房屋买卖三方协议书

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋买卖三方协议书通用本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋所有权证号第二条买卖双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋交易价格3.1房价款总额3.2付款方式及时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户时间第五条房屋质量及保修5.1房屋质量标准5.2保修责任及期限第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条争议解决方式7.1协商解决7.2仲裁解决7.3法律途径解决第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同的变更8.3合同的解除第九条税费承担9.1交易税费9.2其他相关税费第十条约定的其他事项10.1事项一10.2事项二10.3事项三第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2出卖人身份证明复印件11.3买受人身份证明复印件第十二条签字盖章12.1出卖人签字盖章12.2买受人签字盖章12.3第三方见证人签字盖章第十三条合同签订日期第十四条合同份数14.1出卖人留存份数14.2买受人留存份数14.3第三方留存份数第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置该房屋位于市区街道号，具体门牌号为。1.2房屋面积该房屋的建筑面积为平方米，其中套内使用面积为平方米，共有个房间。1.3房屋所有权证号该房屋的所有权证号为号，产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条买卖双方信息2.1出卖人信息出卖人为自然人的，应提供有效身份证件的原件及复印件；为法人的，应提供营业执照副本及法定代表人有效身份证件的原件及复印件。2.2买受人信息买受人为自然人的，应提供有效身份证件的原件及复印件；为法人的，应提供营业执照副本及法定代表人有效身份证件的原件及复印件。第三条房屋交易价格3.1房价款总额房价款总额为人民币元（大写：元整），包括购房款、装修款、家具款等。3.2付款方式及时间买受人应按照下列方式支付房价款：（1）在签署本合同时，买受人支付房价款的%；（2）在年月日前，买受人支付房价款的%；（3）剩余的房价款，买受人应按照出卖人指定的银行账户，以贷款方式支付，贷款事宜另行协商。第四条房屋交付及过户4.1交付时间房屋交付时间为年月日。交付时，房屋应满足本合同约定的质量标准，并办理相关交付手续。4.2过户时间房屋过户时间为年月日前，买受人应按照我国相关法律法规，办理房屋过户手续。过户所产生的费用由买受人承担。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量标准出卖人保证该房屋符合我国相关法律法规规定的质量标准，并符合当地政府规定的建筑设计、施工标准及规范。5.2保修责任及期限出卖人应对房屋交付后的一年内出现的质量问题负责保修，保修期限自交付之日起计算。保修范围和内容按照我国相关法律法规和购房合同的约定执行。第六条违约责任6.1出卖人违约责任出卖人违反本合同的约定，应承担违约责任，向买受人支付违约金。违约金的计算方式为：违约金=房价款总额×违约比例。6.2买受人违约责任买受人违反本合同的约定，应承担违约责任，向出卖人支付违约金。违约金的计算方式为：违约金=房价款总额×违约比例。本合同的任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担相应的违约责任，向对方支付赔偿金。赔偿金的计算方式为：赔偿金=损失金额×赔偿比例。第七条争议解决方式7.1协商解决合同双方应本着公平、公正、互谅的原则，通过友好协商解决合同履行过程中的纠纷。7.2仲裁解决如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3法律途径解决如任何一方对仲裁裁决不服，可以在接到裁决书之日起15日内向人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。合同生效后，双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。8.2合同的变更合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字或者盖章后生效。变更协议与本合同具有同等法律效力。8.3合同的解除（1）双方达成解除合同的书面协议；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方明确表示不履行合同主要义务；（4）一方严重违反合同约定，导致合同目的无法实现；（5）法律、法规规定的其他情形。第九条税费承担9.1交易税费双方应按照国家相关法律法规规定，承担房屋交易过程中产生的税费。具体税费包括但不限于契税、个人所得税、营业税等。9.2其他相关税费双方应按照国家相关法律法规规定，承担房屋交易过程中产生的其他相关税费。如物业费、水电费、燃气费等。第十条约定的其他事项10.1事项一（请根据实际情况补充具体内容）10.2事项二（请根据实际情况补充具体内容）10.3事项三（请根据实际情况补充具体内容）第十一条附件11.1房屋所有权证复印件本合同签订后，出卖人应向买受人提供房屋所有权证的复印件。11.2出卖人身份证明复印件本合同签订后，出卖人应向买受人提供有效身份证件的复印件。11.3买受人身份证明复印件本合同签订后，买受人应向出卖人提供有效身份证件的复印件。