2024年度房地产交易法律服务及合同审核2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产交易法律服务及合同审核本合同目录一览第一条服务内容1.1房地产交易法律服务1.1.1提供法律咨询1.1.2审核合同条款1.1.3协助交易双方达成协议1.1.4提供交易流程指导1.1.5协助办理产权过户手续第二条服务范围2.1房地产买卖合同审核2.2房地产租赁合同审核2.3房地产抵押合同审核2.4房地产转让合同审核2.5其他房地产相关合同审核第三条服务期限3.1合同签订之日起至2024年12月31日止第四条服务费用4.1双方协商确定服务费用4.2费用支付方式及时间第五条保密条款5.1双方对合同履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密5.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止第六条违约责任6.1双方应严格按照本合同约定履行各自义务6.2一方违约的，应承担违约责任，向守约方支付违约金第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第八条合同的签订、生效、变更和终止8.1本合同自双方签字或盖章之日起生效8.2双方经协商一致，可以变更或终止本合同8.3本合同终止后，双方应按照约定履行后续事项第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议9.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第十条法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律第十一条合同签订地本合同签订地为中华人民共和国省市第十二条联系方式双方应确保在合同履行过程中的联系方式畅通有效第十三条合同修改和补充任何对合同的修改和补充均应以书面形式作出，并由双方签字或盖章确认第十四条合同完整性本合同目录及附件均为本合同不可分割的一部分，共同构成双方之间的完整协议第一部分：合同如下：第一条服务内容1.1房地产交易法律服务1.1.1提供法律咨询1.1.1.1针对交易双方在房地产交易过程中遇到的问题，提供专业的法律咨询服务，包括但不限于合同条款、交易流程、产权过户等方面的咨询。1.1.2审核合同条款1.1.2.1对交易双方提供的合同文本进行仔细审查，确保合同条款的合法性、合规性，并提出修改意见。1.1.2.2对合同中可能存在的风险进行提示，并协助交易双方规避风险。1.1.3协助交易双方达成协议1.1.3.1在交易双方出现分歧时，提供专业的意见和建议，协助双方达成一致意见。1.1.3.2协助双方处理合同签订过程中的相关事宜，确保合同顺利签订。1.1.4提供交易流程指导1.1.4.1根据交易双方提供的资料，为其提供房地产交易流程的指导，包括但不限于合同签订、产权过户等环节。1.1.4.2对交易过程中可能出现的问题提供预警，并协助双方解决问题。1.1.5协助办理产权过户手续1.1.5.1在交易双方完成合同签订后，协助双方办理产权过户手续，确保产权顺利转移。1.1.5.2对产权过户过程中出现的问题提供解决方案，并协助双方解决。第二条服务范围2.1房地产买卖合同审核2.1.1对买卖双方提供的房地产买卖合同进行审查，确保合同条款的合法性、合规性。2.1.2对合同中可能存在的风险进行提示，并协助买卖双方规避风险。2.2房地产租赁合同审核2.2.1对租赁双方提供的房地产租赁合同进行审查，确保合同条款的合法性、合规性。2.2.2对合同中可能存在的风险进行提示，并协助租赁双方规避风险。2.3房地产抵押合同审核2.3.1对抵押人提供的房地产抵押合同进行审查，确保合同条款的合法性、合规性。2.3.2对合同中可能存在的风险进行提示，并协助抵押人规避风险。2.4房地产转让合同审核2.4.1对转让双方提供的房地产转让合同进行审查，确保合同条款的合法性、合规性。2.4.2对合同中可能存在的风险进行提示，并协助转让双方规避风险。2.5其他房地产相关合同审核2.5.1对交易双方提供的其他房地产相关合同进行审查，确保合同条款的合法性、合规性。2.5.2对合同中可能存在的风险进行提示，并协助交易双方规避风险。第三条服务期限3.1本合同的有效期为合同签订之日起至2024年12月31日止。3.2在服务期限内，双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。第四条服务费用4.1双方应根据实际服务内容、服务范围和市场行情，协商确定服务费用。4.2服务费用的支付方式及时间由双方在合同中另行约定。第五条保密条款5.1双方在履行本合同过程中获得的商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。5.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第六条违约责任6.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。6.2如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的签订、生效、变更和终止8.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2双方经协商一致，可以变更或终止本合同。变更或终止合同的方式包括但不限于书面协议、电子邮件等方式。8.3本合同终止后，双方应按照约定履行后续事项，包括但不限于办理合同解除手续、退还已支付的费用等。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十条法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同签订地本合同签订地为中华人民共和国省市。