简单房屋租赁合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

简单房屋租赁合同模板精选本合同目录一览第一条租赁房屋及租金1.1房屋地址与面积1.2房屋设施与条件1.3租金金额与支付方式第二条租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.2提前解约与违约金第三条租金支付与退还3.1租金支付周期与时间3.2押金金额与退还条件3.3房屋损坏赔偿第四条使用与保管4.1租赁期间的使用权4.2房屋保养与维修4.3禁止事项与违约责任第五条房屋维修与保养5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任5.3维修费用承担第六条转租与分租6.1允许转租的条件6.2允许分租的条件6.3转租与分租的租金分配第七条合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3解除合同后的赔偿第八条违约责任8.1出租人违约责任8.2承租人违约责任第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条法律适用与争议解决10.1合同适用的法律10.2争议解决的法院管辖第十一条附加条款11.1房屋保险11.2宠物管理11.3其他特殊条款第十二条合同的生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件第十三条出租人与承租人的信息13.1出租人信息13.2承租人信息第十四条附件14.1房屋照片14.2房屋设施清单14.3其他重要文件第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租金1.1房屋地址与面积甲方将位于【房屋地址】的【房屋面积】平方米的房屋出租给乙方使用。1.2房屋设施与条件1.3租金金额与支付方式（一）通过银行转账的方式支付至甲方指定的银行账户；（二）现金支付至甲方；（三）其他双方协商一致的支付方式。第二条租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期本合同租赁期限自【租赁开始日期】起至【租赁结束日期】止。2.2提前解约与违约金任何一方提前解约，应向对方支付违约金，违约金为租金总额的【百分比】。第三条租金支付与退还3.1租金支付周期与时间乙方应按月支付租金，每月的租金支付时间为每月【租金支付日期】。3.2押金金额与退还条件乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币【押金金额】元整。租赁期满或合同提前解除后，如乙方按照合同约定履行义务，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。3.3房屋损坏赔偿乙方使用房屋期间，若因乙方原因导致房屋及设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。第四条使用与保管4.1租赁期间的使用权乙方有权按照合同约定使用租赁房屋及设施。4.2房屋保养与维修乙方应合理使用房屋及设施，并负责日常的保养与维修。4.3禁止事项与违约责任乙方不得将房屋转租或分租给第三方。乙方在租赁期间不得从事违法活动，否则由此产生的一切后果由乙方自行承担。第五条房屋维修与保养5.1出租人的维修责任甲方应在租赁期间负责对房屋及设施进行必要的维修与保养。5.2承租人的维修责任乙方应负责日常的维修与保养，并承担因此产生的费用。5.3维修费用承担因房屋及设施的正常磨损或不可抗力原因导致的维修费用，由甲方承担。因乙方使用不当导致的维修费用，由乙方承担。第六条转租与分租6.1允许转租的条件乙方如需转租，应提前【转租通知时间】通知甲方，并经甲方同意。6.2允许分租的条件乙方不得分租房屋，如乙方确需分租，需经甲方书面同意。6.3转租与分租的租金分配转租或分租的租金分配方式由乙方与转租方或分租方自行协商确定。第八条违约责任8.1出租人违约责任甲方违反合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2承租人违约责任乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，双方同意向【调解机构】申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条法律适用与争议解决10.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决的法院管辖本合同项下发生的争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条附加条款11.1房屋保险乙方应自行办理房屋保险，并承担保险费用。11.2宠物管理乙方不得在房屋内饲养宠物。如乙方确需饲养宠物，需经甲方同意，并承担由此产生的一切责任。11.3其他特殊条款【如有其他特殊条款，在此补充】第十二条合同的生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件本合同在租赁期满或双方达成提前终止合同的协议后终止。