修6.1房屋质量6.2保修期限6.3保修范围7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件10.合同的生效、终止和续约10.1生效条件10.2终止条件10.3续约条件11.保密条款11.1保密内容11.2泄露后果12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果13.附则13.1名词解释13.2合同附件14.其他条款14.1第三方受益人14.2法律适用14.3争议管辖第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1卖方卖方是指具有自建房所有权并同意将其出售给买方的个人或单位。1.2买方买方是指同意购买卖方自建房并支付房价款的个人或单位。1.3自建房自建房是指卖方拥有所有权并同意出售的位于合同约定的位置，具有合同约定的面积、结构和土地性质的房屋。第二条自建房基本情况2.1房屋位置自建房位于____省/市/县/镇/村，具体地址为____。2.2房屋面积自建房的建筑面积为____平方米，其中住宅面积为____平方米，其他面积为____平方米。2.3房屋结构自建房的结构为____层____户，房屋布局为____室____厅____厨____卫。2.4土地性质自建房所占用的土地性质为____，土地使用权期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三条买卖双方的权利和义务3.1卖方的权利和义务卖方有权要求买方按照合同约定支付房价款。卖方有义务保证自建房的真实性，无权属争议和质量问题。卖方应在交付时将自建房及附属设施完好无损地交付给买方。3.2买方的权利和义务买方有权要求卖方按照合同约定交付自建房。买方有义务按照合同约定支付房价款。买方应在合同约定的交付时间接受自建房的交付。第四条房屋价格及支付方式4.1房屋价格自建房的房价款为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2支付方式（1）现金支付；（2）银行转账；（3）支付；（4）其他方式。4.3付款时间买方应于合同签订之日起____个工作日内，将房价款支付至卖方指定的账户。第五条交付及过户5.1交付时间自建房的交付时间为合同签订之日起____个月内，卖方应将自建房交付给买方。5.2交付条件（1）房屋及附属设施完好无损；（2）房屋所有权转移手续办理完毕；（3）房屋的水、电、燃气等户号已办理并交付给买方。5.3过户手续自建房过户手续包括但不限于：（1）房屋所有权转移登记；（2）土地使用权转移登记；（3）水、电、燃气等户号过户；（4）其他相关手续。5.4过户费用过户费用包括但不限于：（1）房屋所有权转移登记费用；（2）土地使用权转移登记费用；（3）水、电、燃气等户号过户费用；（4）其他相关费用。第六条房屋质量及保修6.1房屋质量自建房交付时，应符合国家关于房屋质量的相关规定和标准。6.2保修期限自自建房交付之日起，房屋质量保修期限为____年。6.3保修范围保修范围包括但不限于：（1）房屋结构；（2）屋面防水；（3）给排水系统；（4）电气系统；（5）供暖系统；（6）其他设施。本部分内容共计__字。第八条违约责任8.1卖方违约卖方未按合同约定履行义务的，应承担违约责任，向买方支付合同总价款的____%作为违约金，并赔偿买方因此所遭受的损失。8.2买方违约买方未按合同约定履行义务的，应承担违约责任，向卖方支付合同总价款的____%作为违约金，并赔偿卖方因此所遭受的损失。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.4法律途径双方同意，如发生合同纠纷，任何一方均可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1变更条件合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2解除条件合同履行过程中，如发生不可抗力或其他客观原因导致合同无法履行，双方协商一致后可以解除合同。第十一条合同的生效、终止和续约11.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2终止条件合同履行完毕，双方权利义务全部履行完毕，本合同终止。11.3续约条件合同终止后，如双方同意续约，应签订新的合同，并按新合同约定履行各自的权利义务。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。12.2泄露后果如一方泄露对方的保密信息，应承担泄露给对方造成的经济损失赔偿责任。第十三条不可抗力13.1不可抗力事件不可抗力事件包括：自然灾害、社会事件、政府行为等导致合同无法履行的事件。13.2不可抗力后果因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。