2024年度二手房交易房屋买卖合同补充合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易房屋买卖合同补充合同本合同目录一览1.房屋买卖合同主体1.1卖方信息1.2买方信息1.3房屋信息2.交易价格与支付方式2.1交易价格2.2支付方式2.3支付时间3.房屋交付与过户3.1房屋交付时间3.2过户时间3.3过户费用4.房屋质量与维修责任4.1房屋质量保证4.2维修责任4.3维修费用承担5.税费承担5.1税费种类5.2税费承担方式6.违约责任6.1卖方违约6.2买方违约7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径解决8.合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄露后果10.合同的附件10.1房屋所有权证10.2买卖双方身份证明10.3房屋现状图片11.其他约定11.1装修情况11.2家具家电清单11.3物业费、水电费等公共费用结算12.合同的签订与备案12.1合同签订时间12.2合同备案时间13.合同的续约与终止13.1续约条件13.2终止条件14.合同的份数与保管14.1合同份数14.2合同保管方式第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同主体1.1卖方信息1.1.1卖方姓名：×××1.1.2卖方地址：××市××区××路××号1.1.3卖方联系方式：×××××××××1.2买方信息1.2.1买方姓名：×××1.2.2买方地址：××市××区××路××号1.2.3买方联系方式：×××××××××1.3房屋信息1.3.1房屋地址：××市××区××路××号1.3.2房屋面积：××平方米1.3.3房屋所有权证号：×××××××××第二条交易价格与支付方式2.1交易价格本合同所述房屋的交易价格为人民币（大写）：壹佰万元整（小写）：1000000.00元。2.2支付方式买方应通过银行转账的方式向卖方支付房款。2.3支付时间买方应于本合同签订之日起七个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。第三条房屋交付与过户3.1房屋交付时间卖方应在本合同约定的交易价格全部支付完成后，办理完毕过户手续，将房屋交付给买方。3.2过户时间卖方和买方应共同向不动产登记部门申请办理过户手续，过户手续的办理期限为三个月。3.3过户费用过户费用包括但不限于契税、印花税等，由买方承担。具体费用双方可协商确定。第四条房屋质量与维修责任4.1房屋质量保证卖方保证所述房屋不存在任何权属争议、质量问题、结构安全问题等影响房屋正常使用的因素。4.2维修责任卖方应对房屋在交付前存在的质量问题进行维修。4.3维修费用承担维修费用由卖方承担。第五条税费承担5.1税费种类包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。5.2税费承担方式买方应承担本合同所述房屋交易过程中产生的各项税费。具体税费双方可协商确定。第六条违约责任6.1卖方违约卖方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2买方违约买方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第七条争议解决方式7.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。7.2调解解决如协商不成，双方可向相关机构申请调解。7.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向本合同签订地人民法院提起仲裁。7.4法律途径解决如仲裁不成，任何一方均有权向本合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。8.3合同解除除法律法规另有规定外，双方同意解除合同的，应签订书面解除协议，经双方签字（或盖章）后生效。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等，均应予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同解除或终止之日起五年。9.3泄露后果如一方泄露对方的保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十条合同的附件10.1房屋所有权证10.2买卖双方身份证明10.3房屋现状图片第十一条其他约定11.1装修情况本合同所述房屋现有装修状况如下：（具体描述装修情况）11.2家具家电清单附件中列明家具家电清单，包括但不限于家具、家电的品牌、型号、数量等。11.3物业费、水电费等公共费用结算双方同意，物业费、水电费等公共费用自过户之日起由买方承担。