2024年度租赁协议：店面房屋租赁与经营权转让合同12篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租赁协议：店面房屋租赁与经营权转让合同本合同目录一览1.租赁房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋现状2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.经营权转让4.1经营权转让范围4.2经营权转让费用4.3经营权转让手续5.租赁双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务5.2承租方的权利和义务6.合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件7.违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同的生效、无效和终止9.1合同生效条件9.2合同无效条件9.3合同终止条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄露后果11.知识产权保护11.1知识产权归属11.2知识产权保护措施12.合同的附则12.1合同的修改和补充12.2合同的附件13.其他约定13.1双方的其他约定内容14.合同的签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人第一部分：合同如下：1.租赁房屋描述1.1房屋位置甲方同意将位于_______市_______区_______街道_______号的房屋出租给乙方。该房屋具体地址为：_______。1.2房屋面积该房屋的使用面积为_______平方米。1.3房屋现状该房屋现状为：_______。甲方应保证该房屋及其附属设施的安全，确保房屋符合租赁用途。2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同的租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁结束日期如乙方按约定解除或终止本合同，本合同的租赁期限提前结束。3.租金及支付方式3.1租金金额本合同的租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2租金支付周期乙方应按月支付租金，每月的租金支付日期为租赁开始日之后的第二个工作日。3.3租金支付方式乙方可以通过银行转账的方式将租金支付给甲方，账号信息如下：甲方银行账号：_______甲方开户银行：_______4.经营权转让4.1经营权转让范围甲方同意在租赁期间，将该房屋的经营权转让给乙方。经营权转让范围包括：（1）房屋内的全部经营活动；（2）房屋外的附属设施和场地。4.2经营权转让费用乙方应支付给甲方的经营权转让费用为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.3经营权转让手续经营权转让手续包括：（1）乙方支付经营权转让费用；（2）双方签署经营权转让协议；（3）甲方将房屋及附属设施交付给乙方。5.租赁双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务（1）甲方应保证房屋及附属设施的安全和正常使用；（2）甲方应在租赁期间负责房屋及附属设施的维修和保养；（3）甲方不得干预乙方的经营活动，不得利用房屋进行违法活动；（4）甲方应协助乙方办理与房屋租赁相关的各项手续。5.2承租方的权利和义务（1）乙方应按约定支付租金和经营权转让费用；（2）乙方应合理使用房屋及附属设施，不得损坏，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿；（3）乙方应遵守国家的法律法规，不得利用房屋进行违法活动；（4）乙方应承担租赁期间房屋及附属设施的使用税费。8.违约责任8.1出租方违约责任如甲方违反本合同的约定，导致乙方不能正常使用房屋或经营，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方的损失。8.2承租方违约责任如乙方违反本合同的约定，导致甲方不能按约定获得租金或其他权益，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方的损失。9.争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.合同的生效、无效和终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同无效条件本合同的任何条款如有违反法律法规的规定，该条款无效，但不影响其他条款的效力。10.3合同终止条件本合同终止的条件如下：（1）租赁期满，双方未续签；（2）双方协商一致解除本合同；（3）依法强制解除本合同。11.保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至本合同终止或解除之日止。11.3泄露后果如任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失，违约方应承担赔偿责任。12.知识产权保护12.1知识产权归属双方确认，本合同涉及的任何知识产权，均归甲方所有。12.2知识产权保护措施乙方应遵守国家的知识产权法律法规，不得侵犯甲方的知识产权。13.合同的附则13.1合同的修改和补充本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式作出。13.2合同的附件本合同附件包括：（1）房屋所有权证复印件；（2）经营权转让费用支付凭证；（3）其他双方认为需要附加的文件。14.合同的签署14.1合同签署日期本合同于_______年_______月_______日签署。14.2合同签署地点本合同于_______市_______区_______街道_______号签署。14.3合同签署人甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方指非本合同主体，即非甲方和乙方之外的参与本合同履行过程的个体或机构。包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供方、保险公司等。15.2第三方责任第三方介入时，应明确其责任范围和责任限额。第三方仅对其分内工作负责，对于非其职责范围内的事宜，不承担责任。16.第三方选择与委托16.1第三方选择甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供方、保险公司等。16.2第三方委托甲方和乙方应与第三方签订相应的委托协议，明确第三方的职责、权利和义务，以及服务费用等。17.第三方责任界限17.1责任界限第三方对其提供的服务或产品负责，但不承担因甲方或乙方原因导致的损失。例如，若乙方未按约定支付租金，导致房屋租赁合同解除，中介方作为第三方，不承担因此产生的损失。17.2责任限额甲乙双方应与第三方约定责任限额，以确保双方的权益。例如，若第三方为保险公司，则责任限额为保险合同约定的金额。18.第三方介入的额外条款18.1额外条款（1）第三方职责范围；（2）第三方服务费用；（3）第三方责任限额；（4）第三方违约责任。18.2第三方违约若第三方未能履行其委托协议中的职责，导致甲乙双方损失，第三方应承担违约责任。19.第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的关系，应遵循甲乙双方与第三方签订的委托协议。19.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的关系，应遵循甲乙双方与第三方签订的委托协议。20.第三方介入的变更与解除20.1变更与解除条件如甲乙双方协商一致，可变更或解除与第三方的委托协议。20.2变更与解除程序甲乙双方应与第三方协商一致，并以书面形式作出变更或解除委托协议的决定。21.第三方介入的后果21.1第三方介入后果第三方介入不影响本合同的效力，甲乙双方应按照本合同约定履行各自的义务。21.2第三方退出后果如第三方退出，甲乙双方应继续履行本合同，并重新协商选择或委托新的第三方。22.第三方介入的告知义务22.1告知义务甲乙双方应在第三方介入前，向对方告知第三方的基本信息、委托协议的主要内容等。