物业协议书范文

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

物业协议书范文精选本合同目录一览1.物业服务范围1.1物业基本情况1.2物业服务内容1.3物业服务标准2.双方权利义务2.1甲方权利义务2.2乙方权利义务3.物业服务费用3.1物业服务费用的计算方式3.2物业服务费用的支付方式3.3物业服务费用的调整4.物业维修管理4.1物业维修范围4.2物业维修程序4.3物业维修费用5.物业设施使用5.1设施使用规定5.2设施维护保养5.3设施报修流程6.物业管理规范6.1物业员工管理6.2物业管理规范执行7.合同期限7.1合同开始日期7.2合同结束日期8.合同解除和终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.争议解决方式10.1双方协商解决10.2提交仲裁机构解决11.合同的修改和补充11.1合同修改程序11.2合同补充内容12.合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同解除程序13.其他约定13.1甲方特殊情况处理13.2乙方特殊情况处理14.附则14.1合同附件14.2合同签字盖章页第一部分：合同如下：1.物业服务范围1.1物业基本情况1.1.1物业名称：____________1.1.2物业地址：____________1.1.3物业类型：住宅/商业/办公楼等1.1.4物业规模：____________1.2物业服务内容1.2.1公共区域清洁卫生1.2.2公共设施设备维护1.2.3绿化管理1.2.4消防安全管理1.2.5停车场管理1.2.6居民事务服务1.3物业服务标准1.3.1清洁卫生标准1.3.2设施设备维护标准1.3.3绿化管理标准1.3.4消防安全标准1.3.5停车场管理标准1.3.6居民事务服务标准2.双方权利义务2.1甲方权利义务2.1.1甲方应按照合同约定支付物业服务费用。2.1.2甲方应遵守物业管理规范，不得损害物业共用部位、共用设施设备。2.1.3甲方有权对物业服务质量进行监督和评价。2.2乙方权利义务2.2.1乙方应按照合同约定提供物业服务。2.2.2乙方应建立健全物业管理团队，确保服务质量。2.2.3乙方应负责物业共用部位、共用设施设备的维护保养。3.物业服务费用3.1物业服务费用的计算方式3.1.1物业服务费用按照建筑面积、物业公司管理费、物业公司人员工资及福利、物业公司办公费用、物业公司设备维修养护费用等因素计算。3.1.2物业服务费用计算公式：物业服务费用=建筑面积×物业服务费单价。3.2物业服务费用的支付方式3.2.1甲方应按月支付物业服务费用。3.2.2甲方支付物业服务费用时，应提供相关支付凭证。3.3物业服务费用的调整3.3.1物业服务费用调整的条件：3.3.1.1政策法规变化导致物业服务费用变动；3.3.1.2物业服务内容、服务质量发生重大变化；3.3.1.3物业管理成本发生重大变化。3.3.2物业服务费用调整程序：3.3.2.1乙方提出调整方案，说明调整原因和依据；3.3.2.2甲方对调整方案进行审查，如有异议，双方协商解决；3.3.2.3双方协商一致后，签订调整协议。4.物业维修管理4.1物业维修范围4.1.1物业共用部位：包括楼栋外墙、楼道、楼梯、电梯、消防设施等。4.1.2物业共用设施设备：包括给排水系统、供电系统、供暖系统、空调系统等。4.2物业维修程序4.2.1甲方发现物业共用部位、共用设施设备存在故障或损坏，应及时通知乙方。4.2.2乙方接到维修通知后，应及时安排维修人员予以修复。4.3物业维修费用4.3.1.1保修期内，由乙方承担维修费用；4.3.1.2保修期外，维修费用按照相关规定和约定承担。5.物业设施使用5.1设施使用规定5.1.1甲方应合理使用物业共用设施设备，不得私自拆改、损坏。5.1.2甲方在使用物业共用设施设备时，应遵守操作规程，确保安全。5.2设施维护保养5.2.1乙方应定期对物业共用设施设备进行维护保养，确保其正常运行。5.2.2乙方应建立健全设施设备维护保养记录。5.3设施报修流程5.3.1甲方发现物业共用设施设备故障或损坏，应及时向乙方报告。