第十二条合同的签订与备案12.1合同签订时间本合同于××年××月××日签订。12.2合同备案时间双方应在本合同签订之日起七个工作日内，将合同副本提交至相关登记部门进行备案。第十三条合同的续约与终止13.1续约条件双方同意在本合同到期后继续履行合同的，应提前三个月书面提出续约申请。13.2终止条件本合同终止条件如下：（具体描述合同终止的条件）第十四条合同的份数与保管14.1合同份数本合同一式两份，双方各执一份。14.2合同保管方式双方同意将合同正本妥善保管，并确保合同内容的完整性。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入范围1.1第三方定义第三方指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。1.2介入范围第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。第二条第三方责任2.1第三方责任第三方应按照约定履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。2.2第三方权利第三方有权根据本合同约定，要求甲乙方支付相关费用。第三条第三方介入程序3.1中介方介入中介方负责协助甲乙方进行房屋买卖，提供相关信息服务，并收取佣金。3.2评估机构介入评估机构负责对房屋进行评估，提供评估报告。3.3过户机构介入过户机构负责办理房屋过户手续。3.4贷款机构介入贷款机构负责为买方提供贷款服务。第四条第三方费用4.1第三方费用第三方费用包括但不限于中介费、评估费、过户费、贷款手续费等。4.2费用承担甲乙方应按照本合同及第三方提出的收费标准，支付相关费用。第五条第三方服务期限5.1服务期限第三方应在本合同约定的服务期限内完成其职责。5.2服务期限的延长如因特殊情况需延长服务期限的，第三方应提前通知甲乙方，并征得甲乙方的同意。第六条第三方责任限制6.1责任限制第三方对其在履行合同过程中产生的损失，仅承担有限的责任。6.2责任限额第三方的责任限额为其收费的总额。第七条第三方违约7.1第三方违约第三方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2第三方违约的处理如第三方违约，甲乙方有权要求第三方履行合同义务，或要求第三方承担违约责任。第八条第三方与甲乙方的关系8.1第三方与甲乙方关系第三方与甲乙方之间是独立的法律关系，第三方不对甲乙方之间的合同履行承担责任。8.2第三方与甲乙方的划分甲乙方应明确划分与第三方的权利义务，第三方不对甲乙方之间的纠纷负责。第九条第三方介入的变更与解除9.1变更与解除的条件第三方介入的变更与解除应符合本合同约定的条件。9.2变更与解除的程序甲乙方应按照本合同约定的程序，办理第三方介入的变更与解除手续。第十条第三方介入的效力10.1第三方介入的效力第三方介入本合同，不改变甲乙方之间的合同关系。10.2第三方介入的约束力第三方介入本合同，对甲乙方具有约束力。第十一条第三方信息的披露11.1第三方信息披露第三方应向甲乙方披露其真实信息，包括但不限于营业执照、资质证明等。11.2第三方信息披露的时间第三方应在合同签订前向甲乙方披露其真实信息。第十二条第三方独立性12.1第三方独立性第三方在履行合同过程中，应保持独立性，不受甲乙方的不当影响。12.2第三方独立性的保障甲乙方应尊重第三方的独立性，不得干预第三方的正常履行合同。第十三条第三方违约的救济13.1第三方违约的救济甲乙方对于第三方的违约行为，有权要求其承担违约责任。13.2第三方违约的救济程序甲乙方对于第三方的违约行为，应按照本合同约定的程序进行救济。第十四条第三方与合同的终止14.1第三方与合同终止本合同终止后，第三方对于甲乙方的权利义务终止。14.2第三方与合同终止的程序本合同终止后，甲乙方应与第三方办理合同终止手续。第十五条第三方介入的合同补充15.1第三方介入的补充本合同未尽事宜，由甲乙方与第三方另行协商确定。15.2第三方介入的补充协议甲乙方与第三方就本合同的补充协议，应签订书面补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证复印件，须清晰可见，不得有涂改、污损等痕迹。说明：作为房屋权属证明，附件1应真实反映房屋所有权情况。附件2：买卖双方身份证明详细要求：身份证复印件，须清晰可见，不得有涂改、污损等痕迹。说明：用于证明买卖双方的身份信息，确保合同主体的合法性。附件3：房屋现状图片详细要求：真实反映房屋现状的图片，清晰度足够，不得有ps痕迹。说明：附件3用于直观展示房屋的实际情况，以便双方了解房屋的现况。附件4：中介费收费标准详细要求：明确中介费的收费标准，包括收费项目、计算方式、收费金额等。说明：附件4用于规定中介方的收费依据和标准。附件5：评估报告详细要求：具有合法资质的评估机构出具的评估报告，须盖有公章。