第十四条其他条款14.1第三方受益人本合同的履行，对于第三方受益人具有法律约束力。14.2法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.3争议管辖双方同意，本合同争议的管辖法院为合同签订地的人民法院。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1第三方定义第三方是指本合同之外，与甲乙方无直接合同关系的个人或单位。第三方介入可以是中介方、评估方、监理方、政府部门等。1.2第三方职责第三方介入本合同的履行，应严格按照合同约定和国家相关法律法规的规定履行职责。第三方应保持中立，公正、客观地处理与合同有关的事务。第二条第三方介入的附加条款2.1中介方介入中介方作为第三方介入，负责为甲乙方提供房屋买卖过程中的咨询服务，包括但不限于房源信息、市场行情、交易流程等。中介方应保证所提供信息的真实性和准确性。2.2评估方介入评估方作为第三方介入，负责对自建房的价值进行评估。评估方应按照国家标准和行业规定，客观、公正地对自建房进行评估，并提供评估报告。2.3监理方介入监理方作为第三方介入，负责对自建房的施工质量、进度和安全进行监督管理。监理方应严格按照国家施工标准和合同约定，对施工过程进行监督，确保工程质量。2.4政府部门介入政府部门作为第三方介入，负责对自建房的规划、审批、登记过户等事项进行管理。政府部门应依法依规办理相关手续，保障甲乙方的合法权益。第三条第三方责任限额3.1第三方责任第三方在履行合同约定的职责过程中，如因过错导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2赔偿责任限额第三方的赔偿责任限额应根据合同约定和法律规定确定。甲乙方可以在合同中约定第三方的赔偿责任限额。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方第三方介入本合同，不代表免除甲乙方根据合同应承担的责任。甲乙方应履行合同约定的义务，并配合第三方的工作。4.2第三方与施工方第三方介入本合同，不代表免除施工方根据施工合同应承担的责任。施工方应严格按照合同约定和国家施工标准，完成施工任务。4.3第三方与政府部门第三方介入本合同，不代表免除政府部门根据法律法规应承担的责任。政府部门应依法依规办理相关手续，保障甲乙方的合法权益。第五条第三方介入的程序5.1第三方选定甲乙方应共同选定第三方，并签订第三方服务合同。5.2第三方介入时间第三方应在本合同约定的时间介入，履行相关职责。5.3第三方退出第三方在完成介入职责后，应退出本合同的履行。第六条第三方费用6.1第三方费用承担第三方费用由甲乙方按照合同约定承担。6.2第三方费用支付甲乙方应按照第三方服务合同的约定，及时支付第三方费用。第七条第三方违约7.1第三方违约第三方未按合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲乙方支付合同总价款的____%作为违约金，并赔偿甲乙方因此所遭受的损失。7.2第三方违约处理如第三方违约，甲乙方有权解除与第三方的服务合同，并追究其法律责任。第二部分：第三方介入后的修正共计__字。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：自建房所有权转移登记申请书附件2：土地使用权转移登记申请书附件3：自建房评估报告附件4：自建房施工监理报告附件5：自建房交付验收记录附件6：自建房买卖合同补充协议附件7：第三方服务合同附件8：支付凭证附件9：过户手续办理指南附件10：房屋质量保修说明书附件详细要求和说明：附件1：自建房所有权转移登记申请书本附件应包含自建房所有权转移登记的全部申请材料，包括但不限于身份证明、房屋所有权证、合同原件等。附件2：土地使用权转移登记申请书本附件应包含土地使用权转移登记的全部申请材料，包括但不限于土地使用权证、合同原件等。附件3：自建房评估报告本附件应由具有资质的评估机构出具，详细记录自建房的评估过程和评估结果。附件4：自建房施工监理报告本附件应由具有资质的监理机构出具，详细记录自建房的施工过程和质量情况。附件5：自建房交付验收记录本附件应详细记录自建房的交付时间和验收情况，包括房屋及附属设施的完好情况。附件6：自建房买卖合同补充协议本附件应包含合同履行过程中的补充约定，包括但不限于违约责任、争议解决等。附件7：第三方服务合同本附件应详细约定第三方的服务内容、服务期限、费用及违约责任等。附件8：支付凭证本附件应包括甲乙方支付房价款、第三方服务费等的支付凭证。附件9：过户手续办理指南本附件应详细介绍自建房过户手续的办理流程和所需材料。附件10：房屋质量保修说明书本附件应详细说明自建房的保修范围、保修期限和保修责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照合同约定交付自建房。2.卖方提供的自建房存在质量问题。3.卖方未按照合同约定办理过户手续。4.买方未按照合同约定支付房价款。5.