物业管理服务合同书范例

物业管理服务合同书范例合同编号：__________甲方（物业公司）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（业主）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：一、物业管理范围及内容1.2甲方应按照相关法律法规和物业管理规范，保证物业的正常运行，确保乙方及其他业主的合法权益。1.3甲方应建立健全物业管理制度，加强对物业的日常巡查、检查，及时发现并处理问题。1.5甲方应协调处理物业内的纠纷，维护物业内的和谐秩序。二、物业管理费用2.1乙方应按照甲方制定的物业管理费标准，按时缴纳物业管理费。2.2物业管理费包括但不限于物业维护、维修、保养、安全、清洁、消毒、绿化等费用。2.3甲方应在收到乙方缴纳的物业管理费后，按照约定的服务内容提供服务。2.4乙方逾期未缴纳物业管理费的，甲方有权依法追缴，并有权根据逾期天数加收滞纳金。三、物业的使用、维护和管理3.1乙方应合理使用物业，并遵守物业管理规定，不得损害物业及公共部位的使用功能。3.2乙方应按照甲方制定的物业管理规定，配合甲方的管理工作。3.3乙方不得在物业内进行违法活动，不得损害其他业主的合法权益。3.4甲方有权对乙方使用物业情况进行检查，乙方应予以配合。四、保密条款4.1双方在履行本合同时，应对合同内容、商务谈判、商业秘密等予以保密。4.2未经对方同意，任何一方不得向第三方透露本合同及与本合同相关的任何信息。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2本合同违约金为违约方应支付的物业管理费的10%。六、争议解决6.1双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。7.2本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系电话：__________第一条物业管理服务内容1.1乙方接受甲方的委托，负责物业管理服务的各项工作，包括但不限于：（1）物业设施设备的维护保养；（2）物业公共区域的清洁卫生；（3）物业公共秩序的维护；（4）绿化养护及环境卫生；（5）物业服务费的收取；（6）业主投诉的处理；（7）法律法规规定的其他物业管理服务事项。1.2乙方应按照甲方提供的物业相关资料和实际情况，制定详细的物业管理服务方案，并报甲方审批。第二条服务期限2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2在合同有效期内，如双方无异议，本合同自动续约____年。第三条服务费用3.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月·平方米。3.2乙方应在每月__日前将上月物业管理服务费用的详细清单和金额提交给甲方，甲方应在收到清单后__日内核实并支付相应费用。3.3甲方如逾期支付物业管理服务费用，应按照迟延支付部分日千分之__向乙方支付滞纳金。第四条乙方的义务4.1乙方应按照合同约定和国家相关法律法规的要求，提供高质量的物业管理服务，确保物业的正常运行和使用。4.2乙方应建立健全物业管理档案，妥善保管甲方提供的物业相关资料。4.3乙方应定期对物业管理服务人员进行培训，提高物业管理服务水平。4.4乙方应遵守环保、安全等相关法律法规，确保物业管理服务的合规性。第五条甲方的义务5.1甲方应按照合同约定和国家相关法律法规的要求，按时支付物业管理服务费用。5.2甲方应协助乙方开展物业管理服务，提供必要的便利条件。5.3甲方应对乙方提供的物业管理服务进行监督，并提出合理化的建议和意见。5.4甲方应遵守物业管理规定，配合乙方维护物业的正常运行和使用。第六条违约责任6.1乙方未按照合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方改正，并按照合同约定承担违约责任。6.2甲方未按照合同约定支付物业管理服务费用，乙方有权要求甲方支付，并按照合同约定承担违约责任。6.3双方因违约行为给他方造成损失的，应承担赔偿责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.物业公司资质证明文件2.业主身份证明文件3.物业管理范围及内容详细说明4.物业管理费用明细表5.物业管理规定6.商业秘密保密协议7.合同履行过程中的相关证明文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供物业管理服务，或服务质量不符合约定的，视为违约。2.乙方未按照约定缴纳物业管理费，或逾期未缴纳的，视为违约。3.双方未按照约定履行保密义务的，视为违约。4.甲方未按照约定处理物业内纠纷，导致物业秩序混乱的，视为违约。5.任何一方违反合同其他条款的，视为违约。三、法律名词及解释：1.物业管理服务：指物业公司为业主提供的物业维护、维修、保养、安全、清洁、消毒、绿化等服务。2.物业管理费：指物业公司为提供物业管理服务而向业主收取的费用。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.合同履行地：指合同双方在履行合同过程中发生的争议应向其所在地的人民法院提起诉讼的地方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业服务质量争议：通过第三方评估机构进行评估，根据评估结果确定解决方案。2.物业管理费用争议：查阅相关法律法规，参照行业标准，协商确定合理的管理费用。3.业主隐私泄露：加强信息安全管理，签订隐私保护协议，确保业主信息安全。4.物业纠纷处理：建立纠纷解决机制，及时沟通协商，确保纠纷得到妥善处理。5.合同履行过程中的其他问题：参照合同条款和相关法律法规，通过友好协商解决。五、所有应用场景：1.住宅小区物业管理2.商业综合体物业管理3.办公楼物业管理4.工业区物业管理5.停车场物业管理6.旅游度假区物业管理7.其他需要物业管理的场所一、附件列表：1.物业管理服务内容清单2.物业管理服务费用明细表3.物业管理服务人员培训记录4.物业管理服务档案5.环保、安全等相关法律法规资料6.物业设施设备维护保养记录7.物业公共区域清洁卫生记录8.物业公共秩序维护记录9.绿化养护及环境卫生记录10.业主投诉处理记录二、违约行为及认定：1.乙方未按照合同约定提供物业管理服务，如服务质量不符合约定标准、未按时完成相关工作等。2.甲方未按照合同约定支付物业管理服务费用，如逾期支付、少付、拒付等。3.甲方未协助乙方开展物业管理服务，如不提供必要的便利条件、不配合乙方维护物业等。4.甲方违反物业管理规定，如损坏公共设施、不配合乙方管理等。三、法律名词及解释：1.物业管理服务：指物业公司为业主提供的公共区域清洁、设施设备维护、公共秩序维护、绿化养护等服务。2.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务或履行义务不符合约定。3.滞纳金：指违约方未按约定时间支付费用，应支付给守约方的违约金。4.物业管理费：指物业公司为提供物业管理服务而向业主收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方提供的物业管理服务不符合约定标准。解决办法：甲方有权要求乙方改正，并可要求乙方承担违约责任。2.问题：甲方逾期支付物业管理服务费用。解决办法：乙方有权要求甲方支付，并可按照合同约定收取滞纳金。3.问题：甲方不协助乙方开展物业管理服务。解决办法：甲方应