南宁2024年度房屋租赁合同中的押金退还问题

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

南宁2024年度房屋租赁合同中的押金退还问题本合同目录一览1.租赁房屋及租金1.1租赁房屋地址1.2租赁房屋面积1.3租金金额1.4租金支付方式1.5租金支付时间2.押金退还问题2.1押金金额2.2押金支付时间2.3租赁期满后，甲方按照本合同约定退还押金2.4如有损坏或不符合约定使用情况，甲方有权从押金中扣除相应费用2.5甲方应在扣除费用后七个工作日内退还剩余押金3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限共计个月4.租赁双方的权利和义务4.1甲方权利和义务4.2乙方权利和义务5.合同的变更和终止5.1合同变更条件5.2合同终止条件6.争议解决方式6.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议6.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼7.其他约定7.1乙方不得擅自转租或转借租赁房屋7.2乙方不得在租赁房屋内进行违法活动7.3甲方应在租赁期满后按照约定退还押金8.违约责任8.1甲方未按照约定退还押金的，应支付乙方违约金8.2乙方未按照约定支付租金的，应支付甲方违约金9.合同的生效、变更和解除9.1本合同自双方签字或盖章之日起生效9.2本合同的变更或解除应经双方协商一致10.甲方信息10.1甲方姓名或名称10.2甲方联系方式11.乙方信息11.1乙方姓名或名称11.2乙方联系方式12.合同附件12.1租赁房屋照片12.2租赁房屋钥匙交付记录13.双方签字盖章13.1甲方签字（盖章）13.2乙方签字（盖章）14.合同签订日期第一部分：合同如下：1.租赁房屋及租金1.1租赁房屋地址：南宁市X路号，房屋编码：X。1.2租赁房屋面积：实际使用面积为X平方米。1.3租金金额：租金为人民币（大写）：捌佰元整（小写）：800.00元/月。1.4租金支付方式：乙方通过银行转账的方式，将租金支付至甲方指定的账户。1.5租金支付时间：乙方应在每月的5日前支付当月的租金。2.押金退还问题2.1押金金额：乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：壹仟元整（小写）：1000.00元。2.2押金支付时间：乙方在签订本合同当日支付押金。2.3租赁期满后，除本合同另有约定外，甲方应当按照约定退还乙方押金。2.4如有损坏或不符合约定使用情况，甲方有权从押金中扣除相应费用。2.5甲方应在扣除费用后七个工作日内退还剩余押金至乙方指定的账户。3.租赁期限3.1租赁开始日期：本合同签订之日起。3.2租赁结束日期：本合同约定的租赁期满之日。3.3租赁期限共计：肆年。4.租赁双方的权利和义务4.1甲方权利和义务4.1.1甲方保证租赁房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。4.1.2甲方应在租赁期限内，对租赁房屋进行必要的维护和保养。4.1.3甲方有权在租赁期限内，按照合同约定，收取租金。4.2乙方权利和义务4.2.1乙方有权按照合同约定，使用和居住租赁房屋。4.2.2乙方应按照合同约定，支付租金和押金。4.2.3乙方应合理使用租赁房屋，并按照合同约定，承担租赁房屋的损坏或者损失责任。5.合同的变更和终止5.1合同变更条件5.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。5.1.2合同变更自双方签字或者盖章之日起生效。5.2合同终止条件5.2.1本合同租赁期满，双方未续签书面协议的，合同自行终止。5.2.2双方协商一致，提前终止本合同的，合同自协商一致之日起终止。6.争议解决方式6.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。6.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。7.其他约定7.1乙方不得擅自转租或转借租赁房屋。7.2乙方不得在租赁房屋内进行违法活动。7.3甲方应在租赁期满后按照约定退还押金。8.违约责任8.1甲方未按照约定退还押金的，应支付乙方违约金，违约金为押金金额的10%。8.2乙方未按照约定支付租金的，应支付甲方违约金，违约金为租金金额的10%。9.合同的生效、变更和解除9.