购房协议书商铺

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

购房协议书商铺精选本合同目录一览第一条商铺基本信息1.1商铺位置1.2商铺面积1.3商铺用途第二条购房者信息2.1购房者姓名2.2购房者身份证号码2.3购房者联系方式第三条购房金额及支付方式3.1购房总金额3.2付款方式3.3付款时间第四条交付日期及交付条件4.1商铺交付日期4.2商铺交付条件第五条产权及使用权5.1商铺产权期限5.2商铺使用权第六条商铺经营管理6.1商铺经营管理公司6.2经营管理费用第七条商铺维修责任7.1商铺维修责任方7.2维修费用承担方式第八条商铺转让及出租8.1商铺转让条件8.2商铺出租条件第九条合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任承担第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3诉讼解决第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同终止条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条其他约定13.1双方其他约定事项第十四条合同附件14.1商铺平面图14.2商铺效果图14.3相关法律法规文件第一部分：合同如下：第一条商铺基本信息1.1商铺位置商铺位于市区街道，具体位置详见附件中的商铺平面图。1.2商铺面积商铺的建筑面积为平方米，具体面积以房产证登记面积为准。1.3商铺用途商铺的用途为商业经营，包括但不限于零售、餐饮、娱乐等服务。第二条购房者信息2.1购房者姓名2.2购房者身份证号码购房者的身份证号码为X。2.3购房者联系方式购房者的联系方式为电话号码：X，邮箱：X。第三条购房金额及支付方式3.1购房总金额买方应支付的购房总金额为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整），上述金额包括购房款、契税、交易手续费等所有相关费用。3.2付款方式买方应按照下列方式支付购房款：（1）首付款：人民币万元，于签署本合同之日起七个工作日内支付；（2）剩余款项：人民币万元，买方应按照出卖人指定的银行账户，通过银行转账的方式分期支付，具体分期支付计划由双方另行协商确定。3.3付款时间买方应按照本合同约定的付款方式及付款时间支付购房款。第四条交付日期及交付条件4.1商铺交付日期商铺的交付日期为年月日。4.2商铺交付条件（1）商铺已按照约定的用途进行建设，并符合国家和地方的相关规定；（2）商铺的产权、使用权及其他相关权利已明确无争议；（3）商铺已通过验收，并符合交付条件；（4）买方已支付完毕所有购房款项。第五条产权及使用权5.1商铺产权期限商铺的产权期限为年，自商铺交付之日起计算。5.2商铺使用权买方在本合同约定的产权期限内享有商铺的使用权，并有权按照约定的用途进行经营活动。第六条商铺经营管理6.1商铺经营管理公司6.2经营管理费用买方应按照经营管理公司的规定支付经营管理费用，包括但不限于物业管理费、公共维修基金等。具体费用标准及支付方式由双方协商确定。第八条商铺转让及出租8.1商铺转让条件（1）通知出卖人，并征得出卖人同意；（2）转让不得违反本合同的约定；（3）买方应保证转让过程的合法性，并承担由此产生的所有费用和风险。8.2商铺出租条件（1）通知出卖人，并征得出卖人同意；（2）出租不得违反本合同的约定；（3）买方应保证出租过程的合法性，并承担由此产生的所有费用和风险。第九条合同解除及违约责任9.1合同解除条件任何一方违反本合同的约定，致使合同无法履行，对方有权解除合同。9.2违约责任承担违约方应承担因违约所产生的损失赔偿责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的直接经济损失、预期利润等。第十条争议解决方式10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。10.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。10.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更条件合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订。11.3合同终止条件（1）商铺产权期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法其他终止情况。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十三条其他约定13.1双方其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同附件14.1商铺平面图详见附件中的商铺平面图。14.2商铺效果图详见附件中的商铺效果图。14.3相关法律法规文件本合同签订时所依据的相关法律法规文件。第二部分：第三方介入后的修正为本合同之目的，第三方系指除甲乙双方之外的任何个人、公司或机构。第三方介入可能包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、监管机构等。15.1第三方介入条件当本合同的履行需要第三方介入时，甲乙双方应在本合同中明确第三方介入的条件。第三方介入的条件包括但不限于：甲乙双方无法通过协商解决的事项；需要专业技能或知识的事项；法律法规规定的必须由第三方介入的事项。15.2第三方选择甲乙双方应共同选择第三方，并确保所选第三方具有必要的资质、经验和良好信誉。第三方选择的过程应遵循公平、公正、公开的原则。15.3第三方责任第三方应按照甲乙双方的约定履行其职责，并对其提供的服务承担责任。第三方的责任限额应在本合同中明确，包括但不限于：第三方责任的范围；第三方责任的限制；第三方责任的赔偿限额。15.4第三方费用第三方的费用应由甲乙双方协商确定。除非本合同另有约定，第三方费用应由甲乙双方承担。15.5第三方决策第三方在进行决策时，应充分考虑甲乙双方的利益，并按照甲乙双方的约定做出决策。15.6第三方保密义务第三方应对在履行其职责过程中获得的甲乙双方的保密信息保密，并不得泄露给任何无关方。15.7第三方退出第三方在履行其职责完毕后，或甲乙双方协商一致解除第三方职责时，第三方应退出本合同的履行。15.8第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间的关系应仅为合同关系，第三方不应视为甲乙双方的代理人、合作伙伴或雇佣关系。15.9第三方责任划分在第三方介入的事项中，第三方与甲乙双方之间的责任划分应在本合同中明确。除非本合同另有约定，第三方应对其提供的服务承担全部责任，甲乙双方不对第三方的行为承担任何责任。15.10第三方介入的变更甲乙双方在合同履行过程中，如需变更第三方，应按照本合同的约定进行。变更第三方时，甲乙双方应确保新第三方符合本合同的要求。本部分的修正条款应被视为本合同的一部分，甲乙双方应按照本部分的修正条款履行其权利和义务。如有任何争议，甲乙双方应通过协商解决，协商不成的，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细说明商铺的布局、尺寸、使用区域等信息，以便买方了解商铺的具体情况。附件二：商铺效果图展示商铺装修后的预期效果，帮助买方更好地了解商铺的未来面貌。附件三：相关法律法规文件包括本合同签订时适用的法律法规，以及合同履行过程中可能涉及到的法律法规。附件四：第三方资质证明文件证明第三方具有必要的资质、经验和良好信誉，以便买方了解第三方的实力和专业性。附件五：第三方服务合同详细规定第三方在履行其职责过程中与甲乙双方之间的权利义务关系。附件六：保密协议规定甲乙双方及第三方之间的保密义务，保护各方商业秘密、技术秘密等信息不被泄露。附件七：违约行为及责任认定表格详细列出本合同履行过程中可能涉及的违约行为及相应的责任认定标准。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定时间支付购房款；2.未按约定时间交付商铺；3.未按约定用途使用商铺；4.未按约定履行经营管理职责；5.未按约定支付经营管理费用；6.未经对方同意转让或出租商铺；7.违反保密协议泄露商业秘密等。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同金额的一定比例（如千分之五）计算违约金；2.