第十二条联系方式双方应确保在合同履行过程中的联系方式畅通有效，包括但不限于电话、电子邮件、等方式。第十三条合同修改和补充任何对合同的修改和补充均应以书面形式作出，并由双方签字或盖章确认。口头约定或其他非书面形式的修改和补充无效。第十四条合同完整性本合同目录及附件均为本合同不可分割的一部分，共同构成双方之间的完整协议。附件包括但不限于服务内容、服务范围、服务费用等相关文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指在甲乙方履行合同过程中，除甲乙方之外的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、公证机构、金融机构等。第二条第三方介入的范围和条件2.1第三方介入需在甲乙双方的同意下进行，未经双方书面同意，第三方不得介入本合同的履行。2.2第三方介入的目的应是为了协助甲乙方更好地履行合同，确保合同的顺利进行。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同后，应严格按照甲乙双方的指示和约定履行相关义务。3.2第三方应保证其提供的服务或产品的质量、安全、合法性，并对其提供的服务或产品承担相应的责任。3.3第三方应按照甲乙双方的约定，对合同履行过程中的相关信息予以保密。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间合同的履行和效力。4.2第三方对甲乙方承担的责任，不超出甲乙方之间的合同约定。第五条第三方责任限额5.1甲乙方根据本合同有第三方介入时，甲乙方应与第三方明确责任限额，以确保甲乙方的利益不受损害。5.2第三方责任限额包括但不限于第三方承担的责任范围、赔偿限额、赔偿方式等。第六条第三方介入的额外条款6.1甲乙方与第三方签订的合同，应包含但不限于服务内容、服务期限、服务费用、保密条款等。6.2甲乙方与第三方签订的合同，应明确双方的权利、义务和责任，以防止因第三方原因导致甲乙方利益的损失。第七条第三方不履行合同义务的处理7.1若第三方不履行合同义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2若第三方的原因导致甲乙方利益受损，甲乙方有权要求第三方进行赔偿。第八条第三方介入的变更和终止8.1甲乙方与第三方签订的合同，经双方协商一致，可以变更或终止。8.2变更或终止合同的方式包括但不限于书面协议、电子邮件等方式。第九条第三方介入与合同解除9.1若第三方原因导致合同无法履行，甲乙方有权解除合同。9.2解除合同后，甲乙方有权要求第三方承担相应的责任。第十条第三方介入与争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：服务内容详细说明1.1房地产交易法律咨询服务1.1.1咨询范围包括但不限于合同条款、交易流程、产权过户等。1.1.2咨询方式包括面对面咨询、电话咨询、电子邮件咨询等。1.2合同审核服务1.2.1审核范围包括但不限于买卖合同、租赁合同、抵押合同、转让合同等。1.2.2审核内容包括合法性、合规性、风险提示等。1.3交易流程指导服务1.3.1指导内容包括合同签订、产权过户等环节。1.3.2指导方式包括书面指导、口头指导、在线指导等。1.4产权过户协助服务1.4.1协助内容包括提供过户所需材料、办理过户手续等。1.4.2协助方式包括现场协助、远程协助等。附件二：服务费用明细1.1服务费用计算方式1.1.1按服务项目收费1.1.2按服务时间收费1.1.3按交易金额比例收费1.2服务费用支付方式1.2.1预付定金1.2.2按进度支付1.2.3完成后支付1.3服务费用退还条件1.3.1未提供服务时退还1.3.2服务未达标时退还1.3.3特殊情况下退还附件三：保密协议1.1保密信息范围1.1.1合同履行过程中的商业秘密1.1.2合同履行过程中获得的个人隐私1.2保密期限1.2.1保密期限自合同签订之日起算1.2.2保密期限至合同终止或履行完毕之日止附件四：违约责任认定及赔偿计算方式1.1违约行为列举1.1.1未按约定提供服务1.1.2服务过程中出现重大疏忽1.1.3未按约定时间完成服务1.2违约责任1.2.1支付违约金1.2.2赔偿损失1.2.3承担其他违约责任1.3赔偿计算方式1.3.1按实际损失计算1.3.2按违约金计算1.3.3按其他方式计算说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定提供服务或产品2.服务或产品质量不符合约定3.未按约定时间完成服务或交付产品4.服务过程中出现重大疏忽或过失5.未履行保密义务6.的其他违约行为违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定或双方协商确定的违约金数额支付。2.赔偿损失：根据违约行为导致的实际损失数额进行赔偿。3.其他违约责任：根据合同约定或法律规定承担其他违约责任。示例说明：1.若乙方未按约定时间完成合同约定的服务，甲方有权要求乙方支付违约金。2.若乙方提供的服务过程中出现重大疏忽，导致甲方损失，甲方有权要求乙方赔偿损失。3.若乙方未履行保密义务，泄露了甲方的商业秘密，甲方有权要求乙方支付违约金并赔偿损失。全文完。