民宿租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

民宿租赁合同精选本合同目录一览第一条租赁民宿的基本情况1.1民宿名称1.2民宿地址1.3租赁期限1.4租赁面积第二条租赁双方的基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金及退还4.1押金金额4.2押金退还条件及时间第五条民宿使用及管理5.1民宿使用范围5.2民宿管理规定第六条维修及保养责任6.1出租人的维修责任6.2承租人的保养责任第七条保险责任7.1出租人保险7.2承租人保险第八条合同变更及解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他约定12.1宠物管理12.2吸烟管理12.3访客管理第十三条合同的生效、变更和终止13.1合同生效条件13.2合同变更条件13.3合同终止条件第十四条双方签字盖章14.1出租人签字14.2承租人签字14.3合同签订日期第一部分：合同如下：第一条租赁民宿的基本情况1.1民宿名称：民宿1.2民宿地址：省市区街道号1.3租赁期限：自2023年3月1日至2026年2月28日，共计36个月。1.4租赁面积：共计平方米。第二条租赁双方的基本信息2.1出租人信息：2.1.1名称：民宿管理有限公司2.1.2地址：省市区街道号2.1.3法定代表人：2.2承租人信息：2.2.1名称：（承租人名称）2.2.2地址：（承租人地址）2.2.3法定代表人：（承租人法定代表人）第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月人民币元整。3.2租金支付周期：每三个月支付一次，共计十二期。3.3租金支付方式：承租人应按照约定的日期将租金支付至出租人指定的银行账户。第四条押金及退还4.1押金金额：人民币万元整。4.2押金退还条件及时间：租赁期满后，承租人按照约定将民宿交还给出租人，出租人在确认无损坏或经双方协商确定的损坏已经得到修复的情况下，于租赁期满后X个工作日内退还承租人押金。第五条民宿使用及管理5.1民宿使用范围：承租人仅限于民用目的使用民宿，不得用于非法用途。5.2民宿管理规定：承租人应遵守民宿的各项管理规定，包括但不限于爱护民宿设施、遵守消防安全规定、不得擅自改变民宿结构和用途等。第六条维修及保养责任6.1出租人的维修责任：出租人应保证民宿的基本设施完好，对于因自然损耗或者正常使用导致的磨损、损坏，出租人应负责维修或更换。6.2承租人的保养责任：承租人应负责日常的维护保养工作，包括清洁卫生、设施设备的简单维修等。第八条合同变更及解除8.1合同变更条件：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除条件：8.2.1出租人解除合同：出租人享有单方解除合同的权利，在承租人严重违反合同约定或者发生法律规定的合同解除情形时，出租人可以书面通知承租人解除合同。8.2.2承租人解除合同：承租人提前解除合同的，应提前X个月书面通知出租人，并支付违约金人民币元整。第九条违约责任9.1出租人违约责任：出租人未按照约定提供民宿或者未按照约定维修保养的，应当承担违约责任，赔偿承租人因此遭受的损失。9.2承租人违约责任：承租人未按照约定支付租金或者未按照约定使用民宿的，应当承担违约责任，赔偿出租人因此遭受的损失。第十条争议解决方式10.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决争议。10.2调解解决：如果协商不成，可以申请第三方调解机构进行调解。10.3法律途径：如果调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决：本合同项下的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1宠物管理：承租人不得在民宿内饲养宠物。12.2吸烟管理：承租人应遵守国家关于公共场所吸烟的规定，不得在民宿内吸烟。12.3访客管理：承租人不得擅自将民宿转租或者允许第三方使用，如有访客，应提前告知出租人。第十三条合同的生效、变更和终止13.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同变更条件：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。13.3合同终止条件：租赁期满或者双方协商一致解除合同时，本合同终止。第十四条双方签字盖章14.1出租人签字：________________14.2承租人签字：________________14.3合同签订日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的条件和范围15.1第三方介入的条件：本合同有效期内，如甲乙双方在履行合同过程中发生争议，任何一方均有权请求第三方的介入以解决争议。15.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于中介方、调解机构、仲裁机构或人民法院。第十六条第三方介入的程序16.1甲乙双方在发生争议时，应通过友好协商解决；16.2如果协商不成，任何一方可以请求中介方或调解机构进行调解；16.3如果调解不成，双方同意将争议提交仲裁机构进行仲裁或人民法院进行诉讼。第十七条第三方的作用和责任17.1第三方应公正、客观地审查争议事项，并提供解决方案；17.2第三方应在其职责范围内，保护甲乙双方的合法权益；17.3第三方对甲乙双方的合同履行不具有监督权，不对甲乙双方的合同履行承担责任。第十八条第三方介入的费用18.1如果甲乙双方选择中介方或调解机构进行调解，相关费用由双方协商承担；18.2如果甲乙双方选择仲裁机构进行仲裁或人民法院进行诉讼，按照相关机构的规定承担费用。第十九条第三方介入的结果19.1甲乙双方应按照第三方的调解、仲裁或判决结果履行合同；19.2甲乙双方对第三方的调解、仲裁或判决结果有异议的，可以依法申请再审或提起上诉。第二十条第三方与其他各方的关系20.1第三方介入时，甲乙双方仍应履行合同约定的义务；20.2第三方对甲乙双方的合同履行不具有任何法律上的利害关系；20.3甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方之间的合同履行。第二十一条第三方责任限额21.1如果第三方因过错导致甲乙双方的损失，第三方应承担相应的赔偿责任；21.2除法律明确规定外，第三方的赔偿责任不超过其收费总额的X倍；21.3甲乙双方对第三方的赔偿责任有异议的，可以依法向人民法院提起诉讼。第二十二条合同的变更、解除和终止不影响第三方责任的承担22.1如果甲乙双方在合同有效期内协商变更、解除或终止合同，不影响第三方对甲乙双方在合同履行过程中的争议进行介入；22.2甲乙双方在合同有效期内协商变更、解除或终止合同，不影响第三方对甲乙双方在合同履行过程中的合法权益的保护。第二十三条第三方信息的保密23.1第三方应对甲乙双方在合同履行过程中知悉的商业秘密和个人信息予以保密；23.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第二十四条合同的完整性和独立性24.1本合同的任何条款均不得解释为第三方介入是本合同履行的重要组成部分；24.2本合同的任何条款均不得解释为第三方介入是甲乙双方合同义务的转移。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：民宿设施清单详细列出民宿内的所有设施和设备，包括家具、家电、装饰品等，以及每项设施的型号、数量和状态。附件二：租金支付记录记录每次租金支付的日期、金额和支付方式，以证明租金支付的履行。附件三：押金支付和退还协议详细说明押金的支付金额、支付日期和退还条件及时间，以及押金退还的流程。附件四：民宿使用规则列出民宿的使用规则，包括checkout时间、损坏物品赔偿标准、垃圾分类等。附件五：维修保养记录记录民宿的维修保养情况，包括维修保养的日期、内容、费用和责任方。附件六：保险单据提供出租人和承租人所购买的保险单据，以证明保险的有效性。附件七：第三方介入协议详细说明第三方介入的条件、程序、责任和费用分担等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按照约定提供民宿或未按照约定维修保养。2.承租人未按照约定支付租金或未按照约定使用民宿。3.承租人未按照约定提前通知解除合同或未支付违约金。4.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行。违约责任认定：1.出租人违约：出租人应承担违约责任，赔偿承租人因此遭受的损失，包括但不限于租金、押金和维修费用。2.承租人违约：承租人应承担违约责任，赔偿出租人因此遭受的损失，包括但不限于租金、押金和维修费用。3.