2024年度二手房买卖违约责任承担协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房买卖违约责任承担协议本合同目录一览第一条违约责任1.1卖方违约1.1.1卖方未能按照约定时间交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金金额为房价的1%。1.1.2卖方未能按照约定时间交付房屋，且未能在约定期限内履行交付义务的，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金，违约金金额为房价的5%。1.2买方违约1.2.1买方未能按照约定时间支付房价的，应向卖方支付违约金，违约金金额为房价的1%。1.2.2买方未能按照约定时间支付房价，且未能在约定期限内履行支付义务的，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金，违约金金额为房价的5%。第二条违约金支付方式2.1违约金应由违约方支付给守约方。2.2违约金支付方式为现金支付或转账支付，具体支付方式由双方协商确定。第三条违约金计算起始时间3.1违约金的计算起始时间为违约方未能履行合同义务之日起。第四条合同解除4.1任何一方违约，对方有权解除合同。第五条争议解决5.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条合同的生效、修改和解除6.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。6.2本合同的修改和解除必须经双方协商一致，并以书面形式进行。第七条其他约定7.1双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。第八条合同的签订地8.1本合同的签订地为中华人民共和国省市。第九条联系方式9.1卖方联系人：X，联系电话：X。9.2买方联系人：X，联系电话：X。第十条合同附件10.1本合同附件包括房屋所有权证、身份证等相关文件。第十一条合同的份数11.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份，具有同等法律效力。第十二条合同的修订12.1本合同如有修订，修订后的合同为准。第十三条法律适用13.1本合同适用中华人民共和国法律。第十四条保密条款14.1双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同第二条房价支付2.1买方应于本合同签订之日起个工作日内，向卖方支付房价的%。2.2买方应于房屋交付之日起个工作日内，向卖方支付剩余的%房价款。2.3买方未按时支付房价款的，应按照逾期支付金额的%向卖方支付违约金。第三条房屋交付3.1卖方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋交付给买方。3.2.1房屋权属清晰，不存在任何权利纠纷；3.2.2房屋现状与附件一中的描述一致；3.2.3房屋已按照本合同约定的方式进行维修和保养。3.3买方对房屋的交付表示满意，并应在交付之日起个工作日内向卖方支付剩余的房价款。第四条房屋过户4.1卖方应在本合同签订之日起个工作日内，协助买方完成房屋的所有权转移手续。4.2买方应按照本合同约定的时间和方式，支付过户所需的全部费用。4.3双方应共同承担办理过户手续过程中产生的税、费。第五条违约责任5.1卖方违约5.1.1卖方未能按照本合同约定时间交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金金额为房价的%。5.1.2卖方未能按照本合同约定交付房屋的，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金，违约金金额为房价的%。5.2买方违约5.2.1买方未能按照本合同约定时间支付房价的，应向卖方支付违约金，违约金金额为房价的%。5.2.2买方未能按照本合同约定时间支付房价，且未能在约定期限内履行支付义务的，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金，违约金金额为房价的%。第六条争议解决6.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。第八条房屋的现状及瑕疵8.1卖方保证房屋的权属清晰，不存在任何权利纠纷。8.2卖方保证房屋的现状与附件一中的描述一致。8.3卖方应向买方说明房屋是否存在瑕疵，包括但不限于：8.3.1房屋的结构、设备、设施是否完好；8.3.2房屋是否经过改造或扩建；8.3.3房屋是否涉及任何法律诉讼或仲裁程序。第九条房屋维修和保养9.1卖方应在本合同签订之日起个工作日内，对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋符合交付条件。9.2卖方应提供房屋的维护和保养记录，以证明房屋在交付时符合本合同约定的条件。