附件6：过户费用明细详细要求：详细列出过户过程中所需支付的各项费用，包括费用名称、金额等。说明：附件6用于明确过户过程中甲乙方所需承担的费用。附件7：贷款合同及相关文件详细要求：贷款合同复印件，须包含贷款金额、还款期限、利率等信息。说明：附件7用于证明买方的贷款情况，以及贷款合同的主要条款。附件8：物业费、水电费等公共费用结算清单详细要求：清晰列出物业费、水电费等公共费用的结算明细。说明：附件8用于明确交易完成后甲乙方需承担的公共费用。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙任何一方未按约定时间支付房款或履行其他合同义务。2.甲乙任何一方提供的信息不真实、不准确，导致合同无法履行。3.甲乙方未按约定时间办理过户手续，导致合同无法顺利进行。4.卖方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋存在质量问题。5.买方未按约定时间支付贷款，或未按约定时间履行合同义务。违约责任认定：1.对于甲乙任何一方的违约行为，对方有权要求违约方支付违约金。2.违约金的具体金额由双方协商确定，或参照附件7中的贷款利率进行计算。3.如违约行为导致合同无法履行，双方有权要求解除合同，并追究对方的违约责任。4.违约方应承担因违约所产生的的一切损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。示例说明：如买方未按约定时间支付房款，卖方有权要求买方支付违约金，并有权要求解除合同。同时，卖方有权要求买方承担因逾期付款所产生的损失，如贷款利息、律师费等。全文完。2024年度二手房交易房屋买卖合同补充合同1本合同目录一览1.合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3二手房1.4交易价格1.5过户费用2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.过户手续及时间4.1过户手续4.2过户时间4.3过户费用承担5.交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收及问题处理6.房屋质量及保修6.1房屋质量6.2保修责任6.3保修期限7.交易双方的权利和义务7.1出卖人的权利和义务7.2买受人的权利和义务8.违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.合同的变更和解除10.1合同变更10.2合同解除11.合同的生效、终止和解除11.1合同生效11.2合同终止11.3合同解除12.其他约定12.1户口迁移12.2家具家电归属12.3物业管理费结算13.附件13.1房屋所有权证复印件13.2交易双方身份证复印件13.3其他重要文件14.合同签订时间及地点14.1签订时间14.2签订地点第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3二手房二手房是指在本合同中甲方出售，乙方购买的已经办理了房屋所有权证的存量住宅。1.4交易价格交易价格是指乙方按照本合同约定，以货币形式支付给甲方的房屋购买价格，具体金额详见本合同第二条。1.5过户费用过户费用是指在本合同项下，房屋过户过程中产生的相关税费，包括但不限于契税、个人所得税等。过户费用的具体数额按照相关法律法规和政策规定执行。第二条房屋基本情况2.1房屋坐落甲方出售的二手房位于_______（具体地址），房屋所有权证号：_______。2.2房屋结构房屋结构为_______（住宅结构类型，如：板楼、塔楼等），建筑规模为_______（建筑面积，单位：平方米）。2.3房屋面积2.4房屋所有权证号房屋所有权证号为_______，甲方保证该房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格本合同项下房屋交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整），乙方应按照本合同约定的支付方式支付。3.2支付方式乙方在本合同签订后_______日内，将交易价格支付至甲方指定的账户。支付方式为银行转账、现金支付或其它方式。3.3支付时间乙方应在本合同签订后_______日内支付交易价格的_______%，剩余款项在办理过户手续时支付。具体支付时间及金额详见本合同附件。第四条过户手续及时间4.1过户手续甲乙双方应在本合同签订后_______日内，共同向房产部门提交房屋过户申请，并按照要求提供相关证明材料。4.2过户时间双方应积极配合房产部门办理过户手续，过户手续完成后，甲方应将房屋所有权证原件交付给乙方。过户时间按照房产部门的规定执行。4.3过户费用承担过户费用按照相关法律法规和政策规定执行。双方应按照实际发生费用承担相应责任。