2024年度个人房产买卖合同违约责任规定2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度个人房产买卖合同违约责任规定本合同目录一览1.违约定义及认定1.1违约的定义1.2违约的认定2.违约责任2.1卖方违约责任2.1.1卖方逾期交付房产的责任2.1.2卖方提供虚假信息的责任2.1.3卖方未履行产权过户手续的责任2.2买方违约责任2.2.1买方逾期支付购房款的责任2.2.2买方提供虚假信息的责任2.2.3买方未履行合同约定的其他义务的责任3.违约金计算3.1违约金的计算方式3.2违约金的支付时间及方式4.违约与赔偿4.1因违约产生的直接经济损失赔偿4.2因违约产生的间接经济损失赔偿4.3因违约产生的其他损失赔偿5.违约解除合同5.1违约解除合同的条件5.2违约解除合同的程序5.3违约解除合同后的赔偿责任6.违约争议解决6.1违约争议的解决方式6.2违约争议解决的时效7.违约责任的法律适用7.1违约责任适用的法律7.2法律适用优先级8.违约责任的免除8.1不可抗力导致违约的免除8.2其他法定或约定情形导致违约的免除9.双方承诺9.1卖方的承诺9.2买方的承诺10.违约责任的追究期限10.1追究违约责任的起始时间10.2追究违约责任的截止时间11.合同解除后的违约责任11.1合同解除后仍需承担的违约责任11.2合同解除后的赔偿计算及支付12.违约责任的强制执行12.1违约责任的强制执行条件12.2违约责任的强制执行程序13.违约责任的审计与监督13.1审计与监督的机构及职责13.2审计与监督的方式及频率14.其他约定事项14.1双方认为需要约定的其他违约责任事项14.2本合同其他条款与违约责任相关的约定第一部分：合同如下：第一条违约定义及认定1.1违约的定义违约是指合同一方或双方未履行合同约定的义务或者履行义务不符合约定的情形。1.2违约的认定违约的认定应依据合同的约定、法律规定以及客观实际情况。一方未按照合同约定履行义务，或者履行义务的行为不符合合同约定，均构成违约。第二条违约责任2.1卖方违约责任2.1.1卖方逾期交付房产的责任卖方如未能按照合同约定的时间交付房产，应向买方支付违约金，违约金计算方式详见本合同第三条规定。2.1.2卖方提供虚假信息的责任卖方如提供虚假信息，导致买方遭受损失的，应向买方赔偿损失，并支付违约金，具体赔偿金额及违约金计算方式详见本合同第三条规定。2.1.3卖方未履行产权过户手续的责任卖方如未能按照合同约定的时间完成产权过户手续，应向买方支付违约金，违约金计算方式详见本合同第三条规定。2.2买方违约责任2.2.1买方逾期支付购房款的责任买方如未能按照合同约定的时间支付购房款，应向卖方支付违约金，违约金计算方式详见本合同第三条规定。2.2.2买方提供虚假信息的责任买方如提供虚假信息，导致卖方或第三方遭受损失的，应向卖方赔偿损失，并支付违约金，具体赔偿金额及违约金计算方式详见本合同第三条规定。2.2.3买方未履行合同约定的其他义务的责任买方如未履行合同约定的其他义务，应向卖方支付违约金，违约金计算方式详见本合同第三条规定。第三条违约金计算3.1违约金的计算方式违约金按照合同总价款的千分之五计算，不足部分按照实际损失金额计算。3.2违约金的支付时间及方式违约金应在违约行为发生之日起十个工作日内支付，支付方式为银行转账。第四条违约与赔偿4.1因违约产生的直接经济损失赔偿违约方应赔偿对方因违约产生的直接经济损失，损失金额根据实际情况确定。4.2因违约产生的间接经济损失赔偿违约方应赔偿对方因违约产生的间接经济损失，损失金额根据实际情况确定。4.3因违约产生的其他损失赔偿违约方应赔偿对方因违约产生的其他损失，包括但不限于诉讼费、律师费等。第五条违约解除合同5.1违约解除合同的条件一方违约行为严重违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。5.2违约解除合同的程序违约解除合同应书面通知对方，经双方协商一致后，办理合同解除手续。5.3违约解除合同后的赔偿责任合同解除后，违约方仍应承担本合同第四条规定的赔偿责任。第六条违约争议解决6.1违约争议的解决方式违约争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2违约争议解决的时效违约争议应在发现违约行为之日起一年内提出，超过时效的，对方不再承担违约责任。