2024年度房地产交易法律服务及合同审核2本合同目录一览第一条服务内容1.1房地产交易法律服务1.1.1提供房地产交易相关的法律咨询1.1.2协助办理房地产交易手续1.1.3提供房地产交易合同的起草和审核服务第二条服务范围2.1房地产交易类型2.1.1买卖合同2.1.2租赁合同2.1.3抵押合同2.1.4其他与房地产交易相关的合同第三条服务时间3.1合同签订之日起至2024年12月31日止第四条服务费用4.1服务费用金额4.2支付方式4.3费用不含项第五条双方义务5.1甲方义务5.2乙方义务第六条保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3保密泄露责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3争议解决机构第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任第十条不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的影响及处理第十一条合同的生效、终止和续签11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续签条件第十二条甲方声明和保证12.1声明和保证内容第十三条乙方声明和保证13.1声明和保证内容第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条服务内容1.1房地产交易法律服务1.1.1提供房地产交易相关的法律咨询，包括但不限于交易程序、法律法规、合同条款等方面的咨询。1.1.2协助办理房地产交易手续，包括但不限于合同签订、产权过户、税务处理等手续。1.1.3提供房地产交易合同的起草和审核服务，包括但不限于买卖合同、租赁合同、抵押合同等。第二条服务范围2.1房地产交易类型2.1.1买卖合同：包括但不限于住宅、商业、写字楼等房地产的买卖合同。2.1.2租赁合同：包括但不限于住宅、商业、写字楼等房地产的租赁合同。2.1.3抵押合同：包括但不限于房地产抵押贷款合同、抵押权设立合同等。2.1.4其他与房地产交易相关的合同：包括但不限于物业服务合同、装修合同等。第三条服务时间3.1合同签订之日起至2024年12月31日止。若双方同意续签，则需在合同到期前30日内签订新的合同。第四条服务费用4.1服务费用金额：双方协商确定，具体金额详见附件。4.2支付方式：甲方应按照附件约定的时间和方式向乙方支付服务费用。4.3费用不含项：乙方不负责处理与房地产交易无关的其他事务，包括但不限于甲方个人的其他法律事务、非房地产交易相关的合同纠纷等。第五条双方义务5.1甲方义务5.1.1提供真实、准确的房地产交易相关信息，包括但不限于房产证、身份证明等。5.1.2配合乙方完成房地产交易手续，包括但不限于提供必要的文件、资料等。5.2乙方义务5.2.1按照约定提供房地产交易法律服务，包括但不限于法律咨询、手续办理、合同起草等。5.2.2保密甲方提供的个人信息和商业秘密，不得泄露给第三方。第六条保密条款6.1保密内容：包括但不限于甲方提供的个人信息、商业秘密、房地产交易相关信息等。6.2保密期限：自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。6.3保密泄露责任：如乙方泄露甲方保密信息，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿因此造成的一切损失。第七条争议解决7.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。如协商不成，任一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点：中华人民共和国北京市。7.3争议解决机构：合同签订地人民法院。第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.1.1双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字或盖章后生效。8.1.2变更协议应明确变更的内容、范围、期限等。8.2解除条件8.2.1合同履行期间，如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。8.2.2双方同意解除合同，应签订书面解除协议，经双方签字或盖章后生效。8.2.3解除协议应明确解除的原因、解除日期、解除后的处理事项等。第九条违约责任9.1违约行为9.1.1甲方未按照约定提供相关信息、文件、资料等，导致乙方无法履行合同义务的。9.1.2乙方未按照约定提供服务、办理手续、起草合同等，导致甲方利益受损的。9.1.3双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或履行不符合约定的。9.2违约责任9.2.1违约方应承担因违约产生的损失赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益等。9.2.2违约方应承担违约金责任，违约金的具体金额双方协商确定。9.2.3违约方应承担因违约产生的其他费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。第十条不可抗力10.1不可抗力事件10.1.1不可抗力事件是指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。10.1.2双方应在合同中列举可能发生的不可抗力事件，但不应将商业风险、政策调整等纳入不可抗力范畴。10.2不可抗力事件的影响及处理10.2.1不可抗力事件发生后，甲方应及时通知乙方，并提供相关证明材料。10.2.2双方应协商确定不可抗力事件对合同履行产生的影响，并采取合理的措施减少损失。10.2.3因不可抗力事件导致合同无法履行或履行不符合约定的，双方可协商解除合同，并免除违约责任。第十一条合同的生效、终止和续签11.1合同生效条件11.1.1合同经双方签字或盖章后生效。11.1.2合同生效后，双方应按照约定履行合同义务。11.2合同终止条件11.2.1合同履行期限届满，双方未续签的。11.2.2双方协商一致解除合同的。