深圳2024年度屋顶花园租赁合同including绿化管理与使用权

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

深圳2024年度屋顶花园租赁合同including绿化管理与使用权本合同目录一览1.租赁物品及租赁期限1.1租赁物品描述1.2租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2支付方式2.3租金支付时间3.绿化管理与使用权3.1绿化管理责任3.2使用权规定4.维护与保养4.1租赁方的维护责任4.2租赁方的保养责任5.保险事宜5.1租赁方的保险责任5.2租赁方的保险理赔6.合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件7.违约责任7.1租赁方的违约行为7.2出租方的违约行为8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.法律适用9.1合同适用的法律10.其他条款10.1租赁方的权利与义务10.2出租方的权利与义务11.合同的生效、终止与续约11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续约条件12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址14.附件14.1租赁物品清单14.2绿化管理方案14.3使用权证明文件第一部分：合同如下：第一条租赁物品及租赁期限1.1租赁物品描述租赁物品为位于深圳市的屋顶花园，具体面积为平方米。花园内包含绿化植物、座椅、观赏设施等。1.2租赁期限租赁期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月人民币元整，共计人民币元整（大写：元整）。2.2支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：有限公司账号：开户行：银行深圳市分行2.3租金支付时间租金每月支付一次，应在每月的第一个工作日之前支付完成。第三条绿化管理与使用权3.1绿化管理责任租赁方有义务对屋顶花园内的绿化植物进行定期修剪、浇水、施肥等管理工作，确保植物的健康生长。3.2使用权规定租赁方享有屋顶花园的使用权，可用于休闲、娱乐、聚会等活动。不得擅自改变花园的使用性质，不得在花园内进行违法活动。第四条维护与保养4.1租赁方的维护责任租赁方应对屋顶花园的设施进行定期检查和维护，确保设施的安全运行。4.2租赁方的保养责任租赁方应负责花园内绿化植物的保养，保持花园的环境整洁，定期清理垃圾。第五条保险事宜5.1租赁方的保险责任租赁方应自行购买保险，对屋顶花园内的人身安全和物品损失进行保障。5.2租赁方的保险理赔租赁方在保险理赔过程中应承担相关手续和费用，并将保险公司的赔偿金额支付给出租方。第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除后，租赁方应按照约定搬离屋顶花园，并支付相关违约金。第八条违约责任7.1租赁方的违约行为租赁方逾期支付租金、未履行绿化管理责任、擅自改变花园使用性质等行为均视为违约。7.2出租方的违约行为出租方未按照约定提供屋顶花园、未履行维护与保养责任等行为均视为违约。第九条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。8.2调解解决如协商不成，双方可向相关机构申请调解解决。8.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条法律适用9.1合同适用的法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条其他条款10.1租赁方的权利与义务租赁方有权按照合同约定使用屋顶花园，并履行相应的义务。10.2出租方的权利与义务出租方有权按照合同约定收取租金，并履行相应的义务。第十二条合同的生效、终止与续约11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件合同终止条件按照合同约定或者法律规定执行。11.3合同续约条件合同续约应由双方协商一致，并签订书面续约协议。第十三条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密等。12.2保密期限保密期限为合同终止后五年。第十四条通知与送达13.1通知方式双方通过书面形式进行通知。13.2送达地址双方约定的送达地址，如有变更，应书面通知对方。第十五部分：附件14.1租赁物品清单详见附件一。14.2绿化管理方案详见附件二。14.3使用权证明文件详见附件三。本合同一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义15.1第三方指非甲乙双方的自然人、法人或其他组织，参与本合同的履行过程，但未经甲乙双方书面同意，第三方不得对本合同的履行产生影响。15.2第三方介入的情形第三方介入包括但不限于中介服务、监管检查、公共事业服务、紧急维修等。16.第三方介入的协调与管理16.1甲乙双方应确保第三方的介入不影响本合同的履行，并负责协调解决第三方介入可能产生的问题。16.2甲乙双方应相互通知第三方介入的相关信息，包括但不限于第三方名称、介入时间、介入内容等。17.第三方责任限额17.1第三方对本合同的履行承担有限责任，除非法律另有规定或甲乙双方另有约定。17.2第三方因履行本合同造成甲乙双方损失的，甲乙双方同意第三方承担的责任限额为人民币万元整。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙双方均为独立的主体，各自承担合同义务与责任。18.2甲乙双方均不得将本合同项下的义务与责任转嫁给第三方。19.第三方违约处理19.1如第三方未按合同约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。19.2甲乙双方均有权解除本合同，并追究第三方的违约责任。20.第三方权益保护20.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得侵犯第三方合法权益。20.2甲乙双方应协助第三方维护其合法权益，包括但不限于提供相关文件、证明材料等。21.第三方变更21.1如第三方发生变更，包括但不限于名称、法定代表人、地址等，甲乙双方应及时通知对方。21.2甲乙双方应依法办理相关变更手续，确保合同的继续履行。22.第三方退出22.1第三方如需退出本合同，应提前书面通知甲乙双方。22.2甲乙双方应协商确定第三方退出的具体事宜，包括但不限于退出时间、退出后果等。23.第三方相关争议解决23.1甲乙双方与第三方之间如发生争议，应通过友好协商解决。23.2如协商不成，甲乙双方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。本部分为第三方介入后的合同修正内容，与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物品清单详细列出所有租赁物品的名称、数量、规格、状态等信息。附件二：绿化管理方案包括绿化植物的种类、数量、种植位置、维护周期等管理计划。附件三：使用权证明文件证明甲乙双方对于屋顶花园使用权的法律文件，如产权证明、使用权授权书等。附件四：租金支付凭证记录租金支付的时间、金额、方式等详细信息。附件五：保险单据显示租赁方购买的保险单据，证明保险的有效性和保险内容的详细信息。附件六：合同变更协议任何合同变更都需要双方签署此协议，作为变更的正式记录。附件七：违约金计算公式详细列出违约金计算的公式和方法，以及相关的法律依据。附件八：争议解决协议双方对于争议解决方式、机构、程序的约定。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方逾期支付租金2.租赁方未履行绿化管理责任3.租赁方擅自改变花园使用性质4.出租方未按照约定提供屋顶花园5.出租方未履行维护与保养责任6.双方未能协商一致导致合同变更或解除违约责任认定标准：1.租赁方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之二的滞纳金。2.租赁方未履行绿化管理责任的，每次违约应支付人民币元的违约金。3.租赁方擅自改变花园使用性质的，应支付人民币元作为违约金，并承担因此造成的一切损失。4.出租方未按照约定提供屋顶花园的，应支付人民币元作为违约金，并承担因此造成的一切损失。5.出租方未履行维护与保养责任的，每次违约应支付人民币元的违约金。6.合同变更或