22.2告知方式甲乙双方应通过书面形式，向对方告知第三方介入的相关信息。23.第三方介入的保密义务23.1保密义务第三方应对本合同及委托协议的内容予以保密，不得泄露给无关第三方。23.2保密期限第三方的保密义务自本合同及委托协议签订之日起算，至本合同及委托协议终止或解除之日止。24.第三方介入的适用法律24.1适用法律本合同及委托协议的第三方介入部分，适用中华人民共和国法律。24.2法律适用异议如第三方涉及外国法律，甲乙双方应按照中华人民共和国法律处理。25.第三方介入的争议解决25.1争议解决如甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过友好协商解决。25.2法律途径如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证复印件详细要求：乙方应在签署本合同时提供甲方房屋所有权证的复印件，以证明甲方对租赁房屋的所有权。2.附件二：经营权转让费用支付凭证详细要求：乙方支付经营权转让费用时，应提供支付凭证，以证明乙方已履行支付义务。3.附件三：租赁合同复印件详细要求：乙方应提供与甲方之前签署的租赁合同的复印件，以证明乙方对租赁房屋的使用权。4.附件四：经营权转让协议复印件详细要求：乙方应提供与甲方签署的经营权转让协议的复印件，以证明乙方对经营权的转让。5.附件五：中介服务协议复印件详细要求：如涉及中介服务，乙方应提供与中介方签署的服务协议的复印件，以证明中介服务的履行。6.附件六：评估报告复印件详细要求：如涉及房屋评估，乙方应提供评估机构的评估报告的复印件，以证明房屋的价值。7.附件七：维修服务协议复印件详细要求：如涉及维修服务，乙方应提供与维修服务提供方签署的协议的复印件，以证明维修服务的履行。8.附件八：保险单复印件详细要求：如涉及保险，乙方应提供保险公司的保险单的复印件，以证明保险的购买。9.附件九：其他双方认为需要附加的文件详细要求：双方可根据实际需要，附加其他文件，以补充本合同的内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为示例：甲方未按约定提供租赁房屋，或未履行甲方其他义务。责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方的损失，包括但不限于租金、经营损失等。2.乙方违约行为及责任认定违约行为示例：乙方未按约定支付租金或经营权转让费用，或未履行乙方其他义务。责任认定：乙方应承担违约责任，赔偿甲方的损失，包括但不限于租金、经营权转让费用等。3.第三方违约行为及责任认定违约行为示例：第三方未按约定提供服务，如中介方未提供中介服务，或维修服务提供方未履行维修服务等。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方的损失，根据第三方与甲乙双方签订的委托协议确定具体赔偿金额。全文完。2024年度租赁协议：店面房屋租赁与经营权转让合同1本合同目录一览1.租赁房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋现状2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.经营权转让4.1经营权转让范围4.2经营权转让费用4.3经营权转让支付方式5.租赁双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务5.2承租方的权利和义务6.维修责任6.1出租方的维修责任6.2承租方的维修责任7.保险责任7.1出租方的保险责任7.2承租方的保险责任8.合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件9.违约责任9.1出租方的违约责任9.2承租方的违约责任10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3诉讼解决11.合同的生效、终止和废除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同废除条件12.其他约定12.1房屋使用限制12.2经营范围限制12.3双方约定的其他事项13.附件13.1租赁房屋照片13.2租赁房屋产权证明13.3经营权转让相关文件14.签署信息14.1出租方签署人14.2承租方签署人14.3签署日期第一部分：合同如下：1.租赁房屋描述1.1房屋位置：位于我国某市（省、市、区）街道号，具体地址为。1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实际使用面积为平方米。1.3房屋现状：房屋结构为，现有装修状况为，房屋设施设备情况为。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期算起，至年月日止。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整。3.2租金支付周期：承租方应在每个租赁周期结束之日起日内支付下一个租赁周期的租金。3.3租金支付方式：承租方可通过银行转账、现金等方式支付租金。4.经营权转让4.1经营权转让范围：出租方同意将租赁房屋的经营权转让给承租方，经营权转让范围包括房屋及附属设施。4.2经营权转让费用：经营权转让费用为人民币元整。4.3经营权转让支付方式：承租方应在本合同签订之日起日内，将经营权转让费用支付给出租方。5.租赁双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务5.1.1出租方应保证租赁房屋符合合同约定的使用条件，确保房屋及附属设施的安全。5.1.2出租方应在租赁期限内，按照合同约定履行维修责任。5.2承租方的权利和义务5.2.1承租方应按照合同约定使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2.2承租方应在租赁期限内，按照合同约定支付租金和经营权转让费用。6.维修责任6.1出租方的维修责任6.1.1出租方应负责租赁房屋及附属设施的正常维护和保养，确保房屋及设施的安全和使用。6.1.2出租方应在接到承租方通知后日内，对租赁房屋及附属设施进行维修。6.2承租方的维修责任6.2.1承租方应负责日常使用中的小修小补，包括但不限于水电设施、门窗等。6.2.2承租方不得擅自对房屋及附属设施进行改动、破坏或损坏，如发生此类情况，承租方应承担相应责任。8.保险责任8.1出租方的保险责任8.1.1出租方应按照我国相关法律法规的规定，为租赁房屋及附属设施购买保险，并将保险单复印件交予承租方留存。8.1.2出租方在保险有效期内，对租赁房屋及附属设施因保险事故造成的损失承担赔偿责任。8.2承租方的保险责任8.2.1承租方应自行购买相应的营业保险，保障其经营活动中可能发生的损失。8.2.2承租方在保险有效期内，对租赁房屋及附属设施因非保险事故造成的损失承担赔偿责任。9.合同的变更和解除9.1合同变更条件9.1.1租赁双方同意并签订书面变更协议，且变更内容不违反我国相关法律法规。9.1.2合同变更需在租赁期限届满前日内，书面通知对方。9.2合同解除条件9.2.1租赁双方同意并签订书面解除协议。9.2.2租赁双方在合同解除前日内，书面通知对方。10.违约责任10.1出租方的违约责任10.1.1出租方未按照合同约定提供租赁房屋或未履行合同义务的，应承担违约责任，向承租方支付违约金，违约金为租金总额的%。10.1.2出租方迟延履行合同义务的，应按照迟延部分租金的%支付违约金。10.2承租方的违约责任10.2.1承租方未按照合同约定支付租金或经营权转让费用的，应承担违约责任，向出租方支付违约金，违约金为应付款项的%。10.2.2承租方迟延支付租金或经营权转让费用的，应按照迟延部分款项的%支付违约金。11.争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3诉讼解决12.合同的生效、终止和废除12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.1.2合同生效后，租赁双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。12.2合同终止条件12.2.1租赁期限届满，双方未达成续约协议的。12.2.2租赁双方同意解除合同的。12.2.3合同约定的其他终止条件。12.3合同废除条件12.3.1租赁双方同意废除合同的。12.3.2合同约定的其他废除条件。13.