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2本合同的变更或解除应经双方协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。10.甲方信息10.1甲方姓名或名称：X10.2甲方联系方式：电话：X，邮箱：X11.乙方信息11.1乙方姓名或名称：X11.2乙方联系方式：电话：X，邮箱：X12.合同附件12.1租赁房屋照片：见附件112.2租赁房屋钥匙交付记录：见附件213.双方签字盖章13.1甲方签字（盖章）：13.2乙方签字（盖章）：14.合同签订日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义15.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联的其他个人或机构。15.2第三方介入包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方等。16.第三方介入条款16.1甲方应确保与租赁房屋相关的第三方服务符合国家相关法律法规。16.2乙方在租赁期间，如需要第三方服务，应与甲方协商一致，并明确服务内容、费用及期限。16.3甲方应协助乙方与第三方进行沟通，确保第三方服务的顺利进行。17.第三方责任及限额17.1第三方提供的服务若造成乙方损失，甲方应承担连带责任。17.2甲方应就第三方的服务向乙方承担责任，第三方对乙方不直接承担责任。17.3甲方应在第三方责任限额内承担责任，超出部分由甲方自行承担。17.4甲方应确保第三方的服务质量和安全，如第三方服务存在问题，甲方应负责解决。18.第三方服务费用的承担18.1第三方服务费用包括但不限于维修费、物业管理费等。18.2第三方服务费用由乙方支付，甲方应在合理期限内提供相关服务。18.3甲方应向乙方提供第三方服务费用的正规发票。19.第三方服务合同的签订19.1甲方与第三方签订的服务合同应书面形式进行。19.2甲方应将第三方服务合同的主要条款告知乙方，并保证乙方的知情权。19.3甲方与第三方签订的服务合同，不得侵犯乙方合法权益。20.第三方服务变更或终止20.1如需变更或终止第三方服务，甲方应提前通知乙方，并与乙方协商一致。20.2甲方在变更或终止第三方服务前，应确保乙方利益不受损害。21.第三方服务争议解决21.1双方应友好协商解决与第三方服务相关的争议。21.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。22.其他约定22.1甲方应确保第三方服务符合国家相关法律法规，保障乙方的人身及财产安全。22.2乙方应按照甲方指定的方式与第三方进行沟通，确保第三方服务的顺利进行。22.3甲方应就第三方的服务向乙方承担责任，并确保乙方的合法权益不受损害。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁房屋照片附件内容：包含租赁房屋的内外部照片，以证明房屋的实际情况。附件要求：照片需清晰可见，标明拍摄日期，并由双方确认。附件2：租赁房屋钥匙交付记录附件内容：记录钥匙的交付和回收日期、时间以及双方签字确认。附件要求：记录需真实准确，由双方签字盖章确认。附件3：第三方服务合同样本附件内容：甲方与第三方签订的服务合同范本。附件要求：合同内容应详细明确，包含服务范围、费用、期限等条款。附件4：第三方服务费用清单附件内容：详细列出第三方服务费用的项目和金额。附件要求：清单应真实准确，由甲方提供，乙方确认。附件5：维修记录附件内容：记录租赁期间房屋的维修情况和维修费用。附件要求：记录应详细，包含维修项目、时间、费用等信息。附件6：物业管理制度附件内容：物业公司的管理制度，包括物业费用缴纳、违规处理等条款。附件要求：制度应合法合规，由甲方提供，乙方确认。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定退还押金的，应支付乙方违约金，违约金为押金金额的10%。示例说明：如果甲方在租赁期满后十个工作日内未退还押金，则构成违约。2.乙方未按照约定支付租金的，应支付甲方违约金，违约金为租金金额的10%。示例说明：如果乙方连续三个月未支付租金，则构成违约。3.甲方未按照约定提供第三方服务的，应支付乙方违约金。示例说明：如果甲方未能按时提供维修服务，导致乙方无法正常使用租赁房屋，则构成违约。4.第三方服务存在问题，导致乙方损失的，甲方应承担连带责任。示例说明：如果第三