农村房产买卖合同样式

农村房产买卖合同样式合同编号：__________合同双方：卖方：姓名（或单位名称）：________________地址：________________联系电话：________________买方：姓名（或单位名称）：________________地址：________________联系电话：________________第一条房产描述1.1标的房产位于_______省_______市（县）_______镇（乡）_______村_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2标的房产的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.3标的房产的用途为_______。第二条房产价格及支付方式2.1买方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元的价格购买标的房产。2.2买方应于本合同签订之日起_______日内，将房款支付至卖方指定的账户。2.3买方支付房款后，卖方应向买方出具合法的收款凭证。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起_______日内，将标的房产的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。3.3标的房产交付后，买方应负责办理产权证照转移手续，相关费用由买方承担。第四条权利和义务4.1卖方保证标的房产的权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。4.2卖方应按照约定时间交付标的房产，并保证房产的质量和使用功能。4.3买方应按照约定时间支付房款，并办理产权证照转移手续。4.4买方在购买标的房产后，应遵守相关法律法规，合理使用房产，不得擅自改变房产结构和用途。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2由于不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：________________买方（盖章）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房产证照2.卖方身份证明3.买方身份证明4.付款凭证5.收款凭证6.过户证明7.产权证照二、违约行为及认定：1.卖方未按照约定时间交付标的房产，或交付的房产存在重大质量问题，导致买方无法正常使用。2.卖方未保证标的房产的权属清晰，存在抵押、债务及其他权利纠纷。3.买方未按照约定时间支付房款。4.买方未办理产权证照转移手续。5.买方擅自改变房产结构和用途。三、法律名词及解释：1.标的房产：指本合同约定的卖方拥有所有权的房产。2.房款：指买方根据本合同约定支付给卖方的房产购买价格。3.过户：指将房产的所有权从卖方名下转移至买方名下的法律行为。4.产权证照：指房产所有权转移后，买方应持有的相关房产权利证明。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方延迟交付房产：卖方应按照合同约定时间交付房产，如延迟交付，应承担相应的违约责任。买方可以与卖方协商延长交付时间，或要求卖方支付违约金。2.房产质量问题：如交付的房产存在重大质量问题，买方有权拒绝接受房产，并要求卖方承担修复费用或退还房款。3.产权纠纷：如标的房产存在抵押、债务及其他权利纠纷，买方有权解除合同，并要求卖方承担违约责任。4.买方延迟支付房款：买方应按照合同约定时间支付房款，如延迟支付，应承担相应的违约责任。卖方可以与买方协商延长支付时间，或要求买方支付违约金。5.过户手续办理：买方应按照约定时间办理产权证照转移手续，如延迟办理，应承担相应的违约责任。买方可以与相关部门协商解决办理过程中的问题。五、所有应用场景：本合同适用于农村房产买卖交易，适用于卖方将位于农村的房产出售给买方的情况。包括但不限于个人之间的房