其他约定13.1房屋使用限制13.1.1承租方不得在租赁房屋内进行违法活动。13.1.2承租方不得擅自改变房屋结构和用途。13.2经营范围限制13.2.1承租方经营范围应符合我国相关法律法规的规定。13.2.2承租方不得经营有毒、有害、危险和对周边环境有影响的业态。13.3双方约定的其他事项13.3.1租赁双方应遵守我国相关法律法规，履行合同约定的义务。13.3.2租赁双方对合同内容的变更、解除、终止和废除，应签订书面协议。14.签署信息14.1出租方签署人14.1.1姓名：_______14.1.2职务：_______14.1.3签字（或盖章）：_______14.2承租方签署人14.2.1姓名：_______14.2.2职务：_______14.2.3签字（或盖章）：_______14.3签署日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1第三方指非本合同甲乙方之外的其他个人或机构，包括但不限于中介方、评估方、监管方、维修服务方等。15.2第三方介入的条件15.2.1本合同执行过程中，如涉及专业性、技术性或法律性问题，甲乙方同意邀请第三方介入。15.2.2第三方介入需经甲乙方书面同意，并明确介入范围和职责。16.第三方职责与权利16.1第三方职责16.1.1第三方应按照甲乙方的约定，提供专业服务，并确保服务质量符合合同要求。16.1.2第三方应保守合同秘密，不得泄露甲乙方之间的商业信息。16.2第三方权利16.2.1第三方有权按照约定收取服务费用。16.2.2第三方有权在合同约定的范围内，对租赁房屋及经营活动进行监管。17.第三方责任限额17.1第三方责任17.1.1第三方在提供服务过程中，如因过错导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方应为其员工或代理人的行为负责，如造成甲乙方损失，第三方应承担相应责任。17.2责任限额17.2.1第三方对甲乙方的赔偿责任限额为第三方收取的服务费用的倍。17.2.2如合同中无具体限额约定，第三方对甲乙方的赔偿责任限额为其年度营业额的%。18.第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方均为独立主体，第三方介入不改变甲乙方之间的权利义务关系。18.2第三方介入不影响甲乙方按照合同约定履行各自义务。18.3甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同执行。19.第三方介入的书面协议19.1甲乙方与第三方就介入事项达成一致后，应签订书面协议，明确双方权利义务。19.2书面协议应包含第三方职责、权利、责任限额等关键条款。19.3书面协议经甲乙方签字（或盖章）后生效，作为本合同的附件。20.第三方介入的变更和解除20.1第三方介入的变更20.1.1甲乙方如需变更第三方介入事项，应签订书面变更协议。20.1.2书面变更协议经甲乙方签字（或盖章）后生效，作为本合同的附件。20.2第三方介入的解除20.2.1甲乙方如需解除第三方介入，应签订书面解除协议。20.2.2书面解除协议经甲乙方签字（或盖章）后生效，作为本合同的附件。21.第三方介入的违约处理21.1第三方违反书面协议的，应承担违约责任，向甲乙方支付违约金。21.2违约金的计算方式为：违约金=第三方收取的服务费用×违约金比例。22.第三方介入的争议解决22.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过协商解决。22.2如协商不成，可提交至合同约定的仲裁机构进行仲裁。23.第三方介入的生效、终止和废除23.1第三方介入的书面协议自甲乙方签字（或盖章）之日起生效。23.2第三方介入的书面协议终止或废除，应符合合同约定的条件。24.附件24.1第三方书面协议24.2第三方服务费用支付凭证第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁房屋照片描述：包含房屋外观、内部格局、设施设备等照片。要求：清晰、完整，能真实反映房屋现状。2.租赁房屋产权证明描述：证明租赁房屋的产权归属及使用性质的文件。要求：有效、合法，由相关部门出具。3.经营权转让相关文件描述：包括经营权转让协议、经营范围许可等文件。要求：合法、有效，具有法律效力。4.第三方书面协议描述：甲乙方与第三方就介入事项达成的书面协议。要求：明确双方权利义务、职责、责任限额等关键条款。5.第三方服务费用支付凭证描述：甲乙方支付第三方服务费用的凭证。要求：清晰、完整，反映服务费用支付情况。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方的违约行为及责任认定迟延履行提供租赁房屋义务：出租方未按约定时间提供租赁房屋，应承担迟延违约金。未履行维修责任：出租方未按约定维修租赁房屋，导致承租方损失，应承担赔偿责任。2.承租方的违约行为及责任认定迟延支付租金：承租方未按约定时间支付租金，应承担迟延违约金。擅自改变房屋结构和用途：承租方未经允许擅自改变房屋结构和用途，应承担违约责任。3.第三方违约行为及责任认定未提供约定服务：第三方未按约定提供服务，应承担违约责任。泄露合同秘密：第三方泄露甲乙方之间的商业信息，应承担违约责任。4.特殊情况下的违约行为及责任认定不可抗力：因不可抗力导致违约，各方可根据合同约定减轻或免除违约责任。双方同意解除合同：双方协商一致同意解除合同，可免予承担违约责任。全文完。2024年度租赁协议：店面房屋租赁与经营权转让合同10本合同目录一览1.租赁房屋描述1.1房屋位置与面积1.2房屋现状与设施1.3周边环境与交通情况2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.2租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户与时间4.经营权转让4.1经营权转让范围与内容4.2转让费用与支付方式4.3转让后经营者的责任与权益5.租赁双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务5.2承租方的权利与义务6.合同的变更与终止6.1合同变更条件与程序6.2合同终止条件与程序7.违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任8.争议解决方式8.1双方协商解决8.2提交第三方调解8.3法律途径解决9.合同的生效、修改与解除9.1合同生效条件9.2合同修改程序9.3合同解除条件与程序10.保密条款10.1保密信息范围与内容10.2保密信息的使用与保护10.3违反保密条款的责任11.不可抗力11.1不可抗力的定义与范围11.2不可抗力事件的影响与处理12.税费承担12.1租赁期间相关税费的承担方12.2税费支付时间与方式13.保险责任13.1保险的购买与维持13.2保险理赔程序与责任划分14.其他条款14.1租赁期间的其他相关规定14.2租赁期满后的续约或其他安排第一部分：合同如下：1.租赁房屋描述1.1房屋位置与面积本合同所指租赁房屋位于____市____区____街道____号，房屋门牌号为____，房屋建筑面积为____平方米。1.2房屋现状与设施租赁房屋现状为____，房屋内现有设施包括____、____、____等。设施使用情况及维护责任详见本合同相关条款。1.3周边环境与交通情况租赁房屋周边环境良好，附近有____、____、____等设施。交通便利，____路、____路、____路等公交线路可直达。2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。如双方同意续约，应在本合同到期前____个工作日提出书面续约申请。2.2租赁续约条款租赁期满后，如承租方需继续租赁，可在合同到期前____个工作日向出租方提出书面续约申请。双方可根据届时市场情况协商调整租金等条款。3.租金及支付方式3.1租金金额租赁房屋租金为每月人民币____元整（大写：____元整）。租金支付标准按实际租赁面积计算。3.2租金支付周期租金每____支付一次，承租方应在每月的____日前将租金支付至出租方指定的账户。3.3租金支付账户与时间租金支付账户为：____账户名称：____账户号码：____。承租方应在每月的____日前将租金支付至该账户。4.经营权转让4.1经营权转让范围与内容出租方同意在本合同租赁期限内，将租赁房屋的经营权完整转让给承租方。承租方有权使用、经营该房屋，并享有经营所得。