5.3.2乙方接到报修后，应及时安排维修人员处理。6.物业管理规范6.1物业员工管理6.1.1乙方应按照8.合同期限8.1合同开始日期：____年__月__日8.2合同结束日期：____年__月__日9.合同解除和终止9.1合同解除条件9.1.1甲方未按照合同约定支付物业服务费用，经乙方催告后仍不支付的。9.1.2乙方未按照合同约定提供物业服务，严重影响到甲方利益的。9.1.3双方协商一致解除合同的。9.2合同终止条件9.2.1合同到期，双方未续签的。9.2.2甲方全部拆除物业，导致合同无法继续履行的。9.2.3法律法规规定的其他终止条件。10.违约责任10.1甲方违约责任10.1.1甲方未按照合同约定支付物业服务费用的，应支付违约金，违约金为应付款额的____%。10.1.2甲方违反合同约定，导致乙方无法正常提供物业服务的，应承担相应的赔偿责任。10.2乙方违约责任10.2.1乙方未按照合同约定提供物业服务的，应支付违约金，违约金为应付款额的____%。10.2.2乙方违反合同约定，导致甲方利益受到损失的，应承担相应的赔偿责任。11.争议解决方式11.1双方协商解决11.1.1双方应在合同履行过程中，积极沟通，协商解决可能出现的争议。11.1.2双方协商不一致时，可寻求第三方调解。11.2提交仲裁机构解决11.2.1双方约定仲裁的，任何一方均可向约定的仲裁机构申请解决争议。11.2.2双方未约定仲裁，但一方不同意诉讼的，任何一方均可向约定的仲裁机构申请解决争议。12.合同的修改和补充12.1合同修改程序12.1.1双方同意修改合同的，应签订书面修改协议。12.1.2修改协议应经双方盖章、签字后生效。12.2合同补充内容12.2.1双方在合同履行过程中，如需补充内容的，应签订书面补充协议。12.2.2补充协议应经双方盖章、签字后生效。13.合同的生效、变更和解除13.1合同生效条件13.1.1本合同自双方签字、盖章之日起生效。13.1.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的义务。13.2合同变更程序13.2.1双方同意变更合同的，应签订书面变更协议。13.2.2变更协议应经双方盖章、签字后生效。13.3合同解除程序13.3.1双方同意解除合同的，应签订书面解除协议。13.3.2解除协议应经双方盖章、签字后生效。14.其他约定14.1甲方特殊情况处理14.1.1甲方遇到特殊情况，需要乙方特殊处理的，应提前通知乙方。14.1.2乙方接到通知后，应尽力协助甲方处理特殊情况。14.2乙方特殊情况处理14.2.1乙方遇到特殊情况，需要甲方特殊处理的，应提前通知甲方。14.2.2甲方接到通知后，应尽力协助乙方处理特殊情况。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1第三方：指除甲方、乙方以外的其他个人或组织，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商等。15.2第三方介入的情形15.2.1第三方介入的情形包括但不限于物业评估、维修服务、争议调解等。15.2.2第三方介入时，甲方、乙方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利义务。16.第三方责任16.1第三方责任限制16.1.1第三方对甲方、乙方提供的服务，应按照双方约定的服务协议执行。16.1.2第三方在提供服务过程中，如因过失导致甲方、乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。16.1.3第三方责任限额：赔偿责任限额为第三方服务费用的____倍。17.第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲方、乙方应保持独立的关系。17.2第三方在提供服务过程中，不得侵犯甲方、乙方的合法权益。17.3第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规和行业规范。18.甲方、乙方的义务18.1甲方、乙方在选择第三方时，应审慎评估第三方的资质、信誉及服务能力。