房屋买卖合同更名注意事项

房屋买卖合同更名注意事项合同编号：__________房屋买卖合同更名注意事项甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方愿意出售位于__________（地址）的房产，并愿意将该房产的所有权转让给乙方；乙方愿意购买该房产，并愿意支付相应的购房款。双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：__________（地址）1.2房屋所有权证号：__________1.3房屋性质：__________1.4房屋面积：__________平方米1.5房屋规划用途：__________第二条更名事项2.1甲乙双方同意，在本合同签订之日起__________个工作日内，共同向房地产登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续，将房屋所有权从甲方名下变更至乙方名下。2.2在更名过程中，甲方应如实向乙方提供房屋权属证明、身份证明等相关材料，并配合乙方办理更名手续。2.3乙方应按期支付购房款，并在办理更名手续时，向房地产登记机构支付相应的税费。2.4甲乙双方应共同承担因更名所产生的相关费用，具体费用按照国家相关规定执行。第三条更名期限3.1本合同签订之日起，甲乙双方应尽快办理更名手续，最迟不得晚于__________个工作日。3.2如因甲方原因导致更名手续未能在约定时间内办理完毕，甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：__________元/日。3.3如因乙方原因导致更名手续未能在约定时间内办理完毕，乙方应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：__________元/日。第四条合同的履行、变更和解除4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致一方无法履行合同，双方应协商解决。4.3本合同一旦签订，任何一方不得擅自变更或解除合同。如确需变更或解除合同，应经双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2诉讼费用由败诉方承担，但甲方有权要求乙方支付因诉讼产生的合理费用。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权更名手续办理完毕之日终止。6.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.身份证明3.购房款支付凭证4.更名手续相关费用支付凭证5.房屋权属证明6.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理更名手续，认定甲方违约。2.乙方未按期支付购房款，认定乙方违约。3.甲乙双方未按约定履行合同义务，认定双方违约。三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指甲方出售房屋并转移房屋所有权给乙方，乙方支付购房款的合同。2.更名手续：指将房屋所有权从甲方名下变更至乙方名下的手续。3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到更名手续办理缓慢的问题，可协商加快办理进度，必要时可寻求专业律师的帮助。2.遇到购房款支付问题，应及时沟通，协商解决支付事宜。3.如发生争议，通过友好协商解决，协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用