4.2转让费用与支付方式经营权转让费用为人民币____元整（大写：____元整）。承租方应在签署本合同时一次性支付至出租方指定的账户。4.3转让后经营者的责任与权益承租方自经营权转让之日起，享有租赁房屋的经营权益。承租方应遵守国家相关法律法规，合法经营，自行承担经营风险。5.租赁双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务出租方保证租赁房屋符合合同约定，确保房屋及设施的正常使用。出租方不得干预承租方的正常经营活动。5.2承租方的权利与义务承租方有权按照合同约定使用租赁房屋进行经营活动。承租方应妥善保管房屋及设施，确保房屋及设施的安全与完好。6.合同的变更与终止6.1合同变更条件与程序合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2合同终止条件与程序合同终止条件如下：（一）租赁期满，双方未续约；（二）一方违约，导致合同无法履行；（三）不可抗力因素，导致合同无法履行。合同终止前，承租方应按照本合同约定将租赁房屋及设施交还给出租方。合同终止后，双方不再享有合同约定的权利与义务。8.违约责任8.1出租方违约责任出租方如未按合同约定提供租赁房屋及设施，或干涉承租方的正常经营活动，应承担违约责任。违约金为租金的____%。8.2承租方违约责任承租方如未按合同约定支付租金，或提前终止合同，应承担违约责任。违约金为租金的____%。9.争议解决方式9.1双方协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2提交第三方调解如双方协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.合同的生效、修改与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同修改程序合同的修改需双方协商一致，并签订书面修改协议。修改协议自双方签字（或盖章）之日起生效。10.3合同解除条件与程序合同解除条件如下：（一）租赁期满，双方未续约；（二）一方违约，导致合同无法履行；（三）不可抗力因素，导致合同无法履行。合同解除前，承租方应按照本合同约定将租赁房屋及设施交还给出租方。合同解除后，双方不再享有合同约定的权利与义务。11.保密条款11.1保密信息范围与内容保密信息范围包括合同内容、商业秘密、客户信息等。11.2保密信息的使用与保护双方应对保密信息予以严格保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。11.3违反保密条款的责任如一方违反保密条款，泄露保密信息，应承担违约责任。违约金为泄露信息所造成损失的____倍。12.不可抗力12.1不可抗力的定义与范围不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力事件的影响与处理如因不可抗力事件导致合同无法履行，双方应立即协商解决。不可抗力事件持续期间，双方免受本合同约定的违约责任。13.税费承担13.1租赁期间相关税费的承担方租赁期间产生的房产税、土地使用税等税费由____方承担。13.2税费支付时间与方式税费支付时间与方式按国家相关法律法规规定执行。14.保险责任14.1保险的购买与维持承租方应在租赁开始前购买火灾保险，并将其保险单副本交出租方备案。14.2保险理赔程序与责任划分保险理赔程序按保险合同约定执行。保险事故造成的损失，由保险公司按合同约定承担赔偿责任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方是指除甲乙方以外，与本合同无关的个体或组织。第三方介入是指第三方在合同履行过程中，参与甲乙双方的活动，但不由甲乙双方承担第三方责任。15.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于中介服务、公共事业服务、政府监管等。16.第三方责任与权益16.1第三方责任第三方应对其提供服务过程中的行为负责，并承担由此产生的法律责任。第三方责任包括但不限于因其提供服务过程中导致的甲乙方损失。16.2第三方权益第三方享有按其提供服务内容约定的权益。第三方权益的实现不受甲乙方干预。17.第三方介入的额外条款及说明17.1甲乙双方有义务向第三方提供必要的合同信息，确保第三方能正常履行其职责。17.2甲乙双方应协助第三方履行合同，包括但不限于提供相关资料、配合第三方进行检查等。17.3甲乙双方不得干预第三方正常履行其职责，不得要求第三方提供超出合同约定的服务。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额是指第三方在履行其职责过程中，对甲乙方承担的最大责任。18.2第三方责任限额的确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定。如合同未作约定，第三方责任限额按国家相关法律法规规定执行。18.3第三方责任限额的调整第三方责任限额的调整需甲乙双方协商一致，并签订书面调整协议。调整协议自双方签字（或盖章）之日起生效。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙方第三方在提供服务过程中，与甲乙方形成的权利义务关系，由第三方与甲乙方自行解决。甲乙方不承担第三方与第三方之间的法律责任。19.2第三方与租赁房屋第三方对租赁房屋无所有权、使用权和处置权。第三方不得干涉甲乙双方在租赁房屋上的权利和义务。19.3第三方与租赁期限第三方不享有租赁期限的延长或缩短权。租赁期限的变更由甲乙双方协商决定。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入产生的争议，由甲乙双方协商解决。20.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民调解委员会申请调解。20.3如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。21.第三方介入的生效、修改与解除21.1第三方介入的生效第三方介入自甲乙双方与第三方签订书面介入协议之日起生效。21.2第三方介入的修改第三方介入的修改需甲乙双方与第三方协商一致，并签订书面修改协议。修改协议自双方签字（或盖章）之日起生效。21.3第三方介入的解除第三方介入的解除条件、程序及解除后的责任处理，由甲乙双方与第三方协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁房屋现状说明详细描述租赁房屋的位置、面积、设施等情况。附件二：租金支付明细表列明租金支付的时间、金额、支付方式等信息。附件三：经营权转让范围与内容说明详细说明经营权转让的具体范围和内容。附件四：第三方服务提供合同列明第三方服务提供商的名称、服务内容、服务期限等信息。附件五：保险单副本提供承租方购买的保险单副本，以证明保险的有效性。附件六：不可抗力事件证明如有不可抗力事件发生，提供相关证明文件。附件七：税费支付证明提供税费支付的相关证明文件，以证明税费的承担方。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未按约定提供租赁房屋或设施；2.出租方干涉承租方的正常经营活动；3.承租方未按约定支付租金；4.承租方未按约定使用租赁房屋进行经营活动；5.双方未按约定履行合同义务；6.第三方未按约定提供服务。违约责任认定标准：1.违约金：违约行为导致的损失金额的____%；2.损害赔偿：因违约行为导致的实际损失；3.合同终止：违约行为严重影响到合同履行，双方协商一致可终止合同。示例说明：如出租方未按约定提供租赁房屋，导致承租方无法正常经营，承租方可要求出租方支付违约金，并赔偿因无法经营导致的实际损失。如承租方未按约定支付租金，出租方可要求承租方支付违约金，并有权终止合同。如第三方未按约定提供服务，导致甲乙方损失，甲乙方可要求第三方支付违约金，并赔偿因服务未按约定导致的实际损失。全文完。2024年度租赁协议：店面房屋租赁与经营权转让合同11本合同目录一览1.租赁房屋描述1.1房屋位置与面积1.2房屋现状与设施1.3周边环境与交通便利性2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息3.4租金迟延支付的违约金计算4.经营权转让4.1经营权转让范围4.2经营权转让价格4.3经营权转让支付方式4.4经营权转让后的经营限制5.