房屋买卖过户合同范本版在线打印

房屋买卖过户合同范本版在线打印合同编号：__________房屋买卖过户合同卖方：1.姓名：______________身份证号码：______________地址：______________联系电话：______________2.姓名：______________身份证号码：______________地址：______________联系电话：______________买方：1.姓名：______________身份证号码：______________地址：______________联系电话：______________2.姓名：______________身份证号码：______________地址：______________联系电话：______________第一条：房屋描述1.1该房屋的具体位置和地址是：____________________________。1.2该房屋的产权性质为：____________________________。1.3该房屋的产权证号是：____________________________。1.4该房屋的面积为：____________________________平方米。1.5该房屋的规划用途为：____________________________。第二条：房屋购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买该房屋。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金。定金支付后，买方应按双方约定的时间支付剩余房款。2.3买方未按约定时间支付定金或房款的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为房价的10%。第三条：过户及交付3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，向买方提供该房屋的权属证明文件，并协助买方办理过户手续。3.2买方应按本合同约定支付房款后，卖方应将该房屋的所有权转移给买方，并将该房屋交付给买方。3.3过户及交付过程中产生的一切费用，由买方承担。第四条：履行期限和方式4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。4.2卖方应按照本合同约定的时间和方式履行合同义务。4.3买方应按照本合同约定的时间和方式履行合同义务。第五条：违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为房价的10%。5.2如果违约行为给守约方造成损失的，违约方还应赔偿守约方的损失。第六条：争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条：其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。卖方（盖章/签字）：____________________________买方（盖章/签字）：____________________________签订日期：______年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权转移登记申请书3.买卖双方的身份证明复印件4.定金收据5.房款支付凭证6.过户费用支付凭证7.房屋交付确认书8.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.买方未按约定时间支付定金或房款，视为违约。2.卖方未按约定时间提供权属证明文件或协助办理过户手续，视为违约。3.卖方未将房屋所有权转移给买方或未交付房屋，视为违约。4.买方未按约定时间支付过户费用，视为违约。5.任何一方违反本合同其他约定，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权，即房屋的所有权归谁所有。2.定金：指买方为保证履行合同而支付给卖方的一定金额的钱。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。4.过户：指将房屋的所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。5.交付：指卖方将房屋的实际控制权转移给买方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买方支付定金后，卖方不提供权属证明文件或协助办理过户手续。解决办法：买方可以要求卖方履行合同义务，如卖方仍不履行，买方可解除合同并要求卖方双倍返还定金。2.问题：买方未按约定时间支付房款。解决办法：卖方可以要求买方支付违约金，并有权解除合同。3.问题：卖方未将房屋所有权转移给买方或未交付房屋。解决办法：买方可以要求卖方履行合同义务，如卖方仍不履行，买方可解除合同并要求卖方承担违约责任。4.问题：过户过程中产生额外费用。解决办法：买方应按合同约