房屋抵押借款合同范本

房屋抵押借款合同范本合同编号：__________房屋抵押借款合同甲方（借款人）：__________身份证号：__________乙方（贷款人）：__________身份证号：__________鉴于甲方愿意以其名下的房屋作为抵押物，向乙方借款，并鉴于乙方同意向甲方提供贷款，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条借款金额1.1甲方本次借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2甲方应按约定的还款方式及时足额归还贷款。第二条借款期限2.1本借款合同的借款期限为____年，自借款发放之日起计算。2.2经双方协商一致，可以提前还款或延长借款期限。第三条借款利率3.1本借款合同的借款利率为年利率____%，按月计息。3.2利率调整：如遇市场利率变动，经双方协商一致，可以调整借款利率。第四条还款方式（1）按月等额本息还款法：每月偿还贷款本息总额为（大写）：__________元整（小写）：__________元。（2）按月等额本金还款法：每月偿还贷款本金为（大写）：__________元整（小写）：__________元，利息按剩余本金计算。4.2甲方应在每个还款日前将还款金额划转到乙方指定的账户。第五条抵押物5.1甲方将其名下的位于__________（地址）的房屋（房产证编号：__________）抵押给乙方，作为借款的担保。5.2甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何法律纠纷。5.3抵押物在借款期间内的所有权归甲方所有，但乙方有权依法优先受偿。第六条合同的变更和解除6.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。如需要变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。6.2合同的变更或解除不得影响乙方对抵押物的优先受偿权。第七条违约责任7.1甲方未按约定时间、金额还款的，应支付滞纳金，滞纳金为本金____‰。7.2甲方未按约定用途使用贷款的，乙方有权提前收回贷款，并追究甲方法律责任。7.3乙方未按约定时间发放贷款或未按约定方式提供贷款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款本息全部还清之日终止。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房产证复印件4.贷款申请表5.借款合同审批表6.还款计划表7.借款用途证明文件8.抵押物价值评估报告9.合同变更协议10.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、金额还款，视为违约。2.甲方未按约定用途使用贷款，视为违约。3.乙方未按约定时间发放贷款或未按约定方式提供贷款，视为违约。4.甲方提供的抵押物权属不清晰或有法律纠纷，视为违约。5.双方未协商一致擅自变更或解除合同，视为违约。三、法律名词及解释：1.借款人：指甲方，提供抵押物并承担还款责任的一方。2.贷款人：指乙方，提供贷款并享有优先受偿权的一方。3.抵押物：指甲方名下的房屋，作为借款的担保。4.等额本息还款法：指每月偿还相等的金额，包括本金和利息。5.等额本金还款法：指每月偿还相等的本金，利息随剩余本金减少而减少。6.滞纳金：指甲方未按约定时间还款所需支付的额外费用。7.违约金：指违约方需支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间还款：乙方可以催告甲方及时还款，并按约定收取滞纳金。2.甲方未按约定用途使用贷款：乙方有权提前收回贷款，并追究甲方法律责任。3.乙方未按约定时间发放贷款或未按约定方式提供贷款：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.抵押物权属不清晰或有法律纠纷：双方应协商解决，必要时可聘请律师介入处理。5.双方协商一致变更或解除合同：签订书面协议，明确变更或解除事项。五、所有应用场景：1