第五条交付及验收5.1交付时间甲方应在本合同过户手续完成后_______日内，将房屋及钥匙交付给乙方。5.2交付条件（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）房屋内外部装修及设施完好，功能正常；（3）水、电、燃气、供暖等公共服务设施正常使用；（4）甲方应将其拥有的房屋附属设施（如家具、家电等）无偿赠与乙方。5.3验收及问题处理乙方应在房屋交付时对房屋进行验收。如发现质量问题，乙方有权要求甲方修复或按本合同约定处理。第六条房屋质量及保修6.1房屋质量甲方保证所出售的二手房质量符合国家相关法律法规和标准。如房屋存在质量问题，甲方应承担修复责任。6.2保修责任自房屋交付之日起，房屋质量保修期限为_______年。在保修期限内，因房屋质量问题导致的损失，甲方应承担赔偿责任。6.3保修期限保修期限自房屋交付之日起计算。在保修期限内，房屋质量问题导致的损失，甲方应承担赔偿责任。甲方承诺在保修期限内，对房屋进行定期检查和维护，确保房屋设施正常运行。如甲方未按照约定履行保修责任，乙方有权要求甲方承担相应责任。第八条违约责任8.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，导致合同不能履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任。具体违约责任如下：（1）甲方逾期交付房屋的，应按照逾期交付部分房价的_______%向乙方支付违约金；（2）甲方虚构、隐瞒房屋质量问题，导致乙方不能实现合同目的的，甲方应退还已支付的全部房价，并按照已支付房价的_______%向乙方支付违约金；（3）甲方未按照约定履行过户手续的，应承担因此导致的一切费用和损失；（4）甲方未按照约定履行保修责任的，乙方有权要求甲方承担保修责任，并按照维修费用的一定比例支付违约金。8.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，导致合同不能履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任。具体违约责任如下：（1）乙方逾期支付房价的，应按照逾期支付部分房价的_______%向甲方支付违约金；（2）乙方未按照约定履行过户手续的，应承担因此导致的一切费用和损失；（3）乙方未按照约定接收房屋的，应承担因此导致的一切费用和损失。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，双方可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1合同变更本合同履行过程中，如双方协商一致，可以变更合同内容。变更内容应签订书面协议，作为本合同的附件。10.2合同解除本合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。解除合同后，双方应按照本合同约定处理后续事宜。第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止本合同在双方履行完毕合同约定的义务后终止。11.3合同解除如本合同依法或按照约定解除，自解除之日起合同终止。第十二条其他约定12.1户口迁移甲方应在本合同过户手续完成后_______日内，将房屋内的户口迁出。如甲方未按照约定迁出户口，乙方有权要求甲方承担相应责任。12.2家具家电归属本合同项下房屋附属设施（如家具、家电等）的归属按照本合同附件约定执行。12.3物业管理费结算物业管理费等其他费用按照物业公司规定和本合同附件约定执行。第十三条附件13.1房屋所有权证复印件本合同附件中包含甲方提供的房屋所有权证复印件。13.2交易双方身份证复印件本合同附件中包含双方身份证复印件。13.3其他重要文件本合同附件中还包含其他与本合同履行相关的文件，包括但不限于房屋买卖合同、贷款合同等。第十四条合同签订时间及地点14.1签订时间本合同于_______年_______月_______日由甲乙双方签订。14.2签订地点本合同在_______（地点）签订。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等。15.2第三方责任第三方介入本合同履行过程中，应严格按照相关法律法规和行业规定履行职责。如因第三方原因导致合同履行出现问题，第三方应承担相应责任。15.3第三方选择甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。第三方选择应遵循公开、公平、公正的原则。16.额外条款及说明16.1中介方中介方负责为本合同的签订和履行提供媒介服务。中介方的责任限于提供真实、准确、完整的房屋信息，并协助甲乙双方办理合同履行过程中的相关手续。中介方不参与合同价款的结算，不承担合同履行过程中的任何风险和责任。