第八条违约责任的免除8.1不可抗力导致违约的免除一方因不可抗力导致违约的，不承担违约责任。不可抗力包括自然灾害、社会事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。8.2其他法定或约定情形导致违约的免除一方因其他法定或约定情形导致违约的，不承担违约责任。具体情形由合同双方约定。第九条双方承诺9.1卖方的承诺卖方承诺所售房产权属清晰，无抵押、债务等权利瑕疵；承诺按照合同约定履行交付房产、办理产权过户等义务。9.2买方的承诺买方承诺按照合同约定支付购房款，履行合同约定的其他义务；承诺购买房产用于合法目的，并承担房产使用、保管等责任。第十条违约责任的追究期限10.1追究违约责任的起始时间追究违约责任的起始时间为违约行为发生之日起。10.2追究违约责任的截止时间追究违约责任的截止时间为违约行为发现之日起两年内。第十一条合同解除后的违约责任11.1合同解除后仍需承担的违约责任合同解除后，违约方仍应承担本合同第四条、第五条和第八条规定的违约责任。11.2合同解除后的赔偿计算及支付合同解除后，违约方的赔偿金额根据本合同第四条、第五条和第八条的规定计算，并在合同解除之日起十个工作日内支付。第十二条违约责任的强制执行12.1违约责任的强制执行条件一方违约，对方有权申请法院强制执行本合同约定的违约责任。12.2违约责任的强制执行程序申请强制执行的当事人应向合同签订地人民法院提交书面申请，并提供相关证据。法院按照法定程序进行审查，并作出执行判决。第十三条违约责任的审计与监督13.1审计与监督的机构及职责合同双方应共同选定一家具有资质的审计机构，对合同履行过程中的违约行为进行审计与监督。审计机构负责对违约行为进行认定，并向双方提供审计报告。13.2审计与监督的方式及频率审计与监督可以采取现场审计、查阅资料等方式进行，审计频率由合同双方约定。第十四条其他约定事项14.1双方认为需要约定的其他违约责任事项合同双方认为需要约定的其他违约责任事项，可以在本合同中另行约定。14.2本合同其他条款与违约责任相关的约定本合同其他条款与违约责任相关的约定，包括但不限于合同履行期限、质量标准、售后服务等。双方应按照约定履行相关义务，否则承担违约责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义第三方是指非为本合同甲方和乙方之外的其它个人或实体，包括但不限于中介方、评估方、审计方、律师等。1.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：提供房产信息、促成交易、办理产权过户、提供法律咨询等。第二条第三方责任2.1第三方责任限额第三方对甲乙双方的违约行为承担的责任限额，不应超过其收取的费用总额。2.2第三方义务第三方应按照合同约定或行业标准履行其义务，并确保其提供的服务符合法律法规及合同要求。2.3第三方权利第三方有权根据合同约定收取服务费用，并有权要求甲方和乙方提供必要的协助和支持。第三条第三方介入的程序3.1第三方选定甲方和乙方应共同选定第三方，如无法达成一致，可提交至人民法院进行指定。3.2第三方介入时间第三方应在甲乙双方同意的时间开始介入，并在合同约定或甲乙双方同意的时间内完成其职责。3.3第三方报告第三方应向甲乙双方提供书面报告，详细记录其介入过程、所采取的行动以及最终结论。第四条第三方责任免除4.1不可抗力第三方因不可抗力导致无法履行义务的，不承担责任。4.2法定或约定情形第三方因法定或约定情形导致无法履行义务的，不承担责任。第五条第三方违约处理5.1第三方违约如第三方未能按照合同约定履行其义务，甲方和乙方有权解除与第三方的合同，并要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约赔偿第三方因违约导致甲方和乙方遭受损失的，第三方应按照合同约定或实际损失金额进行赔偿。第六条甲方和乙方的义务6.1甲方和乙方应按照合同约定履行其义务，并配合第三方的介入工作。6.2甲方和乙方应对第三方提供的服务给予客观、真实的评价，并提出合理建议。第七条争议解决7.1甲方和乙方与第三方之间如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2甲方和乙方与第三方之间的争议，不影响甲方和乙方之间合同的履行。