链家租房合同范本模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

链家租房合同范本模板本合同目录一览第一条租房合同主体1.1出租方信息1.2承租方信息1.3房屋信息第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3提前解约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金逾期支付处理第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式4.3押金扣除事项第五条房屋使用及维护5.1房屋使用范围5.2房屋维护责任5.3装修及改动规定第六条房屋维修及保养6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任6.3维修费用承担第七条保险7.1房屋保险7.2第三方责任保险第八条房屋交付及验收8.1房屋交付时间8.2房屋交付条件8.3房屋验收第九条租金调整机制9.1租金调整条件9.2租金调整方式第十条合同变更及解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条违约责任11.1出租方违约责任11.2承租方违约责任第十二条争议解决方式12.1协商解决12.2调解解决12.3诉讼解决第十三条其他约定13.1宠物规定13.2访客管理13.3房屋转租规定第十四条合同的生效、变更和终止14.1合同生效条件14.2合同变更程序14.3合同终止条件第一部分：合同如下：第一条租房合同主体1.1出租方信息出租方名称：链家房地产经纪有限公司注册地址：北京市海淀区某街道某号联系方式：电话号码、邮箱地址等1.2承租方信息承租方姓名：身份证号码：110联系方式：电话号码、邮箱地址等1.3房屋信息房屋地址：北京市朝阳区某街道某号房屋面积：平方米房屋户型：室厅房屋设施：家具、家电等详细列表第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁合同签订日期：2023年1月1日租赁房屋交付日期：2023年1月5日2.2租赁结束日期租赁期限为年，自2023年1月5日至2028年1月4日。2.3提前解约条款出租方或承租方如遇特殊情况需提前解除合同，应提前个月书面通知对方，并按照合同约定的方式计算违约金。第三条租金及支付方式3.1租金金额每月租金为人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖元整）。3.2租金支付周期租金每支付一次，每次支付一个月租金。3.3租金支付方式承租方可通过银行转账、、支付等方式支付租金。3.4租金逾期支付处理如承租方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的%作为滞纳金。第四条押金4.1押金金额承租方应向出租方支付人民币元整作为押金。4.2押金退还条件及方式合同到期或提前解除合同时，承租方按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租方，经双方确认无误后，出租方应在个工作日内退还承租方押金。4.3押金扣除事项承租方逾期支付租金、水电费等费用，以及造成房屋及附属设施损坏的，出租方有权从押金中扣除相应金额。第五条房屋使用及维护5.1房屋使用范围承租方不得将房屋用于非法用途，不得擅自转租、转借或改变房屋结构。5.2房屋维护责任出租方负责对房屋及附属设施进行日常维护和保养。5.3装修及改动规定承租方如需对房屋进行装修或改动，应提前个月书面通知出租方，并经双方协商一致后方可进行。第六条房屋维修及保养6.1出租方维修责任出租方负责对房屋及附属设施进行定期检查、维修和保养。6.2承租方维修责任承租方应合理使用房屋及附属设施，如因使用不当导致损坏，承担相应的维修责任。6.3维修费用承担维修费用按照实际情况由出租方或承租方承担。如因承租方使用不当导致损坏，维修费用由承租方承担。第八条房屋交付及验收8.1房屋交付时间出租方应在合同签订后个工作日内将房屋交付给承租方。8.2房屋交付条件房屋交付时应保证基本设施正常使用，包括但不限于水电、燃气、供暖等。8.3房屋验收承租方应在收到房屋后个工作日内对房屋进行验收，并将验收结果以书面形式通知出租方。第九条租金调整机制9.1租金调整条件如遇市场行情变化，出租方可在合同到期前个月提出租金调整，并应提前个月通知承租方。9.2租金调整方式租金调整方式为：按市场行情涨幅比例进行调整，具体比例由双方协商确定。第十条合同变更及解除10.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条违约责任11.1出租方违约责任如出租方未按约定时间交付房屋或未履行合同义务，应承担违约责任，向承租方支付违约金。11.2承租方违约责任如承租方未按约定时间支付租金或未履行合同义务，应承担违约责任，向出租方支付违约金。第十二条争议解决方式12.