11.2.3因不可抗力事件导致合同无法履行或履行不符合约定的。11.3合同续签条件11.3.1双方同意续签合同，应签订书面续签协议，经双方签字或盖章后生效。11.3.2续签协议应明确续签的期限、服务内容、费用等。第十二条甲方声明和保证12.1声明和保证内容12.1.1甲方提供的信息、文件、资料等真实、准确、完整。12.1.2甲方未隐瞒与房地产交易相关的重大事项。12.1.3甲方有权进行房地产交易，并承担相关法律责任。第十三条乙方声明和保证13.1声明和保证内容13.1.1乙方具备提供房地产交易法律服务的资质和能力。13.1.2乙方将竭诚为甲方提供服务，并保密甲方提供的信息。13.1.3乙方未隐瞒与法律服务相关的重大事项。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.1.1双方可签订附件，明确合同的具体内容、服务范围、费用等。14.1.2双方可签订补充协议，对合同未尽事宜进行补充。14.1.3双方应遵守国家法律法规，不得从事违法行为。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义1.1.1本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，参与房地产交易过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、融资方、交易对方等。1.1.2第三方介入是指在房地产交易过程中，第三方根据其职能参与其中，协助甲方和乙方完成交易手续。1.2第三方责任1.2.1第三方应按照约定履行其职责，确保房地产交易过程的顺利进行。1.2.2第三方应承担因其自身原因导致甲方和乙方损失的责任。1.2.3第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法行为。第二条第三方介入的额外条款及说明2.1第三方选择2.1.1甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方介入，并签订书面协议。2.1.2甲方和乙方应审慎评估第三方的资质、信誉和服务质量。2.2第三方职责划分2.2.1第三方应明确其职责范围，不得超越其授权范围行事。2.2.2第三方在履行其职责时，应遵守合同约定，不得损害甲方和乙方的合法权益。2.3第三方费用2.3.1第三方费用由甲方和乙方协商确定，并按照约定方式支付。2.3.2甲方和乙方有权要求第三方提供费用明细和合理性说明。2.4第三方责任限额2.4.1甲方和乙方应与第三方协商确定责任限额，并在合同中明确。2.4.2第三方责任限额应根据第三方的职责范围、影响力等因素综合考虑。第三条第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲方关系3.1.1第三方与甲方应保持独立关系，不受甲方操控。3.1.2第三方在履行其职责时，应保持公正、中立，不得偏袒甲方。3.2第三方与乙方关系3.2.1第三方与乙方应保持独立关系，不受乙方操控。3.2.2第三方在履行其职责时，应保持公正、中立，不得偏袒乙方。3.3第三方与甲乙方的沟通协作3.3.1第三方应积极与甲方和乙方沟通，确保交易过程中的问题得到及时解决。3.3.2甲方和乙方应配合第三方的职责履行，提供必要的协助和支持。第四条第三方违约处理4.1第三方违约行为4.1.1第三方未按照约定履行其职责，导致房地产交易过程受阻或受损的。4.1.2第三方超越其授权范围行事，损害甲方和乙方合法权益的。4.1.3第三方违反国家法律法规，从事违法行为的。4.2第三方违约责任4.2.1第三方应承担因其违约产生的损失赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益等。4.2.2第三方应承担违约金责任，违约金的具体金额双方协商确定。4.2.3第三方应承担因违约产生的其他费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。第五条第三方退出及替代5.1第三方退出5.1.1第三方因故无法继续履行其职责时，有权退出房地产交易过程。5.1.2第三方退出前，应与甲方和乙方协商，确保交易过程的顺利进行。5.2第三方替代5.2.1当第三方退出时，甲方和乙方应共同协商选择合适的替代第三方。5.2.2替代第三方应符合本合同对第三方要求的各项条件。第六条第三方介入对合同履行影响6.1第三方介入不影响本合同的效力，双方仍应按照合同约定履行各自义务。6.2第三方介入不影响甲方和乙方之间的权利义务关系，双方应对第三方履行其职责给予必要协助。第七条第三方权益保护7.1第三方在其职责范围内享有的权益，包括但不限于知情权、建议权、报酬权等。7.2甲方和乙方应尊重第三方的权益，不得擅自变更或解除与第三方的合同。第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.1.1双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字或盖章后生效。8.1.2变更协议应明确变更的内容、范围、期限等。8.2解除条件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产交易合同附件二：中介服务合同附件三：评估服务合同附件四：融资服务合同附件五：交易对方提供的文件清单附件六：第三方服务费用明细附件七：第三方职责范围说明附件八：第三方授权书附件九：合同变更协议附件十：合同解除协议附件的详细要求和附件的说明：附件一：房地产交易合同该合同为甲方与交易对方签订的房地产买卖/租赁合同，详细约定了交易双方的权利义务。附件二：中介服务合同该合同为甲方与中介方签订的服务合同，约定了中介方的服务内容、服务费用及其它双方的权利义务