第八条第三方介入后的合同修改8.1甲方和乙方因第三方介入，认为需要修改本合同条款的，应签订书面补充协议，明确修改内容。8.2甲方和乙方与第三方之间的协议，不得与本合同相抵触，否则抵触部分无效。第九条第三方信息的保密9.1第三方应对甲方和乙方提供的所有信息保密，未经甲方和乙方书面同意，不得向任何第三方披露。9.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任，并赔偿甲方和乙方因此遭受的损失。第十条第三方退出10.1第三方如欲退出合同，应提前通知甲方和乙方，并在合同约定的时间内完成退出手续。10.2第三方违反本条规定的，应承担违约责任，并赔偿甲方和乙方因此遭受的损失。第十一条第三方介入的费用11.1第三方介入的费用由甲方和乙方按照合同约定承担。11.2甲方和乙方支付第三方费用后，第三方应及时提供相应的服务，并开具合法发票。第十二条第三方介入的监督12.1甲方和乙方应对第三方的介入进行监督，确保第三方按照合同约定履行其义务。12.2甲方和乙方有权要求第三方提供服务进度报告，并对第三方的工作进行评价。第十三条第三方介入的终止13.1第三方介入终止的条件第三方介入终止条件包括但不限于：合同履行完毕、合同解除、第三方退出等。13.2第三方介入终止的程序甲方和乙方应与第三方协商一致，终止第三方介入，并办理相关手续。第十四条第三方介入的继承14.1如甲方和乙方因合并、分立、解散等原因导致合同主体变更，第三方对甲方和乙方的合同义务继续有效。14.2甲方和乙方应书面通知第三方合同主体变更情况，第三方应在收到通知后继续履行合同义务。第二部分：第三方介入后的修正结束第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产买卖合同本合同为甲乙双方签订的房产买卖合同，详细约定了双方的权利义务及违约责任。附件2：房产证复印件本附件提供了房产证的复印件，用于证明房产的权属情况。附件3：卖方身份证明复印件本附件提供了卖方身份证明的复印件，用于证明卖方的身份。附件4：买方身份证明复印件本附件提供了买方身份证明的复印件，用于证明买方的身份。附件5：中介服务协议本附件为甲乙双方与中介方签订的服务协议，详细约定了中介方的服务内容、费用及违约责任。附件6：评估报告本附件提供了房产的评估报告，详细介绍了房产的市场价值及评估依据。附件7：产权过户申请书本附件为甲乙双方提交的产权过户申请书，用于申请将房产过户至买方名下。附件8：支付凭证本附件为甲乙双方支付购房款、中介费等相关费用的支付凭证。附件9：违约金计算公式本附件提供了违约金的计算公式，用于计算甲乙双方因违约行为产生的违约金。附件10：第三方介入协议本附件为甲乙双方与第三方签订的介入协议，详细约定了第三方的义务、责任限额及违约责任。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期交付房产卖方未能按照合同约定的时间交付房产，构成违约。买方有权要求卖方支付违约金，违约金计算方式详见本合同第三条规定。示例说明：如果合同约定卖方应在2024年6月30日前交付房产，但卖方直至2024年7月31日仍未交付，则卖方构成违约。买方可以要求卖方支付违约金。2.逾期支付购房款买方未能按照合同约定的时间支付购房款，构成违约。卖方有权要求买方支付违约金，违约金计算方式详见本合同第三条规定。示例说明：如果合同约定买方应在2024年6月30日前支付购房款，但买方直至2024年7月31日仍未支付，则买方构成违约。卖方可以要求买方支付违约金。3.提供虚假信息卖方或买方提供虚假信息，导致对方遭受损失的，应承担赔偿责任。示例说明：如果卖方提供虚假信息，导致买方在购房后发现房产存在严重的质量问题，买方可以要求卖方赔偿因此遭受的损失。4.未履行产权过户手续卖方未按照合同约定的时间完成产权过户手续，构成违约。买方有权要求卖方支付违约金，违约金计算方式详见本合同第三条规定。5.其他违约行为除上述违约行为外，甲乙双方还应履行合同约定的其他义务，如违反合同约定，均应承担违约责任。示例说明：如果合同约定甲乙双方应共同配合第三方完成房产过户手续，但甲方未能履行该义务，导致过户手续未能顺利完成，甲方构成违约。甲方应承担违约责任。全文完。2024年度个人房产买卖合同违约责任规定1本合同目录一览1.