买方未按照合同约定接受自建房交付。6.第三方未按照合同约定履行评估、监理等职责。违约责任认定标准：1.卖方违约卖方未按照合同约定交付自建房的，应支付合同总价款的____%作为违约金，并赔偿买方因此所遭受的损失。2.买方违约买方未按照合同约定支付房价款的，应支付合同总价款的____%作为违约金，并赔偿卖方因此所遭受的损失。3.第三方违约第三方未按照合同约定履行评估、监理等职责的，应承担违约责任，向甲乙方支付合同总价款的____%作为违约金，并赔偿甲乙方因此所遭受的损失。示例说明：如卖方未按照合同约定交付自建房，构成违约。根据合同约定，卖方应支付合同总价款的10%作为违约金，并赔偿买方因此所遭受的损失。具体损失包括但不限于买方因延迟交房所产生的租房费用、时间损失等。全文完。自建房买卖的合同范本通用1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1卖方主体信息1.2买方主体信息1.3房产定义第二条房产情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产现状第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间第四条过户及交付4.1过户手续4.2交付时间4.3交付条件第五条房产质量及维修责任5.1房产质量保证5.2维修责任划分第六条权利义务6.1卖方权利义务6.2买方权利义务第七条违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约条件第十一条附加条款11.1附加条款内容第十二条合同的份数12.1合同份数第十三条合同的签订日期13.1合同签订日期第十四条合同的签订地点14.1合同签订地点第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1卖方主体信息甲方地址：甲方身份证号码：1.2买方主体信息乙方地址：乙方身份证号码：1.3房产定义房产位置：房产面积：房产结构：房产现状：第二条房产情况2.1房产位置房产位于（省/市/区/街道）号，具体位置描述如下：2.2房产面积房产建筑总面积为____平方米，其中：住宅面积：____平方米非住宅面积：____平方米2.3房产结构房产结构描述如下：房屋层数：____层房屋户型：____室____厅____卫其他结构特点：____2.4房产现状房产目前处于____状态，现状描述如下：第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格本房产的买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.2支付方式现金支付：____元银行转账：____元其他支付方式：____3.3支付时间首付款：____年__月__日前支付人民币____元整作为首付款。尾款：房产过户完成后支付剩余款项。第四条过户及交付4.1过户手续甲乙双方应共同前往房产交易中心办理过户手续，过户所需文件包括但不限于：房产证原件及复印件身份证原件及复印件婚姻状况证明原件及复印件其他相关文件4.2交付时间本房产的交付时间为过户手续完成后____个工作日内。4.3交付条件房产所有权转移至乙方名下房产现状与合同约定一致甲方完成所有过户手续第五条房产质量及维修责任5.1房产质量保证甲方保证本房产不存在重大质量问题，自交付之日起____个月内，如出现因建筑质量问题导致的结构安全问题，甲方应负责修复，并承担修复费用。5.2维修责任划分自房产交付之日起，房产的日常维护和维修责任由乙方承担。如因甲方原因导致房产损坏，维修费用由甲方承担。第六条权利义务6.1卖方权利义务甲方权利义务如下：保证房产的真实性和合法性提供完整的房产资料协助乙方办理过户手续按照约定时间交付房产保证房产质量，承担质量问题修复责任6.2买方权利义务乙方权利义务如下：按照约定时间支付购房款协助甲方办理过户手续接收房产并承担日常维护责任遵守法律法规，合理使用房产第七条违约责任7.1卖方违约责任未能按照约定时间交付房产，应支付乙方逾期交付违约金，违约金计算方式为：房产总价×逾期交付天数×日违约金比例。未能保证房产质量，应承担修复费用。其他违约行为，按照合同约定承担相应责任。7.2买方违约责任未能按照约定时间支付购房款，应支付甲方逾期付款违约金，违约金计算方式为：购房款总额×逾期付款天数×日违约金比例。其他违约行为，按照合同约定承担相应责任。第八条争议解决8.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件甲乙双方同意，本合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。9.2合同解除条件在合同履行过程中，任何一方不得单方面解除合同。如确需解除合同，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。