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决争议。12.2调解解决如协商不成，双方可向链家房地产经纪有限公司申请调解。12.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1宠物规定承租方不得在房屋内饲养宠物。13.2访客管理承租方应遵守社区访客管理规定，不得擅自允许访客在房屋内过夜。13.3房屋转租规定承租方不得将房屋转租给他人，如确需转租，应提前个月书面通知出租方，并经出租方同意。第十四条合同的生效、变更和终止14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同变更程序合同变更应签订书面变更协议，并经双方签字（或盖章）确认。14.3合同终止条件合同终止条件按照合同约定或法律法规规定执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义本合同中所称的第三方，包括但不限于链家房地产经纪有限公司、物业管理公司、维修服务提供商等与甲乙双方无直接合同关系的个人或机构。1.2第三方责任限定第三方介入时，其责任范围和责任限额应按照甲乙双方与第三方签订的协议或合同执行。第二条第三方服务内容2.1链家房地产经纪有限公司服务内容链家房地产经纪有限公司作为中介方，负责协调甲乙双方在租赁过程中的事宜，提供租赁信息，协助办理合同签订等相关手续。2.2物业管理公司服务内容物业管理公司负责房屋及公共设施的日常维护、管理和保养。2.3维修服务提供商服务内容维修服务提供商负责房屋及附属设施的维修和保养工作。第三条第三方介入程序3.1链家房地产经纪有限公司介入程序链家房地产经纪有限公司在甲乙双方同意的情况下介入，协助处理合同履行过程中的问题。3.2物业管理公司介入程序物业管理公司在房屋及公共设施出现问题时，应立即介入进行维修和管理。3.3维修服务提供商介入程序维修服务提供商在房屋及附属设施出现维修问题时，应根据甲乙双方的要求及时介入处理。第四条第三方责任限额4.1链家房地产经纪有限公司责任限额链家房地产经纪有限公司作为中介方，对于甲乙双方因履行本合同而产生的损失，承担的责任限额为其收取的中介费。4.2物业管理公司责任限额物业管理公司对于甲乙双方因房屋及公共设施问题而产生的损失，承担的责任限额为其收取的管理费。4.3维修服务提供商责任限额维修服务提供商对于甲乙双方因附属设施维修问题而产生的损失，承担的责任限额为其收取的维修费。第五条第三方与其他各方的关系5.1链家房地产经纪有限公司与其他各方关系链家房地产经纪有限公司作为中介方，不参与甲乙双方的实际租赁关系，仅提供中介服务。5.2物业管理公司与其他各方关系物业管理公司负责房屋及公共设施的管理和维护，与甲乙双方不存在合同关系。5.3维修服务提供商与其他各方关系维修服务提供商根据甲乙双方的委托进行维修服务，与甲乙双方不存在合同关系。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方介入后的争议解决方式如第三方介入后出现争议，甲乙双方应尝试协商解决。如协商不成，可向链家房地产经纪有限公司申请调解。调解不成的，任何一方有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。6.2第三方作为被告时的处理如第三方作为被告，甲乙双方应将其列为共同被告，并按照本合同约定的争议解决方式进行处理。第七条第三方介入的终止条件7.1第三方介入的终止条件第三方介入的终止条件按照甲乙双方与第三方签订的协议或合同执行。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋租赁合同详细记录房屋租赁的基本信息，包括租赁双方的基本信息、房屋地址、租金金额、租赁期限等。附件二：房屋现状照片包含房屋各个房间、设施以及周围环境的照片，以证明房屋在交付时的状态。附件三：房屋维修保养记录记录房屋在租赁期间的所有维修和保养记录，包括维修时间、维修内容、维修费用等。附件四：租金支付记录记录承租方每次支付租金的日期、金额、方式等详细信息。附件五：押金支付收据承租方支付押金的收据，证明押金已经支付。附件六：物业服务协议明确物业管理公司的服务内容、服务期限、服务费用等。附件七：维修服务协议明确维修服务提供商的维修范围、维修费用、维修时间等。附件八：第三方服务协议明确与链家房地产经纪有限公司、物业管理公司、维修服务提供商等第三方的服务协议内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按约定时间交付房屋。2.出租方未履行合同义务，如未提供物业服务、维修服务等。3.承租方未按约定时间支付租金。4.承租方未合理使用房屋及附属设施，导致损坏。5.承租方擅自转租、转借或改变房屋结构。6.第三方未按约定提供服务，如链家房地产经纪有限公司未协助处理合同履行问题。违约责任认定：1.出租方违约责任出租方未按约定时间交付房屋的，应支付违约金，违约金为租金的%。出租方未履行合同义务的，应承担相应的赔偿责任。2.承租方违