第十条房屋交付后的责任转移10.1房屋交付后，买方应承担房屋的所有权和使用权，并承担因使用、维护、保养房屋而产生的费用。10.2房屋交付后，买方应按照本合同约定的方式，负责房屋的保险、税费、物业管理等费用。第十一条房屋过户手续11.1卖方应在本合同签订之日起个工作日内，协助买方完成房屋的所有权转移手续。11.2卖方应提供必要的文件和证明材料，包括但不限于：11.2.1房屋所有权证；11.2.2土地使用权证；11.2.3房屋买卖合同；11.2.4房屋的物业费、水电费等欠费证明。第十二条过户费用12.1买方应按照本合同约定的时间和方式，支付过户所需的全部费用。12.2双方应共同承担办理过户手续过程中产生的税、费。第十三条房屋交付和过户的时间表13.1房屋交付时间：本合同签订之日起个工作日内。13.2过户手续完成时间：房屋交付之日起个工作日内。第十四条保密条款14.1双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等，第三方应严格按照本合同约定的条款和程序介入本合同的履行。15.2第三方介入时，应向甲乙方出示有效证件和授权文件，甲乙方有权要求第三方提供相关证明文件。15.3第三方介入本合同的过程中，应保持中立立场，公正、客观地履行各自的职责。第十六条第三方责任16.1第三方应严格按照本合同约定的条款和程序履行各自职责，如因第三方原因导致合同无法正常履行，第三方应承担相应的责任。16.2第三方在履行本合同过程中，如发生过错或疏忽，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。16.3第三方应对其介入本合同过程中获取的甲乙方个人信息和商业秘密予以保密，未经甲乙方同意不得向第三方披露。第十七条第三方费用17.1甲乙方应按照本合同约定的时间和方式支付第三方费用。17.2第三方费用的支付方式、金额和支付时间由甲乙方协商确定。第十八条第三方责任限额18.1第三方对甲乙方的赔偿责任限额为第三方收费总额的倍。18.2第三方对甲乙方的赔偿责任限额应在本合同中明确注明。第十九条第三方解除合同19.1第三方因特殊情况需解除合同时，应提前个工作日通知甲乙方。19.2第三方解除合同时，应退还已收取的费用，并承担因解除合同给甲乙方造成的损失。第二十条第三方违约20.1第三方违反本合同约定的，甲乙方有权解除合同，并要求第三方支付违约金，违约金金额为房价的%。20.2第三方违反本合同约定，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第二十一条争议解决21.1双方因第三方介入本合同产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十二条其他约定22.1甲乙方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。22.2本合同未尽事宜，甲乙方可另行协商补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：身份证件附件三：房产买卖合同附件四：房屋评估报告附件五：房屋过户申请表附件六：物业费、水电费等相关费用证明附件七：维修和保养记录附件八：房屋现状照片附件九：合同补充协议附件十：其他相关文件和证明材料附件一：房屋所有权证附件一为本合同所述房屋的所有权证明，应由卖方提供，并确保房屋所有权证的真实性和有效性。附件二：身份证件附件二为卖方和买方的有效身份证件，用于证明双方的合法身份。附件三：房产买卖合同附件三为双方签订的房产买卖合同，详细记录了房屋的买卖条款和条件。附件四：房屋评估报告附件四为对所述房屋进行评估的报告，用于确定房屋的市场价值和价格。附件五：房屋过户申请表附件五为用于办理房屋过户手续的申请表，应由买方填写并提交。附件六：物业费、水电费等相关费用证明附件六为房屋的物业费、水电费等相关费用的证明，用于证明买方支付相关费用的义务。附件七：维修和保养记录附件七为房屋的维修和保养记录，用于证明卖方按照约定进行维修和保养的情况。附件八：房屋现状照片附件八为房屋现状的照片，用于证明房屋的实际状况。附件九：合同补充协议附件九为对本合同未尽事宜进行补充和修改的协议。附件十：其他相关文件和证明材料附件十为其他与本合同相关的文件和证明材料，用于支持本合同的履行。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：卖方未能按照本合同约定时间交付房屋。责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金金额为房价的1%。示例说明：如果卖方未能在约定时间内交付房屋，买方有权要求卖方支付房价的1%作为违约金。违约行为二：买方未能按照本合同约定时间支付房价。责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金金额为房价的1%。示例说明：如果买方未能在约定时间内支付房价，买方有权要求买方支付房价的1%作为违约金。违约行为三：卖方未能按照本合同约定交付符合要求的房屋。