租赁双方的义务与责任5.1出租方的义务5.2承租方的义务5.3租赁期间的安全责任5.4租赁期间的维修责任6.合同的变更与终止6.1合同变更条件6.2合同终止条件6.3合同终止后的善后处理7.违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任7.3违约金计算与支付方式8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径解决9.法律适用与争议管辖9.1合同适用的法律9.2争议管辖法院10.保密条款10.1保密信息的定义10.2保密信息的保护期限10.3保密信息泄露的违约责任11.合同的附件11.1房屋所有权证复印件11.2租赁合同备案证明复印件11.3经营权转让相关的资质文件复印件12.合同的签署与生效12.1合同签署日期12.2合同签署地点12.3合同生效条件13.其他约定事项13.1房屋交付时间与方式13.2租金调整机制13.3房屋使用与改造限制14.合同的修订与补充14.1修订条件14.2补充条款的格式与效力14.3修订后的合同取代原合同第一部分：合同如下：1.租赁房屋描述1.1房屋位置与面积本合同租赁的店面房屋位于____市____区____街道____号，房屋门牌号为____，房屋实际使用面积为____平方米。1.2房屋现状与设施店面房屋目前现状为____（详细描述房屋的内外部情况及设施，包括但不限于装修风格、楼层、临街情况、已安装的设施等）。1.3周边环境与交通便利性店面房屋周边环境描述：____（详细描述周边的商业氛围、人流情况、配套设施等）。交通便利性描述：____（详细描述公共交通设施，如地铁、公交站点等）。2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁结束日期如双方无异议，租赁期满后可按照本合同约定的条件续约。2.3租赁续约条款租赁期满后，承租方有权按照本合同约定的租金、条件等续约____年（具体年限）。3.租金及支付方式3.1租金金额本合同租赁期间，店面房屋的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，承租方应在每月的____日前将当月租金支付给出租方。3.3租金支付账户信息租金支付账户信息如下：户名：____账号：____开户行：____3.4租金迟延支付的违约金计算承租方若迟延支付租金，应按照迟延部分租金的____%支付违约金。4.经营权转让4.1经营权转让范围经营权转让范围包括但不限于店面的品牌、商标、经营模式、客户资源等。4.2经营权转让价格经营权转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.3经营权转让支付方式经营权转让费用分为____期支付，每期支付金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.4经营权转让后的经营限制5.租赁双方的义务与责任5.1出租方的义务出租方应保证店面房屋及设施的安全、合法使用，并按照本合同约定提供店面房屋。5.2承租方的义务承租方应按照本合同约定的租金、租赁期限、经营范围等履行合同义务，并按照约定的方式支付租金。5.3租赁期间的安全责任出租方应对店面房屋的安全负责，并确保房屋及设施的安全、合法使用。5.4租赁期间的维修责任出租方应负责店面房屋及设施的日常维修、保养，确保其正常使用。6.合同的变更与终止6.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同终止条件合同终止条件如下：____（详细描述合同终止的条件，如租赁期满、双方协商一致等）。6.3合同终止后的善后处理合同终止后，承租方应按照本合同约定将店面房屋及设施交还给出租方，并支付相关费用。8.违约责任8.1出租方违约责任出租方若违反本合同的约定，应承担违约责任，并赔偿承租方因此遭受的损失。8.2承租方违约责任承租方若违反本合同的约定，应承担违约责任，并赔偿出租方因此遭受的损失。8.3违约金计算与支付方式违约金的计算方式为：违约方应按照违约部分金额的____%支付违约金。违约金支付方式为：____（详细描述支付方式）。9.争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同争议。9.2调解解决如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提交仲裁申请。9.4法律途径解决如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.法律适用与争议管辖10.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议管辖法院本合同的争议管辖法院为合同签订地人民法院。11.保密条款11.1保密信息的定义保密信息是指本合同签订过程中双方披露的、未公开的、与商业秘密相关的所有信息。11.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限为____年，自本合同签订之日起计算。11.3保密信息泄露的违约责任如任何一方泄露了保密信息，应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。12.合同的附件12.1房屋所有权证复印件本合同附件一为房屋所有权证复印件，其证号为____，证明店面房屋的所有权归出租方所有。12.2租赁合同备案证明复印件本合同附件二为租赁合同备案证明复印件，其备案号为____，证明本合同已依法备案。12.3经营权转让相关的资质文件复印件本合同附件三为经营权转让相关的资质文件复印件，其文件编号为____，证明承租方具备经营权转让所需的资质。13.合同的签署与生效13.1合同签署日期本合同于____年____月____日签署。13.2合同签署地点本合同于____市____区____街道____号签署。13.3合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同的修订与补充14.1修订条件本合同的修订应由双方协商一致，并签订书面修订协议。14.2补充条款的格式与效力补充条款应采用书面形式，并与本合同具有同等效力。14.3修订后的合同取代原合同修订后的合同一旦签订，即取代原合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外，涉及到的其他方，包括但不限于中介方、担保方、监管方、维修服务方等。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不仅限于：中介服务、担保融资、监管查验、设施维修、技术支持、市场推广等。16.第三方介入的责权利划分16.1甲乙双方的义务甲乙双方应确保第三方介入的行为符合本合同的约定，并负责协调第三方的工作，确保合同的顺利履行。16.2第三方的权利与义务第三方依据本合同的约定，有权按照甲乙双方的指示进行工作，并应承担相应的义务，包括但不限于：中介方应提供真实、准确的信息，担保方应按约定提供担保，监管方应进行有效的监管等。16.3第三方责任限额第三方对甲乙双方的损失赔偿责任限额，按照第三方介入的具体内容和性质，由甲乙双方在合同中具体约定。17.第三方介入的额外条款及说明17.1第三方选择与更换甲乙双方应共同协商确定第三方的选择，并在合同中明确第三方的选择标准、更换条件和程序。17.2第三方服务费用的承担第三方服务费用的承担方及支付方式，应在合同中明确。如费用由甲乙双方承担，应约定各自的分担比例。17.3第三方服务内容的变更如需要变更第三方的服务内容，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。17.4第三方违约处理如第三方违反本合同的约定，甲乙双方有权按合同约定和法律规定，要求第三方承担违约责任。18.第三方介入与合同履行18.1第三方介入不影响甲乙双方的权利义务。甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的义务。18.2甲乙双方应负责监督和管理第三方的履约行为，确保合同的顺利履行。18.3如第三方未能按约定履行合同义务，甲乙双方应协商解决，必要时可寻求法律途径。19.第三方介入的合同变更与解除19.1合同变更甲乙双方如需变更与第三方相关的合同条款，应协商一致，并签订书面变更协议。19.2合同解除甲乙双方如需解除与第三方相关的合同条款，应协商一致，并签订书面解除协议。20.