规范化的房屋买卖合同范本

规范化的房屋买卖合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：甲方联系人：联系电话：乙方（买方）：乙方地址：乙方联系人：联系电话：第一条房屋基本情况1.1该房屋位于_______，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.3甲方应保证该房屋符合国家相关房屋质量标准，具备入住条件。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）签署合同之日起五个工作日内，乙方支付人民币_______元作为定金，定金支付后概不退还。（2）自交付房屋之日起，乙方按照甲方提供的《房屋交接单》中所列物品及设施的状况，支付剩余房价。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订后_______个工作日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同签署《房屋交接单》，确认房屋及附属设施的状况。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户手续办理完成后，该房屋的所有权归乙方所有。第四条甲方义务4.1甲方应保证该房屋的权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。4.2甲方应按照约定时间将该房屋交付给乙方。4.3甲方应对乙方提供的《房屋交接单》中所列物品及设施的状况承担责任。第五条乙方义务5.1乙方应按照约定时间支付房价。5.2乙方应在过户手续办理完成后，按照约定时间接收该房屋。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的_______%。6.3乙方未按照约定时间支付房价，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的_______%。第七条争议解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋共有权证3.房屋产权清晰证明4.《房屋交接单》5.房屋过户申请表6.房屋过户费用明细表7.定金收据8.房价支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，属于违约行为。2.乙方未按照约定时间支付房价，属于违约行为。3.甲方未保证该房屋权属清晰，造成乙方损失，属于违约行为。4.甲方未按照约定交付《房屋交接单》中所列物品及设施，属于违约行为。5.乙方未按照约定接收该房屋，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指国家授权房屋所有权人对其房屋行使所有权的法律凭证。2.房屋共有权证：指多人共同拥有一套房屋的法律凭证。3.产权清晰：指房屋所有权、土地使用权等权益无任何抵押、债务及其他权利纠纷。4.《房屋交接单》：指甲乙双方在房屋交付时共同签署的确认房屋及附属设施状况的文档。5.定金：指乙方为保证履行合同，支付给甲方的预付款。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房屋：解决办法：甲方应按照约定时间交付房屋，如延迟交付，应支付违约金。2.乙方未能按时支付房价：解决办法：乙方应按照约定时间支付房价，如延迟支付，应支付违约金。3.房屋过户手续办理缓慢：解决办法：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，如有问题，双方应共同协商解决。4.房屋实际状况与《房屋交接单》中所列不符：解决办法：甲方应承担《房屋交接单》中所列物品及设施的状况责任，如有损失，甲方应进行赔偿。五、所有应用场景