责任认定：卖方应承担修复房屋的责任，并支付买方因此造成的损失。示例说明：如果卖方交付的房屋不符合本合同约定的要求，卖方应承担修复房屋的责任，并支付买方因此造成的损失。违约行为四：买方未能按照本合同约定履行合同义务。责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金金额为房价的5%。示例说明：如果买方未能按照本合同约定履行合同义务，买方有权要求买方支付房价的5%作为违约金。全文完。2024年度二手房买卖违约责任承担协议1本合同目录一览1.买卖双方的基本信息1.1卖家信息1.2买家信息2.房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产所有权3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3付款时间表4.违约责任4.1卖家违约4.1.1卖家未能按照约定时间交付房产的违约责任4.1.2卖家提供虚假房产信息的违约责任4.2买家违约4.2.1买家未能按照约定时间支付购房款的违约责任4.2.2买家无正当理由拒绝接受房产交付的违约责任5.争议解决方式5.1双方协商解决5.2提交仲裁机构仲裁5.3向人民法院提起诉讼6.其他约定6.1房产过户手续办理6.2房产交付时间及条件6.3双方的权利和义务7.合同的生效、变更和解除7.1合同的生效条件7.2合同的变更7.3合同的解除8.双方签字盖章8.1卖家签字盖章8.2买家签字盖章9.附件9.1房产证复印件9.2买卖双方身份证明复印件9.3其他相关文件10.合同签订日期10.1签订日期11.合同编号11.1合同编号12.补充条款13.合同的翻译版本13.1中文版本13.2英文版本（如有需要）14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.买卖双方的基本信息1.1卖家信息1.1.1姓名：________________1.1.2身份证号码：________________1.1.3地址：________________1.1.4联系电话：________________1.2买家信息1.2.1姓名：________________1.2.2身份证号码：________________1.2.3地址：________________1.2.4联系电话：________________2.房产信息2.1房产地址：________________2.2房产面积：________________2.3房产所有权：甲方保证该房产权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格：双方协商一致，该房产的买卖价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。3.2支付方式：乙方应按照本合同约定的付款时间表，通过银行转账或现金支付等方式向甲方支付购房款。3.3付款时间表：3.3.1乙方应在合同签订之日起5个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元作为定金。3.3.2乙方应于房产过户手续办理完毕之日起10个工作日内，向甲方支付剩余的购房款，即人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。4.违约责任4.1卖家违约4.1.1甲方未能按照约定时间交付房产的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同第三条所述购房款的10%。4.1.2甲方提供虚假房产信息的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。4.2买家违约4.2.1乙方未能按照约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同第三条所述购房款的10%。4.2.2乙方无正当理由拒绝接受房产交付的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同第三条所述购房款的10%。5.争议解决方式5.1双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的争议。5.2若协商不成，任何一方均可向本合同签订地人民法院提起诉讼。6.其他约定6.1房产过户手续办理：乙方应按照我国相关法律法规的规定，自行办理房产过户手续，并承担相关费用。6.2房产交付时间及条件：甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。交付条件为：房产所有权转移登记手续办理完毕，房产证、土地使用权证等相关证件齐全。6.3双方的权利和义务：6.3.1甲方应保证房产权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。6.3.2乙方应按照本合同约定的付款时间表支付购房款。6.3.3双方应共同配合办理房产过户手续。7.