第三方介入的违约责任20.1第三方违约如第三方违反本合同的约定，应承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。20.2甲乙双方的赔偿责任如甲乙双方因未能履行对第三方的义务，导致第三方违约，甲乙双方应承担连带赔偿责任。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入的争议，甲乙双方应通过友好协商解决。21.2如协商不成，甲乙双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。21.3如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提交仲裁申请。21.4如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件详细要求：提供清晰、完整的房屋所有权证复印件，证号应与合同中填写的一致。附件二：租赁合同备案证明复印件详细要求：提供清晰、完整的租赁合同备案证明复印件，备案号应与合同中填写的一致。附件三：经营权转让相关的资质文件复印件详细要求：提供清晰、完整的经营权转让相关的资质文件复印件，文件编号应与合同中填写的一致。附件四：第三方服务协议复印件详细要求：提供与第三方签订的服务协议复印件，包括但不限于中介服务、担保融资、监管查验、设施维修、技术支持、市场推广等。附件五：第三方资质证明文件复印件详细要求：提供第三方的资质证明文件复印件，以证明第三方具备履行合同的能力和资质。附件六：第三方介入的合同变更协议详细要求：如有第三方介入的合同变更，提供变更协议的复印件，变更内容应明确、详细。附件七：第三方介入的合同解除协议详细要求：如有第三方介入的合同解除，提供解除协议的复印件，解除原因和条件应明确、详细。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未按约定提供店面房屋或设施。2.出租方未按约定履行维修、保养义务。3.承租方未按约定支付租金。4.承租方未按约定使用店面房屋或进行经营活动。5.第三方未按约定提供服务或违约。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。2.违约金的计算方式为：违约部分金额的____%。3.违约方应在违约行为发生后的____日内履行违约责任。示例说明：如出租方未按约定提供店面房屋或设施，视为违约。违约方应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失，如租金损失、经营损失等。具体赔偿金额根据损失的大小和违约程度进行评估。如第三方未按约定提供服务或违约，视为第三方违约。第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。具体赔偿金额根据损失的大小和违约程度进行评估。全文完。2024年度租赁协议：店面房屋租赁与经营权转让合同2本合同目录一览1.租赁房屋描述1.1房屋位置与面积1.2房屋现状与设施1.3周边环境与交通便利性2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.2租赁期限延长条件与程序3.租金及支付方式3.1月租金金额3.2租金支付日期与时间3.3租金支付方式3.4租金调整机制4.经营权转让4.1经营权转让条件4.2经营权转让费用4.3经营权转让程序与时间5.租赁用途与经营范围5.1租赁房屋用途限制5.2允许经营的业务范围5.3禁止经营的activities6.维修与保养责任6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任6.3维修费用承担方式7.保险责任7.1承租人保险责任7.2出租人保险责任7.3保险费用承担方式8.房屋变更与结构改造8.1承租人变更房屋结构的申请程序8.2出租人审批权限与时间8.3变更费用承担方式9.合同终止与解除9.1合同提前终止条件9.2合同解除程序与责任承担9.3合同终止后的房屋归还要求10.违约责任10.1出租人违约行为及其责任10.2承租人违约行为及其责任10.3违约金计算方式与支付程序11.争议解决方式11.1双方协商解决11.2第三方调解11.3法律诉讼12.法律适用与争议解决12.1合同适用的法律12.2争议解决的管辖法院13.其他约定13.1房屋租赁押金13.2房屋交付与验收13.3房屋返还时的状态要求14.双方签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.租赁房屋描述1.1房屋位置与面积甲方将位于____市的____街道____号的店面房屋出租给乙方，该房屋建筑总面积为____平方米。1.2房屋现状与设施该房屋现状如下：____层，____室____厅，室内设施包括：____、____、____等。房屋周边设施齐全，交通便利。1.3周边环境与交通便利性该房屋位于繁华的商业区，周边有学校、医院、商场等配套设施，交通便利，有____路公交车直达。2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期限延长条件与程序如乙方需延长租赁期限，应在本合同到期前一个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后，双方签订《租赁合同延长协议》。3.租金及支付方式3.1月租金金额本房屋的月租金为人民币____元整。3.2租金支付日期与时间乙方应在每个租赁周期开始日前____个工作日一次性支付当期租金。3.3租金支付方式乙方可通过银行转账、现金等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。3.4租金调整机制租金调整机制如下：租赁期满后，如乙方需继续租赁，甲方有权根据市场行情对租金进行调整，具体调整金额及方式由双方协商确定。4.经营权转让4.1经营权转让条件在本合同有效期内，乙方如需转让经营权，应提前一个月通知甲方，并经甲方同意后，方可进行转让。4.2经营权转让费用经营权转让费用为人民币____元整，乙方应在转让协议签订后三个工作日内支付给甲方。4.3经营权转让程序与时间乙方应在转让协议签订后五个工作日内，将经营权转让给第三方，并将相关文件提交给甲方。5.租赁用途与经营范围5.1租赁房屋用途限制乙方只能将租赁房屋用于____（经营业务范围），不得用于其他用途。5.2允许经营的业务范围乙方在租赁房屋内允许经营的业务范围为：____、____、____等。5.3禁止经营的activities6.维修与保养责任6.1出租人维修责任甲方负责定期对租赁房屋进行维修和保养，确保房屋及设施的安全和正常使用。6.2承租人维修责任乙方负责日常使用过程中的小型维修和保养，如家电设备、灯具等。6.3维修费用承担方式维修费用由甲方承担的，甲方应在维修完毕后三个工作日内向乙方支付相关费用；维修费用由乙方承担的，乙方应在维修前三个工作日内通知甲方，并按照甲方指定的维修单位进行维修，维修费用由乙方承担。8.房屋变更与结构改造8.1承租人变更房屋结构的申请程序乙方如需对租赁房屋进行变更结构或改造，应提前一个月向甲方提交书面申请，并详细描述变更或改造内容、理由及效果图等。8.2出租人审批权限与时间甲方应在收到乙方申请后七个工作日内审批完毕，如同意变更或改造，双方应签订《房屋变更协议》。8.3变更费用承担方式房屋变更或改造费用由乙方承担，如需甲方提供协助或支持，费用承担方式由双方协商确定。9.合同终止与解除9.1合同提前终止条件双方同意提前终止合同的，应提前一个月书面通知对方。9.2合同解除程序与责任承担合同解除后，乙方应按照本合同约定将房屋及设施交还给甲方，并支付相应的违约金。9.3合同终止后的房屋归还要求乙方应在合同终止后五个工作日内将房屋及设施交还给甲方，并按照甲方要求恢复房屋原状。10.违约责任10.1出租人违约行为及其责任甲方违反本合同的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×1%。10.2承租人违约行为及其责任乙方违反本合同的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×1%。10.3违约金计算方式与支付程序违约金计算方式为：违约金额×1%。违约方应在违约行为发生后的十个工作日内支付违约金。11.争议解决方式11.1双方协商解决双方应通过友好协商解决合同争议。11.2第三方调解如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。