第十三条出租人与承租人的信息13.1出租人信息甲方名称：【甲方名称】联系方式：【甲方联系方式】地址：【甲方地址】13.2承租人信息乙方名称：【乙方名称】联系方式：【乙方联系方式】地址：【乙方地址】第十四条附件14.1房屋照片附件中包含房屋内外照片，以证明房屋的现状。14.2房屋设施清单附件中详细列明房屋内的设施及其状态。14.3其他重要文件附件中包含其他与合同履行相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，特对合同进行如下修正：第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，与本合同无关的个体或组织。1.2第三方介入情形（一）中介机构提供的服务；（二）维修保养服务的提供者；（三）公共设施服务的提供者；（四）其他与租赁房屋及设施相关的服务提供者。第二条第三方责任2.1第三方责任限制第三方对租赁房屋及设施的安全性、适用性等承担责任。但甲乙双方同意，对于第三方提供的服务或产品，如存在瑕疵或缺陷，甲方和乙方应向第三方追究责任。2.2第三方服务瑕疵处理如乙方发现第三方提供的服务或产品存在瑕疵或缺陷，乙方有权要求甲方协调解决。甲方应在收到乙方通知后【通知回复时间】内回复乙方，并积极协调第三方解决问题。第三条第三方费用3.1第三方服务费用第三方提供的服务或产品费用，由甲方和乙方按照合同约定承担。3.2额外费用承担如因第三方原因导致额外费用的产生，甲方和乙方应按照合同约定或公平原则承担。第四条第三方权益保护4.1甲方权益保护甲方应确保第三方提供的服务或产品符合合同约定及国家标准。如第三方侵犯甲方权益，甲方有权要求第三方承担责任。4.2乙方权益保护乙方应按照合同约定合理使用第三方提供的服务或产品。如乙方权益受到损害，乙方有权要求第三方承担责任。第五条第三方变更5.1第三方变更处理如第三方在合同履行过程中发生变更，包括但不限于主体变更、服务内容变更等，甲方应及时通知乙方，并按照合同约定处理。5.2第三方变更不影响合同履行第三方变更不影响本合同的履行。甲方和乙方应继续按照本合同约定履行各自的义务。第六条第三方纠纷解决6.1第三方纠纷解决方式如甲方和乙方与第三方发生纠纷，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2第三方纠纷不影响合同履行第三方纠纷不影响本合同的履行。甲方和乙方应继续按照本合同约定履行各自的义务。第七条附加条款7.1第三方服务评价乙方有权对第三方提供的服务进行评价。甲方应积极听取乙方的意见和建议，并努力改进。7.2第三方信息保密甲乙双方应对第三方提供的服务或产品相关信息予以保密，不得泄露给无关第三方。第八条合同的生效与终止8.1合同生效条件本修正条款自双方签字（或盖章）之日起与原合同共同生效。8.2合同终止条件本修正条款在租赁期满或双方达成提前终止合同的协议后终止。第九条出租人与承租人的信息9.1出租人信息甲方名称：【甲方名称】联系方式：【甲方联系方式】地址：【甲方地址】9.2承租人信息乙方名称：【乙方名称】联系方式：【乙方联系方式】地址：【乙方地址】第十条附件10.1第三方服务记录附件中详细记录第三方提供的服务内容、服务时间、服务费用等信息。10.2其他重要文件附件中包含其他与第三方介入相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋照片附件内容：包含房屋内外部照片，清晰展示房屋的现状和条件。附件要求：照片需真实反映房屋情况，不得有任何虚假或误导。附件2：房屋设施清单附件内容：详细列明房屋内的设施及其状态和功能。附件要求：清单应详尽准确，包括设施的品牌、型号、使用状态等信息。附件3：租赁合同附件附件内容：包含租赁合同的全文及相关条款。附件要求：附件内容需与主合同保持一致，如有修改应以书面形式附上。附件4：第三方服务记录附件内容：详细记录第三方提供的服务内容、服务时间、服务费用等信息。附件要求：服务记录真实可靠，如有争议应以客观事实为依据。附件5：公共设施服务协议附件内容：如房屋所在小区或楼宇有公共设施，应提供公共设施服务的协议或说明。附件要求：协议或说明应明确公共设施的服务内容、使用规则及维护责任。附件6：物业管理协议附件内容：如房屋所在小区或楼宇有物业管理，应提供物业管理的协议或说明。附件要求：协议或说明应明确物业管理的职责范围、服务标准及费用承担。附件7：维修保养服务协议附件内容：如房屋有定期维修保养服务，应提供维修保养的服务协议。附件要求：协议应明确维修保养的服务内容、周期、费用及责任划分。附件8：中介服务协议附件内容：如涉及中介服务，应提供中介服务的协议。附件要求：协议应明确中介服务的范围、费用及违约责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定提供房屋或设施。2.甲方未按照合同约定履行维修保养责任。3.甲方未按照合同约定提供第三方服务。4.乙方未按照合同约定支付租金或其他费用。5.乙方未按照合同约定合理使用房屋及设施。6.乙方未按照合同约定履行维修保养责任。7.乙方未按照合同约定配合甲方进行房屋检查。8.任何一方未按照合同约定提前解约或违反合同约定的其他义务。责任认定：1.甲方违约，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.乙方违约，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.第三方违约，甲方和乙方应向第三方追究责任。如甲方和