第十条合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件本合同在下列情况下终止：房产过户至乙方名下；乙方支付完毕全部购房款；其他双方约定的终止条件。10.3合同续约条件本合同终止后，如甲乙双方同意续约，应签订新的合同，并按照新的合同条款执行。第十一条附加条款11.1附加条款内容甲乙双方在本合同之外的其他事项，可另行签订附加条款，作为本合同的补充。附加条款与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的份数12.1合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第十三条合同的签订日期13.1合同签订日期本合同签订日期为：____年__月__日。第十四条合同的签订地点14.1合同签订地点本合同签订地点为：____（省/市/区）。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称第三方，包括但不限于：中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构及其他与本合同履行相关的服务机构。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在合同中的职责，保证服务的合法性、准确性和有效性。1.3第三方权利义务第三方在本合同项下的权利义务，包括但不限于：按照约定提供服务保证服务质量承担因自身原因导致的责任保密甲乙双方的个人信息和商业信息第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲乙双方应共同选择合适的第三方，并签订相应的服务协议。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：甲乙双方无法独立完成某项合同义务法律、法规或政策要求第三方介入双方约定需要第三方介入第三条第三方服务费用3.1第三方服务费用甲乙双方应按照第三方提供的服务内容、服务费用标准及支付方式，向第三方支付服务费用。3.2服务费用支付时间甲乙双方应按照第三方提供的服务协议约定的时间支付服务费用。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额第三方在本合同项下的责任限额，按照第三方服务协议的约定执行。如果没有明确约定，第三方责任限额为：中介机构：中介费用的____倍评估机构：评估费用的____倍过户机构：过户费用的____倍贷款机构：贷款金额的____倍4.2如果第三方的责任限额低于甲乙双方的损失，甲乙双方有权向第三方追偿。第五条第三方违约处理5.1第三方违约处理第三方如未能按照服务协议约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约责任第三方违约责任包括但不限于：未能按照约定时间提供服务，应支付甲乙双方逾期违约金，违约金计算方式为：服务费用×逾期天数×日违约金比例。未能保证服务质量，应承担修复费用或赔偿甲乙双方的损失。第六条甲乙双方与第三方的关系6.1甲乙双方与第三方的关系甲乙双方与第三方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。甲乙双方应独立承担各自在合同中的义务和责任。6.2甲乙双方与第三方的纠纷解决甲乙双方与第三方之间发生的纠纷，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的终止条件7.1第三方介入终止条件第三方介入的终止条件包括但不限于：第三方完成其在合同中的义务甲乙双方达成书面一致意见，解除第三方介入法律、法规或政策规定第三方介入终止第八条附加条款8.1附加条款甲乙双方与第三方之间的其他事项，可另行签订附加条款，作为本合同的补充。附加条款与本合同具有同等法律效力。第九条合同的份数9.1合同份数本附加条款一式两份，甲乙双方各执一份。第十条合同的签订日期10.1合同签订日期本附加条款签订日期为：____年__月__日。第十一条合同的签订地点11.1合同签订地点本附加条款签订地点为：____（省/市/区）。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：身份证复印件附件3：婚姻状况证明复印件附件4：房产买卖合同附件5：房产过户申请表附件6：房产过户费用清单附件7：房产贷款申请表附件8：贷款批准通知书附件9：房产评估报告附件10：中介服务协议附件11：第三方服务协议附件详细要求和说明：附件1：房产证复印件要求：清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。说明：作为房产权属证明，用于过户手续。附件2：身份证复印件要求：清晰、有效，复印件上需有原件持有人的签名或盖章。说明：用于确认甲乙双方的身份信息。附件3：婚姻状况证明复印件要求：由民政部门或其他相关机构出具，清晰、有效。