11.3法律诉讼如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。12.法律适用与争议解决本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.其他约定13.1房屋租赁押金乙方应向甲方支付人民币____元整作为租赁押金，合同终止后，押金在扣除乙方应付款项后，无息退还乙方。13.2房屋交付与验收房屋交付时，双方应共同签署《房屋验收单》，确认房屋及设施的数量和状况。13.3房屋返还时的状态要求乙方应按照《房屋验收单》约定的状态返还房屋，如有损坏，乙方应按市价赔偿。14.双方签字盖章14.1出租人签字盖章甲方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：______________14.2承租人签字盖章乙方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：______________14.3合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，除非提前终止或解除。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、评估方、维修方、调解方、法院等。15.2第三方介入情形第三方介入的情形包括但不限于：房屋交易、押金退还、维修保养、争议调解、法律诉讼等。15.3第三方选择16.第三方责任16.1第三方责任界定第三方在履行合同过程中，如因过错导致甲乙方产生损失，第三方应承担相应的责任。16.2第三方责任限额第三方对甲乙方的责任限额为____元，除非本合同另有约定。16.3第三方责任免除17.第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲乙方为独立合同关系，本合同不对第三方产生约束力。17.2甲乙方应与第三方单独签订合作协议，明确双方的权利义务。17.3第三方在履行合同过程中，如涉及甲乙方权益，甲乙方有权要求第三方承担相应责任。18.第三方介入程序18.1甲乙方如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入理由、时间等。18.2甲乙方应协助第三方完成相关手续，并提供必要的文件、资料等。18.3第三方介入费用由甲乙方承担，除非本合同另有约定。19.第三方违约处理19.1第三方违约的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。19.2甲乙方因第三方违约造成损失的，有权要求第三方赔偿，赔偿金额不得超过第三方责任限额。20.第三方变更20.1第三方如发生变更，包括但不限于主体资格、名称、负责人等，应提前通知甲乙方。20.2甲乙方应在收到第三方变更通知后五个工作日内，与第三方协商解决相关问题。21.第三方资料保存甲乙方应妥善保存与第三方签订的合同、协议、发票等资料，以备查验。22.第三方评价与监督甲乙方应对第三方的服务进行评价与监督，如发现第三方存在问题，应及时沟通、解决。23.第三方退出24.第三方退出程序24.1第三方欲退出的，应提前一个月书面通知甲乙方。24.2第三方退出后，应按照本合同约定处理相关事宜，如有争议，按本合同争议解决方式解决。25.第三方退出后的责任承担25.1第三方退出后，仍应承担因其履行合同过程中产生的责任。25.2第三方退出后，不再享有本合同约定的权利。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房屋验收单》附件内容：记录房屋交付时及返还时的房屋及设施的数量和状况。附件要求：由甲乙双方共同签署，一式两份，双方各执一份。附件二：《租赁押金支付凭证》附件内容：证明乙方支付租赁押金的凭证。附件要求：须为正规支付凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。附件三：《维修费用支付凭证》附件内容：证明乙方支付维修费用的凭证。附件要求：须为正规支付凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。附件四：《经营权转让协议》附件内容：证明乙方经营权转让的相关协议。附件要求：须为甲乙双方及第三方共同签署的书面协议。附件五：《第三方服务协议》附件内容：甲乙方与第三方签订的服务协议。附件要求：须明确双方的权利义务、费用承担、违约责任等。附件六：《房屋变更协议》附件内容：证明乙方对租赁房屋进行变更结构的协议。附件要求：须为甲乙双方共同签署的书面协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：未按约定支付租金、未按约定使用租赁房屋、未按约定进行维修保养、未按约定履行合同义务等。违约责任认定标准：1.甲方违约：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×1%。2.乙方违约：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×1%。3.第三方违约：第三方应承担违约责任，向甲乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×1%。示例说明：1.若甲方未按约定时间交付房屋，构成违约。甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：租金金额×1%。2.若乙方未按约定支付租金，构成违约。乙方应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：租金金额×1%。3.若第三方在提供服务过程中，未按约定履行义务，构成违约。第三方应向甲乙方支付违约金，违约金计算方式为：服务费用金额×1%。全文完。2024年度租赁协议：店面房屋租赁与经营权转让合同3本合同目录一览1.租赁房屋描述1.1房屋位置与面积1.2房屋现状与设施1.3周边环境与交通情况2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.2租赁期限的续约条款3.租金及支付方式3.1月租金金额3.2租金支付周期与时间3.3租金调整条款4.经营权转让4.1经营权转让的条件与程序4.2转让费用及其支付方式4.3经营权转让后的权益与责任5.租赁双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务5.2承租方的权利与义务6.合同的变更与终止6.1合同变更的条件与程序6.2合同终止的条件与程序7.违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任8.争议解决方式8.1双方协商解决8.2提交仲裁机构解决8.3提交人民法院解决9.法律适用与争议解决9.1合同适用的法律法规9.2争议解决的适用法律10.其他条款10.1房屋保险10.2房屋维修与保养10.3房屋转租规定11.合同的签署与生效11.1合同签署的时间与地点11.2合同生效的条件与时间12.附件12.1房屋照片与设施清单12.2租赁押金支付凭证12.3经营权转让支付凭证13.双方签字盖章13.1出租方签字盖章13.2承租方签字盖章14.合同附件14.1租赁房屋所有权证明14.2承租方经营许可证件14.3其他相关法律法规要求的文件第一部分：合同如下：1.租赁房屋描述1.1房屋位置与面积本合同所指租赁房屋位于____（具体地址），房屋面积为____平方米。1.2房屋现状与设施租赁房屋现状为____（房屋结构、装修情况等），内部设施包括____（设施清单）。1.3周边环境与交通情况租赁房屋周边环境良好，靠近____（学校、商场、医院等），交通便利，____（地铁、公交线路等）可达。2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期限的续约条款如需续约，承租方应在本合同到期前____个月内向出租方提出书面续约申请，双方协商一致后可续约。3.租金及支付方式3.1月租金金额租赁房屋的月租金为人民币____元。3.2租金支付周期与时间租金每____个月支付一次，支付日期为每月的____日。3.3租金调整条款租金调整机制如下：每____年进行一次租金调整，调整幅度为上一年租金的____%。4.经营权转让4.1经营权转让的条件与程序承租方在租赁期限内如需转让经营权，应提前____个月向出租方提出书面申请，并按照双方约定的条件和程序进行转让。