16.2评估机构16.3过户机构过户机构负责办理房屋过户手续。过户机构应严格按照相关法律法规和政策规定办理过户手续，并确保过户过程中的费用合理、透明。如过户机构未按照约定办理过户手续，导致合同不能履行，过户机构应承担相应责任。16.4贷款机构贷款机构负责为乙方提供贷款服务。贷款机构应按照法律法规和贷款政策规定，审慎评估甲乙双方的信用状况，并确保贷款资金的安全和合规使用。如贷款机构未按照约定提供贷款服务，导致合同不能履行，贷款机构应承担相应责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的性质、职责和影响力等因素确定。甲方和乙方应与第三方协商确定责任限额，并在合同中予以明确。17.2第三方责任限额的支付如第三方未按照约定履行职责，导致甲方或乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方承担责任。第三方承担的责任限额不超过其应当支付的赔偿金额。17.3第三方责任限额的例外第三方在故意或重大过失的情况下导致甲方或乙方损失的，不受责任限额的限制。甲方和乙方有权要求第三方承担全部损失赔偿责任。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方、乙方的关系第三方与甲方、乙方之间的合同关系独立于本合同。第三方不视为本合同的当事人，不承担本合同项下的任何义务和责任。18.2第三方之间的关系第三方之间如有合作关系，应互相协作，共同确保本合同的履行。如第三方之间发生纠纷，不影响本合同的履行。18.3第三方与本合同的关系本合同项下的第三方责任限于本合同约定的范围。如第三方在合同履行过程中超出约定的范围，导致甲方或乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方承担相应责任。第二部分：第三方介入后的修正结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件附件说明：本附件为甲方提供的房屋所有权证复印件，作为本合同的有效附件，用于证明甲方对房屋的所有权。2.交易双方身份证复印件附件说明：本附件为甲方和乙方提供的身份证复印件，用于证明双方的身份信息。3.房屋买卖合同附件说明：本附件为甲乙双方签订的房屋买卖合同，详细记录了房屋的基本情况、交易价格、支付方式等条款。4.贷款合同附件说明：如乙方选择贷款方式支付房价，本附件为乙方与贷款机构签订的贷款合同，详细记录了贷款金额、还款方式、利率等信息。5.评估报告6.过户费用明细表附件说明：本附件详细列出了房屋过户过程中产生的各项费用，包括税费、手续费等。7.物业管理费结算明细附件说明：本附件详细列出了房屋物业管理费的结算明细，包括费用金额、支付时间等。8.家具家电清单附件说明：本附件详细列出了房屋内家具家电的名称、数量和归属情况。9.补充协议附件说明：如合同履行过程中双方有额外约定的，可签订补充协议，作为本合同的附件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为示例：甲方未能按照合同约定时间交付房屋。责任认定标准：甲方应按照逾期交付部分房价的_______%向乙方支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为示例：乙方未能按照合同约定时间支付房价。责任认定标准：乙方应按照逾期支付部分房价的_______%向甲方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为示例：中介方提供虚假房屋信息。责任认定标准：中介方应承担相应责任，赔偿甲方和乙方因此造成的损失。4.过户机构违约行为及责任认定违约行为示例：过户机构未能按照约定时间完成过户手续。责任认定标准：过户机构应承担相应责任，赔偿甲方和乙方因此造成的损失。5.贷款机构违约行为及责任认定违约行为示例：贷款机构未能按照约定时间审批贷款。责任认定标准：贷款机构应承担相应责任，赔偿乙方因此造成的损失。全文完。2024年度二手房交易房屋买卖合同补充合同2本合同目录一览1.合同主体1.1卖方1.2买方2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋产权3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间5.房屋维修及保养5.1维修责任5.2保养责任6.物业管理及费用6.1物业管理6.2物业管理费用7.交易手续费及税费7.1交易手续费7.2税费8.违约责任8.1卖方违约8.2买方违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.合同的生效、变更和解除10.1生效条件10.2合同变更10.3合同解除11.其他约定11.1装修及家具家电11.2户口迁移11.3宠物处理12.