说明：用于确认甲乙双方的婚姻状况，影响房产过户。附件4：房产买卖合同要求：完整、清晰，所有条款均经双方确认。说明：本合同的主体文件，记录双方买卖房产的约定。附件5：房产过户申请表要求：填写完整、准确，经双方签字或盖章。说明：用于向相关部门申请房产过户。附件6：房产过户费用清单要求：清晰、准确，列出所有相关费用及金额。说明：用于告知双方过户过程中产生的费用。附件7：房产贷款申请表要求：填写完整、准确，经银行审核通过。说明：如乙方选择贷款购买房产，该申请表为必备文件。附件8：贷款批准通知书要求：由银行出具，清晰、有效。说明：证明乙方贷款申请已获银行批准。附件9：房产评估报告要求：由专业评估机构出具，清晰、有效。说明：用于确定房产的市场价值，影响贷款金额等。附件10：中介服务协议要求：完整、清晰，明确双方权利义务。说明：如中介参与本合同，该协议为双方约定中介服务的依据。附件11：第三方服务协议要求：完整、清晰，明确双方权利义务。说明：用于约定第三方在合同履行过程中的服务内容和责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为示例：1.甲方未能按照约定时间交付房产。2.乙方未能按照约定时间支付购房款。3.第三方未能按照服务协议约定提供服务。责任认定标准：1.违约金计算：如合同中有约定违约金比例，按约定执行。如无约定，违约金为合同总价款的____%。2.损失赔偿：如违约行为导致甲乙双方遭受损失，损失赔偿金额为实际损失金额的____倍。3.违约责任履行：甲乙双方应通过友好协商解决违约问题。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。示例说明：如甲方未能按照约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，计算方式为：房产总价×逾期交付天数×日违约金比例。同时，乙方有权要求甲方承担因逾期交付导致的实际损失，如租房费用等。全文完。自建房买卖的合同范本通用2本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋现状第三条买卖双方的权利和义务3.1卖方的权利和义务3.2买方的权利和义务第四条房屋价格及支付方式4.1房屋总价4.2付款方式4.3付款时间第五条房屋过户及产权转移5.1过户手续5.2产权转移时间5.3相关费用承担第六条房屋交付及验收6.1交付时间6.2交付条件6.3验收标准第七条违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露责任第十一条法律适用和争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他约定12.1房屋维修责任12.2物业管理12.3邻里关系第十三条附件13.1房屋所有权证13.2房屋平面图13.3其他相关文件第十四条合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方名称：____________卖方地址：____________卖方联系方式：____________1.2买方信息买方名称：____________买方地址：____________买方联系方式：____________第二条房屋描述2.1房屋位置房屋位于：____________具体地址：____________2.2房屋面积房屋建筑面积：____________平方米房屋使用面积：____________平方米2.3房屋结构房屋结构类型：____________房屋楼层：____________2.4房屋现状房屋建成年份：____________房屋装修情况：____________房屋现状描述：____________第三条买卖双方的权利和义务3.1卖方的权利和义务卖方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷；卖方应按照合同约定时间交付房屋；卖方应在过户过程中提供必要的协助；卖方应承担房屋过户所产生的相关税费。3.2买方的权利和义务买方应按照合同约定支付房屋价款；买方应履行合同约定的验收程序；买方应承担房屋过户所需的费用；买方应按照合同约定合理使用和维护房屋。第四条房屋价格及支付方式4.1房屋总价房屋成交总价为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元；4.2付款方式买方支付房款的方式为：____________首付款：____________元，支付时间：____________；剩余房款：____________元，支付时间：____________。4.3付款时间买方应于____________日前支付首付款；买方应于____________日前支付剩余房款。