第十二条签字盖章12.1出卖人签字盖章出卖人（法定代表人或者授权代表）：______________12.2买受人签字盖章买受人（法定代表人或者授权代表）：______________12.3第三方见证人签字盖章（如有第三方见证人，请在此处签字盖章）第十三条合同签订日期本合同签订日期为年月日。第十四条合同份数14.1出卖人留存份数本合同一式肆份，出卖人留存肆份。14.2买受人留存份数本合同一式肆份，买受人留存肆份。14.3第三方留存份数（如有第三方，请在此处注明留存份数）第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同中所称的第三方，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、审计机构、律师事务所等，以及为合同履行提供担保、见证、咨询等服务的自然人、法人和其他组织。15.2第三方职责第三方应按照我国相关法律法规和行业规范，公正、客观、中立地履行其在合同中的职责，提供专业服务，确保合同的顺利履行。15.3第三方权利第三方在履行合同职责过程中，有权要求甲乙方提供必要的文件、资料和信息，甲乙方应予以配合。第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。第十六条第三方责任16.1第三方责任限定第三方仅对其在合同履行过程中提供的服务承担责任。对于合同履行过程中发生的其他事项，第三方不承担责任。16.2第三方过失责任第三方因过失导致合同一方或双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额的计算方式为：赔偿金=损失金额×赔偿比例。16.3第三方故意行为责任第三方故意导致合同一方或双方遭受损失的，第三方应承担全部赔偿责任。赔偿金额不受限制。第十七条第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲乙方的独立关系第三方与甲乙方均为独立主体，彼此之间的合同关系不影响甲乙方之间的合同关系。17.2第三方与甲乙方的权利划分第三方在合同履行过程中，仅享有合同约定的权利。第三方不得干预甲乙方之间的权利义务关系。17.3第三方与甲乙方的责任划分第三方在合同履行过程中产生的责任，由第三方独立承担。甲乙方之间产生的责任，由甲乙方独立承担。第十八条第三方介入的变更与解除18.1第三方变更如第三方因故不能继续履行合同职责，甲乙方可以协商变更第三方。变更第三方应签订书面协议，并经甲乙方签字或者盖章生效。18.2第三方解除甲乙方均有权解除与第三方的合同关系。解除第三方合同关系的事由包括但不限于第三方严重违约、第三方丧失服务能力等。18.3第三方解除后的责任承担第三方解除合同关系后，应按照合同约定和我国相关法律法规，承担相应的责任。第十九条第三方服务费用19.1第三方服务费用的确定第三方服务费用根据合同约定的服务内容、服务期限等因素确定。具体费用标准由甲乙方协商确定。19.2第三方服务费用的支付甲乙方应按照合同约定和第三方提供的服务进度，支付服务费用。支付方式、支付期限和支付金额由甲乙方协商确定。第二十十条第三方责任限制20.1第三方责任限额第三方对甲乙方的赔偿责任，每次事故不超过其收取的服务费用的总额。20.2第三方责任限制的例外第三方故意或者重大过失导致甲乙方损失的，不受责任限额的限制。第二十一条合同的补充与修订21.1补充与修订本合同在履行过程中，如甲乙方认为需要补充或者修订合同内容，应签订书面补充协议或者修订协议。补充协议或者修订协议与本合同具有同等法律效力。第二十二条合同的解除与终止22.1合同解除本合同履行过程中，如发生合同解除情形，甲乙方应按照本合同约定和我国相关法律法规，办理合同解除手续。22.2合同终止本合同履行完毕，或者甲乙方达成合同终止的书面协议，本合同即告终止。第二十三条合同的适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二十四条合同的有效范围本合同自甲乙方签字或者盖章之日起生效，本合同一式肆份，甲乙方各执肆份，具有同等法律效力。第二十五条合同签订日期本合同签订日期为年月日。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，应清晰可见，不得有涂抹、损坏等痕迹。如有疑问，买受人可要求出卖人提供原件进行核实。附件2：出卖人身份证明复印件说明：本附件为出卖人有效身份证明的复印件，应清晰可见，不得有涂抹、损坏等痕迹。如有疑问，买受人可要求出卖人提供原件进行核实。附件3：买受人身份证明复印件说明：本附件为买受人有效身份证明的复印件，应清晰可见，不得有涂抹、损坏等痕迹。如有疑问，出卖人可要求买受人提供原件进行核实。附件4：房屋中介机构资质证书复印件说明：本附件为房屋中介机构的有效资质证书复印件，应清晰可见，不得有涂抹、损坏等痕迹。买受人可要求中介机构提供原件进行核实。附件5：评估机构资质证书复印件说明：本附件为评估机构的有效资质证书复印件，应清晰可见，不得有涂抹、损坏等痕迹。买受人可要求评估机构提供原件进行核实。附件6：审计机构资质证书复印件说明：本附件为审计机构的有效资质证书复印件，应清晰可见，不得有涂抹、损坏等痕迹。买受人可要求审计机构提供原件进行核实。附件7：律师事务所资质证书复印件说明：本附件为律师事务所的有效资质证书复印件，应清晰可见，不得有涂抹、损坏等痕迹。买受人可要求律师事务所提供原件进行核实。附件8：房屋买卖合同补充协议说明：本附件为房屋买卖合同的补充协议，用以明确双方在合同履行过程中的额外约定。协议内容应具体、明确，经双方签字或盖章后生效。附件9：房屋买卖合同修订协议说明：本附件为房屋买卖合同的修订协议，用以对原合同内容进行修改或补充。修订协议应经双方签字或盖章后生效。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任