别墅品质保障书

别墅品质保障书合同编号：__________别墅品质保障书一、甲方（卖方）：1.1名称：____________________1.2地址：____________________1.3法定代表人：________________1.4联系人：____________________1.5联系电话：__________________二、乙方（买方）：2.1名称：____________________2.2地址：____________________2.3法定代表人：________________2.4联系人：____________________2.5联系电话：__________________鉴于甲方是别墅的开发商和销售商，乙方愿意购买甲方所开发的别墅，为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本保障书。第一条别墅品质保障1.1甲方保证所销售的别墅符合国家关于别墅建设的相关法律法规及标准，具备合法的销售资格。1.2甲方保证所销售的别墅为全新、未使用过的别墅，并按照约定的交付时间交付给乙方。1.3甲方保证所销售的别墅质量符合国家关于建筑工程质量的相关法律法规及标准，包括但不限于主体结构、建筑材料、设备设施等。1.4甲方保证所销售的别墅不存在任何权利瑕疵，包括但不限于土地使用权、房屋所有权、规划设计条件等。第二条交付及验收2.1甲乙双方按照约定的时间、地点进行别墅的交付。2.2乙方对别墅进行验收，确认别墅符合本保障书约定的品质及条件。2.3如乙方对别墅品质及条件有异议，应当在验收之日起____个工作日内向甲方提出，并提供相关证据。甲方应当在收到异议后____个工作日内予以答复。2.4如乙方在验收之日起____个工作日内未提出异议，视为乙方对别墅品质及条件的认可。第三条保障期限3.1本保障书的保障期限自别墅交付之日起算，至别墅所有权转移之日起____年止。3.2在保障期限内，如别墅出现质量问题，甲方应当按照本保障书约定承担修复、赔偿等责任。第四条违约责任4.1如甲方违反本保障书约定，导致乙方遭受损失的，甲方应当承担违约责任，向乙方支付赔偿金。4.2如乙方违反本保障书约定，导致甲方遭受损失的，乙方应当承担违约责任，向甲方支付赔偿金。第五条争议解决5.1本保障书签订后，如双方在履行过程中发生争议，应当协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.2双方同意，诉讼地点为______人民法院。第六条其他约定6.1本保障书一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本保障书自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________法定代表人（或授权代表）：____________签订日期：____________________一、附件列表：1.别墅品质保障书2.别墅交付及验收记录3.别墅质量问题修复记录4.赔偿金支付凭证5.双方签字（或盖章）的保障书副本二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定的时间、地点交付别墅2.甲方销售的别墅不符合本保障书约定的品质及条件3.甲方未保证所销售的别墅质量符合相关法律法规及标准4.甲方未保证所销售的别墅不存在任何权利瑕疵5.乙方未在约定的时间内对别墅进行验收6.乙方未在约定的时间内提出对别墅品质及条件的异议7.甲方未按照本保障书约定承担修复、赔偿等责任8.乙方未按照本保障书约定支付赔偿金三、法律名词及解释：1.别墅：指具有一定规模、独立花园、车库等设施的住宅建筑。2.品质保障：指甲方对销售的别墅品质及条件承担的义务和责任。3.交付：指甲方按照约定时间、地点将别墅交付给乙方的行为。4.验收：指乙方对别墅品质及条件进行确认的行为。5.保障期限：指本保障书约定的保障期限，自别墅交付之日起算，至别墅所有权转移之日起____年止。7.赔偿金：指甲方因违约行为向乙方支付的违约费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.别墅交付及验收纠纷：解决办法：双方按照约定的时间、地点进行别墅的交付，乙方对别墅进行验收，如发现问题，及时与甲方沟通，协商解决。2.别墅品质及条件异议：解决办法：乙方在验收之日起____个工作日内向甲方提出异议，并提供相关证据，甲方应当在收到异议后____个工作日内予以答复。3.甲方违约行为：解决办法：乙方应当及时与甲方沟通，要求甲方承担修复、赔偿等责任。如甲方拒不履行，乙方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.乙方违约行为：解决办法：甲方应当及时与乙方沟通，要求乙方承担违约责任，如乙方拒不履行，甲方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方作为别墅开发商和销售商，与乙方签订别墅购买合同。2.甲方按照约定的时间、地点交付别墅，乙方进