违约定义及适用范围1.1违约的定义1.2违约的适用范围2.违约责任2.1卖方违约责任2.1.1卖方未能按约定时间交付房产的违约责任2.1.2卖方未能按约定条件交付房产的违约责任2.1.3卖方提供虚假信息的违约责任2.2买方违约责任2.2.1买方未能按约定时间支付房价的违约责任2.2.2买方未能按约定条件接受房产的违约责任2.2.3买方提供虚假信息的违约责任3.违约赔偿金额计算3.1卖方违约赔偿金额计算3.2买方违约赔偿金额计算4.违约处理程序4.1卖方违约处理程序4.2买方违约处理程序5.违约纠纷解决方式5.1协商解决5.2调解解决5.3仲裁解决5.4法律诉讼6.违约与合同解除6.1卖方违约与合同解除6.2买方违约与合同解除7.违约记录与信誉评价7.1卖方违约记录与信誉评价7.2买方违约记录与信誉评价8.违约责任免除8.1不可抗力导致的违约责任免除8.2其他特殊情况导致的违约责任免除9.合同争议的适用法律10.合同的有效期11.合同的签署日期和地点12.合同的附件13.合同的修改和补充14.合同的终止和解除第一部分：合同如下：1.违约定义及适用范围1.1违约的定义在本合同履行过程中，若一方未能履行或未能完全履行合同约定的义务，即构成违约。1.2违约的适用范围违约行为适用于本合同项下的所有条款，包括但不限于房产交付、房价支付、信息提供等。2.违约责任2.1卖方违约责任2.1.1卖方未能按约定时间交付房产的违约责任卖方未能按合同约定的时间交付房产的，应向买方支付房价的1%作为违约金，并承担因此给买方造成的其他损失。2.1.2卖方未能按约定条件交付房产的违约责任卖方未能按合同约定的条件交付房产的，买方有权拒绝接收房产，并要求卖方支付房价的2%作为违约金，并承担因此给买方造成的其他损失。2.1.3卖方提供虚假信息的违约责任卖方在合同履行过程中提供虚假信息的，应向买方支付房价的3%作为违约金，并承担因此给买方造成的其他损失。2.2买方违约责任2.2.1买方未能按约定时间支付房价的违约责任买方未能按合同约定的时间支付房价的，应向卖方支付房价的1%作为违约金，并承担因此给卖方造成的其他损失。2.2.2买方未能按约定条件接受房产的违约责任买方未能按合同约定的条件接受房产的，应向卖方支付房价的2%作为违约金，并承担因此给卖方造成的其他损失。2.2.3买方提供虚假信息的违约责任买方在合同履行过程中提供虚假信息的，应向卖方支付房价的3%作为违约金，并承担因此给卖方造成的其他损失。3.违约赔偿金额计算3.1卖方违约赔偿金额计算卖方违约赔偿金额根据违约程度和合同约定进行计算，包括但不限于违约金、损失赔偿金等。3.2买方违约赔偿金额计算买方违约赔偿金额根据违约程度和合同约定进行计算，包括但不限于违约金、损失赔偿金等。4.违约处理程序4.1卖方违约处理程序卖方违约时，买方有权书面通知卖方要求其履行合同义务。卖方在收到通知后五个工作日内仍未履行义务的，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金及损失赔偿金。4.2买方违约处理程序买方违约时，卖方有权书面通知买方要求其履行合同义务。买方在收到通知后五个工作日内仍未履行义务的，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金及损失赔偿金。5.违约纠纷解决方式5.1协商解决合同双方在违约发生后应通过友好协商的方式解决争议。5.2调解解决如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院申请调解。5.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。5.4法律诉讼如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起法律诉讼。6.违约与合同解除6.1卖方违约与合同解除卖方违约时，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金及损失赔偿金。6.2买方违约与合同解除买方违约时，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金及损失赔偿金。8.违约记录与信誉评价8.1卖方违约记录与信誉评价卖方在合同履行过程中有违约行为的，将被记录在案，并影响其在未来交易的信誉评价。