云南省房产买卖协议

云南省房产买卖协议合同编号：__________一、卖方信息1.1卖方名称：____________________1.2卖方地址：____________________1.3卖方联系人：____________________1.4卖方联系电话：____________________二、买方信息2.1买方名称：____________________2.2买方地址：____________________2.3买方联系人：____________________2.4买方联系电话：____________________三、房产信息3.1房产地址：____________________3.2房产所有权证号：____________________3.3房产面积：____________________平方米3.4房产用途：____________________3.5房产现状：____________________四、交易条件4.1买方同意以人民币（￥）________元的价格购买卖方拥有的房产。4.2买方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。4.3卖方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房产所有权证等相关证件交付给买方。4.4交易完成后，卖方应协助买方办理房产过户手续。五、附加条款5.1双方应遵守国家相关法律法规，履行合同义务，共同完成房产交易。5.2因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方应协商解决。5.3本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。5.4本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签字日期：____________________一、附件列表：房产所有权证房产共有权证（如有）房产土地使用权证房产买卖合同房产过户申请表付款凭证收款凭证房产现状照片或视频二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房产或相关证件，视为违约。2.卖方提供虚假房产信息，导致交易无法进行，视为违约。3.买方未按约定时间支付房款，视为违约。4.买方未履行合同约定的其他义务，视为违约。5.任何一方未履行合同义务，导致合同无法履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.房产所有权证：证明卖方对房产拥有所有权的法律文件。2.房产共有权证：证明房产为多人共有的法律文件。3.房产土地使用权证：证明卖方对房产所占土地拥有使用权的法律文件。4.房产买卖合同：本协议。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产过户手续繁琐，需提前准备相关证件和资料，遵循当地房产管理部门的规定，按时完成过户手续。2.房款支付及交付过程中，可通过第三方支付平台或银行进行资金监管，确保交易安全。3.如遇卖方提供虚假房产信息，买方可要求卖方承担违约责任，甚至依法解除合同。4.双方在签订合同时，应仔细阅读合同内容，明确各自权利和义务，避免因误解导致的违约行为。5.遇到不可抗力因素导致合同无法履行时，双方应