18.2甲方、乙方应与第三方签订明确的服务协议，确保第三方了解其服务范围及责任。18.3甲方、乙方应监督第三方按照服务协议提供服务，确保服务质量。19.第三方介入的变更与解除19.1第三方服务协议的变更19.1.1甲方、乙方与第三方协商一致，可以变更服务协议。19.1.2变更协议应经甲方、乙方、第三方盖章、签字后生效。19.2第三方服务协议的解除19.2.1甲方、乙方与第三方协商一致，可以解除服务协议。19.2.2解除协议应经甲方、乙方、第三方盖章、签字后生效。20.争议解决20.1甲方、乙方与第三方之间如发生争议，应通过协商解决。20.2协商不一致时，任何一方均可向约定的仲裁机构申请解决争议。20.3如双方未约定仲裁，任何一方均可向有管辖权的法院提起诉讼。21.附加条款21.1甲方、乙方与第三方签订的服务协议，不得违反本合同的约定。21.2甲方、乙方应确保第三方在提供服务过程中，遵守本合同的约定。21.3本合同未尽事宜，可由甲方、乙方与第三方另行签订补充协议。22.合同的生效、变更和解除22.1第三方服务协议的生效22.1.1本合同及第三方服务协议自甲方、乙方、第三方签字、盖章之日起生效。22.1.2合同生效后，各方应严格按照合同约定履行各自的义务。22.2第三方服务协议的变更22.2.1各方同意变更第三方服务协议的，应签订书面变更协议。22.2.2变更协议经各方盖章、签字后生效。22.3第三方服务协议的解除22.3.1各方同意解除第三方服务协议的，应签订书面解除协议。22.3.2解除协议经各方盖章、签字后生效。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业服务范围详细说明附件2：物业服务费用计算公式及费用明细附件3：物业维修管理规范附件4：物业设施使用规定附件5：物业管理规范执行标准附件6：第三方服务协议模板附件7：物业服务费用支付凭证模板附件8：物业维修报修流程图附件9：物业员工管理规范附件10：合同期限变更协议模板附件11：合同解除和终止协议模板附件12：违约金计算公式及支付流程附件13：争议解决流程图附件14：第三方责任限额确认书附件详细要求和说明：附件1：物业服务范围详细说明本附件详细描述物业服务的具体范围，包括公共区域清洁卫生、设施设备维护、绿化管理、消防安全管理、停车场管理、居民事务服务等。附件2：物业服务费用计算公式及费用明细本附件提供物业服务费用的计算公式，并详细列出费用的明细项目，包括物业公司管理费、人员工资及福利、办公费用、设备维修养护费用等。附件3：物业维修管理规范本附件详细描述物业维修管理的范围、程序以及相关标准，包括保修期内和保修期外的维修责任划分、维修费用承担等。附件4：物业设施使用规定本附件规定物业共用设施设备的使用原则和操作规程，确保设施设备的安全和正常运行。附件5：物业管理规范执行本附件详细描述物业管理的规范执行标准，包括物业员工管理、服务质量监督和评价等。附件6：第三方服务协议模板附件7：物业服务费用支付凭证模板本附件提供物业服务费用支付凭证的模板，供甲方支付物业服务费用时使用。附件8：物业维修报修流程图本附件以流程图的形式展示物业维修报修的流程，方便甲方、乙方了解和操作。附件9：物业员工管理规范本附件详细描述物业员工的管理规范，包括员工招聘、培训、考核等方面。附件10：合同期限变更协议模板本附件提供合同期限变更协议的模板，供甲方、乙方在合同期限变更时使用。附件11：合同解除和终止协议模板本附件提供合同解除和终止协议的模板，供甲方、乙方在合同解除和终止时使用。附件12：违约金计算公式及支付流程本附件提供违约金的计算公式，并详细描述违约金的支付流程。附件13：争议解决流程图本附件以流程图的形式展示争议解决的流程，方便甲方、乙方了解和操作。附件14：第三方责任限额确认书本附件确认第三方的责任限额，明确甲方、乙方在合同中的权益。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定支付物业服务费用。2.乙方未按照合同约定提供物业服务。3.甲方、乙方未履行合同中的其他约定。4.第三方未按照服务协议提供服务。责任认定标准：1.违约金计算：