第五条房屋过户及产权转移5.1过户手续双方应共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续，过户费用由买方承担；5.2产权转移时间房屋所有权转移登记日期为：____________；5.3相关费用承担办理过户手续过程中产生的税费由买方承担，具体费用双方协商解决。第六条房屋交付及验收6.1交付时间卖方应于____________日前将房屋交付给买方；6.2交付条件（1）房屋所有权证、土地使用权证等相关证件齐全；（2）房屋内部设施正常运作；（3）房屋附属设施完好；（4）房屋符合合同约定的交付标准。6.3验收标准买方应按照合同约定的标准对房屋进行验收，如发现不符合合同约定的情况，买方有权要求卖方在规定时间内予以修复或赔偿。第八条违约责任8.1卖方违约责任卖方逾期交付房屋的，应按照逾期交付天数向买方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋总价×逾期交付天数×0.01%；卖方未能按照合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。8.2买方违约责任买方逾期支付房款的，应按照逾期支付天数向卖方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=逾期支付金额×逾期支付天数×0.01%；买方未能按照合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。第九条争议解决方式9.1协商解决双方发生争议的，应通过友好协商解决；9.2调解解决协商不成的，可以向房地产交易中心申请调解；9.3法律途径调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息；10.2保密期限双方对保密内容的保密期限为：____________年；10.3违约泄露责任任何一方违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条法律适用和争议解决11.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律；11.2争议解决双方发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向房地产交易中心申请调解；调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1房屋维修责任卖方应在房屋交付后____________年内承担房屋主体结构质量问题导致的维修责任；12.2物业管理买方应遵守物业管理规定，按照约定的方式缴纳物业管理费；12.3邻里关系双方应保持和谐的邻里关系，尊重对方权益，遵守法律法规和社会公德。第十三条附件13.1房屋所有权证附件一：房屋所有权证复印件；13.2房屋平面图附件二：房屋平面图；13.3其他相关文件附件三：其他与本合同相关的文件。第十四条合同签署14.1签署日期本合同于____________年____________月____________日签署；14.2签署地点签署地点：____________；14.3签字盖章卖方（盖章）：____________买方（盖章）：____________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同具有利害关系的自然人、法人或其他组织；1.2第三方责任第三方介入本合同的履行过程中，应对其行为负责，并承担相应的法律责任；1.3第三方权利第三方根据本合同约定享有权利，并履行合同约定的义务。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入本合同如涉及中介服务，中介方应按照合同约定提供服务，并承担中介服务过程中的责任；2.2政府相关部门介入如合同履行过程中，需要政府相关部门审批、登记、过户等，甲乙方应按照法律规定完成相关手续，并承担相应费用；2.3其他第三方介入如合同履行过程中，涉及其他与甲乙方具有利害关系的第三方，甲乙方应协商解决，并明确各方的权利和义务。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定甲乙方根据本合同有第三方介入时，甲乙方应与第三方明确责任限额，以确保各方的权益得到保障；3.2第三方责任限额的变更如合同履行过程中，第三方责任限额发生变更，甲乙方应协商一致，并签订补充协议；3.3第三方责任限额的履行第三方应按照合同约定和法律规定履行其责任，如第三方未能履行责任，甲乙方有权要求其承担违约责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的权益划分第三方介入本合同时，甲乙方应明确各方的权益划分，确保合同的履行和第三方的责任承担；4.2第三方与甲乙方的沟通协作4.3第三方与甲乙方的违约责任如第三方未能按照合同约定履行其责任，甲乙方有权要求其承担违约责任，如导致甲乙方损失的，第三方应予以赔偿。第五条第三方介入的合同修正5.1第三方介入