合同的生效、变更和解除7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同的变更或解除，应经双方协商一致，并书面确认。7.3在合同履行过程中，如遇不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并互相承担相应的责任。甲方（卖家）：________________乙方（买家）：________________签订日期：________________合同编号：________________8.双方签字盖章8.1甲方（卖家）签字盖章：8.2乙方（买家）签字盖章：9.附件9.1房产证复印件：9.2买卖双方身份证明复印件：9.3其他相关文件：10.合同签订日期10.1签订日期：11.合同编号11.1合同编号：12.补充条款12.1如双方在合同履行过程中，如有新的约定，可作为补充条款，与本合同具有同等法律效力。13.合同的翻译版本13.1中文版本：本合同的中文版本为唯一正式版本。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商确定。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同的任何修改、补充均须经双方书面同意，方为有效。14.4双方应遵守国家法律法规，共同维护房地产市场的稳定。甲方（卖家）：________________乙方（买家）：________________签订日期：________________合同编号：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等，各方应严格遵守国家法律法规，诚信履行各自职责。16.第三方责任16.1第三方应保证其提供的服务符合我国法律法规的规定，并对其提供的服务结果承担责任。17.第三方权益17.1第三方按照约定收取的费用，甲方和乙方应予以支付。17.2第三方享有按照约定获取报酬的权利。18.第三方义务18.1第三方应按照本合同约定的服务内容、服务质量和服务时间，提供专业、高效的服务。19.第三方责任限额19.1第三方应对因其故意或重大过失导致甲方或乙方损失的，依法承担相应的赔偿责任。19.2除法律法规另有规定外，第三方的赔偿责任上限为其收取的服务费用。20.第三方与甲乙方的关系20.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响本合同的效力。20.2第三方应独立承担其提供服务过程中产生的法律责任，甲方和乙方不承担连带责任。21.第三方介入的程序21.1甲方和乙方应在本合同签订后，按照约定程序选择第三方。21.2甲方和乙方应将第三方的服务内容、服务时间、服务质量等信息告知对方。22.第三方服务的变更22.1如甲方和乙方同意变更第三方的服务内容、服务时间、服务质量等，应签订书面变更协议。22.2第三方应按照变更协议约定的内容提供服务。23.第三方服务的终止23.1如第三方未按照约定提供服务，甲方和乙方有权终止第三方服务。23.2第三方服务终止后，甲方和乙方应按照约定支付已产生的服务费用。24.第三方服务的评价25.第三方信息的保密25.1第三方应对在提供服务过程中获得的甲方和乙方相关信息予以保密。25.2未经甲方和乙方同意，第三方不得向任何第三方披露相关信息。26.第三方违约26.1第三方未能按照本合同约定提供服务的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。26.2甲方和乙方有权要求第三方支付违约金，违约金作为甲方和乙方因第三方违约所造成的损失的赔偿。27.第三方与本合同的冲突27.1如第三方提供的服务与本合同约定冲突，应以本合同为准。27.2第三方应立即纠正其服务内容，以确保符合本合同的约定。28.第三方介入的例外28.1在本合同履行过程中，如出现不可抗力等特殊情况，导致第三方无法提供服务的，甲方和乙方应协商解决。甲方（卖家）：________________乙方（买家）：________________签订日期：________________合同编号：________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：买卖双方身份证明复印件附件3：房产评估报告复印件附件4：房产过户申请表附件5：房产交易税费计算单附件6：付款凭证复印件附件7：房产交付确认书附件8：第三方服务协议复印件附件9：第三方服务评价表附件10：其他相关文件附件1：房产证复印件说明：房产证复印件应清晰、完整，包含房产地址、面积、所有权等信息。附件2：买卖双方身份证明复印件说明：身份证明复印件应包含买卖双方的姓名、身份证号码、地址、联系电话等信息。附件3：房产评估报告复印件说明：房产评估报告复印件应包含房产的市场价值、评估机构等信息。附件4：房产过户申请表说明：房产过户申请表应填写完整，包含买卖双方的基本信息、房产信息等。附件5：房产交易税费计算单说明：房产交易税费计算单应明确列出交易过程中产生的税费及计算方式。附件6：付