4.2转让费用及其支付方式经营权转让费用为人民币____元，承租方应在转让时一次性支付给出租方。4.3经营权转让后的权益与责任经营权转让后，新的承租方应承担本合同约定的各项义务，并享有相应的权利。5.租赁双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务出租方应保证租赁房屋符合约定的使用条件，并按照合同约定提供设施和服务。5.2承租方的权利与义务承租方应按照合同约定使用租赁房屋，并承担相应的经营风险和费用。6.合同的变更与终止6.1合同变更的条件与程序合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同终止的条件与程序合同终止条件如下：（1）租赁期限届满，双方未达成续约协议；（2）一方违约，导致合同无法履行；（3）法律、法规规定或双方约定的其他终止条件。合同终止后，承租方应按照约定向出租方支付违约金，并办理房屋交还手续。8.违约责任8.1出租方违约责任出租方违反本合同的约定，导致承租方损失的，应承担相应的违约责任，并向承租方支付违约金。8.2承租方违约责任承租方违反本合同的约定，导致出租方损失的，应承担相应的违约责任，并向出租方支付违约金。9.争议解决方式9.1双方协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2提交仲裁机构解决如双方协商不成，任何一方均有权将争议提交至____（仲裁机构名称）进行仲裁。9.3提交人民法院解决如仲裁不成，任何一方均有权将争议提交至____（法院名称）起诉。10.其他条款10.1房屋保险承租方应自行办理租赁房屋的保险手续，并承担保险费用。10.2房屋维修与保养出租方负责租赁房屋的日常维修与保养，确保房屋及设施的安全运行。10.3房屋转租规定未经出租方书面同意，承租方不得将租赁房屋转租给第三方。11.合同的签署与生效11.1合同签署的时间与地点本合同于____年__月__日在____（地点）由双方签署。11.2合同生效的条件与时间本合同自双方签字盖章之日起生效。12.附件12.1房屋照片与设施清单附件中包含租赁房屋的照片和设施清单，作为本合同的组成部分。12.2租赁押金支付凭证附件中包含租赁押金的支付凭证，作为本合同的组成部分。12.3经营权转让支付凭证附件中包含经营权转让的支付凭证，作为本合同的组成部分。13.双方签字盖章13.1出租方签字盖章（出租方签字）（出租方盖章）13.2承租方签字盖章（承租方签字）（承租方盖章）14.合同附件14.1租赁房屋所有权证明附件中包含租赁房屋的所有权证明，作为本合同的组成部分。14.2承租方经营许可证件附件中包含承租方的经营许可证件，作为本合同的组成部分。14.3其他相关法律法规要求的文件附件中包含其他相关法律法规要求的文件，作为本合同的组成部分。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义第三方是指本合同之外的自然人、法人或其他组织，不包括中介方。15.2第三方介入的条件第三方介入的条件如下：（1）出租方或承租方无法履行合同义务时；（2）需要第三方提供专业服务或技术支持时；（3）合同约定或双方协商一致的其他情形。16.第三方责任16.1第三方责任的限定第三方仅对其提供的服务或产品负责，不承担合同以外的责任。16.2第三方责任限额第三方对甲乙方造成的损失，其责任限额为____元。17.第三方与甲乙方的关系17.1第三方与出租方的关系第三方与出租方之间无任何合同关系，出租方不承担第三方的任何责任。17.2第三方与承租方的关系第三方与承租方之间无任何合同关系，承租方不承担第三方的任何责任。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的申请当甲乙方需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入的理由和条件。18.2第三方介入的协商双方应在接到申请后____个工作日内进行协商，达成一致意见后方可允许第三方介入。19.第三方介入的终止19.1第三方自行终止第三方在完成介入事项后，应自行终止介入。19.2甲乙方终止第三方介入甲乙方有权在第三方介入过程中，因第三方原因导致合同无法履行时，终止第三方介入。20.第三方介入的额外条款20.1第三方服务或产品的质量保证第三方应保证其服务或产品的质量，如发生质量问题，第三方应承担相应的责任。20.2第三方服务或产品的交付时间第三方应按照甲乙方的要求，按时提供服务或产品。21.第三方介入的争议解决21.1第三方与甲乙方的争议解决第三方与甲乙方之间的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权将争议提交至____（仲裁机构名称）进行仲裁。21.2第三方与中介方的争议解决如第三方与中介方之间发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权将争议提交至____（仲裁机构名称）进行仲裁。22.中介方的责任22.1中介方的定义中介方是指在租赁过程中，为出租方和承租方提供租赁信息、沟通协调等服务的中介机构。22.2中介方的责任中介方应保证其提供的信息真实、准确，如因中介方原因导致合同纠纷，中介方应承担相应的责任。23.中介方的介入与退出23.1中介方的介入中介方在合同签订后，应协助甲乙方履行合同义务，并提供必要的协助。23.2中介方的退出合同履行完毕后，中介方的工作职责自然终止。24.中介方的收费及支付方式24.1中介费的确定中介方的收费标准为____元（具体金额根据实际情况确定）。24.2中介费的支付方式中介费在合同签订后，由甲乙方按照约定的比例支付给中介方。25.中介方的争议解决25.1中介方与甲乙方的争议解决中介方与甲乙方之间的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权将争议提交至____（仲裁机构名称）进行仲裁。25.2中介方与第三方的争议解决如中介方与第三方之间发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权将争议提交至____（仲裁机构名称）进行仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁房屋所有权证明详细要求：提供房屋所有权证书或其他证明文件，证明出租方对租赁房屋拥有合法的所有权。附件2：承租方经营许可证件详细要求：提供承租方的营业执照、行业许可证等经营许可证明文件。附件3：房屋照片与设施清单详细要求：提供房屋内外部的照片，以及房屋内设施的详细清单，包括家具、电器、设备等。附件4：租赁押金支付凭证详细要求：提供租赁押金的支付凭证，证明承租方已按照合同约定支付押金。附件5：经营权转让支付凭证详细要求：提供经营权转让费用的支付凭证，证明承租方已支付经营权转让费用。附件6：第三方服务或产品合同详细要求：提供与第三方签订的服务或产品合同，明确第三方的服务内容、质量保证、交付时间等。附件7：中介服务合同详细要求：提供与中介方签订的服务合同，明确中介方的服务内容、收费标准、支付方式等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：出租方未能按照合同约定提供租赁房屋或设施责任认定：出租方应承担违约责任，向承租方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。违约行为2：出租方未能按照约定时间交付房屋或设施责任认定：出租方应承担违约责任，向承租方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。违约行为3：承租方未能按照合同约定支付租金或押金责任认定：承租方应承担违约责任，向出租方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。违约行为4：承租方未能按照约定使用房屋或设施责任认定：承租方应承担违约责任，向出租方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。违约行为5：第三方未能按照合同约定提供服务或产品责任认定：第三方应承担违约责任，向甲乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。违约行为6：中介方未能按照合同约定提供服务责任认定：中介方应承担违约责任，向甲