合同附件12.1房屋所有权证12.2房屋土地使用权证12.3房屋买卖合同13.合同的签订和份数13.1签订时间13.2签订地点13.3合同份数14.双方签字盖章14.1卖方签字14.2买方签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方身份证号（或营业执照号）：地址：联系电话：1.2买方身份证号：地址：联系电话：第二条房屋基本情况2.1房屋坐落房屋坐落：省（自治区、直辖市）市（地、州、盟）县（市、区、旗）街道（镇、乡）路号（小区、楼栋）单元号室。2.2房屋结构房屋结构：房屋为____层，建筑面积为____平方米，房屋结构为____。2.3房屋产权房屋所有权证号：土地使用权证号：房屋产权性质：____，土地使用权类型：____。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格本合同所述房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.2支付方式（1）现金支付；（2）转账支付；（3）按揭支付；（4）其他方式：____。3.3支付时间乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将交易价格支付至甲方指定的账户。第四条房屋交付及过户4.1交付时间双方约定于____年__月__日之前，将房屋交付给乙方。4.2交付条件房屋交付条件为：____。4.3过户手续双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由____方承担。4.4过户时间双方约定于____年__月__日前完成房屋过户手续。第五条房屋维修及保养5.1维修责任甲方对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋在交付时符合本合同约定的交付条件。5.2保养责任甲方应承担房屋在过户前的保养责任，确保房屋的正常使用。第六条物业管理及费用6.1物业管理甲方应遵守物业管理规定，配合物业公司的管理工作。6.2物业管理费用物业管理费用由甲方承担至____年__月__日，此后由乙方承担。第八条违约责任8.1卖方违约甲方违反本合同的约定，导致乙方无法按照约定取得房屋所有权或其他权益的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。8.2买方违约乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按照约定交付房屋或其他权益的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的争议。9.2调解解决如协商不成，双方可向所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，双方同意向____仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式签订。10.3合同解除除本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除合同。如双方协商一致解除合同的，应按照本合同约定的违约金比例支付违约金。第十一条其他约定11.1装修及家具家电甲方应保证房屋内的装修及家具家电处于正常使用状态，并按约定方式交付给乙方。11.2户口迁移甲方应协助乙方办理户口迁移手续，确保乙方在过户后能够顺利使用该房屋的户籍。11.3宠物处理甲方应在交付房屋前将房屋内的宠物移除，并承担相应费用。第十二条合同附件12.1房屋所有权证本合同附件一为房屋所有权证，证号：____。12.2房屋土地使用权证本合同附件二为房屋土地使用权证，证号：____。12.3房屋买卖合同本合同附件三为房屋买卖合同，合同编号：____。第十三条合同的签订和份数13.1签订时间本合同签订时间为____年__月__日。13.2签订地点本合同签订地点为：____。13.3合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条双方签字盖章14.1卖方签字甲方（签字）：____14.2买方签字乙方（签字）：____14.3见证人签字见证人（签字）：____第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等。第二条第三方介入的方式和条件2.1第三方介入的方式第三方介入本合同的方式包括但不限于提供咨询服务、协助办理手续、提供资金结算服务等。2.2第三方介入的条件第三方介入的条件为：经甲方和乙方共同协商一致，并签订书面协议。第三条第三方责任3.1第三方应按照约定履行其职责，确保甲方和乙方的合法权益得到保障。3.2第三方对其提供的服务质量和效果负责，如因其原因导致甲方和乙方损失的，第三方应承担相应的