8.2买方违约记录与信誉评价买方在合同履行过程中有违约行为的，将被记录在案，并影响其在未来交易的信誉评价。9.违约责任免除9.1不可抗力导致的违约责任免除因不可抗力导致一方不能履行合同义务的，该方不承担违约责任。不可抗力包括但不限于自然灾害、社会事件等。9.2其他特殊情况导致的违约责任免除除不可抗力外，其他特殊情况导致一方不能履行合同义务的，该方不承担违约责任。特殊情况包括但不限于政策变化、政府行为等。10.合同争议的适用法律本合同争议适用中华人民共和国法律。11.合同的有效期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房产过户完毕之日止。12.合同的签署日期和地点本合同于____年__月__日，在____（地点）由双方签署。13.合同的附件本合同附件包括：房产证复印件、买方身份证明复印件、卖方身份证明复印件等。14.合同的修改和补充本合同的修改和补充必须采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。15.合同的终止和解除本合同在履行完毕或者依法解除的情况下终止。合同终止后，双方的权利义务即时终止。第二部分：第三方介入后的修正16.第三方介入定义及范围16.1第三方介入定义在本合同履行过程中，除甲乙方之外的，协助甲乙方履行合同义务的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户代理机构等，均被视为第三方。16.2第三方介入范围第三方介入包括但不限于合同履行过程中的信息咨询、房产评估、交易代理、资金监管等环节。17.第三方责任及义务17.1第三方责任第三方应严格按照合同约定及法律法规规定，履行其在合同中的义务，并对其提供的服务承担相应责任。17.2第三方义务第三方有义务保证其提供的服务真实、准确、及时，并确保甲乙双方的权益得到妥善保护。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在其职责范围内，对甲乙方因违约行为造成的损失承担的最高赔偿限额。18.2第三方责任限额确定第三方责任限额根据合同约定及第三方服务性质确定，并在合同中予以明确。19.第三方违约处理程序19.1甲乙方书面通知第三方要求其履行合同义务。19.2第三方在收到通知后五个工作日内仍未履行义务的，甲乙方有权解除与第三方的服务合同，并要求第三方支付违约金及损失赔偿金。20.第三方违约纠纷解决方式20.1甲乙方与第三方之间的违约纠纷，通过友好协商解决。20.2如协商不成，任何一方有权向合同签订地人民法院申请调解。20.3如调解不成，任何一方有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。20.4如仲裁不成，任何一方有权向合同签订地人民法院提起法律诉讼。21.第三方与甲乙方的权益划分21.1第三方在提供服务过程中，应明确其服务范围，不得侵犯甲乙方的合法权益。21.2甲乙方在享受第三方服务的同时，有权要求第三方保护其隐私和商业秘密。22.第三方介入费用及支付方式22.1第三方介入费用根据合同约定及第三方服务性质确定。22.2甲乙方按照合同约定支付第三方介入费用，支付方式包括但不限于预付、分期支付、完成后支付等。23.第三方退出合同的处理23.1第三方未经甲乙方同意，不得单方面退出合同。23.2第三方退出合同的，应承担因退出导致的一切法律责任及赔偿责任。24.第三方资格审核24.1甲乙方有权对第三方进行资格审核，确保第三方具备履行合同的能力和资质。24.2第三方应配合甲乙方进行资格审核，提供相关证明材料。25.第三方违约记录与信誉评价25.1第三方在合同履行过程中有违约行为的，将被记录在案，并影响其在未来交易的信誉评价。25.2甲乙方有权对第三方的违约行为进行评价和公示。26.合同的变更与解除26.1第三方与甲乙方之间的合同变更或解除，不影响本合同的履行。26.2甲乙方与第三方之间的合同变更或解除，应书面通知另一方，并征得对方同意。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件附件要求：清晰、完整，不得有任何涂改或损坏。附件说明：房产证是房产买卖的法定凭证，复印件应与原件相符。2.买方身份